通知2011年第5号建设部令关于担保交易、合同信息登记和提供以及财产执行查封公告的直接、邮政、传真、电子邮件方式在国家担保交易登记中心办理的若干问题的指导

通知

关于登记、提供担保交易信息、合同及直接、邮政、传真、电子邮件方式公告执行查封财产的若干问题的指引

在国家担保交易登记中心所属司法部

根据2005年5月19日第65/2005/NĐ-CP号政府法令关于修改补充2001年5月2日第16/2001/NĐ-CP号政府法令有关金融租赁公司组织和活动的规定

为确保法律关于登记、提供担保交易信息、合同、直接、邮政、传真、电子邮件方式公告执行查封财产的规定的一致性，司法部作出如下指导：

_____________________________

根据2005年6月14日的《民法》；

根据2008年11月14日颁布的《民事执行法》；

本通知对登记、提供担保交易信息、分期付款购货合同、保留所有权销售合同、租赁合同、金融租赁合同、债权转让合同以及直接、邮政、传真、电子邮件方式公告执行查封财产、提供查封财产信息在国家担保交易登记中心所属司法部（以下简称登记中心）进行的若干问题作出指引。

根据政府于2006年12月29日发布的第163/2006/NĐ-CP号议定关于担保交易；

根据2010年7月23日第83号政府法令（2010年第83/2010/NĐ-CP号）关于担保交易登记的规定；

依据2008年8月22日政府颁布的第93/2008/NĐ-CP号法令，关于司法部职能、任务、权限和组织结构的规定；

条款2. 登记担保交易、合同和公告查封的情况

第一章

总则

第一条 适用范围

1. 担保交易（不包括保证和信用支持）的登记情况包括以下情形：

1.1. 抵押财产，包括未来形成的抵押财产，质押财产，押金，保证金；

1.2. 更改、更正错误或注销上述第1.1款所列的担保交易登记；

1.3. 处理担保财产的通知书，涉及已登记的担保交易；

2. 合同（不包括民用飞机租赁合同）的登记情况包括以下类型合同：

2.1. 分期付款购买合同，保留卖方所有权（统称为分期付款购买合同），规定在2006年12月29日第163/2006/NĐ-CP号政府法令关于担保交易第13条第2款（以下简称第163/2006/NĐ-CP号法令）；

2.2. 规定在第163/2006/NĐ-CP号法令第13条第2款的租赁财产合同，期限一年以上，包括：

2.3. 规定在2005年5月19日第65/2005/NĐ-CP号政府法令关于修改补充2001年5月2日第16/2001/NĐ-CP号政府法令有关金融租赁公司组织和活动的规定第1条第6款的金融租赁合同；

