通知2015年第11号建设部关于颁发房地产中介服务执业证书的规定；指导培训和提高房地产中介服务知识、管理房地产交易场所业务的知识；成立和组织房地产交易场所的活动。

通知

规定房地产经纪专业人员职业资格的颁发； 指导培训和提高房地产经纪专业知识及管理房地产交易场所的知识；

关于设立和组织房地产交易场所的活动；

成立 并组织房地产交易场所的经营活动；||| 农业部门

__________________________

 

根据二零零五年六月十四日颁布的《加入和执行国际条约法》；i动产企业第66/2014号决议，2020年6月25日；第三条 实施制度和政策的原则||| 的规定；

根据第76/2015号法令，2015年9月10日，政府关于实施细则和程序的若干房地产经营法的规定；了 2013年6月25日第62/2013/NĐ-CP号决议，关于建设部的功能、任务、权限和组织结构；

根据政府第 第 考虑住房和房地产市场管理局局长的建议；

建设部部长发布本通知规定房地产经纪专业人员职业资格的颁发；指导房地产交易场所的经营活动；

本通知规定房地产经纪专业人员职业资格的颁发；指导培训和提高房地产经纪专业知识及管理房地产交易场所的知识；成立和组织房地产交易场所的经营活动。制1.从事房地产经纪业务和个人管理房地产交易场所的组织和个人。的并《住宅小区管理使用规定》的若干规定无效合同的房地产经纪业务知识培训，房地产交易场所管理，经政府令第109/2025/NĐ-CP和第193/2025/NĐ-CP修正补充 2.与颁发职业资格证书有关的组织和个人；培训和提高房地产经纪专业知识及管理房地产交易场所的知识的组织和个人。

第一章

总则

第一条 调整范围

3.从事房地产经纪服务和房地产交易场所业务的组织和个人。

第二条 适用对象

规定房地产经纪专业人员职业资格的颁发；

组织房地产经纪专业知识考试

第三条 房地产经纪专业人员职业资格考试的组织方式和职业资格证书的颁发

第二章

1.各省、直辖市住房和城乡建设局负责组织考试（简称考试）并颁发职业资格证书。款 房地产中介

节 1

2.各省、直辖市住房和城乡建设局可以通过以下形式之一组织考试：

a) 省、直辖市住房和城乡建设局直接组织考试：将考试工作委托给省、直辖市住房和城乡建设局下属的职能单位；

b) 省、直辖市住房和城乡建设局可以授权以下具备条件的机构或单位组织考试（简称考试组织单位）：越南房地产协会、各省市房地产协会、越南房地产经纪人协会或经住房和城乡建设部认可具有培训和提高房地产经纪专业知识功能的培训机构。

3.从每年1月1日起，各省、直辖市住房和城乡建设局接受考生报名参加考试（见本通知附件1）。各省、直辖市住房和城乡建设局根据已报名考生的数量和当地实际情况组织考试。

4.每年各省、直辖市住房和城乡建设局至少组织一次考试，具体次数取决于报名考生的数量（每次考试至少有10名考生）。

如果报名考生不足10人无法组织考试，并且考生希望在其他地方的考试委员会参加考试，则各省、直辖市住房和城乡建设局应向考生发出公文，将其转至其他省、直辖市住房和城乡建设局参加考试。

