第二章

具体规定

第四条. 总体区域规定

一、建筑物高度：

- 建筑物的±0.00标高以国家会议中心的人行道完成面确定，以此计算建筑物的高度。

- 标准层高为3.6米。

二、建筑形式：

这些区域必须统一规划，整体风格一致，采用现代、便利的设计理念。需注意建筑物外部空间，以营造良好的景观环境。

三、建筑物外空间：

- 所有技术管线必须地下敷设，并与该区域的技术基础设施系统同步连接，不得影响国家会议中心。

- 禁止使用大面积的瓷砖、洗石子和花岗岩材料。

- 不得使用过于鲜艳的颜色如紫色、绿色或红色；过于深暗的颜色，或者相邻颜色对比度过大的色块。

- 完工后的涂料颜色可使用柔和的白色或其他蛋壳色等浅色系。不应在一个建筑物上使用过多的颜色。

- 在建筑物立面上禁止使用反射性强的玻璃和其他类似材料。

- 对于住宅区，空调系统和晾衣处应进行研究、布置和设计，以达到美观效果。禁止住户自行改造建筑物立面。

- 不得在屋顶或范雄路、陈笃生路、朗和化乐路、曲杜进路的主要道路上设置广告牌，以免影响国家会议中心的视野。

- 不得建设实心围墙，围墙最高不得超过1.5米。建议使用修剪过的绿化墙或具有3/7透光率的金属围栏。

- 各地块的空地面积应布置成花园、景观树木和停车场。花园面积至少占空地面积的60%。

- 鼓励建筑物后退至已批准的建设控制线内。

四、停车设施：

- 地下停车场主要布置在建筑物地下室。

- 地上停车场将布置在仍有足够空间作为停车场的区域。

第五条.国家会议中心（64公顷）

本区域内的一切规定须遵守已批准的详细规划。

第六条.公共建设项目用地（CC1、CC2、CC3、CC4）

一、东南段陈笃生路城市区域（CC1）：

- 适用范围为曲杜进路横向宽度340米，陈笃生路纵向长度440米。

- 主要功能：办公机构、公共服务、租赁公职人员住房及普通住宅。

- 建筑密度：35%-40%。

- 最大容积率：4.0倍。

- 项目区内建筑物最大高度为120米。

- 沿陈笃生路和曲杜进路的最大单体建筑长度为60米。各单体建筑之间的最小间距为25米。

- 建设控制线：

+ 至陈笃生路红线距离不少于25米。

+ 至曲杜进路红线距离不少于25米。

- 主要朝向优先考虑：

+ 朝向交通岛；

+ 朝向曲杜进路主轴；

+ 朝向陈笃生路主轴。

- 必须保持相邻建筑物在形式上的协调性，特别是高度和楼层窗户。

- 办公楼区域需组织足够的内部和外部停车位，以满足工作期间的车辆流量需求。

- 公共服务设施需布置在重要中心区域和主要视线方向。

- 鼓励增加绿化和水面，以创造景观和生态环境。

二、宝龙购物中心（CC2）：

- 主要功能：超市、办公室、酒店、住宅。

- 建筑密度：30%-35%。

- 最大容积率：5.0倍。

- 对于位于控制区2内的建筑物（见图4、5），距国家会议中心正门中点600米范围内，最大高度为130米；超出600米范围，则最大高度为174米（见图4、5）。

- 建设控制线：

+ 至范雄路红线距离不少于25米。

+ 至陈笃生路红线距离不少于25米。

- 主要朝向优先考虑：

+ 朝向交通岛；

+ 范雄路主轴方向；

+ 朝向陈笃生路主轴。

- 必须保证足够的停车位，并补充种植宽叶树以提供阴凉。

- 范雄路一侧的建筑物高度不得超过20米，并且需要与周围建筑物在形式和风格上保持一致。

- 酒店和高层住宅楼布置在后面。

- 需要考虑装饰性绿化植物的配置，特别要在建筑物立面上通过阳台和屋顶布置绿化植物来创造绿色空间。

三、维嘉拉、维纳塔、维纳康克斯1综合办公楼（CC3）：

- 主要功能：办公室、商业服务、酒店、住宅。

- 建筑密度：35%-40%。

- 最大容积率：6.0倍。

- 最大高度：130米。

- 建设控制线：

+ 至朗和化乐路红线距离不少于30米。

+ 至曲杜进路红线距离不少于25米。

- 主要朝向优先考虑：

+ 朝向交通岛；

+ 朗和化乐路主轴方向；

+ 曲杜进路主轴方向。

- 各建筑物必须统一规划，在形式和风格上保持一致。

- 建筑形式应现代化，不得将尖角或檐口朝向国家会议中心。

- 将生产工厂搬迁，将此区域转变为高层住宅、酒店和办公大楼。

- 对于位于特别控制区内的建筑物（距国家会议中心正门中点600米范围内），最大高度为20米；超出600米范围，则最大高度为37米；超出1000米范围，则最大高度为54米（见图4）。

- 对于位于控制区1内的建筑物（距国家会议中心正门中点500米范围内），最大高度为109米；在500米至600米范围内，最大高度为130米；超出600米范围，则最大高度为174米。

