决定第11/2024/QĐ-TTg号关于公务住房面积和室内设施标准

 决定

关于公务住房面积标准和室内设施定额

根据2015年6月19日《政府组织法》；

根据2019年11月22日的《关于修改〈中华人民共和国国务院组织法〉和〈中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法〉若干条款的决定》；

根据二零二三年十一月二十七日颁布的《住房法》；

依据2015年6月25日《国家预算法》；

根据2017年6月21日通过的《国有资产管理和使用法》；

根据二零一七年六月二十日颁布的《警卫法》；

根据二零二四年六月二十九日第31/2024/QH15号《土地法》修正案、二零二三年七月二十五日第27/2023/QH15号《住房法》、二零二三年七月二十五日第29/2023/QH15号《房地产经营法》和二零二四年六月二十九日第32/2024/QH15号《组织法》；

根据建设部部长的建议；

国务院总理发布关于公务住房面积标准和室内设施定额的决定。

第一章

总则

第一条 调整范围和适用对象

第一条 调整范围：

本决定规定公务住房面积标准和室内设施定额。

第二条 适用对象：

a) 各部、各行业、中央机关、省人民委员会、直辖市人民委员会、公务住房管理机构、公务住房运营单位；

b) 根据《住房法》第四十五条第一款规定租赁公务住房的对象；

c) 与安排租赁公务住房有关的组织和个人。

第二条 布置租赁和配备公务住房内部设施的原则

一、布置租赁公务住房的原则

a) 租赁公务住房必须符合对象并具备规定的条件，依据《住房法》第四十五条的规定；

b) 对于属于越南共产党（由中央办公厅管理）所有的公务住房，则按照法律规定和有权机关的规定执行；

c) 如果一个人同时担任多个符合条件的职务，则按最高职务的标准安排租赁公务住房；

d) 如果因缺乏符合标准的公务住房而无法安排租赁时，根据现有公务住房基金，代表公务住房所有权的机关应考虑并决定适当的安排；

e) 对于《住房法》第四十五条第一款规定的对象，

f) 公务住房租赁期限应与承租人担任职务的时间一致，包括调任、轮换、借调或延长任期，并确保符合租赁公务住房的法律规定对象和条件；

二、配备公务住房内部设施的原则

a) 公务住房建设和内部设施投资资金来自国家预算，包括中央预算和地方预算；

b) 与公务住房相连的内部设施，已计入公务住房建设成本或购买的商品房作为公务住房的成本中，包括：空调系统；整体厨房（包括橱柜、水槽、水龙头、炉灶、抽油烟机）；热水器；整体卫浴设备；

c) 不与公务住房相连的内部设施包括：客厅：一套沙发和一个电视柜；厨房：一套餐桌椅和一个冰箱；卧室：一个衣柜、一张床、一个床垫；一套办公桌椅；一台洗衣机；

d) 对于本决定第三条第一款a、b和c项规定的别墅、联排住宅和公寓，内部设施的配置应遵循本条第二款和第三款的规定；

e) 对于本决定第三条第一款d项规定的公务住房，内部设施包括：一套沙发、一个冰箱、一个衣柜、一个风扇、一张床、一个床垫；

f) 内部设施的选择必须符合每间房间的功能、面积和空间要求，确保经济高效，符合规定；对于已经购买并配有内部设施的公务住房，不得更换原有设施，只能补充缺少或未达到设计标准的设施，符合本条第二款、第三款和第五款的规定；

