通知第09/2015/TT-BXD号关于公务用房管理使用的指导

BỘ 建务余 -------	中华人民共和国 独立 自由 幸福 ---------------
号：09/2015/TT-BXD	北京，二零一五年十二月二十九日

通知

关于管理使用公有住房的指导意见

根据《住房法》第65/2014/QH13号，2014年11月25日；

根据2013年6月25日国务院令第62号《关于住房和城乡建设部职能配置、内设机构和人员编制规定》；

根据政府2015年第99/2015/NĐ-CP号法令关于《住房法》的具体规定和实施指导；

根据总理2015年第27/2015/QĐ-TTg号决定关于公有住房标准；

根据住房和房地产市场管理局局长的建议； 产；

住房和城乡建设部发布本通知，以指导公有住房的管理和使用。

第一章

总则

第一条 调整范围

本通知具体规定了有关公有住房管理和使用的若干内容，包括：送管理使用公有住房（包括与该公有住房相关的基本家具配置），包括：公有住房的管理和使用规定；租赁公有住房的程序和手续；确定公有住房租金的方法；公有住房租赁合同；报告公有住房管理和使用情况。政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。务），包括：规定公务用房的管理使用；租赁公务用房的程序和手续；确定公务用房租金额度的方法；公务用房租赁合同；报告公务用房管理使用情况。

第二条 适用对象

1. 根据《住房法》第65/2014/QH13号，2014年11月25日的规定，符合租赁公有住房条件的对象；

2. 与公有住房管理和使用有关的组织和个人；

3. 各级国家住房管理部门。

条3. 术语解释

1. "公有住房管理部门"是指由中央部委或省级人民委员会（以下简称省级人民委员会）指定直接管理所属公有住房基金的机构。

2. "公有住房运营单位"是指根据企业法成立并具有专业管理运营房屋职能的企业法人，由有权机关选择来执行公有住房的管理运营工作。

第二章

公有住房的管理和使用

条4. 关于公有住房管理和使用的规定

1. 公有住房的管理和使用、保修、维护应按照《住房法》第65/2014/QH13号，2014年11月25日以及政府2015年第99/2015/NĐ-CP号法令关于《住房法》的具体规定和实施指导进行。

2. 公有住房的使用面积和基本家具配置定额应按照总理2015年第27/2015/QĐ-TTg号决定关于公有住房标准执行。

3. 公有住房档案的保存

a) 公有住房管理部门负责收集、建立和保存住房档案，并向运营单位提供一套完整的档案（对于新建住房）或者组织编制或委托咨询单位编制重新绘制的档案（对于正在使用的没有档案的住房）。送 运营单位负责接收、整理和保存完整档案及相关建设、运营、保修、维护、改造过程中的档案；如果缺少档案，则要求公有住房管理部门提供重新绘制的档案、在管理使用过程中产生的补充档案。

1.3. 暂付款结算材料包括：每种酒标贴的特点。 管理运行公务用房的机构有 的负责接收、汇总并保存完成档案及相关建设、运行、保修、维护、改造公务用房过程中的档案；如缺少档案，则建议公务用房管理部门提供重新绘制的图纸、在管理使用过程中产生的补充档案。

c) 对于新建的公有住房，管理档案包括：与- 土地使用权证书、房屋所有权和其他附着物的所有权证书；

- 项目批准文件、设计图纸、竣工图、验收文件、交付使用文件；

- 房屋和设备保修流程，由房屋承包商和设备供应商编制；

- 其他相关文件（如有）。

d) 对于在《住房法》第65/2014/QH13号，2014年11月25日生效前已投入使用的公有住房以及尚未按本条款c项规定建立管理档案的部分公有住房单元，公有住房管理部门负责组织编制或委托有能力的咨询单位编制管理档案如下：

- 对于在《住房法》第65/2014/QH13号，2014年11月25日生效前已投入使用的公有住房，管理档案包括：了 + 主管部门持有的土地使用权证书、房屋所有权和其他附着物的所有权证书；

+ 公有住房正面全景照片；反映公有住房位置、形状、尺寸、占地面积及附属设施的总平面图；ì + 当前房屋和内部设施布置现状图；

+ 公有住房及其内部设施的保修流程。ơ - 对于安置在住宅区内的公有住房单元：

+ 商业住房买卖法律文件和合同；无效+ 主开发商与公有住房管理部门之间签署的住房交接文件和内部设施清单； d+ 含有公有住房单元的各楼层平面图；

+ 与公有住房投资相关的结算文件； 的+ 商业住房购买者持有的土地使用权证书、房屋所有权和其他附着物的所有权证书。了 安装供电、供水排水、通信系统及配置正在使用的公务用房内的家具（如有）；

+ 公务用房及其内部设施的维护流程； 公务用房。

- 对于安排在住宅小区内的公务用房单元：了 + 法律文件和商品房买卖合同，用于安排作为公务用房；

+ 建设单位与公务用房管理部门之间签署的验收、交付房屋及附属设备的协议；部+ 各楼层有公务用房的现状平面图；

+ B送+ 投资资本决算相关档案资料； 的+ 土地使用权证书、房屋所有权及其他附着物产权证书，颁发给购买商品房作为公务用房的一方；ｉ国家保障，并列入公务用房管理部门年度预算。

经济社会特别困难地区、边境、海岛等区域由其负责管理。

按照本通知第十七条的规定定期每六个月或根据公务用房所有权代表机关的要求随时报告公务用房管理出租情况。 公务用房

可通过指定招标或公开招标的方式，通过委托管理运行、维护和租赁公务用房合同来实施公务用房的管理运行。

d) 编制公有住房管理档案所需的费用由国家财政保障，并列入公有住房管理部门年度预算。 可以将具有管理运行能力的组织或单位委托进行管理运行（如果有专门的管理运行单位）或者由县级住房管理部门组织实施管理运行。

条 5. 房屋公务代表机构

房屋公务代表机构具体规定如下：

1. 住房和城乡建设部是政府投资新建或购买商业住房作为公务用房分配给中央机关（不包括国防部、公安部）领导人员租赁的房屋公务代表机构。

2. 中央机关（不包括国防部、公安部）是被赋予管理的现有公务用房的代表机构。

3. 国防部、公安部是被赋予管理的属于国防部、公安部的公务用房的代表机构。

4. 省级人民政府是被赋予管理的公务用房（包括教师、医生、医疗卫生人员调往经济和社会条件特别困难地区、边境和海岛地区的公务用房）的代表机构。自 如果是海岛，则由与承租人签订公务用房租赁合同的单位执行管理运行。

条 6. 公务用房管理机构

1. 公务用房管理机构包括：

a) 对于政府投资新建或购买商业住房作为公务用房分配给中央机关（不包括国防部、公安部）领导人员租赁的公务用房，住房和城乡建设部下的房屋管理和房地产市场局是公务用房管理机构。

b) 对于由中央部委管理的公务用房，该部委办公室或具有管理职能的单位是公务用房管理机构。

c) 对于省级人民政府管理的地方公务用房，ì 城乡建设局是公务用房管理机构；对于省级人民政府分配给区、县、市辖区（以下统称县级人民政府）管理的地方公务用房基金，ì 县级人民政府具有管理职能的部门是公务用房管理机构。

