通知2021年第125号财政部令规定了申报、报告和提出重组和处置房屋土地方案的内容。本通知修改了第167/2017号政府法令中的若干条款，并增加了新的附件，具体指导关于申报和报告房屋土地使用现状的表格1和表格2。主要内容包括：1. 房屋土地的基本信息（地址、面积、用途）。2. 相关法律文件。3. 实际使用状况。4. 提出的重组和处置房屋土地方案。5. 在申报过程中需要注意的事项。
适用范围
受第167/2017号政府法令调整范围内的管理、使用房屋土地的机关、组织和单位
要点
- 修改了关于房屋土地法律文件和使用现状的规定。
- 增加了关于编制表格1和表格2的具体指导。
- 要求明确申报重组和处置房屋土地的方案。
- 需要准确核实房屋土地的面积、用途和实际使用状况的信息。
- 请求有权限的机关审查并批准重组和处置房屋土地的方案。
🌐 本文件的社会影响
- 加强国家对重组和处置房屋土地的管理。
- 节约和有效利用国家资源。
- 减少在管理和使用公共资产过程中的浪费。
- 确保公民和组织在房屋土地变更时的利益。
❓ 常见问题
本通知适用于哪些对象？
适用于受第167/2017号政府法令调整范围内的管理、使用房屋土地的机关、组织和单位。
本通知的主要内容是什么？
包括房屋土地基本信息、相关法律文件、实际使用状况、提出的重组和处置房屋土地方案以及在申报过程中需要注意的事项。
本通知新增了哪些内容？
增加了关于编制表格1和表格2的具体指导，用于申报和报告房屋土地使用现状。
全文
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财政部 |
中华人民共和国 |
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编号：125/2021/TT-BTC |
河内，二零二一年十二月三十日 |
通知
对财政部第37/2018/TT-BTC号通知的部分条款进行修改和补充，该通知于2018年4月16日发布，旨在指导关于按照政府第167/2017/NĐ-CP号决定的规定重新安排和处理房屋、土地的若干内容
根据 二零一七年六月二十一日颁布的《国有资产管理和使用法》；
根据政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定关于重新安排和处理国有资产的规定；
根据2025年2月25日国务院令第35/2025/NĐ-CP关于农业农村部职能、任务、权限和组织结构的规定； 政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号决定对政府第167/2017/NĐ-CP号决定的部分条款进行修改和补充；
根据2025年2月25日国务院令第35/2025/NĐ-CP关于农业农村部职能、任务、权限和组织结构的规定； 政府2017年7月26日第87/2017/NĐ-CP号决定关于财政部的职能、任务、权限和组织结构的规定；
鉴于资产管理局局长的建议，
财政部长发布修改、补充财政部第44/2022/TT-BTC号通知关于管理使用经常性经费实施优待革命功臣及其遗属和直接参加抗美援朝人员政策制度的规定（由劳动和社会事务部门管理）的通知。 财政部2018年4月16日第37/2018/TT-BTC号通知关于按照政府第167/2017/NĐ-CP号决定的规定重新安排和处理房屋、土地的若干内容的指导意见 政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定关于重新安排和处理国有资产的规定。
第一条 对财政部2018年4月16日第37/2018/TT-BTC号通知的部分条款进行修改和补充，该通知旨在指导按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定的规定重新安排和处理房屋、土地的若干内容
1. 修改第二条第二款如下：
条 2 应用对象
2 政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定关于重新安排和处理国有资产的规定中的第二条第一款b项规定的公司（根据政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号决定的第一条第二款进行了修改和补充）。
二、修改、补充第三条如下：
条 3 建立申报报告、汇总和制定重新安排和处理房屋、土地方案
1 建立申报报告、汇总和制定重新安排和处理房屋、土地方案应按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定第五条的规定执行（根据政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号决定第一条第五款进行了修改和补充）。
2 直接管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位、企业应当按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定附件中规定的第01号表格的要求建立申报报告（包括面积、法律文件、用途、现状和建议方案等信息）。
如果提出出售土地上资产或转让土地使用权的方案，则中央管理的机关、组织、单位、企业应附上确定土地上资产原值和土地价值的文件，按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定第十一条第十二款的规定（根据政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号决定第一条第十一款进行了补充）。