四、拍卖区（CC4）：

- 主要功能：公共服务、办公室。

- 建筑密度：25%-30%。

- 最大容积率：5.0倍。

||| 工程的最大高度为90米。

- 建设控制线：

+ 至陈笃生路红线距离不少于25米。

- 主要朝向优先考虑：

+ 朝向陈笃生路主轴。

- 必须保持相邻建筑物在形式上的协调性，特别是高度和楼层窗户。

||| 需要组织足够的内部和外部停车场，以满足交通流量的需求。

2. 授权信贷机构与外币兑换代理机构之间的外币买卖汇率根据双方签订的代理协议确定，符合现行外汇管理规定。.||| 文化酒店建设用地（VH-KS）

||| ||| 应用范围为范雄路长度在300米以内。

||| ||| 主要功能：允许在此地块上建设文化、商业服务混合用途的建筑物。

||| 对于文化建设区（VH）：

||| ||| 建设密度：20%-25%。

||| ||| 建筑物最大高度为30米。

||| ||| 建设边界应遵循以下规定：

||| ||| 距离范雄路红线至少30米。

||| ||| 新开道路红线距离至少25米。

- 主要朝向优先考虑：

||| ||| 面向国家会议中心方向。

||| ||| 面向范雄路轴线方向。

||| ||| 建筑形式现代与民族风格相结合。

||| 对于高级酒店建设区（KS）：

||| ||| 建设密度：30%-35%。

- 最大容积率：4.0倍。

||| ||| 建筑物最大高度为70米。

||| ||| 建设边界应遵循以下规定：

||| ||| 距离范雄路红线至少30米。

||| ||| 新开道路红线距离至少25米。

- 主要朝向优先考虑：

||| ||| 面向国家会议中心方向。

||| ||| 面向范雄路轴线方向。

||| ||| 建筑形式现代。

条8.||| 办公楼建设用地（VP1-VP2）

||| 1. VP1区域：总公司区域。

||| ||| 应用范围为范雄路长度在200米以内。

||| ||| 主要功能：允许在此地块上主要建设机关办公楼。

||| ||| 最大建设密度：30%。

- 最大容积率：5.0倍。

||| ||| 范雄路和分隔长虹桥商业中心与总公司区域的交叉口处的建筑物最高可达100米。

||| ||| 其他建筑物最高可达80米。

||| ||| 建设边界距离范雄路红线至少20米。

||| ||| 优先面向范雄路轴线方向。

||| ||| 在此地块上建设的建筑物必须具有现代建筑风格，形成和谐统一的整体。

||| 2. VP2区域：总公司区域。

||| ||| 应用范围为范雄路长度在300米以内。

||| ||| 主要功能：允许在此地块上主要建设机关办公楼。

||| ||| 最大建设密度：30%。

- 最大容积率：5.0倍。

||| ||| 区域内最大高度为80米。

||| ||| 紧邻建设边界的建筑物最高可达80米。

||| ||| 优先面向范雄路轴线方向。

||| ||| 总公司建筑群的建筑形式必须保持一致，并采用现代建筑风格。