2. 管理机构的权利和 的责任

a) 接收、审查、统计、分类所管理的公务用房；

b) 制作并保存公务用房档案，按照本通知第四条第三款a项的规定；

c) 制定名单并提交房屋公务代表机构决定租赁公务用房的人选；如果获得授权，有权决定租赁公务用房的人选；

d) 提交ơ 房屋公务代表机构决定公务用房运营单位或者自行选择公务用房运营单位，如果通过委托合同的方式获得授权执行；送该委托合同应按照本通知附件二的规定格式签订；

e) 根据法律规定制定所管理的公务用房租金标准，并提交房屋公务代表机构决定；

f) 向房屋公务代表机构报告并决定强制收回公务用房；如果获得授权，有权决定收回公务用房；

g) 承担 的责任，在公务用房所在地未安排公务用房的情况下，为符合条件的人员租赁与公务用房标准相当的商业住房。租赁人负责支付不超过其当时享受工资10%的租金；超出部分由公务用房管理机构从国家财政预算中支付；

h) 每年定期编制商业住房租赁费用及相关的预算计划，根据第241/2025/NĐ-CP号令第五条第二款的规定，“副局长/副司长及相当职务”一词被“国内市场监管分局副局长/副科长及相当职务属于国内市场监管局”一词取代，该令对第33/2022/NĐ-CP号令的若干条款进行了修改和补充，该令于2022年5月27日由政府发布，详细规定了市场管理条例中的若干条款，自2025年9月10日起生效。并报本通知第五条规定的有审批权的机构批准，作为从国家财政预算中补偿商业住房租赁费用的基础； 的i) 监督、督促公务用房的租赁、保修、维护和运营管理；

j) 根据本通知第十一条第二款c项的规定，享有间接管理费用；

k) 审查公务用房运营单位的财务收支报告；

ll) 编制公务用房维修、改造或重建计划，

并报该公务用房的房屋公务代表机构批准； 的m) 监督、检查和处理违反公务用房管理使用的行为，或建议有关机构处理相关违法行为；

n) 按照本通知第十七条的规定，每半年或根据房屋公务代表机构的要求，定期汇总并报告公务用房管理、租赁情况。

法律

条 7. 公务用房运行管理单位

在 相关；

1. 公务用房运行管理单位

a) 公务用房运行管理单位由本通报第六条第一款规定的公务用房管理部门指定或通过招标方式，通过委托运行管理、维护和租赁公务用房合同的形式承担公务用房的运行管理工作。ì如果公务用房单元安排在商业住宅区，则管理运行单位必须从公务用房租金中提取一部分支付给公务用房管理部门，用于按照法律规定支付共用部分的维修基金；

b) 对于位于学校或医疗机构院内或紧邻院内的教师、医生和医疗人员使用的公务用房，可以交由学校或医疗机构进行运行管理。

c) 在地方没有具备运行管理公务用房职能和专业能力的组织或单位的情况下，建设局可以设立一个直属部门来负责运行管理和租赁公务用房服务。

d) 对于分配给县级管理对象的地方公务用房，如果有具备运行管理职能和能力的组织或单位，则可由该组织或单位进行运行管理（如有此类单位），或者由县级公务用房管理部门组织实施运行管理。ì 执行其他法律规定下的权利和义务。

e) 对于偏远山区、边境海岛县的公务用房，可以交给与承租人签订公务用房租赁合同的单位进行运行管理。与2. 提交相关文件

f) 如果购买的商品房被安排作为公务用房，则由管理该商品房运行的公司负责公务用房的运行管理。

2. 运行管理单位的权利和 的义务

a) 接收公务用房管理部门移交的公务用房基金，并按照本通报和相关法律法规的规定实施运行管理； ，并明确告知承租人； 4. 以书面形式通知公务用房管理部门和

b) 按照与公务用房管理部门签署的委托合同，确保公务用房的安全、治安和环境卫生；

c) 根据本通报的规定制定并发布公务用房使用管理规定，并向公务用房承租人公布该规定的内容；

dd) 管理尚未出租的公务用房面积；

e) 开发利用项目中用于商业和服务的部分（如有）以创造资金来源弥补公务用房运行管理、维护费用；

f) 如果运行管理单位直接收取水电费、互联网费或其他财产保管费，则必须遵循非营利原则；

g) 公务用房运行管理服务应享受公共服务在提供房屋服务中的待遇，按照法律规定执行；

h) 收集和保存有关公务用房建设、运行、保修、维护和改造过程的相关档案；

i) 组织实施经批准的公务用房维修和改造计划。对于安置在商品住宅楼内的公务用房单元，运行管理单位须从该公务用房的租金中提取部分资金支付给公务用房管理部门，用于按法律规定支付共用部分的维修基金； 制度，程序，j) 监督发现及时并向有权机关报告公务用房管理使用中的违法行为；送 管理运行公务用房的单位，当承租人不再符合居住公务用房的标准或调离工作或退休时立即通知。

k) 与当地职能部门合作，确保公务用房承租人的安全和秩序；

ll) 协助执行有权机关关于收回和管理公务用房的决定；

m) 定期每六个月或根据公务用房管理部门的要求随时汇总并报告公务用房运行管理、维护和租赁情况；

n) 执行其他法律规定赋予的权利和义务。

根据2014年《住房法》第三十二条和2015年第99号法令的规定执行。

条8. 房屋公务承租权和责任机关、组织的直接管理

1. 检查并确认房屋公务承租申请单中关于公务承租人所在地实际住房状况的信息，并对上述内容承担法律责任； d2. 提交申请

租赁公务用房到公务用房所有权代表机关（可直接提交或邮寄），文件包括：根据金融部的建议；件，附上登记名单，提交给房屋公务所有权代表机构审查并作出租赁决定；

3. 根据本通知第十二条第二款的规定，向房屋管理运营单位支付租金，并明确告知公务承租人有关付款事宜；家公务用房申请表（见附件1），已由直接管理该申请人的干部、职员的机关确认其住房状况，依据2014年《住房法》第三十二条第二款的规定。政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。文本形式立即通知房屋管理机关和房屋管理运营单位，当承租人不再符合承租公务房标准或调离工作、退休时；

+ 对于省级人民政府管理的地方公务用房，申请人所在管理机关应向建设局登记租赁公务用房；对于省级人民政府交给县、区、市（统称县级人民政府）管理的地方公务用房，应向县级人民政府的房屋管理办公室登记租赁公务用房。7. 女式西裤+ 租赁公务用房期限为承租人被任命、调动或轮换工作的期限，但最长不超过五年。合同期满后，如果承租人仍符合继续租赁公务用房的条件，则出租方和承租方应根据本条规定签订新的合同。ơ+ 管理运行公务用房的单位负责将双方签署的合同副本分别送交公务用房管理部门和承租人管理机关，各一份正本。

第三章

房屋公务承租合同、租金及支付

和条9. 公务房承租程序和手续

1. 承租对象和条件

承租对象和条件按照2014年《住房法》第三十二条和2015年第99号法令（2015年10月20日）的规定执行。

规定在本通知附件3中。

调整租金也相应调整；的申请承租公务房表格，根据本通知附件一规定。

3. 承租程序和手续

对于属于2014年《住房法》第三十二条第一款b、c、d、e、g项规定的承租对象的干部，如果需要承租公务房，则应向直接管理机关提交一份承租公务房申请材料（可直接递交或邮寄），材料包括： 服务合同约定的执行情况和服务承包额度；

