通知第07/2019/TT-BXD号对建设项目分级和在建设项目管理活动中应用的规定进行修改和补充。本通知规定了新的概念，如单户住宅、公寓楼、多功能建筑、地面层、地下室、半地下室、技术层、屋顶层和建筑物层数。同时，本通知还调整了根据规模或重要性、结构规模对项目进行分级的规定。
Scope of application
参与建设投资活动的组织和个人，包括投资者、承包商、设计单位、工程质量监督单位以及国家建设管理部门。
Key points
- 组织和个人→可以使用新的概念，如单户住宅、公寓楼、多功能建筑、地面层、地下室、半地下室、技术层、屋顶层和建筑物层数。
- 建设项目→按照规模或重要性、结构规模进行分级。
- 对于在本通知生效后调整设计的建设项目→其等级将取决于调整内容。
- 本通知→自2019年1月1日起生效。
- 建设项目→按照高度、层数、建筑面积、功能等标准进行分类。
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- 积极影响：通过明确规定项目的分级概念和标准，有助于提高建设投资活动的管理和监督质量。
- 消极影响：对于在本通知生效前已获批准的项目，可能会给设计调整和确定项目等级带来困难。
❓ Frequently asked questions
建设项目按照哪些标准进行分类？
建设项目按照规模、重要性、结构规模以及新的概念，如高度、层数、建筑面积、功能等标准进行分类。
如果建设项目在本通知生效前已获得批准，则其等级将依据什么规定确定？
在本通知生效前已经决定投资的建设项目等级，将根据项目批准时适用的法律规定确定。
地下夹层是否计入建筑物的层数？
对于单户住宅，如果地下夹层的面积不超过直接下方楼层面积的65%，则不计入建筑物的层数。对于其他建筑，只有当地下夹层的面积不超过总面积的10%且不超过300平方米时才计入层数。
屋顶层是否计入建筑物的层数？
不，当屋顶层的全部或部分立面由倾斜或折叠的屋顶表面构成时，屋顶层不计入建筑物的层数。
在本通知生效后进行设计调整的建设项目将如何确定其等级？
如果设计调整未改变规模或结构规模，则项目的等级仍按项目批准时的法律规定确定。如果有规模或结构规模的变化，则项目的等级将根据本通知第一条的规定确定。
Full text
通知
||| 修改、补充和替代若干规定于通函第||| 03/2016/TT-BXD号，2016年3月10日||| 部长建设部关于建设工程分级的规定； ||| 并指导在建设投资活动管理中应用||| ||| 管理建设投资活动
______________
||| 根据2015年5月12日第46/2015/NĐ-CP号政府法令关于建设工程质量管理和维护工程；
||| 根据2015年6月18日第59/2015/NĐ-CP号政府法令关于建设投资项目管理（以下简称第59/2015/NĐ-CP号法令）；
||| 根据2017年4月5日第42/2017/NĐ-CP号法令对第59/2015/NĐ-CP号法令的若干条款进行修改和补充；
根据政府2017年7月17日第81/2017/号令关于建设部职能、任务、权限和组织结构的规定；
鉴于建设质量国家鉴定总局局长的建议，
||| 建设部部长发布通函，修改、补充和替代若干规定于通函第03/2016/TT-BXD号，2016年3月10日，部长建设部关于建设工程分级的规定，并指导在建设投资活动管理中应用。
||| 第一条 修改、补充和替代若干规定于通函第03/2016/TT-BXD号，2016年3月10日，部长建设部关于建设工程分级的规定，并指导在建设投资活动管理中应用（以下简称通函第03/2016/TT-BXD号）
||| 1. 在第一条后增加第1a条如下：
||| 第1a条 解释术语
||| a) 单独住宅是指在单独的土地上合法使用的组织、家庭或个人建造的住宅，包括别墅、联排住宅和独立住宅。
||| b) 公寓楼是指有两层或以上，有多套公寓，有公共通道和楼梯，有私人产权部分、共有产权部分和供家庭、个人、组织共同使用的基础设施系统的建筑物。
||| c) 多功能建筑（或混合用途建筑）是指具有多种使用功能的建筑（例如：设计用于居住、酒店和办公的建筑是多功能建筑）。
||| d) 建筑物、工程、结构的高度是从地面高度到建筑物、工程、结构最高点的高度。对于地面高度不同的建筑物，则从最低地面高度计算。具体情况下建筑物、工程、结构高度的确定方法见通函03/2016/TT-BXD附录2。
||| e) 地上层是指其地板高度不低于规划批准的地面高度的楼层。
||| f) 地下层（或地下室）是指超过一半高度位于规划批准的地面以下的楼层。
||| g) 半地下层（或半地下室）是指一半高度位于或等于规划批准的地面高度的楼层。
||| h) 技术层是指布置建筑技术设备的楼层。技术层可以是地下室、半地下室、屋顶层或建筑中的任何一层。
||| i) 屋顶层是指位于倾斜或折叠屋顶内部空间内的楼层，其中立墙（如有）不超过1.5米高。
||| j) 建筑物（或工程）层数包括所有地上层（包括技术层、机房层）和半地下层，不包括屋顶层。
||| 当仅用作封闭楼梯间或电梯井、封闭工程设备（如有）、服务屋顶进入和救援目的且面积不超过屋顶面积30%时，机房层不计入建筑物层数。
||| 对于单独住宅，当阁楼层面积不超过直接下方楼层建筑面积的65%时，阁楼层不计入建筑物层数。
||| 对于多层建筑、类似建筑结构的工程（不包括单独住宅），当仅布置为技术区（如游泳池底板、发电机放置板或其他工程设备）且建筑面积不超过直接下方楼层建筑面积的10%且不超过300平方米时，阁楼层不计入建筑物层数。
||| 每个工程只能有一个不计入层数的阁楼层。
||| 2. 修改、补充和替代通函第03/2016/TT-BXD附录1“按规模或重要性分类建设工程”的若干规定，见本通函附录I。
||| 3. 修改、补充通函第03/2016/TT-BXD附录2“按结构规模分类建设工程”的若干规定，见本通函附录II。
||| 4. 废除通函第03/2016/TT-BXD附录2“按结构规模分类建设工程”表2注释部分第2项第d点。
||| 5. 用本通函附录III第3.5项替换通函第03/2016/TT-BXD附录3“确定工程等级示例”的第3.5项。
第二条 关于延续的规定
1. 对于在本通知生效前已经决定投资的建设项目中的工程，其等级按照项目批准时的法律规定确定。
二、对于在本通知生效后调整设计的项目：
a) 如果设计变更不改变本通知规定的生产能力规模和结构规模，则该工程的等级按项目批准时的法律规定确定；
b) 如果设计变更改变了本通知规定的生产能力规模和结构规模，则该工程的等级按照本通知第一条的规定确定。
条 3. 生效
一、本通知自2019年1月1日起生效。
2. 在执行过程中如遇问题，组织和个人可将意见提交建设部审查解决。/。
副部长
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