2.4. 债权转让合同，包括现有债权或未来形成的债权；

a) 租赁期限为一年以上的租赁合同；

b) 租赁期限不足一年但双方同意续租且总租赁期（包括续租期）为一年以上的租赁合同；

3. 执行查封财产时，根据法律规定，执行员必须在作出查封决定时向登记中心通报本通知第三条规定的所有财产，但以下情况除外：

3.1. 已移交个人或组织保管或存放在执行机关仓库中的查封财产；

3.2. 执行员临时计算的查封财产总价值（不包括本款第3.1点所述财产）低于国家规定的30个月最低工资标准。

3.1. 已查封的财产已交由有保管条件的个人或组织保管，或者已存放在执行机关的仓库中；

3.2. 查封决定所涉财产总价值（不包括本款第3.1点所述财产）由执行员暂定低于国家规定的30个月最低工资标准。

条 3. 登记担保交易和公告查封的财产范围

登记担保交易和公告查封的财产包括：

1. 汽车、摩托车及其他公路机动车辆；铁路运输工具；

2. 渔船；内河运输工具；

3. 机器设备、生产线、原材料、燃料、材料、消费品及其他商品，贵金属、宝石；

4. 越南盾、外币；

5. 股票、债券、汇票、本票、存款证、基金证明书、支票及其他法律规定的价值可货币化并允许交易的有价证券；

6. 从著作权、工业产权、植物新品种权产生的财产权；债务追索权及其他由担保人从合同或其它法律依据产生的财产权（不包括土地使用权、房屋所有权）；

7. 对企业或项目出资额的财产权；

8. 开发自然资源的成本、拆迁补偿费用等用于保证民事义务履行的费用，依照法律规定；

9. 从本条规定所列担保财产中获得的收益、保险赔偿金权利或其他利益；

10. 其他动产，依照民法第174条第2款规定；

11. 不属于省、自治区直辖市及市辖区、县、县级市不动产登记机构管辖范围内的与土地相连的财产，如：跨越多宗地建设的财产（连片财产）；临时建筑材料建造的房屋和构筑物（竹、木、茅草、泥土结构）；辅助设施如车库、厨房、预制钢屋架、厂房框架、仓库；水井；钻井平台；蓄水池；庭院；围墙；电线杆；变电站；泵站；发电输电系统；生活供水排水系统；内部道路及其它辅助设施。

条 4. 登记中心的权限范围

1. 登记中心有权登记和提供担保交易信息；登记和提供分期付款购买合同、保留所有权的销售合同、租赁合同、融资租赁合同和债权转让合同的信息；公告查封执行财产并提供查封财产信息（以下统称担保交易、合同登记、公告查封），根据个人或组织的要求在全国范围内进行，不受登记中心所在地行政区域限制。

2. 个人或组织可以选择一个登记中心进行担保交易、合同登记和公告查封。

3. 在各登记中心进行的担保交易、合同登记和公告查封具有同等法律效力。

条 5. 任务、权限 登记中心

1. 在办理担保交易登记、合同登记和查封通报时，登记中心具有以下任务和权限：

1.1. 按照接收登记申请单、查封通报文书的顺序，在登记申请单接收簿、查封通报文书中进行担保交易、合同登记和查封通报，并提供信息；

1.2. 根据个人或组织的要求，出具经登记中心确认的登记内容证明书和查封通报结果证明书；

1.3. 根据个人或组织的要求，出具经登记中心确认的登记内容证明书副本；

1.4. 向共同担保方通报处理担保财产的情况；

1.5. 收取登记费；如果执行员进行查封通报，则无需缴纳登记费；

1.6. 当存在第十一条规定的一项或多项拒绝登记理由时（以下简称第83/2010号法令），拒绝登记；

1.7. 存储档案、文件，保管已登记的信息；

1.8. 修正因登记人员错误导致的担保交易、合同、查封通报错误；

1.9. 法律规定的其他任务和权限。

2. 在提供担保交易、合同、查封财产信息时，登记中心具有以下任务和权限：

2.1. 根据第44条规定的时间期限（以下简称第83/2010号法令），提供保存在担保交易、合同、查封财产通报执行记录数据库中的担保交易、合同、查封财产信息；

2.2. 收取个人或组织的信息提供费用；如果信息请求人是执行员，则无需支付信息提供费用；

2.3. 当存在第四十三条规定的一项或多项拒绝提供信息理由时（以下简称第83/2010号法令），拒绝提供担保交易、合同、查封财产信息。

条6. 登记请求人、提供担保交易、合同信息的人，通报查封财产的人以及要求提供查封财产信息的人

1. 登记担保交易、合同信息的情形：

1.1. 请求登记担保交易的一方为担保人、受担保人或受担保人为破产企业或合作社的管理清算组组长，或者由上述主体之一授权的个人。当担保人或受担保人变更时，新的担保人或受担保人也可以作为变更登记的请求人。