- 一份承租公务房申请表（根据附件一规定格式），已由直接管理干部、公务员的机关确认其住房状况（依据2014年《住房法》第三十二条第二款规定）。 在 办公用品、办公桌椅、管理运行单位的易耗品；

- 一份任命、调动、轮换工作的决定复印件，经作出该决定的机关或直接管理干部、公务员的机关确认。

对于属于2014年《住房法》第三十二条第一款d项规定的承租对象，国防、公安部门具体规定有权决定承租对象和承租公务房程序，以适应实际情况和本通知规定。

对于属于2014年《住房法》第三十二条第一款b、c、d、e、g项规定的承租对象，承租公务房登记程序如下：

自收到承租公务房申请之日起十日内，直接管理有承租需求人员的机关检查并书面通知有权机关审查并作出承租决定，具体如下：

- 对于政府公务房，直接管理有承租需求人员的机关向住房和城乡建设部登记承租公务房。

- 对于各部委、行业管理的公务房，直接管理提出承租申请人员的机关向该部委、行业的房屋管理机关登记承租公务房。政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。- 对于省级人民政府管理的地方公务房，直接管理提出承租申请人员的机关向建设局登记承租公务房；对于省级人民政府交由县级人民政府管理的地方公务房基金，直接管理提出承租申请人员的机关向县级人民政府的房屋管理部门登记承租公务房。

公务用房的质量；由项目发起人和公务用房管理部门根据设计承包商和设备供应商的建筑维护流程确定的维护工程费用。了- K 是管理运行单位支持降低公务用房租金的折扣系数（如有）。 在 新建

- 根据现有公务房基金和公务房标准，在收到直接管理有承租需求人员的机关提交的申请文本后二十日内，有权决定承租公务房的机关负责检查，如符合条件则作出承租决定；如不符合条件，则必须书面回复并说明原因。 在 - 有权决定承租公务房的机关将承租公务房安排决定发送给房屋管理运营单位、直接管理承租人的机关和承租人（每方一份），以便配合管理、安排承租公务房。

- 根据房屋所有权代表机构的承租安排决定，房屋管理机关出具文本（附承租人名单），要求房屋管理运营单位与承租人直接签订承租公务房合同，具体如下：

+ 双方在决定生效之日起十日内直接协商并签订承租公务房合同。

+ 承租公务房价格按本通知第十一条规定执行。 + 承租公务房期限为承租人被任命、调动、轮换工作的期限，但最长不超过五年。合同期满后，若承租人仍符合继续承租公务房条件，则出租方和承租方应根据本条规定重新签订合同。

+ 房屋管理运营单位负责将双方签署的合同副本分别发送给房屋管理机关和承租人管理机关，每方一份正本。

公务用房（

- dkB

第十条 公务用房租赁合同

公务用房的出租应当订立合同，按照本通知附件三的规定。的+ 维护费用计算示例： 公务用房项目的公共面积占总建筑面积的比例为30%，实际建设成本为每平方米10,000,000元，房屋折旧年限为50年。一套约100平方米公寓的基本家具配置费用为200,000,000元（平均每平方米2,000元）；基本家具的平均使用寿命约为5年。

第十一条 公务用房租金定价原则

1. 确定公务用房租金的原则

a) 应当包括实施管理运营、维护和租赁管理过程中所需的所有必要费用（不包括建设投资折旧费用，不包括购买商业住房作为公务用房的成本）；

b) 不包括土地使用费；

c) 当国家调整价格框架或公务用房租金时，公务用房租金应进行审查和调整。如果管理运营成本（管理运营服务价格）由省级人民政府发布的有变化，则相应的租金也应相应调整；ì 根据住房法律的规定，公共面积的维修基金为房屋售价的2%，公共面积占总建筑面积的30%。因此，整个建筑物公共和私人使用面积的维修基金总额为：2%

d) 对于如供电、供水、电话、互联网、停车等服务费用，承租人直接向服务提供者支付，根据双方签订的服务合同。如果公务用房管理运营单位与服务提供者签订合同，则承租人 负责将服务费用支付给管理运营单位以 的供服务提供者收取。

2. 租赁公务用房的价格构成包括管理运营费用、维护费用和租赁管理费用，并具体确定如下：

a) 管理运营费用包括：

- 工资及补贴、社会保险、医疗保险和其他从工资基金中提取的款项；工资根据编制人员数量和现行国家规定的工资水平、补贴及其他从工资基金中提取的款项来确定；

- 在公务用房区内提供的服务费用，如：保安、清洁、垃圾收集、花园护理、害虫控制及其他服务（如有），根据实际工作量和服务合同中的承包金额确定；ｎ房屋维护费用（元/平方米/月）

办公用品、办公桌椅、易耗品的费用；无效 10,000,000（元/平方米）

- 管理运营单位办公用电用水费用；公共照明及其他用电负荷在公务用房区内的费用。

b) 维护费用是用于日常维护、定期维修和突发维修，以保持公务用房质量的全部费用；由项目发起人和公务用房管理部门根据设计单位和设备供应商的建筑维护程序确定。ì 使用/月）

c) 租赁管理费用包括：间接管理费用和直接管理费用，按照财政部的指导进行。

3. 确定公务用房租金的方法

a) 对于正在使用的公务用房

确定公务用房租金的公式

其中：

：修正后的最低投标报价减去折扣（如有）；_负责人 是每月使用公寓的租金（元/月） 1米² - Q为公务用房区每年的管理运营和租赁管理总费用（元/年）。²/月）。

- R为每年平均维护费用（元/年）。

-_负责人 - S为当年公务用房区内经营服务收入，如停车服务、食堂服务、广告和其他服务收入（元/年）。

- T_dv - A为公务用房区所有公寓的总面积（平方米）。 的- P为合理的利润率（百分比）。

- 使用政府经常性预算资金并由中央机关、组织下达订单的公共服务产品（包括公益服务产品和公共福利服务产品）（不包括管理和维护铁路基础设施的服务） - K为管理运营单位支持降低租金的折扣系数（如有）。²).

- P - T为国家规定的增值税税率。

在收到公务用房管理部门的报告后，公务用房所有权代表机关有责任检查并与现行的公务用房法律规定进行对比，发布强制执行决定。

对于新建的公务用房

b) 对于新建的公务住房情况政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。- dkQ为预计公务用房区每年的管理运营和租赁管理总费用（元/年）。 审核工住房

确定公务用房租金的公式

其中：

：修正后的最低投标报价减去折扣（如有）；_负责人 是每月使用公寓的租金（元/月） 1米² - Q为公务用房区每年的管理运营和租赁管理总费用（元/年）。²/月）。

- dkT

为预计当年公务用房区内经营服务收入，如停车服务、食堂服务、广告和其他服务收入（如有）（元/年）。_dv - A为公务用房区所有公寓的总面积（平方米）。

- 使用政府经常性预算资金并由中央机关、组织下达订单的公共服务产品（包括公益服务产品和公共福利服务产品）（不包括管理和维护铁路基础设施的服务） - P、T、K的具体规定见本款第a项。政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。件（编号）²).