条9.||| 城市住宅建设用地（H1-H2-H3-H4）

||| 包括项目：

||| ||| 南中苑新区住宅区

||| ||| VIMECO住宅区

||| 规定：

||| ||| 主要功能：允许在此地块上主要建设高层住宅。

||| ||| 最大建设密度：30%。

||| ||| 紧邻建设边界的建筑物最高可达72米。

||| ||| 各建筑群必须统一规划，保持一致的建筑风格。

||| ||| 创造生动的建筑立面，避免单调。

||| ||| 各建筑群必须建造成深绿色屋顶。

||| ||| 在住宅区内需研究绿化装饰和遮荫系统，搭配色彩丰富的花卉，特别需要通过在阳台和屋顶布置绿化来创造绿色立面空间。

||| ||| 必须提供完整的基础设施和社会设施，确保居民的最佳使用便利性。

||| ||| 需要组织公共空间（游乐场、绿化、水面等），供老年人、儿童和社区使用。

||| ||| 由于城市住宅区人口密度高，因此需要设计多个出入口以保证车辆流通。

第十条. ||| 村庄建设用地（LX1-LX8）

||| ||| 主要功能：允许在此地块上主要建设低层花园住宅。

||| ||| 最大建设密度：80%。

||| ||| 最大层数：18米。

||| ||| LX1、LX3、LX6、LX7沿国家会议中心西侧和西北侧轴线分为三层：

||| ||| 第一层：种植宽度不少于5米的宽冠树木带，紧邻国家会议中心西侧和西北侧。该树木带的高度必须达到5米以上。

||| ||| 第二层：距树木带20米范围内，可建设最小面积为150平方米的花园住宅，最大建设密度为50%。这些住宅最高可达12米，相当于3层，采用美观且与前方景观协调的建筑形式。²||| ||| 第三层：位于花园住宅后方：预计对附近村庄居民区进行建筑形式和村巷景观整治。

||| ||| 建筑形式必须保护村庄特色，并提高居民的生活质量和景观质量。

||| 根据具体情况制定第一层建设项目的计划。

||| 军事建设用地（QS）

第十一条.||| 市公安局指挥所。

||| ||| 应用范围为范雄路宽度270米，深度140米。

||| ||| 主要功能：允许在此地块上建设军事办公大楼。

||| ||| 建筑物最大高度为25米。

||| ||| 建设密度：20%-25%。

||| ||| 建设边界距离范雄路红线至少30米。

||| ||| 优先面向范雄路轴线方向。

||| ||| 在此地块上建设的建筑物必须与周围建筑物保持一致的建筑风格。

||| ||| 重新建设由修剪过的树木和金属围栏组成的矮墙。

||| ||| 建筑颜色应与周围建筑物的颜色协调，屋顶处理成深绿色斜坡，墙面颜色明亮如浅蓝或奶油色。

||| ||| 停车场设置在项目地块内。

||| 体育和娱乐活动建设用地（G）

条12.||| ||| 主要功能：体育训练和娱乐活动。

||| ||| 建设密度：3%-5%。

||| ||| 最大层数：12米。

||| ||| 建设边界距离朗-和乐路红线至少30米。

||| ||| 优先面向朗-和乐路轴线方向。

 