1.2. 请求登记合同的一方为合同参与方之一或所有参与方，或者由合同参与方之一或所有参与方授权的个人。当合同参与方变更时，新的参与方也可以作为变更登记的请求人。

所有个人和组织均有权请求提供担保交易和合同信息。

2. 通报查封执行财产的情形：

2.1. 负责通报查封执行财产的人为作出查封决定的执行员或由执行机关指派进行通报的执行员。

2.2. 请求提供查封执行财产信息的人可以是执行员或其他个人或组织。

条7. 登记担保交易、合同、查封财产执行公告的时间点

1. 登记担保交易、合同、查封财产执行公告的时间点为单据中请求登记担保交易、合同、查封财产执行公告的内容录入数据库的时刻。

2. 在以下情况下，登记担保交易、合同、查封财产执行公告的时间点为变更请求单内容或已公告变更内容的文书录入数据库的时刻：

2.1. 因申报担保财产或担保人名称错误，或者因签订新的担保合同而要求补充登记担保财产；要求变更合同编号和签订日期；

2.2. 财产申报错误；根据本通知第八条和第九条的指导进行更正；变更买方、租用方、金融租赁方、债权转让方的身份证明文件名称或编号，或要求补充登记财产；

2.3. 更正查封财产申报错误；根据本通知第八条的指导更正被执行人身份证明文件名称或编号的申报错误，或要求补充查封财产的公告。

3. 对于其他已登记内容的变更请求或更正因登记人员错误导致的错误，则担保交易、合同的登记时间确定为初始登记时间。

4. 对于其他已公告内容的变更请求，上述公告生效时间为初始公告时间。

条8. 申报参与担保交易、合同各方信息、执行员公告及被执行人信息

1. 在申请登记表格中的“申请人”一栏，按照以下指引进行申报：

1.1. 在登记担保交易时，申报担保人或受担保人或受担保企业破产管理组织负责人的信息；

1.2. 在登记合同时，申报合同一方的信息；

1.3. 在公告查封财产执行时，申报根据民事执行法（2008年）规定应公告查封财产的人的信息。

2. 担保人、买方、租用方、金融租赁方、债权转让方、被执行人的信息（以下简称担保人）按以下方式申报：

2.1. 对于持有越南公民身份证的个人，必须完整申报姓名和身份证号码，与身份证上的内容一致；

2.2. 对于持有外国护照的个人，必须完整申报姓名和护照号码，与护照上的内容一致；

2.3. 对于持有越南居住证的无国籍人士，必须完整申报姓名和居住证号码，与居住证上的内容一致；

2.4. 对于依照越南法律成立并注册经营的企业或外国投资者，必须申报名称和税务机关颁发的税号。对于未注册经营的企业，申报法律规定下的注册名称；

2.5. 对于依照外国法律成立并运营的企业，申报在外国主管机构注册的名称。如果企业的注册名称不是拉丁字母书写，则申报英文交易名称。

3. 受担保人、卖方、出租方、金融租赁方、债权接收方、执行员（以下简称受担保人）的信息按以下方式申报：

3.1. 受担保人的名称；

3.2. 受担保人的地址。

条 9. 提交申请登记的申请书

1. 申请登记的申请书必须有组织、个人作为担保交易或合同各方，或者由这些组织、个人授权的人签署和盖章（如有）；管理、清算资产小组组长或被授权人，在管理、清算资产小组组长是申请登记的人的情况下，但不包括本条第2款规定的情况。

