决定第09/CP号修改外国人和越南境外越南人租住越南房屋规定第七条。租金由双方协商确定，但不得低于地方人民委员会主席规定的计税价格。当价格波动±10%时可以调整。
Scope of application
外国人和越南境外越南人租住越南房屋
Key points
- 外国人和越南境外越南人→可协商租金，但不得低于地方人民委员会主席规定的计税价格（第一条）
- 租金可根据市场价格波动±10%进行调整（第一条）
- 出租方缴纳国家财政的款项依据合同中记载的价格，但不得低于计税价格（第一条）
- 本决定自一九九七年二月一日生效（第二条）
- 各省、直辖市人民委员会主席负责执行本决定（第二条）
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- 积极影响：外国人和越南境外越南人在协商租金方面增加了灵活性，同时确保了税收公平性（第一条）
- 消极影响：由于最低租金不得低于计税价格，可能会增加承租人的成本（第一条）
❓ Frequently asked questions
租金最低是多少？
租金最低不得低于地方人民委员会主席规定的计税价格（第一条）。
协商租金的灵活性如何？
租金由双方协商确定，但不得低于地方人民委员会主席规定的计税价格（第一条）。
租金在市场价格波动时会调整吗？
当当地出租房屋价格波动±10%时，省或直辖市级人民委员会主席将调整计税价格（第一条）。
本决定何时生效？
本决定自一九九七年二月一日生效（第二条）。
谁负责执行本决定？
各省、直辖市人民委员会主席负责执行本决定（第二条）。
Full text
政府令
政府第09-CP号一九九七年一月三十日关于修改外国人和越南海外侨民租住房屋规定第七条的决定
关于外国人和越南海外侨民在越南租住房屋的规定
在越南
中华人民共和国国务院
根据一九九二年九月三十日的《政府组织法》；
根据财政部部长和建设部部长的建议，
令：
本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。对一九九五年九月十八日政府令第56/CP号发布的外国人和越南海外侨民在越南租住房屋规定第七条作如下修改：
租金由双方协商确定。出租方应缴纳给国家预算的各项款项，须以租赁合同中记载的价格为依据，但不得低于地方政府规定的计税价格。如地方房屋租金市场价格波动（±10%），则由省、直辖市人民政府调整计税价格，使之与实际价格相符。
条 2. 本决定自一九九七年二月一日起生效。各部部长、相当于部级的机关首长、直属中央的机关首长以及省、直辖市政府主席负责执行本决定。/。
副总理签发
（附于2026年2月13日国务院令第61号）
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