- P，T、K的具体规定见本款第a项。

- dkB_负责人 - dkB根据金融部的建议；为预计每年平均维护费用和与公务用房配套的家具维护费用（如有）（元/年）。

维护费用（元/平方米/月）2 = A x 计算价格（元/平方米）	=	：B2 折旧年限 x 12个月	+ A为按实际使用面积比例计算的维护费用，转换自公共部分2%的维护费用标准，根据项目中公共部分和私人部分的实际比例。
		+ 计算价格为实际建设投资成本，若无法确定则采用住房和城乡建设部公布的同类房屋建设成本标准，以及基本家具配置投资。

其中：

+ B为私人使用面积占总建筑面积的比例，根据具体的公务用房项目。

+ 折旧年限根据工程等级和房屋类型，依据《财政部令》第162号2014年11月6日的规定。 1米² + 维护费用计算示例：家公务用房项目中，公共部分和私人部分的比例为30%/70%，实际建设投资成本为每平方米10,000,000元，房屋折旧年限为50年。每个单元的基本家具配置成本约为200,000,000元（平均每平方米2,000元），基本家具使用寿命约5年。

根据法律规定，公共部分的维护费用为房屋售价的2%，公共部分占总建筑面积的30%。因此，整个建筑物公共部分和私人部分的总维护费用为：2%

房屋维护费用（元/平方米/月）了 10,000,000（元/平方米） 使用/月）

+ 例如计算维护费用的方法：

公务住房项目中，共有面积与私有面积的比例为30%/70%，实际建设成本为每平方米10,000,000元，住房折旧年限为50年。基本家具配置费用约为每套100平方米20,000,000元（平均每平方米2,000,000元），基本家具使用寿命约为5年。 1米² , 平方米²方米² 方米²); niên hạn sử dụng nội thất cơ bản trung bình khoảng 05 năm.

根据法律规定，维护费用占销售价格的2%，共有面积占总建筑面积的30%。因此，整个建筑的维护费用总额为：2%ｎ维护费用（元/平方米） 44周 100% : 30% = 6,67%.

10,000,000（元/平方米）2 = A x 计算价格（元/平方米）	=	6,67% 44周 使用/月2)	: 70%
		五十年 44周 12个月
	=	1.600 （元/平方米）2 sử dụng/tháng).

内部设施维护费用 （元/平方米）2 （元/月）	=	2,000,000（元/平方米·月）2)	× 4.67%
		5年 44周 12个月
	=	1.550 元/立方米2 使用/月.

c）对于购买商业住房作为公务用房的情况

确定公务用房租金的公式

其中：

：修正后的最低投标报价减去折扣（如有）；_负责人 是每月使用公寓的租金（元/月） 1米² - Q为公务用房区每年的管理运营和租赁管理总费用（元/年）。²/月）。

- P₁ 是送 物业管理运营住宅小区的费用，由建设单位预计并与住宅小区居民代表协商确定，适用于该住宅小区内所有单元房，包括其中的公务用房（元/平方米·年）战略 使用/年² 是直接租赁管理费用（按总直接管理运营、维修保养房屋成本的百分比计算）

- Q₁ 是间接租赁管理费用（按总直接管理运营、维修保养房屋成本的百分比计算）

- Q₂ 是预计从商业住房区内经营服务收入中分配给公务用房使用面积的年度收入，如：停车服务、食堂服务、广告和其他服务收入（如有），按照法律规定（元/年）

为预计当年公务用房区内经营服务收入，如停车服务、食堂服务、广告和其他服务收入（如有）（元/年）。_dv 总的公务用房单元房使用面积（平方米）

- 使用政府经常性预算资金并由中央机关、组织下达订单的公共服务产品（包括公益服务产品和公共福利服务产品）（不包括管理和维护铁路基础设施的服务） - T是国家规定的增值税税率²).

增值ia 按照国家规定执行。

- dkB_负责人 是预计住宅小区平均年度维修费用，与本条款第b点规定的情况类似计算（元/年）

第十二条 公务用房租金支付

1. 承租人应与管理运营单位签订租赁合同，并根据合同约定的金额和期限直接支付公务用房租金。

2. 如果承租人在连续三个月未支付租金，则管理运营单位的主管机关或组织可以从承租人的工资中扣除租金以支付给管理运营单位。政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。公务用房 在 管理运营单位。

第十三条 承租人的权利和义务

在 相关；

承租人对公务用房的权利和义务按照《住房法》（2014年）第三十四条的规定执行。

第十四条 收回公务用房

收回公务用房按照《住房法》（2014年）第八十四条的规定执行。

第十五条 收回和强制收回公务用房的程序和手续

1. 收回公务用房的程序和手续

a) 根据本通知第十四条的规定，当需要收回公务用房时，公务用房管理部门应当通知承租人，并指示管理运营单位检查已出租的公务用房现状，以便三方签署公务用房交接单：承租人、管理运营单位和公务用房管理部门。交接单政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。应包含以下内容： 的- 法律依据；

- 公务用房地址及承租人姓名；

- 参加交接各方及其内容；

- 关于公务用房现状及附带设备的附件，在签署交接单时的状态；

- 对公务用房交接和接收的确认签字。

在收到公务用房交接单后，管理运营单位和承租人应在自签署交接单之日起七个工作日内完成结算和终止合同（支付租金及其他服务费用等）并将公务用房交还给管理运营单位。

b) 各方签署公务用房交接单和收回公务用房的最长期限不得超过六十天。如果承租人不交还公务用房，管理运营单位应向公务用房管理部门报告并请求收回公务用房，公务用房管理部门有责任进行检查，如果符合收回条件，则应向该公务用房的所有权代表机构提交报告，申请收回公务用房的决定，收回公务用房的最长期限不超过三十天，自收回公务用房决定生效之日起算。

c) 强制收回公务用房的程序和手续 的如果承租人属于必须收回但未按规定时间交还公务用房的情况，出租人应书面报告公务用房管理部门，请求强制收回公务用房。政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。根据管理运营单位的报告，公务用房管理部门应进行检查并向所有权代表机构报告，根据本通知附件四的规定，申请强制收回公务用房的决定，并将该决定发送给公务用房管理部门、管理运营单位、承租人；如果是中央部门作出强制收回公务用房的决定，则该部门应随决定附上请求省级人民政府组织强制收回的函件；强制收回公务用房的费用由承租人负责支付。如果承租人不支付，则该部门应从其工资中扣除。

2. 对于由国防部或公安部管理的公务用房，如果被授权实施，公务用房管理部门有权发布强制收回公务用房的决定。

a) 基于强制收回公务用房的决定，省级人民政府可以在该公务用房所在地直接或委托县级人民政府组织强制收回，并将公务用房移交给出租人，按照规定办理。公务用房的移交必须记录在具有参与强制收回各方确认的记录中。送强制收回的期限不得超过自有权机关发布强制收回公务用房决定之日起三十天。ｉ移交后，出租人应根据强制收回公务用房的决定管理使用公务用房。

b) 报告公务用房管理使用情况以及公务用房管理使用中的禁止行为

c) 在收到公务住房管理部门的报告后，公务住房所有权代表机构负责检查并对照现行公务住房法律法规，发布强制执行决定。 收回公务住房，并将本决定送交住房管理机关、运行管理单位、承租人；中央各部门、机构作出强制收回公务住房的决定时，该机关必须随同强制收回公务住房的决定向该住房所在地的省级人民政府提出组织强制收回的请求；强制收回公务住房的费用由承租方负责支付。如承租方不支付，则该干部管理机关有责任从其工资中扣除以支付。