g) 对于之前已经建设但尚未配备完整内部设施的公务住房，公务住房管理部门应向有权限的机关报告并补充购置必要的内部设施；

h) 配备公务住房内部设施必须编制预算和采购计划，确保经济高效，并按照现行法律规定进行结算；

i) 在安排租赁公务住房时，如果之前的内部设施已经使用过但未折旧完毕或者已经折旧完毕但仍可使用，则继续使用这些设施；

三、制定更换内部设施采购计划的原则

如果公务住房的内部设施已经折旧完毕且不再使用，则更换内部设施的采购计划应如下实施：

a) 中央机关（不包括国防部和公安部）的公务住房内部设施采购，由住房和城乡建设部制定采购计划，与财政部协商后上报；

b) 国防部和公安部的公务住房内部设施采购，由国防部和公安部制定采购计划，与住房和城乡建设部及财政部协商后上报；

c) 地方政府的公务住房内部设施采购，由地方住房和城乡建设局制定采购计划，与地方财政局协商后上报省级人民政府审批。

条 3. 设计、建设公务住房及保修、保养、管理运行的原则

1. 公务住房与基础设施工程同步投资建设，确保符合规划和建设标准、规范要求的建筑密度、土地使用系数及其他指标，包括：

a) 高度不超过四层的别墅，占地面积从300 5年以上² 到500 5年以上² （除本决定第4条第1款规定的情况外），设有庭院、花园、围墙和独立出入口，并符合规定的安全保卫系统；

b) 高度不超过四层的联排住宅，占地面积从60 5年以上² 到250 5年以上²，设计为带庭院或街坊式住宅，相邻建设，各层共用基础设施；

c) 使用面积从45 5年以上² 到160 5年以上²的公寓单元，设计为封闭的生活空间，包括不同的功能区域如：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台或露台；

d) 使用面积从24 5年以上² 到60 5年以上²的四级联排住宅，设计为多户相邻的一层住宅，每户有独立的附属设施。每户最小使用面积为24 5年以上²。

2. 公务住房和内部设备的保修、保养、管理运行应按照有关建设、房屋管理和相关法律法规的规定执行。

第二章

具体规定

条 4. 中央机关（不包括国防部、公安部）公务住房面积标准和内部设备定额

1. 对于中央书记处书记、国家主席、国务院总理、全国人民代表大会常务委员会委员长等职务，提供租赁的公务住房应满足使用需求、工作条件和规定的安全保卫要求。 国家主席、总理、国会主席应当安排符合使用需求、工作条件和安全保卫要求的公务用房。

2. 中央政治局常委、中央书记处成员安排租赁符合本决定第3条第1款a项规定的公务别墅，包括：

a) 占地面积不少于450 5年以上² 到500 5年以上²;

b) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为350万元人民币。

3. 中华全国总工会主席、最高人民法院院长、最高人民检察院检察长、副主席、全国人大常委会副委员长、国务院副总理安排租赁符合本决定第3条第1款a项规定的公务别墅，包括：a) 占地面积从350

到450 5年以上² b) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为300万元人民币。 5年以上²;

4. 中央委员、中央机构负责人、全国人大专门委员会主任委员、部长、中央社会政治组织负责人及其同等职位人员安排租赁以下两种类型的公务住房之一，包括：

a) 符合本决定第3条第1款b项规定的联排住宅，占地面积不少于200

b) 符合本决定第3条第1款c项规定的公寓单元，使用面积不少于145 5年以上² 到250 5年以上² c) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为250万元人民币。

5. 中央机构副职、中华全国总工会副主席、全国人大专门委员会副主任委员、副部长、政府部级副职（不包括由中央政治局管理的职位）、被指定负责国家级重要科技任务的科学家、经法律规定认可对国家作出重大贡献的人才安排租赁符合本决定第3条第1款c项规定的公寓单元，包括： 5年以上² 到160 5年以上² a) 使用面积从100平方米

到145

b) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为200万元人民币。

6. 政府部级副职、总局长及其同等职位人员安排租赁符合本决定第3条第1款c项规定的公寓单元，包括：² a) 使用面积从65 5年以上²;