5.在考试前至少30天，各省、直辖市住房和城乡建设局应在其官方网站上公布考试计划、报名条件、报名材料、时间和地点等与考试相关的信息。

6.考试费用：

a) 参加考试的人必须向考试组织单位缴纳考试费用；

b) 考试费用由各省、直辖市住房和城乡建设局局长根据每次考试的具体情况，参考考试委员会主席的意见确定，以支付考试组织费用；

c) 考试组织单位可使用考试费用支付考试组织活动费用和考试委员会成员的劳务费。考试费用的结算必须经过考试委员会主席批准。

a) 应试人必须向组织考试的单位缴纳考试费用；

b) 考试费用标准由建设局局长根据考试委员会主席的建议，针对每期考试并依据报名参加考试的人数来规定，以支付考试组织费用；

组织考试的单位可以使用考试费用支付与考试组织相关的活动开支，并向考试委员会成员支付劳务费。考试费用的结算和决算须经考试委员会主席批准。

条 4. 考核发证委员会（以下简称“考委会”）

1. 考委会由建设局局长江决定成立，每期考试的考委会成员人数不少于5人，考委会组成包括：

a) 考委会主席为建设局领导；

b) 考委会委员包括：负责房地产市场监管职能的部门和建设局其他相关部门、组织考试单位的代表；如有必要，还包括房地产协会和房地产经纪人协会的代表；经住房和城乡建设部认可具有房地产经纪培训职能的教学机构讲师；从事房地产中介服务的企业、房地产交易市场的房地产经纪人专家以及其他专家（如有）。