对于由国防部、公安部管理的公务住房ì 住房管理机关有权作出强制收回公务住房的决定，如果被授权执行的话。

d) 根据强制收回公务住房的决定，该住房所在地的省级人民政府可以直接或委托县级人民政府组织强制收回，并按照规定将住房移交给出租方。移交公务住房应制作记录并由参与强制收回的机关确认。

d)ｉ强制收回的期限不得超过自有权机关作出强制收回公务住房决定之日起三十日。

e) 移交后，出租方有责任根据强制收回公务住房的决定管理使用公务住房。

第四章 实施细则

公务住房管理使用情况报告及禁止行为

条 16. 报告公职住房管理使用情况的程序

2. 税务分局印制的发票 使用公务住房

1. 公职住房运行管理单位向公职住房管理部门报告公职住房的管理运行、维护和租赁管理情况。

2. 公职住房管理部门向公职住房所有权代表机构报告公职住房的管理和租赁安排情况。

3. 各部委、中央机关、省级人民政府就其管理的公职住房的情况向住房和城乡建设部报告。

4. 住房和城乡建设部汇总并向国务院总理报告全国范围内公职住房管理使用的政策实施情况。

条 17. 报告内容和制度

根据本通知第十六条的规定，各机关和单位应按以下方式报告：

1. 公职住房运行管理单位以书面形式报告包括管理运行、维护和租赁管理在内的内容，并定期每六个月或根据公职住房管理部门的要求随时提交。

2. 公职住房管理部门以书面形式报告包括所管理的公职住房的管理和租赁安排在内的内容，并定期每六个月或根据公职住房所有权代表机构的要求随时提交。

3. 各部委、中央机关和省级人民政府以书面形式报告其管理使用的公职住房情况，并按照本通知附件五和附件六规定的表格，每年一次在每年12月31日前提交住房和城乡建设部。ì管理使用公务住房按的附件五和附件六的规定，每年定期在每年十二月三十一日前报送一次。

条 18. 在公职住房管理使用中禁止的行为

公职住房管理使用中禁止的行为依照2014年《住房法》第六条规定执行。

第五章

组织实施

条 19. 中央部委在公职住房管理使用中的责任

拥有公职住房基金的各部委、中央机关依据本通知关于公职住房管理使用的规定，制定符合各自条件的公职住房管理使用规定。

条 20. 各级人民政府的责任

1. 省级人民政府的责任

a) 根据本通知的内容，制定符合实际情况的公职住房管理使用规定，发布适用于地方实际情况的公职住房租赁价格框架，并统一应用于辖区内； d根据本通知的规定，制定所管理的公务住房的管理使用规定，发布符合当地实际情况的公务住房租金标准框架；

b) 按照本通知第十七条的规定报告公职住房管理使用情况；

c) 组织自强制收回公职住房决定生效之日起强制收回公职住房。

2. 县级人民政府的责任

a) 直接管理分配到的公职住房基金，并选择公职住房运行管理单位；

b) 检查并发现分配到的公职住房基金管理使用中存在的问题，并根据权限处理，或者报告省级人民政府审查解决；

c) 按照本通知的规定报告公职住房管理使用情况；

d) 组织（如被授权）从有权机关作出的强制收回公职住房决定生效之日起强制收回公职住房。

条 21. 责任事项 第二十一款 建设厅对省、直辖市人民政府的责任

1. 在省级人民政府委托的情况下，选择公租房管理运营单位；监督和督促公租房的管理运营、维护和租赁工作；向省级人民政府提交关于辖区内公租房租金框架价格和受其管理的公租房租金价格的批准申请；

2. 经营策提议省级人民政府处理违规情况。

3. 汇总并向省级人民政府报告辖区内公租房管理和使用情况。

条 22. 房地产管理总局的责任

1. 房地产管理总局负责协助住房和城乡建设部部长指导、督促和检查本通知的实施情况。

2. 报告全国范围内公租房政策的实施情况，并建议修改和完善，由住房和城乡建设部部长根据权限发布，或上报国务院审议决定。

第23条 效力实施

1. 本通知自2016年2月16日起生效。

2. 自本通知生效之日起，《住房城乡建设部关于公租房管理使用的指导意见》（编号：01/2014/TT-BXD，发布日期：2014年1月16日）和《住房城乡建设部、财政部关于政府公租房基本设施配置标准的通知》（编号：04/2013/TTLT-BXD-BTC，发布日期：2013年4月22日）失效。

3. 在执行过程中如遇困难，请及时反馈至住房和城乡建设部进行研究解决。 /

发送单位： - 国务院总理和副总理； 中央办公厅及党中央各部门； - 各部委、直属机构、政府机关； - 民族委员会和各专门委员会； - 全国人民代表大会常务委员会办公室； - 国务院办公厅 h内； - 最高人民法院； - T-审计署； - 新闻媒体； - 最高人民检察院； - 各全国性团体的中央机构； - 各省、直辖市人大常委会、人民政府； - 司法部法规审查局； - 省、直辖市建设厅； - 公报；政府网站；住房和城乡建设部网站； - 存档：档案室，房地产管理局（5b）。

部长签署 副部长 阮红河

附件1

公租房租赁申请表

（随同2015年第9号住房和城乡建设部通知发布） （建设部部长）

中华人民共和国
独立 自由 幸福
---------------

公租房租赁申请表

敬启者： ……………………………………..(*)

名称是：政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。身份证号码： …………………………………………………………………………………………………..

出生年份 ………………………………………. 籍贯 ……………………………………………..

租住中□ ………………………………….. 2. 证券类型： …../ ……/…….. 优先对象 …………………

已颁发职业资格证书的时间 …………………………………………………………………………………………

客房居住           寄居   □        现在的工作单位是：  □

，职务补贴： …………………………………………………………………………………

职务： …………………………………………目前我没有自己的住房（没有属于我所有的住房，也没有购买、租赁或租赁购买社会住房）。 ………………………………..

电话： ………………………………………… 电子邮件 …………………………………………..

我提出此申请，请求相关部门考虑允许我租赁公租房，并承诺遵守国家关于租赁和使用公租房的所有规定（与我一起居住的家庭成员人数为： 人）。

附上此申请的是关于任命或调动、轮换工作的决定副本。 …….. … 我保证申请中的陈述属实，并承担法律责任。 确认机关 …………提出租赁公租房的人

（关于到达工作地点后当地住房状况） ……… 日 …./…./…. 的 申请人 （签名并注明日期）

(*) 注明根据2015年第9号住房和城乡建设部通知第5条规定的公租房所有权机关名称。 部长

住房和城乡建设部 2. 税务分局印制的发票 示例：公租房管理运营、维护和租赁授权合同 （随同2015年第9号住房和城乡建设部通知发布） 代表 所

……….，日期 ….. 月 ….. 年….. 有 公租房送 全名）

备注：

管理公租房的机构副部长、 授权合同1管理运营、维护和租赁和指导实施若干内容公租房

附件2

合同编号：

/合同编号- 12年2015 （建设部部长）

社根据2005年第33号民法（2005年6月14日通过）； 根据2015年第99号国务院令（2015年10月20日发布）关于《城市房地产管理法》实施细则和实施办法； CH根据2015年第9号住房和城乡建设部通知关于公租房管理使用的规定； /决定-BXD号……年……月……日由（公租房所有权代表机关）关于批准公租房管理运营单位的决定； H/决定-……年……月……日由（公租房所有权代表机关）关于批准公租房租金价格的决定； 根据双方的需求和能力。 社根据2005年第33号民法（2005年6月14日通过）； 授权方（以下简称甲方）：公租房管理部门名称 -------	中华人民共和国 独立 自由 幸福 ---------------
	…………，日期 …. 月 …. 年 20…..