||| ||| 此项目的空间布局需要与周边项目相连，并迎接从国家会议中心到此的主要空间轴线。

||| ||| 此区域主要组织绿化和水面，为城市增加绿色空间，改善周边环境景观。

||| ||| 建筑物的选择应考虑形状、位置不朝向回转，尖顶朝向国家会议中心，以便从国家会议中心观看时形成美丽的视角。

||| 教育和职业培训中心建设用地（TH）

第十三条.||| ||| 主要功能：学校和职业培训中心。

||| ||| 最大层数：20米。

||| ||| 建设密度：30%-35%。

- 最大高度：20米。

条 ||| - 建设控制线：新开放道路红线两侧至少各退让25米。

款 ||| - 主要观景方向：面向国家会议中心方向。

||| ||| 建筑形式现代。

条14.项 ||| 绿地用地（CX1-CX2）

CX1：国家会议中心北侧花园区。

CX2：临近范雄-朗-和乐交通节点，靠近威嘉拉区的花园区。

||| 关于绿化组织的要求：

项 ||| - 街道绿化应种植冠幅大的树木以提供阴凉并为城市环境做出贡献。

项 ||| - 装饰性绿化在交通岛、分隔带、花园中种植时，应注意花卉颜色，营造美观的景观效果。

项 ||| - 树木应沿轴线、线路、块状或群组种植，并具有最低高度，以便立即发挥实际效果。

条15.条 ||| ||| 基础设施技术

款 ||| - 区域内的高压线路、供水管道、通信电缆、照明电缆等系统必须地下敷设。

款 ||| - 排水沟不得开挖明渠。

款 ||| - 注意与未来地下交通系统的连接。

款 ||| - 设计行人地下通道出口，确保美观、照明和安全。

条 ||| 第十六条条 ||| 城市配套设施

款 ||| 1. 照明：

款 ||| 需详细设计街道及建筑物的现代丰富照明系统。

款 ||| 2. 人行道铺装：

款 ||| 人行道铺装应使用持久耐用且色彩优雅的材料，避免单调的设计。

款 ||| 3. 围栏：

项 ||| - 鼓励使用低矮围栏、修剪过的植物围栏或空间分割建筑结构。

项 ||| - 允许建设的金属围栏应稀疏，实心/空隙比例为3/7，涂深绿色、栗色或深蓝色。

款 ||| 4. 标志牌：

款 ||| 广告牌、指示牌、标志牌应设计美观、吸引人，放置位置较低，确保不遮挡国家会议中心视线，不影响交通和行人通行。

款 ||| 5. 其他城市配套设施：

项 ||| - 设计供残疾人和盲人使用的路径。

项 ||| - 公共垃圾桶、座椅、公共电话亭的位置和样式也需研究确定。

款 ||| 6. 技术支持工程：

款 ||| 各种枢纽站、如井盖、变电站、公共电话亭柱、照明灯柱和其他设施均需设计美观。

款 ||| 7. 公共美术雕塑：

项 ||| - 区域内公共美术雕塑的形式和位置需由专业单位研究并具体确定。

章 ||| 第三章

组织实施

 "(i) 首次公开募股以将有限责任公司转换为股份有限公司的股票发行结果报告及冻结账户所在银行或外国银行分行关于从该发行中获得的资金数额的确认书，以及证券监督管理委员会关于收到股票发行结果报告的书面文件；或者在股权转让的情况下提供转让合同或证明转让完成的文件；在接收新股东的情况下提供新股东出资的证明文件；".条 ||| 市政府指导各专业部门、各区、镇、乡负责按照本规定进行建设管理。

第十八条.条 ||| 委托各专业管理部门（市规划局、市建设局）检查已实施项目，提出合理调整方案，并将本规定传达至相关地方、单位和个人。

第19条.条 ||| 本建设规划管理规定发布、公布并存档于以下机构，以便各单位、机关和民众了解并执行。

项 ||| 国务院办公厅

项 ||| 市政府

项 ||| 市规划局

项 ||| 市建设局

项 ||| 市交通运输局

项 ||| 市自然资源和生态环境局

项 ||| 从林县政府

项 ||| 春川区政府

项 ||| 桥西区政府

项 ||| 住房和城乡建设部建筑设计规划司

项 ||| 住房和城乡建设部城市和乡村规划研究院

项 ||| 国会大厦和新会议厅建设管理局

 "2. 确保组织非银行信用机构在转换类型方案被组织非银行信用机构有权限的机关决定通过前的稳定运营。与转换非银行信用机构类型的文件、资料必须遵循谨慎、诚实、准确的原则。". 条 ||| 在执行本规定过程中，如有问题或新情况，应及时报告住房和城乡建设部审查决定。