2. 考委会负责指导、督促、检查组织考试单位按照计划和法律规定实施考试。

3. 考委会主席的权利和责任：

a) 审批组织考试单位提交的考试计划、考试规则、试题及答案；

b) 检查组织考试单位编制的考试经费预算和考生考试费用收取标准，并报建设局局长江审批；

c) 审批考试结果，包括合格考生名单和不合格考生名单；

d) 向建设局局长江报告考试过程；

e) 直接指导考试过程，并对建设局局长江和法律负责考试结果；

f) 批准组织考试单位编制的考试经费决算。

4. 考委会成员必须直接参与所有考试活动，服从考委会主席的工作分配，获得报酬，并对其分配的工作向考委会主席负责。

条 5. 组织考试单位的任务和权利

1. 编制并提交考委会主席审批考试计划和考试规则。

2. 编制考试经费预算和考生考试费用收取标准，确保满足考试成本和国家政策规定，报告考委会主席并报建设局局长江审批。

3. 根据本通知的规定编写考试题库和答案，提交考委会主席审批。题库和答案的编制费用从考试费用中支出。

4. 接收和审查考生申请材料，编制符合条件的考生名单和不符合条件的考生名单。

5. 在考委会主席和考委会成员的直接指导下，按已批准的计划组织实施考试、监考和阅卷。

6. 对要求复审成绩的考生按规定组织复审。

7. 总结考试结果，包括考试过程报告、合格考生名单和不合格考生名单，并提交考委会主席审批。

8. 按照本通知第10条的规定，将符合要求的考生档案一套送交建设局办理证书。

9. 对考试全过程及其结果向考委会主席、建设局局长江和法律负责。

条 6. 考试内容和试题

1. 参加考试以获取证书的人员必须参加以下内容的强制性考试，除非本条第2款另有规定：

a) 基础知识部分，包括：

- 与房地产经营相关的法律法规；

- 房地产市场；

- 房地产投资；

- 防止在房地产经营中洗钱。

b) 专业知识部分，包括：

- 房地产中介服务概览；

- 房地产中介流程和技术；

- 实际情况处理。

2. 对于持有有效外国颁发的房地产中介证书的考生以及因旧证书过期而申请重新颁发证书的情况，只需参加基础知识部分的考试，无需参加专业知识部分的考试。

3. 组织考试的单位负责编制试卷和答案，并提交考试委员会主席审批。

4. 试卷按照本通知附件2的指导原则编制。试题应符合房地产中介执业知识培训大纲的内容。

5. 试卷必须按照保密资料管理制度进行管理。

条 7. 考试形式、时间和语言

1. 考试形式和时间：

a) 基础知识部分：笔试、选择题或两者结合，考试时间为120分钟。

b) 专业知识部分：笔试、选择题或两者结合，考试时间为120分钟。

2. 考试语言：使用越南语（对于外国考生可使用翻译）。

条 8. 参考对象

参考对象包括：越南公民、居住在国外的越南人和符合条件的外国人，根据本通知第9条和第10条的规定。

条 9. 参考条件

参考考生必须具备以下条件：

1. 具备完全民事行为能力，不在被追究刑事责任或服刑期间；

2. 已完成高中或以上学历；

3. 按照本通知的规定向组织考试的单位提交参考申请表和考试费用。

条 10. 参考申请表包括

1. 一份附有近期彩色照片（尺寸为4x6厘米，照片拍摄日期距申请日不超过6个月）的参考申请表（格式见本通知附件1）；

2. 一份经公证的身份证复印件（越南人）或护照复印件（外国人）（或提供原件核对）；

3. 一份经公证的已完成房地产中介执业知识培训课程证明书复印件（如有）；

4. 一份经公证的高中或以上学历毕业证复印件；

5. 两张近期彩色照片（尺寸为4x6厘米，照片拍摄日期距申请日不超过6个月），两张已贴足邮资并写明姓名、电话号码和收件地址的信封；

6. 一份经公证的外国颁发的有效证书复印件及中文译本（适用于外国人和持有外国颁发的有效房地产中介执业证书的越南人）。

条 11. 参考申请

1. 需要获取证书的人可以在全国范围内申请参考。

2. 每年需要获取证书的人应按照本通知第3条第3款的规定提交参考申请表。

3. 在每次考试前，考生需直接向组织考试的单位提交两份完整的参考申请表（一份留存于组织考试的单位，一份寄送至建设局以获取证书）。提交申请表的时间和地点由建设局或组织考试的单位通知。