- 身份证号码：
- 代表：- 单位地址：
- 银行账户：

(S了 在国库：       /201     受权方（以下简称乙方）：公租房管理运营单位…….)

姓名（女士/先生）：

根据《住房法》第65/2014/QH13号，2014年11月25日；

银行账户：

根据2015年5月12日第46/2015/NĐ-CP号政府法令关于工程质量管理和维护工程；

根据总理2015年第27/2015/QĐ-TTg号决定关于公有住房标准；

甲方授权，乙方同意接受以下授权内容：

|||依据总理2025年4月4日第08/2025/QĐ-TTg号决定 ....../QĐ-BXD年...月...日...年...号（代表公务住房所有权的机关）关于批准公务住房运行管理单位的决定； /QĐ-...年...月...日...年...号（代表公务住房所有权的机关）关于批准公务住房租金的决定；

|||依据总理2025年4月4日第08/2025/QĐ-TTg号决定 ........根据双方的需求和能力。 委托方（以下简称甲方）

：住房管理机关名称

我们包括：

- 身份证号码：a) 外观形状：||| 农业部门 A- 代表：

- 先生（女士）： ……………………………………….. 职务： …………………………………

- 单位地址： ……………………………… 2. 证券类型： …../…./…., 优先对象 ……………………….

- 银行账户： ……………………………………………………………………………………

在国库： ………………………………………………………………………………….

- 电话： ……………………………….;        传真： …………………………………

受委托方（以下简称乙方）：运行管理单位 …………………………. 名称： ………………………………………….

姓名（女士）： l银行账户：

- 甲方委托乙方同意接受以下委托内容：（说明受托管理运行、维护和租赁公务住房的范围和权限） ……………………………….……………. 职务： ……………………………..

- 单位地址： ………………………………… 2. 证券类型： …../…./….., 优先对象 ……………………….

- 银行账户： ………………………………………………………………………………………

在国库： ……………………………………………………………………………………..

- 电话： ……………………………;          传真： …………………………………………..

- 司法部法规备案检查局；了 公务住房。 …………………………….名称：……………………………………….

- 纳税识别号： …………………………………………………………………………………….

d/m

条 1. 合同内容、期限

1. 内送 容：甲方委托乙方管理运营、维护和租赁公务用房（说明受托管理运营、维护和租赁公务用房的位置和范围） 编制年度管理运行、维护和租赁公务住房费用预算，报甲方审核批准；.

2. 合同期限（最长不超过五年）：自 年 …/…/月/日至 年/月/日./…./20...

3. 合同续期

合同期满后，甲方继续委托乙方按照本合同内容进行委托，并满足以下条件：

- 双方均有意愿继续签订合同。

- 乙方履行了本合同中的各项义务和责任。

条 2. 甲方的权利与义务

1. 甲方的权利：

a) 监督、检查并要求乙方执行本委托合同的内容；要求乙方每六个月报告一次关于公务用房租出的收入、管理运营、维护和租赁费用；

b) 审核预算和决算乙方编制的管理运营、维护和租赁公务用房费用；在上述收入不足以支付费用时批准补充资金给乙方；若收入超出支出，则允许乙方将多余的资金用于后续年度的公务用房管理运营和维护，依照有关房屋管理法规的规定；

c) 甲方有权获得乙方实际从公务用房出租中收取的租金中扣除间接管理费用；

d) 审查、检查并批准乙方为甲方委托而制定的公务用房租赁合同内容。

2. 甲方的义务：

a) 向乙方提供由公务用房所有权代表机构作出的安排租户的决定及附带名单；

b) 监督、检查并执行本委托合同内容；为乙方完成受托任务创造便利条件；

c) 向乙方移交竣工图纸及相关管理运营、维护和租赁公务用房的档案资料；

d) 协同相关职能机构制定并指导实施文学活动机制和政策，经政府批准后；家协助乙方办理向租户供电、供水及其他服务（如有）的合同手续以及对共用部分的使用；

配合地方政府及时解决与公务用房管理使用相关的任何问题；政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。根据经批准的租金和附表，乙方签订公务住房租赁合同并收取租金；

条 3. 乙方的权利与义务

1. 乙方的权利

a) 甲方授权乙方与租户签订合同并按 公务用房租金标准送收取每月租金（根据……号决定……年……月……日……机关关于批准公务用房租金标准的决定） ……拟定公务住房租赁合同，报甲方审阅批准；拟定公务住房管理使用内规，并指导承租人及相关组织和个人遵守；² 使用/月 规定） …..用于管理运营、维护和租赁公务用房；1要求租户按时足额支付租金。如租户连续三个月未支付租金，应通知甲方和公务用房承租人管理部门，并要求该部门从租户工资中扣缴租金； 编制每年度管理运营、维护和租赁公务用房的费用预算，报甲方审核批准； 要求租户按规定用途使用公务用房，并遵守有关管理使用的规定；配合相关机构处理违反管理使用公务用房的行为；要求租户对其造成的损坏负责修理，并赔偿损失（如有）； 在公务用房被收回或一方单方面终止合同的情况下，收回并要求租户归还房屋；

b) 在公务用房被依法收回的情况下，单方面终止租赁合同。

c) 指导承租人签订相关服务合同（如供电、供水、燃气供应、邮政电信、电视等）；

d) 乙方的义务

按照本合同第一条规定的委托内容全面履行。根据公务用房所有权代表机构的安排租户决定及附带名单，乙方与租户签订公务用房租赁合同并按经上述机构批准的租金标准收取租金；

e) 制作公务用房租赁合同报甲方审查批准；制作公务用房管理使用内部规章并向租户及相关组织和个人传达实施；

引导租户签署相关服务合同（如供电、供水、燃气供应、邮政电信、电视等）；政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。管理公务用房及其附属设施的维修保养工作；

2. 监督、检查并及时处理公务用房内发生的损坏和其他技术故障；

a) 配合地方职能机构办理租户入住登记手续，确保公务用房租赁的安全秩序。 在 管理即将用于租赁的公务住房及其配套设备的维修保养工作；

b) d) 监督检查及时处理公务住房中发生的损坏和故障；

c) 协助地方职能机关办理承租人的居住登记手续，确保租赁公务住房的安全秩序；

d) 自

起每月（从第一个月开始）。

e) 自

条 4. 终止合同

当一方违反合同条款且无法纠正，或另一方不再继续管理运营公务住房时，任何一方均有权单方面终止本委托合同。

条 5. 不可抗力事件：

不可抗力是指客观发生的、超出各方控制范围的事件，如地震、台风、洪水、龙卷风、山体滑坡、火灾、战争或战争威胁以及其他不可预见的灾难。因不可抗力导致一方未能履行本合同义务，不应成为另一方终止合同的理由。