到100

b) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为180万元人民币。

a) 使用面积为65 5年以上² 至少100 5年以上²;

b) 本款规定的与公务用房不固定相连的内装修设备最高经费标准为180万元人民币。

条 5. 公务用房面积标准和内部设施定额 对地方

1. 中央委员会委员、省委书记按照本决定第四条第4款的规定，可以安排租赁两种类型的公务用房之一。

2. 副省委书记、省人民政府省长、直辖市市长、根据《科学技术法》规定负责主持国家级特别重要科技任务的科学家、对国家作出重大贡献并经法律规定有权机关认可的人才等，可以安排租赁两种类型的公务用房，包括：

a) 面积为120平方米至150平方米的联排住宅； 5年以上² 至150 5年以上² c) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为250万元人民币。

b) 使用面积为100 5年以上² a) 使用面积从65 5年以上² a) 使用面积从100平方米

c) 本款规定的与公务用房不固定相连的内装修设备最高经费标准为200万元人民币。

b) 使用面积为100平方米的公寓；

a) 土地面积为80 5年以上² 至100 5年以上² c) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为250万元人民币。

b) 使用面积为80 5年以上² 至少100 5年以上² a) 使用面积从100平方米

c) 本款规定的与公务用房不固定的内部设施费用最高限额为200万元人民币。

3. 县委书记、县委副书、县人民政府县长、厅局长级及以上人员，可以安排租赁两种类型的公务用房，包括：

a) 面积为80平方米至100平方米的联排住宅； 5年以上² 少于80 5年以上² c) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为250万元人民币。

b) 使用面积为60 5年以上² 少于80 5年以上² a) 使用面积从100平方米

b) 使用面积为80平方米的公寓；

5. 被调派或轮换到偏远、经济困难地区或边疆海岛工作的干部、公务员、职员、教师、医生和卫生人员，应按照本决定第3条第1款d项的规定，提供符合要求的住房租赁，包括：

a) 使用面积为24 5年以上² c) 本款规定的与公务用房不固定的内部设施费用最高限额为180万元人民币。 5年以上²;

4. 县人民政府副县长、厅局副职及以上人员，可以安排租赁两种类型的公务用房，包括：

a) 面积为60平方米至80平方米的联排住宅；

1. 中央政治局委员、中央书记处书记、国防部长、总政治部主任以及担任大将军衔职务的军官，应按照本决定第4条第2款规定的标准，安排别墅型公务用房。

2. 总参谋长应按照本决定第3条第1款a项的规定，提供符合要求的别墅型公务用房，包括：

b) 使用面积为60平方米的公寓； 5年以上² 少于350 5年以上²;

4. 中央委员、中央机构负责人、全国人大专门委员会主任委员、部长、中央社会政治组织负责人及其同等职位人员安排租赁以下两种类型的公务住房之一，包括：

c) 本款规定的与公务用房不固定的内部设施费用最高限额为150万元人民币。

5. 调动或轮换到偏远、贫困地区、边境地区、海岛工作的干部、公务员、事业单位工作人员、教师、医生和卫生工作者，可以安排租赁符合本决定第三条第1款d项规定的住房，包括：

a) 使用面积为24平方米至48平方米；

6. 团长、团政委及其同等职位的军官，担任至上校军衔职务的军官，应按照本决定第5条第4款的规定，安排公务用房。

b) 本款规定的与公务用房不固定的内部设施费用最高限额为60万元人民币。

条 6. 国防部公务用房面积标准和内部设施定额 5年以上² 1. 中央政治局委员、中央书记处书记、国防部长、总政治部主任、军衔为大将军衔的军官，可以安排租赁符合本决定第四条第2款规定的别墅。 5年以上² a) 使用面积从100平方米

b) 使用面积为48 5年以上² 1. 中央政治局委员、中央书记处书记、国防部长、总政治部主任、军衔为大将军衔的军官，可以安排租赁符合本决定第四条第2款规定的别墅。 5年以上² 2. 总参谋长可以安排租赁符合本决定第三条第1款a项规定的别墅，包括：

a) 建筑用地面积为300平方米至350平方米以下；

8. 被调派或轮换到偏远、经济困难地区或边疆海岛工作的公务员、工人、国防职员、机要工作人员和其他享受国家财政工资的机要组织工作人员，应按照本决定第5条第5款的规定，提供符合要求的住房租赁。