条 12. 考试合格

1. 考试合格是指考试结果如下：

a) 基础知识部分考试成绩达到70分及以上（满分100分）；

b) 专业知识部分考试成绩达到70分及以上（满分100分）。

2. 符合本条第1款规定的考试合格的考生，具备申请建设局颁发资格证书的条件。

条 13. 审批和公布考试结果

1. 考试委员会主席根据各科目考试评分结果审批每次考试的结果。

2. 考试结果在组织考试的单位和建设局网站上公布。

3. 自考试结果公布之日起10日内，如考生要求复核，则需向组织考试的单位提交书面申请。考试委员会将组织复核，并向建设局局长报告补充符合要求的考生名单。

4. 自考试结果公布之日起20日内，对于未达标的考生，组织考试的单位将安排补考。考生哪一部分未达标则补考该部分。每期考试仅安排一次补考，考生无需支付补考费用。

条 14. 档案和资料保管

1. 组织考试的单位负责保管与每次考试相关的档案和资料，具体如下：

a) 保存期限为五年

- 考试组织相关档案：选择考试组织单位的决定；成立考试委员会的决定；考试规则；各科目的试题及答案；监考人员名单；

- 评分相关档案：考生名单；评分人员名单；

- 考生试卷；

- 符合考试条件的考生档案；

- 各科目考试结果汇总表，如有复核结果汇总表（如有）。

b) 保存期限为三年：未达标的考生档案以及报名但未参加考试的考生档案。

2. 建设局将获得资格证书的个人档案保存十年，自颁发证书之日起算。

节

不动产中介职业资格证书的颁发

条 15. 颁发不动产中介职业资格证书

1. 符合本通则第12条规定考试成绩并具备第10条规定所需材料的考生可获得资格证书。

2. 颁发证书程序：

a) 考试委员会主席向建设局局长报告考试组织情况及考试结果审批意见，依据组织考试单位的建议；

b) 根据考试委员会主席的报告和考试委员会主席批准的考试结果，建设局局长批准获得资格证书的个人名单（见本通则附件3a）；

c) 根据批准的获得资格证书的个人名单，组织考试的单位负责将这些个人的试卷复印件及相关材料转交建设局以颁发证书；

在收到完整有效材料后10个工作日内，建设局组织打印并发放证书；

d) 建设局负责按照本通则第14条第2款的规定保存获得资格证书的个人档案。

3. 颁发证书费用为200,000元人民币（两百元），个人在领取证书时直接向建设局缴纳。建设局按照法律规定使用此费用。

4. 证书在全国范围内有效，有效期为自颁发之日起五年。

5. 证书样式见本通则附件4a。

6. 证书可在建设局或组织考试的单位领取。如果持有人无法亲自领取，可以邮寄方式送达。

7. 持证人必须遵守以下规定：

a) 不得修改、擦除证书内容；

b) 不得出租、出借或允许其他组织和个人使用自己的姓名和证书从事房地产中介活动；

c) 不得用于法律法规未规定的其他用途。

8. 每次考试结束后，建设局须向住房和城乡建设部报告考试组织情况及获得资格证书的个人名单，并将获得资格证书的考生名单发布在其官方网站上（见本通则附件3b）。

9. 每年12月15日前，建设局定期向住房和城乡建设部报告当地颁发证书的情况。

条16. 重新颁发房地产经纪执业证书

1. 已获得证书但丢失、损坏或因自然灾害或其他不可抗力原因而毁坏的，可以申请重新颁发证书。

2. 重新申请证书所需提交的材料应提交给原发证的住房和城乡建设局，包括：

a) 按照本通知附件5格式填写的重新申请证书申请表（附照片）；

b) 两张近期六个月内拍摄的4x6厘米的照片；

c) 原证书（如有）。

3. 自收到完整申请材料之日起十个工作日内，原发证的住房和城乡建设局负责审核并重新颁发证书（在证书上注明“重新颁发”字样）。

4. 申请重新颁发证书的人需向住房和城乡建设局缴纳200,000元人民币（两百万元人民币）作为重新颁发证书的费用。

5. 证书仅可重新颁发一次，新证书编号与原证书编号相同。重新颁发的证书有效期为五年，自原证书颁发之日起算（按照本通知附件4b的格式）。

条17. 证书到期的规定

1. 持有已过期证书的人不得继续从事房地产经纪业务。

2. 对于持有已过期或即将过期证书的人，如需重新申请证书，则必须参加资格考试，具体规定如下：

a) 如在原发证地重新申请考试，则只需参加基础知识部分的考试以获取证书，证书编号保持不变，在证书首页注明为第二次或第三次颁发（按照本通知附件4c的格式）；

b) 如在其他地方申请考试，则需按照新颁发证书的要求进行资格考试，但只需参加基础知识部分的考试。

3. 考试报名所需材料包括：

a) 依据本通知第10条规定的材料；

b) 对于已过期的情况，需提供原证书原件；对于未过期的情况，需提供经公证的复印件。

4. 报名考试的具体规定见本通知第11条。

5. 根据实际情况，住房和城乡建设局将单独组织对已过期证书持有人的考试，或者与其他新申请证书的人一起进行考试。

条18. 收回房地产经纪证书

1. 在以下情况下，持证人将被收回证书：

a) 持证人丧失民事行为能力；

b) 持证人在申请证书时提供的信息不真实；

第 8 条 国外培训组织

d) 持证人将证书借给他人使用；

đ) 持证人违反《房地产经营法》中规定的执业原则以及证书上的内容；

e) 持证人违反法律规定达到收回证书的程度。

2. 由哪个地方的住房和城乡建设局颁发的证书，该局负责收回；若由其他有权机关根据法律规定收回，则该机关须书面通知原发证的住房和城乡建设局，以便按照本条第4款的规定执行。

3. 被收回证书的人在五年内不得重新申请证书，自收回证书的决定生效之日起计算。

4. 收到收回证书的决定后，原发证的住房和城乡建设局应通知被收回证书的人交回证书，并同时通过大众媒体和该局官方网站公布被收回证书人的姓名，并从官方网站上删除其姓名。