3 按照本通知附件中规定的第01号表格建立政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定附件中规定的第01号表格应按照本通知附件中规定的第01号表格的要求执行。按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定附件中规定的第02号表格（根据政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号决定附件中规定的第02号表格进行了修改和补充）应按照本通知附件中规定的第02号表格的要求执行。
4 直接管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位、企业；负责汇总重新安排和处理方案的机关、企业；负责制定重新安排和处理房屋、土地方案的机关应对所提交的信息的完整性和准确性承担责任。
第三条 修改第十条如下：
条 10 过渡处理
对于在2018年1月1日前已经由有权机关批准重新安排和处理房屋、土地方案的情况，应按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号决定第二十八条的规定执行（根据政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号决定第一条第十九款进行了修改和补充）。
4 修改第11条第六款如下：
6 组织实施责任
a 各部委、相当于部委的机构、属于政府的机构和其他中央机构应组织、指导其管辖范围内的机关、组织、单位、企业按照规定实施重新安排和处理房屋、土地，并组织监督、督促、检查、审查已由有权机关批准的房屋、土地重新安排和处理方案的实施情况，确保符合法律规定，防止国有资产流失。
b 各省、直辖市人民政府应组织、指导其管辖范围内的机关、组织、单位、企业按照规定实施重新安排和处理房屋、土地，并组织监督、督促、检查、审查已由有权机关批准的房屋、土地重新安排和处理方案的实施情况，确保符合法律规定，防止国有资产流失。
按照本款a项和b项规定进行的组织实施、监督、督促、检查、审查工作包括已完成重新安排和处理房屋、土地方案的房屋、土地以及尚未完成重新安排和处理房屋、土地方案的房屋、土地。
在依据本款a项和b项规定进行检查、审查的基础上，各部委、中央机构、省级人民政府应指导有关机关、组织、单位、企业按照规定进行过渡处理。
如通过检查、审查发现已由有权机关批准的重新安排和处理房屋、土地方案未按法律规定执行，则应及时处理或向有权限的机关报告并依法处理，防止国家资金和资产流失。
条 2. 代替、废除若干内容规定于财政部2018年4月16日第37/2018/TT-BTC号通知关于按照2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号政府法令规定处置国有资产的若干内容的通知中的若干内容。
1. 废除第6条、第7条财政部2018年4月16日第37/2018/TT-BTC号通知关于按照2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号政府法令规定处置国有资产的若干内容的通知。
2. 制定附件1、附件2，以替代财政部2018年4月16日第37/2018/TT-BTC号通知关于按照2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号政府法令规定处置国有资产的若干内容的通知中的附录。
第三条 实施细则
1. 本通知自2022年2月15日起生效。
2. 对于自2018年1月1日至2021年9月1日前发生的事项，根据2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号政府法令第二条第二款的规定进行处理如下：
a) 已经由有权机关批准出售土地上资产或转让土地使用权方案的土地和房屋，按照2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号政府法令第二条第二款a项的规定执行；
b) 已经由有权机关批准改变土地用途方案的土地和房屋，按照2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号政府法令第二条第二款b项的规定执行；
c) 已经由有权机关批准其他处置方案（非a项和b项规定的方案）的土地和房屋，按照2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号政府法令第二条第二款c项的规定执行。
3. 在执行过程中如遇问题，请各部委、行业、地方、机关、组织、单位、企业及时向财政部反映，以便协调解决。/
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发送单位： |
部长签署 |
附件1
（财政部2021年12月30日第125/2021/TT-BTC号通知附带发布）
指导编制附属于2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号政府法令规定处置国有资产的附表1表格
1. 第1列 - 序号：
对所有纳入重新配置和处置范围内的房屋和土地进行编号。
2. 第2列 - 单位名称/地址：
a) 单位名称：填写直接管理、使用房屋和土地的机关、组织、单位、企业的全称；如有上级管理机关，则先填写上级管理机关；
b) 地址：填写完整的门牌号、街道、村（组、居民小组）、镇（乡、市镇）、区（县、市、省辖市）、省、直辖市。如有地址变更，则按变更后的地址填写，并在括号内注明原地址。
3. 第3列 - 土地面积：
根据土地管理法律文件或实际管理使用的资料，填写当前管理、使用的土地总面积，单位为平方米。2 如土地管理法律文件与实际管理使用的数据不一致，则按实际使用的数据填写，并说明差异原因及证明文件（如有）。如部分土地面积属于国防、国家安全、经济发展和社会利益的公共规划用地需收回，则明确标注这部分土地面积（单位为平方米）。
4. 第4列 - 房屋面积：2).
