决定第105/2002/QĐ-TTg号 关于洪泛区居民分期付款购买住宅基地和住房的政策

国务院总理决定

关于为洪水淹没地区居民购买分期付款房屋地基和住房的政策

在各省市居民集中区

珠江三角洲地区

国务院总理

根据2001年12月25日《政府组织法》；
根据政府2000年10月6日第15/2000/NQ-CP号决议；
|||依据总理2025年4月4日第08/2025/QĐ-TTg号决定 第173/2001/QĐ-TTg号 二〇〇一年十一月六日关于二〇〇一至二〇〇五年九龙江三角洲经济与社会发展计划以及总理二〇〇一年十二月五日第1548/2001/QĐ-TTg号决定关于二〇〇二年在九龙江三角洲深水淹没地区建设居民集中区的投资项目； 数：1548/2001/QĐ-TTg 二〇〇一年十二月五日
根据财政部部长、建设部部长、国家银行行长的建议，

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。|||常住于安江省、同塔省、隆安省、前江省、坚江省、芹苴市、永隆省等省经常被洪水淹没地区的居民，可以在规划中的居民集中区分期付款购买房屋地基和住房，以确保长期安全稳定的生活。具体如下：

一、现居住在地方并根据规划迁移到居民集中区定居的居民，提交购买房屋地基和住房申请，并承诺按用途使用且按时还款，经乡级政府确认后：

- 可以分期付款购买价值不超过10万元的地基，利率为零（0%）。如果地基价值超过10万元，则居民需自行支付差额部分。

- 可以分期付款购买价值不超过7万元的住房，利率为每年3%。如果住房价值超过7万元，则居民需自行支付差额部分。

二、最长还款期限为十年，宽限期为五年。从购买之日起第六年开始还款，每年最低还款额（包括本金和利息）为总债务的20%。财政部规定提前还款的优惠政策。

三、上述居民在获得房屋后的十年内不得出售、抵押或转让。

四、对于之前根据政府1996年4月24日第256/TTg号决定向九龙江三角洲贫困家庭提供资金用于提高地基或建造桩房的居民，必须承诺在购买分期付款住房后五年内还清贷款。

条 2 . 投资资金来源：

一、投资提高地基以分期付款方式出售给居民的资金：中央预算承担总投资的50%，其余50%由发展基金筹集。中央预算补贴发展基金贷款的利息和0.5%的管理费。

二、投资建造住房以分期付款方式出售给居民的资金：中央预算承担总投资的50%，其余50%由服务贫困人口银行筹集。

居民在收到住房后，须直接与服务贫困人口银行签订分期付款购房合同。服务贫困人口银行根据实际安装给居民的住房数量支付生产单位。中央预算补贴服务贫困人口银行的利息差额和1%的管理费。

条 3. 组织实施

各有关省人民政府的责任：

- 制定并公开具体标准和对象，以便在各个区域分期付款购买房屋地基和住房，确保公平合理。指导建立和审查符合条件的居民名单，与生产单位订立订单，并通知发展基金和服务贫困人口银行，以便实施分期付款销售房屋地基和住房。

- 妥善管理居民集中区的地基提升、房屋构件和材料生产企业的生产。公开地基提升费用供居民了解。为房屋构件和材料生产企业创造有利条件进行投资。

二、生产企业应以合理的成本价和售价向居民出售住房，确保企业不亏损但也不在销售住房时计算利润。生产企业应制作一些住房模型供居民选择，符合其需求。

三、发展基金负责管理地基投资资金，按照财政部的指导向各省提供贷款并回收资金。

四、国家银行行长应指导服务贫困人口银行按照本决定的规定发放贷款并回收住房贷款。

五、财政部、计划投资部应平衡中央预算拨款和补贴发展基金和服务贫困人口银行的贷款利息和管理费，如第二条第一款和第二款所规定的。

财政部、建设部、国家银行、发展基金应具体指导实施本决定的内容。

组织实施 本决定自签署之日起十五日后生效。

第五条。 各部部长、相当于部级机构的负责人、政府直属机构的负责人、安江省、同塔省、隆安省、永隆省、坚江省、前江省、芹苴市人民委员会主席负责执行本决定。