令第101/2005/NĐ-CP关于估价鉴定

令

关于评估定价

中华人民共和国国务院

根据2001年12月25日《政府组织法》；

根据2002年4月26日颁布的价格条例；

根据财政部部长的建议，

令：

第一章

总则

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 调整范围

本法令规定了评估定价的企业；价格评估师；国家对评估定价的管理；处理评估定价争议。

条 2. 适用对象

本法令适用于评估定价企业；拥有待评估资产的机关、组织和个人以及价格评估师。

条 3. 评估定价活动原则

1. 遵守法律法规和越南评估标准。

2. 对其职业活动和评估结果承担法律责任。

3. 确保专业业务上的独立性和评估定价活动的真实客观性。

4. 除被评估单位同意或法律规定外，保密被评估单位的信息。

组织实施 评估定价方法

财政部具体规定并指导选择和应用评估定价方法。

第五条。 待评估资产

1. 国有资产须评估定价的规定见政府2003年12月25日第170/2003/NĐ-CP号法令关于实施价格条例若干条款的具体规定的第15条。

2. 各组织和个人需要评估定价的资产。

3. 第一款、第二款所述待评估资产包括民法和知识产权法规定的知识产权。

条6. 评估定价结果

评估定价企业的评估定价结果可用于：

1. 是国家主管部门审批从国家预算支出、计税、确定银行贷款担保价值、购买保险、租赁、转让、出售、出资、股份化、解散企业和其他合同中约定的目的之一的依据。

2. 为国家主管部门根据土地法规定决定土地使用权价格提供咨询。

3. 是组织和个人使用评估定价结果以实现合同中约定目的的基础。

条7. 评估定价服务费

1. 评估定价服务费由评估定价企业和客户协商确定。

2. 国家资产来源于国家预算的资金，其评估定价服务费采用招标形式。通过财政部规定的招标方式选择评估定价企业。

第二章

评估定价企业

条 8. 评估定价企业

1. 评估定价企业，具有评估定价功能的企业（以下统称评估定价企业）按照《国有企业法》、《企业法》和《外国投资法》在越南成立并运营。

2. 评估定价企业的设立、组织和管理活动必须遵守企业法的规定。

3. 更改名称、地址或评估师名单后，评估定价企业应在变更之日起10日内书面通知财政部。

条9. 成立评估企业的条件

符合下列条件的组织和个人可以成立评估企业：

1. 满足相应类型企业成立的规定条件。

2. 至少有3名评估师。对于合伙公司，所有合伙人必须是评估师。对于其他企业，法定代表人必须是评估师。对于个人独资企业，业主必须是评估师。

条10. 评估企业的权利

评估企业享有以下权利：

1. 要求与之签订评估服务合同的机关、组织或个人以及持有相关资料的机关、组织提供待评估资产的文件和相关资料（除法律规定保密的资料外）。

2. 对于不符合法定条件的组织或个人的资产，拒绝提供评估服务。  当发现该资产不具备法定条件时。

3. 根据本法令第7条的规定收取评估服务费用。

4. 参加有关评估的职业组织。

5. 法律规定的其他权利。

条 11. 评估企业的义务

1. 遵守越南的评估标准。如果越南尚未规定评估标准，可采用经财政部认可的国际或区域评估标准。

2. 对其评估结果向法律和客户负责。如果评估结果不准确，造成国家、组织或个人损失，则应根据法律规定进行赔偿。

3. 必须为评估活动购买职业责任保险或设立风险准备金。购买保险或设立风险准备金的费用按照财政部的规定计入经营成本。

4. 对其管理下的评估师的职业活动负责；向财政部登记评估师的数量和姓名，在评估师发生变化时及时报告变化情况。对违反评估法律规定的评估师应及时向财政部报告。

5. 按照有权国家机关的要求提供评估文件和资料。

6. 存储由企业执行的评估文件和资料。

7. 履行其他法律规定。

条12. 待评估资产的文件

1. 需要评估资产的组织或个人应将待评估资产的文件提交给评估企业。

2. 待评估资产的文件包括：

a) 评估申请书；

b) 经公证或有权国家机关认证的待评估资产所有权或使用权证书复印件；

c) 与待评估资产相关的技术参数；

d) 购买资产的买卖合同和购买资产的发票（如有）；

e) 与待评估资产价值相关的其他文件。

条 13. 禁止评估企业的行为

1. 与被评估单位串通，以歪曲评估结果。

2. 提供或接受评估服务费以外的利益。

3. 利用物质利益、施压或收买被评估单位，以歪曲评估结果。

4. 其他违反法律规定的行为。

条14。 评估结果报告和评估证书

1. 直接执行评估任务的评估师在完成工作后必须编制评估结果报告。

2. 评估结果报告必须独立、客观、真实，并由直接执行评估任务的评估师和评估企业总经理或由总经理书面授权的人签字。

3. 评估企业总经理必须以评估证书的形式书面通知与评估合同有关的组织或个人评估结果。

4. 评估证书的法律效力：

a) 仅适用于评估时点的待评估资产；

b) 对于获得评估证书的组织或个人，适用于实现评估合同中规定的用途；

c) 对评估企业关于评估结果和评估证书中的结论具有约束力。

条 15. 外国评估机构

1. 外国评估机构可以在越南成立分支机构，按照《商法》和其他相关法律规定从事评估业务。外国评估机构在越南成立分支机构必须得到财政部的批准。

