通知第09/2011/TT-BXD号关于使用国家资金比例达到或超过30%，包括官方发展援助资金的项目施工建设合同示范文本的指导。本通知适用于项目业主和承包商在签订和执行合同过程中的行为，旨在确保透明度并遵守法律规定。
适用范围
与签订和执行使用国家资金比例达到或超过30%的项目施工建设合同有关的组织和个人。鼓励应用于国家资金比例低于30%的项目。
要点
- 签订使用国家资金比例达到或超过30%的施工建设合同的组织和个人必须遵循本通知所指导的合同示范文本。
- 合同示范文本分为两部分：签订依据和条款及条件（共25条）。
- 各方一致同意适用合同示范文本中规定的合同价格和支付文件规定。
- 本通知自2011年8月15日起生效，不适用于在此之前已签订的合同。
- 具体规定如工作内容、保修期等依据第48/2010/NĐ-CP号法令制定。
🌐 本文件的社会影响
- 积极影响：有助于确保签订施工建设合同过程中的透明度并遵守法律规定。
- 消极影响：可能对国家资金比例低于30%的项目增加管理负担。
❓ 常见问题
本通知适用于哪些项目？
本通知适用于使用国家资金比例达到或超过30%，包括官方发展援助资金的项目。鼓励应用于国家资金比例低于30%的项目。
施工建设合同示范文本是如何指导的？
合同示范文本分为两部分：签订依据和条款及条件（共25条）。
合同各方需要遵循哪些规定？
各方一致同意适用合同示范文本中规定的合同价格和支付文件规定。
本通知何时生效？
本通知自2011年8月15日起生效。
如何确定具体规定如工作内容、保修期等？
具体规定如工作内容、保修期等依据第48/2010/NĐ-CP号法令和其他相关国家规定制定。
全文
通知
施工合同示范文本指南
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根据二零零八年二月四日国务院令第17号《关于住房和城乡建设部职能配置、内设机构和人员编制规定》；
根据二零一零年五月七日国务院令第48号《关于建设活动中的合同的规定》；
住房和城乡建设部制定施工合同示范文本（以下简称施工合同）如下：
第一条 调整范围
本通知指导使用国家资金占项目总投资30%及以上项目的施工合同示范文本，包括：财政资金、官方发展援助资金（简称ODA资金）、国家投资信贷资金、由国家担保的信贷资金以及国家其他投资资金。
对于使用ODA资金的项目，如果越南作为成员国的国际条约对施工合同的规定与本通知规定不一致，则按照该国际条约的规定执行。
第二条 适用对象
1. 与签订和履行建设项目施工合同有关的组织和个人，包括监督、检查、审计和支付建设项目投资资金的组织和个人，对于使用国家资金占项目总投资30%及以上的项目。
2. 鼓励与使用国家资金占项目总投资不足30%的项目施工合同有关的组织和个人采用本通知。
第三条 施工合同示范文本的应用指南
本通知附带发布的施工合同示范文本分为两部分：
第一部分：签订合同的基础
第二部分：合同条款和条件（共二十五项）
2. 应用指南：
a) 根据各方签订的合同类型，统一适用示范文本中相应的合同价格和结算文件规定。在一个合同中可以应用多种合同价格；本示范文本适用于各种施工合同（包括根据设计要求进行的建筑安装工程）。
b) 本通知附带的示范文本指导发包人和承包人之间的实施；如果发包方是总承包商或主要承包商，则各方应根据本示范文本实施。
c) 如内容和工作量、咨询聘用、预付款额度、履约保证金额度、保修金、付款期限、每次付款金额、暂停期限、合同期限终止、保修期和其他类似情况的具体规定，各方应根据国务院令第48号《关于建设活动中的合同的规定》及相关国家规定在合同中协商确定。
条 4. 生效日期
本通知自二零一一年八月十五日起生效。在此之前签署的合同无需遵守本通知的规定。
在执行过程中，如遇问题，请相关组织和个人及时向住房和城乡建设部反映，以便研究解决。/
副部长
原始文件（PDF）
关系图
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