本函指导企业使用土地使用权价值与外国方进行联营时收取土地租金及与国家财政签订债务认领合同的相关事宜。
Scope of application
各省、自治区人民政府；地方财政局及相关职能部门
Key points
- 对于尚未签订土地租金交纳和接收协议的企业：允许税务机关根据土地分配决定或投资许可证收取土地租金（第一条）。
- 省市财政局负责与使用土地使用权价值进行联营的经济组织签订土地租金交纳和接收协议，依据财政部第70号通知（第二条）
- 在签署债务认领合同后，如果1998年的土地租金收取标准存在差异，则将在后续年度中予以调整。
- 各相关部门必须尽快在1998年内组织落实签订债务认领合同的工作
- 如遇问题，请向财政部反映以便处理
🌐 Social impact of this document
- 帮助使用土地使用权价值与外国方联营的企业遵守税收法律
- 通过收取企业土地租金增加国家财政收入
- 稳定和促进房地产市场发展，推动商业投资
❓ Frequently asked questions
尚未签订土地租金交纳和接收协议的企业能否收取土地租金？
可以，税务机关将根据土地分配决定或投资许可证来执行土地租金的收取。
经济组织何时必须与国家财政签订债务认领合同？
使用土地使用权价值进行联营的经济组织须在1998年内与国家财政签订债务认领合同。
在签署土地租金交纳和接收协议后，如果存在土地租金收取标准差异，将如何处理？
将在后续年度中予以调整。
Full text
公文
财政部关于土地租金收取及与国家预算就联营出资额签订债务接收合同事宜的第1205-TC/QLCS号文件，1998年4月13日
关于收取土地租金以及就联营出资额与国家预算签订债务接收合同的问题
国家预算关于联营投资的拨款
以土地使用权价值作为出资与外国方进行联营的情况
______________
各省、直辖市人民政府：
根据税务局的报告，目前有许多企业被允许使用土地使用权的价值来与国外合作伙伴进行联营投资，但由于尚未签订债务接收合同，因此没有向国家预算缴纳土地租金的基础；针对此问题，财政部建议各省、直辖市人民政府如下：
一、对于尚未与国家预算就土地租金签订债务接收合同的情况，允许税务机关根据政府有关部门颁发的土地使用权决定书或租赁许可证以及投资许可证书来收取1998年的土地租金。在签订了土地租金的债务接收合同后，如果存在1998年征收标准差异，则调整至1999年及以后年度。
二、指示省、市财政局牵头并会同相关部门尽快组织于1998年内与经政府有关部门批准使用土地租金进行联营投资的企业签订债务接收合同，按照财政部1997年10月7日发布的第70-TC/QLCS号通知的规定执行。
在实施过程中如遇困难，请及时向财政部反映以便研究处理。
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