2. 在以下情况下，申请登记的申请书只需一方作为担保交易或合同各方，或者由这些各方之一授权的人签署和盖章（如有）：

2.1. 如果担保交易或合同的一方不愿意在申请登记的申请书中签字，则申请人应随同申请书提交一份关于担保交易或合同的书面文件副本或证明登记依据的文件副本（一份）；

2.2. 在要求变更担保接受方、减少担保财产、登记处理担保财产的通知或注销担保交易登记的情况下，申请登记的申请书只需担保接受方或其授权人签署和盖章（如有）；

2.3. 在要求变更迟延付款方、分期付款方、出租资产方、金融租赁方、债务转让接受方或上述各方授权人的登记时，申请登记的申请书只需相关各方签署和盖章（如有）。

条 10. 接收申请登记申请书及查封财产通知书的时间点

中心接收申请登记申请书及查封财产通知书的时间点，作为确定信息更新到数据库中的顺序，如下确定：

1. 如果申请登记申请书及查封财产通知书直接提交或通过邮政提交，则接收时间点为收到有效申请登记申请书及通知书的时间点；

2. 如果申请登记申请书及查封财产通知书通过传真或电子邮件提交，则接收时间点为有效申请登记申请书及通知书发送到中心传真机或计算机的时间点；

条 11. 登记费用及提供信息费用

登记费用及提供信息费用的标准，以及减免登记费用及提供信息费用的情况，按照财政部和司法部的指导进行实施。

条 12. 费用缴纳方式

1. 对于经常客户，支付登记费用及提供信息费用的方式包括：

1.1. 在任一登记中心直接缴纳；

1.2. 将款项存入登记中心在银行开设的账户；

1.3. 通过国库委托收款或委托付款，或从已存入登记中心账户的预付款中支付。

委托收款或委托付款方式的费用缴纳按每月定期付款通知执行。客户最迟应在下个月的20日前全额支付当月的登记费用及提供信息费用。

2. 不常来的客户应根据本条第1款第1.1项或第1.2项的规定支付登记费用及提供信息费用。

3. 如果客户未履行支付登记费用及提供信息费用的义务，或未按规定支付经常客户的使用服务费，则国家担保交易登记局将暂时冻结该经常客户的代码。自经常客户代码被冻结之日起三个月内，如果经常客户仍未支付费用，则国家担保交易登记局将永久冻结该代码，并在客户全额支付费用后重新激活代码。

第二章

担保交易、合同登记及查封财产和提供担保交易、合同信息的程序

担保交易、合同登记及查封财产和提供担保交易、合同信息的程序

查封执行财产

节 1

担保交易、合同登记及查封财产的程序

查封通知程序

条13. 登记担保交易、合同及查封财产的程序和手续

1. 请求登记人提交一份（01份）要求登记担保交易、合同的申请书，执行员提交一份（01份）查封执行财产的通知文书给登记中心。

2. 在第十八条法令第83/2010/NĐ-CP规定的处理期限内，负责登记的人应进行以下工作：

2.1. 检查申请书和通知文书上的信息。如果申请书或通知文书不属于第十一条款第一项法令第83/2010/NĐ-CP规定的拒绝情形中的a、b、c、d和đ，则负责登记的人应在接收单据登记簿上记录接收申请书或通知文书的时间（小时、分钟、日期、月份、年份），并要求提供信息和发放结果预约单，如果申请书或通知文书是直接提交的；

2.2. 将申请书和查封执行财产的通知文书的信息录入数据库；

2.3. 根据法令第83/2010/NĐ-CP第十九条规定的方式之一，向请求登记人、执行员（如有要求）出具经登记中心确认的证明登记内容和通知的文书；

3. 对于查封执行财产的通知文书，在负责登记的人发现从执行员核实拟查封财产到登记中心收到查封财产的通知文书期间，以被执行人的名义登记了交易或合同的情况下，登记中心应在返还查封财产的通知文书结果时，通过书面形式将这些交易或合同告知执行员；

4. 如果请求登记人、执行员已提交申请书、查封财产的通知文书，但之后发现该申请书或通知文书与之前已登记的申请书或已通知的通知文书重复，则请求登记人、执行员应向登记中心提交一份（01份）注销登记申请书或注销通知申请书；

注销登记和注销通知的程序按照本通知第十七条第一款和第二款的规定执行。

条14. 登记关于处理担保财产的通知文书的程序和手续

1. 请求登记人向登记中心提交一份（01份）要求登记关于处理担保财产的通知文书的申请书。

2. 接收申请书后，负责登记的人应根据本通知第十三条第二款的规定进行相关工作。

登记中心应根据数据库中保存的地址，向以下相关方（如有）发送经登记中心确认的关于处理担保方财产的通知文书：共同接受担保方财产担保的一方；担保方向出售分期付款财产的一方；向担保方出租财产的一方；向担保方出租金融资产的一方；接受担保方转让债权的一方。