第三章

关于培训、继续教育 执业知识 执业管理

房地产中介 和房地产交易市场管理

节 1

认定培训机构

房地产经纪执业知识和房地产交易市场管理继续教育

条 19. 培训机构的条件

培训机构必须具备以下条件：

1. 法人资格

a) 培训机构由有权机关颁发培训许可；

b) 企业或经济组织登记从事培训和专业知识教育业务；

c) 其他组织须由有权机关成立并赋予教育培训职能。

2. 教学设施

教室面积应与学员数量相适应，设备应满足教学和学习需求。如租赁教室，则需签订符合法律规定（不得使用住宅作为教学场所）的租赁合同。

3. 讲师

a) 培训机构至少有30%的编制内教师或无固定期限合同教师（已缴纳保险）占总授课教师的比例；

b) 教师标准：专业教师、专家、管理人员，具有相关专业的大学及以上学历，并且有五年以上实际工作经验。

4. 教学资料

a) 培训机构必须有符合本通知附件6规定的课程框架的教学大纲和考试题库。培训机构负责人必须批准并对其内容负责；

b) 课程框架分为两部分：

- 房地产中介职业知识培训课程框架；

- 房地产交易平台管理知识培训课程框架。

5. 实践基地

培训机构必须安排学员在房地产企业、房地产中介办公室或房地产交易平台进行至少两天的实践。

6. 培训管理

培训机构必须建立管理机制以组织培训课程，保存学员档案及相关培训资料；制定培训管理制度；负责培训课程的人员需有三年以上的组织培训经验。

条 20. 培训注册及认定符合条件的培训机构

1. 注册培训：符合本通知第19条规定条件的培训机构可向住房和城乡建设部提交一份申请材料，以获得认定为符合条件的培训机构。

2. 登记备案材料包括：

a) 向住房和城乡建设部提出培训申请的公文；

b) 对于由有权机关成立的培训机构，提供成立决定书；对于企业，提供经公证的营业执照或成立证明（副本）；

c) 关于教学设施和设备的申报表以及证明培训地点的文件（按照本通知附件7的格式）；

d) 教学资料、考试题库和培训机构负责人的批准决定；

e) 教师名单（按照本通知附件8的格式）；

f) 教师的专业背景和实际工作经验申报表（按照本通知附件9的格式），附上授课合同或劳动合同复印件；

g) 实践基地的合作协议或同意函；

h) 培训制度包括以下主要内容：

- 招生条件规定；

- 学员档案规定；

- 学习时间规定；

- 专题数量和每个专题的学习时长规定；

- 实践规定；

- 考试规定，评分标准和评分方法；

- 学习成绩评定标准；

- 完成课程后获得结业证书的条件规定。

3. 认定符合条件的培训机构：

住房和城乡建设部将审核申请材料（必要时实地考察培训机构），并与规定对照，如符合条件则发布认定文件。该文件将发送给培训机构及其所在地的住房和城乡建设局，并同时公布在住房和城乡建设部的官方网站上。

4. 对于在本通知生效前已被住房和城乡建设部认定为符合条件的培训机构，可以继续开展培训。最迟至2016年7月1日，这些培训机构需补充符合本通知第19条规定的条件，并按本条第2款的规定提交材料给住房和城乡建设部进行审核。如符合条件，住房和城乡建设部将发布允许继续培训的文件。自2016年7月1日起，未提交材料的培训机构将被视为没有培训需求，并从住房和城乡建设部的官方网站上删除其名称。

节

培训组织和结业证书发放

条 21. 组织培训

1. 在组织培训时，培训机构必须执行以下规定：

a) 发布招生公告，其中明确培训领域、对学员的要求、课程和培训内容、时间、地点、费用及其他必要信息；

b) 宣传培训制度并向学员提供完整的课程资料，在开学第一天；

c) 按照确保内容和学时的课程安排进行教学和学习。确保教师按已登记名单上课。通过每日点名并由教师确认的方式监控学员的学习时间，如果学员缺课超过每个专题总学时的20%，则需重新学习该专题才能参加结业考试；