2. 尚未在越南成立分支机构的外国评估机构，在以下情况下可以在越南进行评估： 男 43 ||| 在以下情况下可以在越南进行评估：

a) 吸纳一家根据越南法律成立并运营的评估企业作为成员后，以外国机构和成员的名义进行评估；

b) 与一家根据越南法律成立并运营的评估企业合作进行单独评估，则评估结果报告必须有越南评估企业的签字；

c) 如果独立进行一次评估并在越南发布评估结果报告，则必须得到财政部对每次评估的批准。

第三章

估价师

条16。 评估师的标准

被认定为评估师的人必须符合政府令第170/2003/NĐ-CP号2003年12月25日关于实施细则的一些价格法令条款的规定。

条17. 条件执业的价格鉴定人员

1.越南公民 男 满足下列条件的，可以申请执业价格鉴定：

a) 持有价格鉴定人员证；

b) 与依法成立并运营的价格鉴定企业签订劳动合同，除非法律规定无需签订劳动合同。

2. 外国价格鉴定人员持有外国相关机构颁发的价格鉴定执业证书，并符合本条第一款第b项规定的条件，经财政部认可的，可以在越南申请执业价格鉴定。

3. 在同一时间点，价格鉴定人员只能在一家价格鉴定企业申请执业。

条18. 不得申请执业价格鉴定的人

1.不符合本条例第17条规定的条件。

2.根据公务员法规定属于公务员或工作人员。

3.因价格鉴定执业被法院判决禁止执业，或者正在被追究刑事责任，或者正在服刑，或者因经济犯罪、职务犯罪（涉及财务-价格）而被判刑且尚未被撤销刑事记录。

4.正在接受行政管制。

5.民事行为能力受限或丧失民事行为能力。

6.有严重或特别严重的经济犯罪前科。

7.因与价格鉴定活动有关的违规行为受到警告及以上纪律处分期间。

条19. 价格鉴定人员的权利和义务

1.价格鉴定人员享有以下权利：

a) 专业独立；

b) 要求订立价格鉴定合同的组织和个人及时提供与价格鉴定内容相关的所有资料；

c) 对于认为不具备合法条件进行价格鉴定的资产，有权拒绝进行价格鉴定；

d) 参加按照法律规定设立的职业组织。

2.价格鉴定人员应履行以下义务：

a) 遵守本条例第二条规定的价格鉴定活动原则；

b) 严格遵守价格鉴定合同条款；

c) 在执行任务过程中，不得妨碍或干预需要价格鉴定的组织或个人的管理事务；

d) 对其价格鉴定结果及意见负责，并向价格鉴定企业的总经理报告；

e) 拒绝为与其存在出资、购买股份、债券关系或有亲属关系（如父母、配偶、子女、兄弟姐妹是被评估单位领导或财务主管）的被评估单位提供价格鉴定服务；

f) 保存自己进行的价格鉴定档案和资料；

g) 法律规定的其他义务。

条20. 价格鉴定人员禁止的行为

1.除合同约定的服务费外，从需要价格鉴定的组织或个人处收取任何款项或其他利益。

2.出租或出借价格鉴定人员证。

3.未经组织或个人同意或法律允许，泄露所知悉的被评估单位信息。

4.在同一时间内为两家或以上价格鉴定企业提供价格鉴定服务。

第四章 实施细则

国家对价格鉴定的管理

条 21. 价格鉴定国家管理的内容

1.制定价格鉴定法规。

2.制定并指导实施价格鉴定行业发展战略、规划和计划。

3.组织科学研究、国际合作、培训和专业技能提升。

4.检查、审计和处理价格鉴定违法行为。

条22. 价格鉴定国家管理权限

1. 政府统一管理价格鉴定工作。

2. 财政部负责向政府提交或按权限发布价格鉴定法规，并承担以下职责：

a) 向政府提交或按权限发布价格鉴定法规；

b) 制定并组织实施价格鉴定专业技能培训制度、价格鉴定人员证发放使用管理制度；

c) 统一管理全国价格鉴定人员和价格鉴定企业名单；

d) 管理国际价格鉴定合作；

e) 检查、审计和处理价格鉴定企业和国有财产必须进行价格鉴定的组织的价格鉴定争议和违法行为。

3. 各部委、直属机构和政府机关在其职能范围内，配合财政部进行价格鉴定管理工作。

4. 省级人民政府和直辖市人民政府在其职能范围内，负责组织落实地方价格鉴定法律法规。

第五章

处  理价格鉴定争议

条 23. 处理价格鉴定结果争议

1. 提供价格鉴定服务的一方和使用价格鉴定结果的一方应当履行合同中的承诺。价格鉴定合同争议的解决依照合同法的规定进行。

2. 如果对价格鉴定结果有争议，各方可以选择以下两种方式之一来处理争议：

a) 协商解决；

b) 重新鉴定： 

- 如果不承认初始价格鉴定证书的结果，则要求另一家价格鉴定企业重新鉴定，并支付重新鉴定费用。

- 若重新评估证书与初始评估证书的结果一致，则初始评估证书具有最终效力。

- 若初始评估企业或要求重新评估的机关、组织、个人不承认重新评估结果，  则各方可以按照商事仲裁法的规定通过仲裁解决，或者根据法律规定向法院提起诉讼。

第六章

实施条款

条24。 生效日期

本规定自公布之日起十五日后生效。废除第170号2003年12月25日政府令第十六条和第十八条，该法令详细规定了价格条例及其他先前关于违反本规定的评估活动组织和行为的相关规定。

条 25. 执行责任

1. 财政部负责指导执行本规定。

2. 已按法律规定成立并运营的资产评估中心和其他经济成分中的具有评估功能的中心，  应在本规定生效之日起两年内，按照本规定第八条第一款规定的公司形式之一进行转换。

3. 各部部长、相当于部长级别的机关首长、政府直属机关首长、省、直辖市人民政府主席、资产评估企业和与评估有关的组织、个人负责执行本规定。/。