3. 根据已处理的担保财产范围，相关方应根据本通知第十五条的规定办理变更已登记的担保交易内容（减少担保财产）的登记，或者根据本通知第十七条的规定办理注销担保交易登记。

4. 如果各方同意在提交要求登记关于处理担保财产的通知文书申请书后不处理担保财产，则请求登记人应向登记中心提交一份（01份）要求变更已登记的通知内容的申请书。变更登记的程序和手续按照本通知第十五条的规定执行。

条15. 登记变更担保交易内容、已登记合同、已公告财产查封执行内容的程序和手续

1. 请求登记人或执行员提交一份（01）份变更请求书，当出现以下情形之一时，提交要求变更已公告内容的书面文件：

1.1. 撤回、补充、替换担保交易、合同中的任何一方当事人或应执行人；变更参与担保交易、合同各方当事人的法定身份证明名称或编号以及应执行人的名称；

1.2. 撤回、补充已在登记的担保交易、合同中的财产，但不签订新的担保合同；撤回、补充已公告财产查封清单中的财产；

1.3. 变更已登记的担保财产的担保方式；

1.4. 已登记的未来形成财产已经形成，除非该未来形成财产是生产、经营过程中的流通货物或未来形成的机动车辆已在担保交易登记时记录了车架号；

1.5. 要求更正请求登记单或财产查封公告中申报内容的错误；

1.6. 更改已登记或公告的其他内容。

2. 请求登记人提交一份（01）份变更请求书，执行员提交一份（01）份要求变更已公告内容的书面文件给登记中心。

3. 在收到变更已登记内容的请求书或要求变更已公告内容的书面文件后，登记人员按照本通知第13条第2款的规定进行操作。

4. 如果需要更改受偿方的名称、受偿方的法定身份证明编号或在多个已登记的担保交易中更改受偿方，则请求登记人可以提交一份（01）份申请变更名称或变更受偿方的所有担保交易的申请文件。申请文件包括：

4.1. 变更已登记内容的申请表；

4.2. 授权书（如有）；

4.3. 已登记的担保交易、合同目录。

变更登记的程序和手续按照本条第3款的规定办理。

条16. 更正因登记人员失误导致的担保交易、已登记合同、财产查封公告错误的程序和手续

1. 如果登记人员发现数据库中有因登记人员失误导致的已登记内容或已公告内容的错误，登记人员应及时向登记中心主任报告，审查并决定信息修正，并将信息修正的通知书面文件发送给请求登记人和已公告财产查封的执行员，地址为请求登记单和财产查封公告上所记载的地址。

2. 如果请求登记人或执行员发现有因登记人员失误导致的已登记内容或已公告内容的错误，请求登记人或执行员提交一份（01）份更正已登记内容错误的请求书或要求更正已公告内容错误的书面文件给登记中心。

3. 在收到更正错误的请求书或书面文件后，登记人员按照本通知第13条第2款的规定进行操作。

条17. 注销登记担保交易、合同及查封财产执行公告的程序和手续

1. 当符合第13条第1款规定的依据之一时，申请人应向登记中心提交一份注销登记申请书。

2. 自解除查封财产或处理查封财产完毕之日起三个工作日内，执行员必须向登记中心提交一份要求注销查封财产执行公告的文书。

3. 在收到注销申请书或注销公告请求文书后，登记人员应当按照本通知第13条第2款的规定进行操作。

如果注销申请人为保证人或者由保证人授权的人，或者购买分期付款资产的人，或者租赁资产的人，或者金融租赁的人，或者转让债权的人，或者被授权的人，或者应当履行判决的人，则登记人员应向受益人或者出售分期付款资产的人，或者出租资产的人，或者金融租赁的人，或者接受债权转让的人，或者民事执行机关发送一份注销登记和注销公告证明文书，地址为申请书或查封财产公告中所记载的地址。