条 6. 一般条款

1. 双方承诺严格遵守合同及附录中所记载的所有条款，为完成合同并保证质量创造便利条件。

2. 如对本合同产生争议，双方应共同协商解决。若协商未果，任一方均可根据法律规定向法院提起诉讼。送本合同自签署之日起生效，并在双方解除合同时失效。

3. 本合同以越南语形式制定四份，每方各持两份，具有同等法律效力。

4. （签字、盖章并注明签署人姓名和职务）

甲方代表 （签字、盖章并注明签署人姓名和职务） 附件编号03

乙方代表 公务住房租赁合同范本意)

 

5/TT-BXD 2015年12月29日

，签

（随《通知》了 09/201租 （建设部部长）

中华人民共和国
独立 自由 幸福
---------------

……………..房条医 ….. 月 …. 年 ……

合同公 务

号码 ………房

/HĐ

依据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

根据2005年6月14日民法；

根据总理2015年第27/2015/QĐ-TTg号决定关于公有住房标准；

根据2015年10月20日第99/2015/NĐ-CP号政府法令关于房屋法实施细则和执行指南； …. 2015年 月 日

|||依据总理2025年4月4日第08/2025/QĐ-TTg号决定 …. 日…. 月 ….年 ….. 建设部关于指导公务住房管理和使用的通知； （代表房屋所有权机关） ….. 关于安排公务住房出租事宜；

根据（先生/女士）提出的公务住房租赁申请； …………………….;

双方包括：

出租方（以下简称出租方）： 承租方（以下简称承租方）：

- 先生（女士）： ………………………………………. 职务： ………………………………….

- 单位地址： …………………………………….. 2. 证券类型： …./ …./ …., 优先对象 ……………….

- 银行账户： …………………………………………………………………………………

在国库： ……………………………………………………………………………..

- 电话： ……………………………………. 传真： ………………………………………

受委托方（以下简称乙方）：运行管理单位 …………………………………. 名称： …………………………….

地址：

- 先生（女士）： …………………………………….. 职务： ………………………………

- 单位地址： …………………………………… 2. 证券类型： ……/ …./ ……邮政编码： ………..

- 电话： ……………………………………… 电话： ……………………….

传真（如有）： …………………………………………………………………………………

单位工作地址：

双方一致同意签订用于居住和生活的公务住房租赁合同，内容如下：

条 1. 租赁房屋的主要特征 1. 房屋类型 …………… …………………………………………………………

2. （别墅；公寓、低层住宅、一层多间住宅） ………………………………………………………………………………………….

3. 房屋地址： ………………. 米²房屋总使用面积为 是 ………米²，其中主要面积 ………..米².

4. ，辅助面积为： ……………………………………………………………………

房屋附带设施：

1. 条 2. 租金价格及支付方式、期限 ………....................................…… 元/立方米²公务住房租金为

（大写： ……………………………………………………………………………………………….).

a) /月

b) 该租金已包含运营、维护、租赁管理费用以及10%的增值税。

2. 使用水、电、电话、互联网、停车和其他服务产生的费用由承租方支付给相关服务提供商。这些费用不计入本条第一款规定的租金。

出租方应在实施新租金前至少提前三个月通知承租方。

3. 每月租金为： ………元（大写： ………………………………………………).

租金计算方法：按本条第一款规定的价格乘以承租的房屋建筑面积。支付方式：承租方向出租方支付（现金

4. 或银行转账） 支付期限：承租方应在每月 ………………………………………………………………………………….

5. 日（从第一个月开始）支付租金。 起算。 ……. 至 ……… 承租人

条 3. 租房交付时间及租赁期限送租房交付时间是指 在

1. 租赁公租房的期限为 …… 月 …. 年 ……..

2. 年（ …. 个月）….. ，自1的租金； 日 ….. 月 ….. 年 …… 至 …. 月 …. 年 ……

合同到期后，承租人仍属于租赁对象且符合租赁条件的，双方应协商签订战略 租房协议。策定家p订ｏ有权要求直接管理承租人的机关从其工资中扣除以支付租金；

条 4. 出租方的权利和义务

1. 出租方的权利：

a) 按规定与符合条件的对象签订租赁合同；要求承租人按照规定用途使用房屋，并遵守有关公租房管理使用的相关规定；配合相关单位处理违反公租房管理使用规定的事项；政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。与公务住房相连的土地（如有），以补偿公务住房管理运行费用，按住房管理机关的要求；

b) 要求承租人在约定的时间内支付足额租金；

（如承租人为公租房租赁对象但连续三个月未支付租金，则出租方有权要求直接管理承租人的机构从其工资中扣除租金）；自 引导承租人遵守公务住房管理使用的相关规定； l不是由于承租人过错造成的；按照有关住房管理和建设法律法规的规定进行管理运行、维护和租赁公务住房；

c) 要求承租人对因自身原因造成的损坏进行修复并赔偿损失；

d) 在承租人违反规定用途使用房屋或未能履行全部义务的情况下，出租方在收到书面通知后，有权单方面终止合同，并由有权机关决定收回公租房；

e) 要求承租人在本合同第六条规定的终止租房合同时交还房屋；

e) 可以经营出租与公租房相连的房屋、建筑设施面积（如有），以弥补公租房管理运营费用，根据公租房管理部门的要求；中华第五条 承租方的权利和义务

2. 出租方的义务：

a) 按照本合同第三条第一款的规定时间向承租人交付房屋；收取公租房租金并按规定用途使用；

b) 制定本合同附带的公租房管理使用内部规章，并指导承租人遵守公租房管理使用的相关规定；中华按照规定的目的使用公务住房；对因自己原因造成的损坏负有修复和赔偿的责任； 遵守公务住房和保持环境卫生及安全秩序的规定；按照法律规定为本人及家庭成员办理入住公务住房的居住登记手续；

c) 确保承租人按法律规定享有公租房使用权；

d) 配合地方相关部门确保承租人所居住的公租房的安全秩序；

e) 对非承租人过错造成的损坏进行维修；按照房屋管理和建设法律法规的规定，实施公租房的管理运营、维护和租赁管理；政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。履行本合同第六条规定的租赁公务住房合同；执行有权机关作出的收回公务住房的决定。

e) 指导承租人与服务提供方签订服务合同，并协助办理承租人的户籍登记手续；

公务住房承租方

1. 条 5. 承租方的权利和义务

a) 承租方的权利：

b) 要求适用于所有可能的RF模式下的DVB-T2信号，如2.4.3所述。ｎ按照本合同第三条第一款的规定时间接收房屋；可以将公租房用于自己及其家庭成员居住；

c) 要求出租方及时修复非承租人过错造成的房屋损坏；

d) 在承租的公租房需要改造或重建时，可安排其他住房；

符合租赁条件且仍属于租赁对象的，可继续租赁；

2. e) 如出租方未履行或未完全履行对承租方的责任，承租方可单方面终止合同；

a) 签名盖章并注明姓名、职务

b) 按照合同规定的期限支付足额租金； 进行项目管理费用支付。

c) 遵守公租房管理使用内部规章以及保持环境卫生和安全秩序的相关规定；按照户籍登记法律规定，为本人及其家庭成员办理户籍登记手续；政府发布本法令，规定国防重点工业企业和安全重点工业企业的若干政策及其职工的制度和政策。（女士）