分为两列： - 第4a列 - 总建筑面积：是所有房屋和与土地相连的其他建筑物的总占地面积，单位为平方米。
- 第4b列 - 总使用面积：是所有房屋和与土地相连的其他建筑物的总使用面积，单位为平方米。2 如土地文件未记录使用面积，则按建筑总面积记录。2 对于与土地相连但不是房屋的其他建筑物，记录其总占地面积，单位为平方米。
5. 第5列 - 法律文件：2 分别记录土地和房屋的法律文件：
- 土地法律文件：包括土地分配决定、租赁合同、土地使用权证书、租赁合同等。
- 房屋法律文件：包括租赁合同、建设许可证等，以及确定建筑面积、建筑使用面积和使用面积的文件。2 对于与土地相连但不是房屋的其他建筑物，记录其总占地面积，单位为平方米。
- 其他相关法律文件（如有）。
如无文件，则注明“无”、“丢失”或“正在办理中”。
6. 第6列 - 房屋和土地的分配/租赁目的
根据有权机关分配或租赁土地的文件或土地相关文件，记录土地用途。
7. 第7列 - 使用现状
记录房屋数量；土地范围内房屋的使用状况（列出不同房屋的用途），如果所有房屋用途相同，则无需单独记录每栋房屋的使用状况；如果一栋房屋内有多种用途，则按每种用途的面积记录使用状况。
对于与土地相连的其他建筑物，记录这些建筑物的使用状况。
按照交地、出租土地机关或者有关土地的文件、证件等记载土地用途。
7. 第7列—现状使用
记录房屋数量；土地范围内各房屋的现状使用情况（注明不同房屋的用途），若房屋用途相同，则无需分别记录每栋房屋的现状，若一栋房屋内存在多种用途，则按每种用途的面积分别记录现状。
对于与土地相连的其他建筑物，记录这些建筑物的现状使用情况。
对于存在争议或侵占的房屋和土地，有关单位、组织、企业应取得该房屋和土地所在地乡、镇、街道人民委员会关于争议和侵占情况的确认。
8. 第8列 - 提出方案：
直接管理使用房屋和土地的机关、单位、组织、企业或者上级管理机关（如有）或者有权机关根据第167号法令第4条第2款的规定提出重新安排和处理房屋和土地的方案，确保符合按照第167号法令第7条规定的处理房屋和土地的形式。
9. 第9列 - 备注：
记录在申报、报告和提出重新安排和处理房屋和土地方案过程中的注意事项。
附件2
（财政部2021年12月30日第125/2021/TT-BTC号通知附带发布）
关于制定随同2021年第67号法令发布的附件中附表02的指南
1. 第I部分 - 法律文件
如无文件，则注明“无”、“丢失”或“正在办理中”。
- 土地法律文件：完整记录如土地使用权决定、土地租赁决定、土地使用权证书、土地租赁合同等各类文件；
- 房屋法律文件：完整记录如房屋租赁合同、建设许可证等各类文件；
7. 第7列 - 使用现状
如无相关文件，则明确注明“无”、“遗失”或“正在办理手续”。
2. 第II部分 - 现状检查结果
2.1. 房屋和土地汇总
a) 总土地面积：按平方米记录当前管理使用的土地总面积；如法律文件与实际管理使用数据不一致，则按实际使用数据记录并详细说明差异原因及证明文件（如有）；2 b) 总房屋数量：记录基地内所有房屋总数；
c) 总建筑面积：
- 总建筑占地面积：是基地内所有房屋按平方米计算的总占地面积；
- 总使用面积：记录基地内所有房屋的总使用面积，按平方米计算；2 d) 其他附着物建筑占地面积（非房屋）：按平方米记录其他附着物建筑的总占地面积；
2.2. 土地使用现状：2.
- 土地法律文件：包括土地分配决定、租赁合同、土地使用权证书、租赁合同等。
明确记录土地用途（工作、借用、出租、已安排住房、居住用地、被侵占、用于其他目的具体说明、空置、未使用）；2 2.3. 房屋及其他附着物（非房屋）使用现状：
- 对于房屋资产：记录房屋数量，
房屋等级
（一级、二级、三级等）；
基地内房屋使用现状（说明不同房屋的不同用途），如果所有房屋用途相同则无需单独记录每栋房屋的现状，如果一栋房屋有多种用途则按每种用途的面积分别记录现状； - 对于其他附着物（非房屋）：记录这些设施的使用现状。 3. 第III部分 - 使用房屋和土地单位的意见： 记录直接使用房屋和土地单位的意见（如有）。
4. 第IV部分 - 检查组意见：
记录检查组成员的意见（如有）。 记录直接使用房屋和土地单位的意见（如有）。
4. 第IV目—检查组意见： 记录检查组成员的意见（如有）。/
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