d) 组织考试、评估和分级，为学员颁发证书：

- 培训机构负责在课程结束时组织学员到中介办公室、房地产交易市场或房地产企业进行足够的实习，并撰写心得体会；

- 只有参加了规定学时并完成了足够实习时间的学员才能参加结业考试；

- 组织结业考试；阅卷人员必须是已在申请培训机构认定时登记的教学名单中的教师；

- 考试内容由培训机构自行编制，但须符合本通知附件6规定的课程框架；

e) 收集学员对课程的意见。

2. 各个培训班必须集中组织，确保达到规定的学时和内容要求，根据本通知发布的课程框架。鼓励培训机构扩大各专题的内容，并增加高级专题以丰富课程。

3. 每个班级的学员人数不得超过100人，以保证教学质量。

4. 学费收取标准及管理使用由培训机构根据合理补偿课程成本并遵守法律规定的原则确定。

条 22. 学习成果评价与证书发放 完成课程 1. 培训机构负责人决定成立学习成果评价委员会，制定委员会运作规则，以指导组织工作，评估结业考试结果，分级并发放证书给学员。的c

2. 学员所有考试和心得体会报告的平均分达到70分及以上（满分100分），则视为合格。

3. 结业证书包括：

a) 完成房地产经纪人职业知识培训和进修的结业证书（参见本通知附件10a）；

b) 完成房地产交易平台管理知识培训和进修的结业证书（参见本通知附件10b）。

学员完成哪个部分的学习并通过考试，则获得相应部分的结业证书。

条 23. 档案保存和报告制度

1. 档案保存

培训机构负责在每期培训结束后至少保存五年档案，供政府相关部门检查和学员补发证书之用，包括：

- 学员报名名单和入学档案；

- 授予结业证书的决定和学员名单；

- 学员的考试试卷和心得体会报告；

- 培训机构的学习成绩评定记录；

- 参加授课的教师名单。

2. 报告制度

培训机构负责将每期培训的结果报告提交至所在地和培训地的地方建设局（参见本通知附件11）。

地方建设局每半年一次和每年向住房和城乡建设部报告房地产经纪知识培训和房地产交易平台管理培训的情况。

住房和城乡建设部下的房屋管理和房地产市场管理局与地方建设局合作，检查培训机构，及时发现并处理违反培训和房地产经纪知识以及房地产交易平台管理培训组织规定的机构。

房屋管理和房地产市场管理局（住房和城乡建设部）与地方建设局合作，检查培训机构和进修机构，及时发现并处理违反房地产经纪知识培训和房地产交易平台管理培训组织规定的机构。

第四章 实施细则

关于设立和组织房地产交易平台活动的规定 不动产交易市场

条 24. 关于设立房地产交易场所的指引

1. 设立房地产交易场所（以下简称“场所”）的组织和个人必须符合《房地产经营法》第六十九条规定的条件。具体如下：

a) 设立房地产交易场所的组织和个人必须成立企业；

b) 房地产交易场所必须至少有两名持有房地产经纪执业证书的人；

c) 管理和运营房地产交易场所的人必须持有房地产经纪执业证书；

d) 房地产交易场所必须有活动规章、稳定名称和交易地址，持续时间不少于12个月。如有变更，必须通知建设局和客户；

e) 房地产交易场所的面积不得少于50平方米，并且技术设备必须满足活动要求。

2. 房地产交易场所是独立的企业或企业的附属单位。

3. 在房地产交易场所开始运营之前，企业必须将文件提交给当地建设局进行管理，文件包括：

a) 营业执照或企业成立登记证书（经公证的副本）；

b) 房地产交易场所的活动规章；

c) 所有房地产经纪人员工的名单及其执业证书的经公证副本；

d) 管理和运营房地产交易场所人员的执业证书的经公证副本；

e) 管理和运营房地产交易场所人员完成有关管理和运营房地产交易场所课程的结业证书的经公证副本（如有）；

f) 证明房地产交易场所地点和面积的文件的经公证副本（或附带原件以供核对）；

g) 成立房地产交易场所相关文件的经公证副本（包括：设立房地产交易场所的决定；任命管理和运营房地产交易场所人员的决定）。

建设局负责检查文件并将房地产交易场所的信息发布在其官方网站上。同时向住房和房地产市场管理局报告，以便统一管理并将其信息发布在住房和房地产市场管理局的官方网站上。房地产交易场所的信息包括：房地产交易场所名称；设立场所的企业名称；管理和运营房地产交易场所人员的姓名；房地产交易场所的联系地址和电话号码（见本通知附件12）。当信息发生变化时，房地产交易场所必须向建设局报告以进行调整。