条18. 通过电子邮件接收和处理登记申请书及查封财产公告的通知

1. 申请人通过电子邮件以附件形式（图片格式）和文本数据形式（文本格式）提交登记申请书，执行员通过电子邮件提交查封财产执行公告。

2. 在处理登记申请书和公告时，登记人员应保存包含客户登记请求和公告内容的电子邮件。

完成登记后，登记中心应完成以下工作：

3.1. 通过电子邮件通知申请人和执行员已完成登记和公告；

3.2. 根据申请人或执行员的要求，退还经登记中心确认的登记和公告证明文书。

节

提供关于担保交易、合同及查封财产执行的信息

 财产查封执行信息

条19. 请求提供已登记担保交易、合同及查封财产执行信息的权利

1. 组织和个人有权要求登记中心提供在数据库中保存的担保交易、合同及查封财产信息，作为其合法权利和利益与动产有关的证明。

2. 执行员有权在作出查封财产决定之前，要求提供拟查封财产的信息，包括以下内容：

2.1. 正用于担保民事义务的财产；

2.2. 被执行人购买并分期付款且出卖人保留所有权的财产；

2.3. 被执行人租用一年以上的财产或金融租赁的财产；

2.4. 法律有规定的其他情况。

第二十条 查询担保交易、合同、查封财产的信息标准

一、担保交易、合同、查封财产的信息查询依据担保人、买方、承租人、金融租赁承租人、债权转让人、被执行人（以下简称担保人）的法律资格证明文件进行：

1. 如果担保人为越南公民，则信息查询标准为姓名和身份证号码。

2. 如果担保人为根据越南法律成立并已登记营业或外国投资者，则信息查询标准为该组织或外国投资者的税务登记号。

3. 如果担保人为外国个人，则信息查询标准为姓名和护照号码；对于无国籍但居住在越南的人，信息查询标准为姓名和居住证号码。

4. 如果担保人为根据越南法律成立但未登记营业的组织，则信息查询标准为该组织依法注册的名称。

5. 如果担保人为根据外国法律成立并运营的组织，则信息查询标准为该组织在外国主管机关注册的名称。

二 根据机动车辆的车架号查询担保交易、合同、查封资产的信息。

三 根据担保交易、合同、查封资产的登记编号查询担保交易、合同、查封资产的信息。

第二十一条 担保交易、已登记合同、查封财产执行信息提供程序和手续

一、请求提供信息者或执行员向登记中心提交一份申请书或要求提供信息的书面文件。

二、登记中心收到申请书或要求提供信息的书面文件后，检查申请书或书面文件上填写的信息。

如果申请书或要求提供信息的书面文件不属于第四十三条第一款规定拒绝情形中的任何一种，则登记人员应在申请书或书面文件接收簿中记录接收时间（小时、分钟、日期、月份、年份），并发出信息提供通知书。

三、登记中心应在第八十三条第四十四条规定的期限内向请求提供信息者或执行员或其他有请求者提供关于担保交易、已登记合同的信息或查封财产执行信息的通知书。

四、通过电子邮件提交申请书或要求提供信息的书面文件的接收和处理程序与本条第二款和第三款的规定相同。

第三章

实施条款

审批权限、表彰程序、“免除会计主管、会计负责人的情形：被纪律处分撤销人民警察称号，调离原岗位后从事的工作不再属于所担任职务的对象，转行，退休，退役，单位解散重组后则无需主管部门作出决定。”。

本通知自2011年4月20日起生效，并取代以下通知：

1.1. 2006年9月28日司法部第6/2006/TT-BTP号通知，关于在国家担保交易登记局设立的交易和财产登记中心进行担保交易登记和提供信息的若干问题的指导；

1.2. 2007年5月17日司法部第3/2007/TT-BTP号通知，对2006年9月28日司法部第6/2006/TT-BTP号通知关于在国家担保交易登记局设立的交易和财产登记中心进行担保交易登记和提供信息的若干问题的指导进行修改和补充；