条 7. 面积标准和部机关公务用房内部设施定额

1. 中央政治局委员、中央书记处书记、公安部部长，担任大将军衔职务的军官，应按照本决定第四条第二款规定的标准安排公职别墅租赁。

2. 中共中央委员、公安部副部长，担任上将军衔职务的军官，应按照本决定第四条第四款规定的标准安排公职住房租赁。

3. 警卫部队司令、机动部队司令、公安部办公厅主任、公安部督察长、担任中将军衔的局长（军官）、人民公安大学校长、人民安全部队大学校长、人民警察大学校长、首都公安局局长、广州市公安局局长以及同等职位；担任中将军衔最高职务的军官，应按照本决定第五条第二款规定的标准安排公职住房租赁。

4. 局长、省会城市公安局局长、各公安大学校长、各公安学校校长、各公安医院院长以及同等职位；担任少将军衔职务的军官，应按照以下两种形式之一安排公职住房租赁：

a) 土地面积从100 5年以上² 到低于120 5年以上² c) 本条款规定的与公务住房不直接关联的内部设备最高费用定额为250万元人民币。

b) 使用面积为100 5年以上² 到低于120 5年以上² a) 使用面积从100平方米

c) 本款规定的与公务用房不固定相连的内装修设备最高经费标准为200万元人民币。

5. 警卫部队副司令、机动部队副司令、办公厅副主任、督察副主任、副局长、各省会城市公安局副局长、各公安大学副校长、各公安学校副校长、各公安医院副院长以及同等职位；担任大校军衔职务的军官，应按照本决定第五条第三款规定的标准安排公职住房租赁。

6. 科长、副科长以及同等职位；担任上校军衔职务的军官，应按照本决定第五条第四款规定的标准安排公职住房租赁。

7. 大队长、副大队长、乡派出所所长、副所长、营长、副营长、连长、副连长以及同等职位；不担任职务的军官、下级军官，应按照本决定第六条第七款规定的标准安排公职住房租赁。

8. 公安工人、机要工作人、其他在公安部机要组织中享受国家财政工资的人员，被调派到偏远地区、经济和社会条件特别困难地区、边境和海岛地区工作的，应按照本决定第五条第五款规定的标准安排住房租赁。

第三章

组织实施

条 8. 组织实施

一、住房和城鄉建設部的責任

a) 指导、检查、监督全国各部门和地方执行本决定；

b) 根据法律法规关于房屋的规定、国有资产管理和使用规定、预算法及相关法律规定，编制政府购买公职住房内部设施的计划和预算。

2. 国防部、公安部的责任

a) 按照本决定和其他相关法律规定，指导管理分配其负责管理的公职住房租赁；

b) 组织对投资建设、管理和使用其负责管理的公职住房的标准和定额进行审计和检查。

3. 中央机构（除国防部、公安部外）正在管理公职住房基金的部门有责任根据本决定的规定组织实施。

4. 省、直辖市人民政府的责任

a) 使用地方财政资金投资建设、购置公职住房内部设施，符合规定要求；

b) 按照房屋管理法规指导管理和发展辖区内的公职住房；

c) 组织对辖区内投资建设、管理和使用房屋的标准和定额进行审计和检查。

条9. 关于过渡的规定

1. 对于在本决定生效前已批准建设的公务员住房项目，按照国务院总理令第03/2022/QĐ-TTg号令于2022年2月18日发布的标准和定额执行。

2. 对于已经根据国务院总理令第03/2022/QĐ-TTg号令于2022年2月18日发布以及国防部、公安部规定的公务员住房标准安排租赁的情况，继续按照公务员住房租赁合同进行租赁，在租赁合同到期后，按照本决定的规定进行租赁。

3. 对于已经提交有审批权的机关审议但尚未批准购置公务员住房内部设施计划预算，或者在本决定生效前已批准购置公务员住房内部设施计划预算但在本决定生效后对内容进行了调整的情况，按照本决定的规定执行。

第十条 实施条款

1. 本决定自2024年8月1日起生效，并取代国务院总理令第03/2022/QĐ-TTg号令于2022年2月18日发布的关于公务员住房标准和定额的决定。

2. 各部部长、各部级机构负责人、政府直属机构负责人、各省、自治区人民政府主席、与公务员住房有关的各机构和组织负责人及公务员住房承租人负责执行本决定。/。