条 25. 组织模式

1. 房地产交易场所是独立的企业或企业的附属单位，所有活动都受企业的指导。企业的法定代表人和管理和运营房地产交易场所的人员应对房地产交易场所的活动承担责任。

2. 管理和运营房地产交易场所的人员由企业的法定代表人任命，被授权管理和运营房地产交易场所，需对企业法定代表人和法律法规关于房地产交易场所活动的行为负责。

3. 房地产交易场所的组织结构包括管理和运营房地产交易场所的人员（场所经理）和与场所规模相适应的专业部门。

条 26. 不动产交易市场的活动

1. 不动产交易市场的活动内容按照2014年《房地产经营法》第70条的规定。

2. 不动产交易市场必须公开其投入经营活动的不动产信息，按照2014年《房地产经营法》第6条第2款的规定。

3. 不动产交易市场有责任在将不动产投入市场交易前检查其法律文件，只有符合条件才能向客户介绍。不动产交易市场对其提供的信息对客户和法律负责。

4. 不动产交易市场的服务活动必须通过合同进行。

5. 房地产交易服务企业的权利和义务按照2014年《房地产经营法》第71条、第72条的规定执行。参与不动产交易市场的组织和个人的权利和义务按照2014年《房地产经营法》第73条的规定执行。

6. 不动产交易市场有责任每月编制一份关于市场交易情况的报告（根据本通知附件13的格式）。该报告应在下个月的5日前提交给当地建设局和国家住房和城市建设部。

7. 不动产交易市场有责任采取措施防止洗钱，并按照反洗钱法律规定报告反洗钱情况。

第五章

实施条款

条 27. 过渡规定

1. 在2015年7月1日之前（即《房地产经营法》生效之日）颁发的房地产经纪人证书有效期为自2015年7月1日起五年。2015年7月1日后颁发的房地产经纪人证书和房地产经纪执业证书有效期为自颁发之日起五年。

2. 在本通知生效前已被住房和城乡建设部认定符合培训条件的培训机构可以继续开展培训。最迟于2016年7月1日，各培训机构须补充符合本通知第19条规定的条件，并按照本通知第20条第4款的规定向住房和城乡建设部报告。

3. 在本通知生效前已成立的不动产交易市场可以继续运营。最迟于2016年7月1日，各不动产交易市场须补充符合本通知第24条第1款规定的条件。

条 28. 生效日期

本通知自2016年2月16日起生效。

下列文件自本通知生效之日起失效：

- 2008年5月21日建设部发布的第13/2008/TT-BXD号通知，关于指导实施2007年10月15日政府第153/2007/NĐ-CP号法令有关《房地产经营法》若干条款的通知；

- 2007年12月31日建设部部长第29/2007/QĐ-BXD号决定，关于发布房地产中介、房地产估价、不动产交易市场管理与运营培训大纲。

条 29. 组织实施

1. 国家住房和城乡建设部房屋管理和房地产市场司指导并监督按照本通知规定组织考试和颁发房地产中介执业证书；审查并确认符合房地产中介和不动产交易市场管理与运营培训条件的机构；与地方建设局合作组织房地产中介和不动产交易市场管理与运营知识培训的检查；按照本通知规定检查不动产交易市场的活动。

2. 地方建设局组织考试，颁发房地产中介执业证书，并指导和监督本通知在当地执行的情况。

3. 在执行过程中如遇问题，组织和个人应将意见提交住房和城乡建设部解决。/。