1.3. 2007年5月17日司法部第4/2007/TT-BTP号通知，关于在国家担保交易登记局设立的交易和财产登记中心进行分期付款购买合同、租赁合同、金融租赁合同和债权转让合同登记和提供信息的指导；

1.4. 2007年10月9日司法部第7/2007/TT-BTP号通知，关于在国家担保交易登记局设立的交易和财产登记中心进行查封财产执行公告和提供查封财产信息的指导。

2. 随本通知附上以下表格：

2.1. 接收申请书、公告和请求提供信息的登记簿；

2.2. 请求登记担保交易、合同的申请表、查封财产执行公告及其附件；

2.3. 登记中心出具的内容登记、公告证明文书；

2.4. 请求提供担保交易、合同、查封财产信息的申请书；

2.5. 登记中心出具的担保交易、已登记合同、查封财产执行信息提供文书；

2.6. 请求登记常客的申请书；

2.7. 请求变更常客信息的申请书；

2.8. 请求为已登记担保交易、合同及已公告查封财产的个人生成代码的申请书，在本通知生效前已在登记中心登记或公告；

2.9. 请求变更个人代码的申请书；

2.10. 登记结果预约单。

条 23. 过渡条款

一、对于在第83/2010/NĐ-CP号法令生效前已经登记或公告的担保交易、合同、查封财产公告，且在2010年9月9日（即第83/2010/NĐ-CP号法令生效之日）之前仍然有效的，组织和个人无需办理延期登记或公告，其登记或公告自动有效至组织或个人提交注销登记或注销公告申请为止，按照第83/2010/NĐ-CP号法令第六条规定办理。

二、常客身份的认可和代码发放按照国家担保交易登记局的常客代码发放、管理和使用制度以及在线登记账户制度执行。

对于在本通知生效前已被认可为常客身份的组织或个人，国家担保交易登记局负责审查汇总并向其通报常客代码，以便按照本通知的指导进行担保交易、合同登记和查封财产公告。

3. 对于要求登记的人已经就担保交易、合同进行了登记，执行员已通过直接、邮寄、传真或电子邮件方式之一发布了查封财产执行的通知，在此情况下，如果要求更改、修正错误、注销登记或通过在线方式发布查封通知，则应按照司法部于2010年12月6日发布的第22/2010/TT-BTP号通知关于担保交易、合同的在线登记和信息提供以及查封财产执行通知的规定执行。

4. 对于在本通知生效前已在其中一个登记中心登记的担保交易、合同或发布的查封通知：

4.1. 如果担保人、买方、租赁物承租人、金融租赁承租人、债务转让人或被执行人是越南公民，并且其信息是根据军官证、军人证（对于军人）、人民警察证、国家安全人员证或人民武装警察部队工人和职员证申报的，则自本通知生效之日起，如组织或个人要求更改、修正错误、注销登记或发布查封通知，必须根据居民身份证申报信息。

4.2. 如果要求通过在线方式更改、修正错误、注销登记或发布查封通知，则由国家担保交易登记局为该担保交易、合同或查封通知提供个人代码。

5. 在发布查封财产决定时，执行员必须立即按照本通知第13条规定的程序和手续向登记中心通报查封财产情况。

对于军区执行、农村和偏远地区民事执行，如果无法立即向登记中心通报查封财产情况，则此期限可延长，但不得超过五个工作日，从查封财产决定发布之日起算。

如果通过邮政方式向登记中心发送查封财产通知文件，则五天期限应自邮局发出确认邮件的邮戳起计算。

6. 对于被选为试点开展公证人组织和活动的地方，公证人的查封财产通知程序和查封财产信息查询也应按照本通知的规定进行。

的第责任执行

1. 国家担保交易登记局负责根据本通知的规定指导在各担保交易、财产登记中心进行担保交易、合同的登记、通知和信息提供。

2. 在实施过程中，如遇困难或问题，建议个人或组织及时向司法部反映，以便研究解决。