d) 不得擅自改变、转让租赁权或将房屋转租给他人或供他人无偿居住；不得擅自改造或修理公租房（除本款第d项所述的小修和因自身原因造成的损坏外），并赔偿因丢失随房屋租赁提供的设备而造成的损失；

e) 对公租房的小修、设备维修和更换常用便宜设备；

e) 在本合同第六条规定的终止租房合同时，退还承租的公租房；执行有权机关关于收回公租房的决定； d公务住房管理使用情况详细报告表

条 6. 终止公务住房租赁合同无效字符，请提供有效文本进行翻译。终止公务住房租赁合同的情形如下：

当出现以下情形之一时，可以终止公务住房租赁合同：

1. H家租赁期限届满；

2. 双方一致同意终止租赁合同；

3. 承租人不再属于继续租赁公务住房的对象； 遵守公务住房和保持环境卫生及安全秩序的规定；按照法律规定为本人及家庭成员办理入住公务住房的居住登记手续；

4. 承租人在租赁期间死亡；

5. 承租人擅自对公务住房进行修缮、破坏结构、改造或扩建；

6. 承租人擅自将公务住房转租给他人或允许他人居住或借用；

7. 公务住房严重损坏有倒塌危险，承租人必须根据有权机关的决定搬离住处，或者租赁房屋所在的区域已作出收回土地、拆迁或拆除的决定；

8. 任何一方单方面根据租赁合同中的约定或法律规定终止公务住房租赁合同。

条7. 实施条款

1. 各方承诺履行合同中约定的内容。如发生争议或违反合同的情况，各方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。-审计署； 本合同自签订之日起生效，并制作成……份，每份具有同等效力，各执……份。

2. 公务住房承租人./.

总租金（元/月） 年...月...日意 [4] 记录一次服务期间使用的资料次数；

公务住房出租人 （签字、盖章并写明姓名、职务）自备注 附件编号03

附件四

强制收回决定书样本

（随《通知》了 09/201租 （建设部部长）

代表机构 公务住房所有权人 -------	中华人民共和国 独立 自由 幸福 ---------------
号：        /QĐ-……..	…………….，日期    月    （元/千瓦时）； ……

决定

强制收回公务住房

（代表机构负责人）

依据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

根据政府2015年第99/2015/NĐ-CP号法令关于《住房法》的具体规定和实施指导；

根据总理2015年第27/2015/QĐ-TTg号决定关于公有住房标准；

|||依据总理2025年4月4日第08/2025/QĐ-TTg号决定 ……./QĐ-...日...月 …. 年 ….. 的 …… 关于在...安排公务住房租赁的通知 ………………..;

根据公务住房管理部门的建议 ……………………………………..,

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 强制收回...先生（女士）的公租房（住宅） 难题和建议 ………………

职务： ………………………………………

工作单位： …………………………………..

债券所有人*

1. 地址：...号房 ……….., 优先对象 ………………………………

2. 公务住房总使用面积为... ……… 米² （包括 ….. 客厅， …… 厨房， ……. 卧室， …… 卫生间）。

3. 公租房（住宅）内的家具设备按照规定的清单 在决定书中编号 ……/QĐ-…… 日.../….. /.... 的 …….. ||| 关于 关于在...安排公务住房租赁的通知 ………………; （附详细附件） l责任送 自本决定生效之日起三十日内归还公务住房；.

条 2. 支付与强制收回公务住房相关的所有费用；

1. 先生（女士） ………………….. 负责：

a) 按照规定支付租金及互联网、有线电视、电、水、电话等服务费用；

b) 对公租房（住宅）内造成的损坏进行赔偿和修复（如有）。 遵守公务住房和保持环境卫生及安全秩序的规定；按照法律规定为本人及家庭成员办理入住公务住房的居住登记手续；

c) 公务住房管理部门负责签署接收公租房（住宅）的交接记录，以便按规定重新安排租赁。

d) 运营管理单位负责签署接收、运营管理、维护和租赁回收的公务住房的交接记录，按相关规定执行。

2. 公务住房管理部门、公务住房运营管理单位和...先生（女士）

3. - 省人民政府...（组织强制收回公务住房）；

条 3. 本决定自签发之日起生效。

组织实施 (2b)。 ……………. 负责执行本决定。/。

发送单位： - 如第四条所述； (签名、盖章并写明姓名、职务) 附件五 - 存档：VT， ........ 公务住房管理使用情况报告表样本

……………….. (2015年12月29日住房和城乡建设部令第9号) 公务住房类型及地址送 使用面积 租赁公务住房人员姓名 ………………………

(*)

租赁公务住房人员职务、工作单位

报告人签名

（随《通知》了 租赁时间

信息类别	月租金	别墅|| (米2)	公寓	联排别墅国家 报告人	并写明姓名、	联系方式：	附随保险代理证书考试登记表附录六a。
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)
I	B送日...月...年...
...
II	报告单位
...
III	名称
...
	……..
	T未提供内容- 第三列：对于别墅类型的公务住房，需额外报告别墅的土地面积；

- 第六列：明确租赁公务住房的时间，从...月...年到...月...年； ，姓名 (*) 写明部委或省人民政府名称报告。 公务住房管理使用情况综合报告表样本 电话 l一、公务住房数据 …………………

……., 公务住房类型 总数（套） ，姓名 总使用面积 和 加盖印章)

备注 如果组织和个人提交的参与申请中没有提供相关信息或信息不完整，则该标准或其组成部分得零分。事业单位有权要求提供参与申请中提供的所有文件原件，在评分过程中以及在决定选择之前（如有必要）。:

正在租赁人数（人）第三条 实施制度和政策的原则总租金（元/月）

难题、障碍和ｏ建议

报告人第三条 实施制度和政策的原则“16. 强制销毁电影；删除电影；移除电影；强制销毁录音录像制品中的表演艺术内容；”

(*)

附录六

联系电话

（随《通知》了 租赁时间

..., 日。

信息类别	...月...年...	对于别墅类型的公务住房，还需报告别墅的土地面积；	(*) 写明部委或省人民政府名称报告。 （平方米/人）2)	租赁期限依据担任职务的调动或轮换决定，但最长不超过五年。	联系电话ｏ...，日期。	附随保险代理证书考试登记表附录六a。
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)
1	B送境外 负责人...月...日...
2	报告单位
3	名称
	…………..
	T未提供内容- 第三列：对于别墅类型的公务住房，需额外报告别墅的土地面积；

二. 对于别墅型的公务住房，还需报告别墅的占地面积；送（*）填写报告的部、委或省人民政府名称。

租赁期限依据担任职务的时间，根据调动或轮换干部的决定确定，但最长不超过五年。战略旅部 年...月...日意 并注明姓名 联系电话 ………………

…，日期。...月..年... 总数（套） （签字并盖章）

备注： 对于别墅形式的公务住房，则需额外报告别墅的庭院面积；第三条 实施制度和政策的原则(*) 记录报送单位的名称，如部、局或省级人民政府。

租赁期限根据担任职务的时间依据调动或轮换干部的决定确定，但最长不超过五年。

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