通知2003年第14号关于实施国务院第128号决定的指导意见，该决定于2002年9月30日发布，旨在对越南建设部下属的越南进出口建设总公司在生产用于南方九洲平原洪涝地区和西原地区当地少数民族家庭住房构件及材料方面给予优惠政策。

通知

关于对越南建设总公司生产建筑构件和建筑材料用于南方九省洪涝地区居民及西原地区少数民族居民建房给予优惠政策 建设

（建设部） 对受灾农户

的九龙江三角洲地区和各少数民族农户 提供如下优惠政策：

根据现行的税收法律、条例；

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根据国务院总理二〇〇二年九月三十日第128/2002/QĐ-TTg号决定关于对越南建设总公司生产建筑构件和建筑材料用于南方九省洪涝地区居民及西原地区少数民族居民建房给予优惠政策。

财政部就实施上述优惠政策作出如下规定：

财政部就实施以下优惠政策作出指导：

一、适用对象：

属于越南建设总公司（建设部）生产建筑构件和建筑材料用于南方九省洪涝地区居民分期付款购买住房（根据国务院总理二〇〇二年八月二日第105/2002/QĐ-TTg号决定）以及西原地区少数民族居民分期付款购买住房（根据国务院办公厅二〇〇二年九月十二日第144/TB-VPCP号通报）的单位。

第二节 优惠政策：

二、优惠政策：

1. 免征土地使用费。对于在南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地生产建筑构件和建筑材料用于销售的工厂免征土地使用费。

2. 增值税：对于销售给南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地的建筑构件和建筑材料不征收增值税。在开具增值税发票时，生产建筑构件和建筑材料的单位只填写不含增值税的价格；税率栏和增值税额栏不填写并划掉。购入用于生产建筑构件和建筑材料的原材料进项增值税不得抵扣，计入产品成本。

如果生产、经营单位还有其他业务，则该单位必须单独核算其他业务的应税收入，并按照企业所得税法的规定申报缴纳企业所得税。

3. 企业所得税：对于生产建筑构件和建筑材料用于销售给南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地的收入，在项目执行期间免征企业所得税。

对于需要进口的生产设备和技术属于国内不能生产的，以及需要进口的生产建筑构件和建筑材料的原材料属于国内不能生产的，免征进口关税、进口环节增值税和附加费用。海关口岸机构根据越南进出口建设总公司决定的数量和本通知附带的设备、原材料清单，对进口生产设备、原材料用于生产建筑构件和建筑材料以供南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地使用的单位免征进口关税、进口环节增值税和附加费用。

4. 进口关税和进口环节增值税：对于需要进口的生产设备和技术属于国内不能生产的，以及需要进口的生产建筑构件和建筑材料的原材料属于国内不能生产的，免征进口关税、进口环节增值税和附加费用。海关口岸机构根据越南进出口建设总公司决定的数量和本通知附带的设备、原材料清单，对进口生产设备、原材料用于生产建筑构件和建筑材料以供南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地使用的单位免征进口关税、进口环节增值税和附加费用。

5. 优惠贷款利率为3%/年，从国家发展基金获得投资建设生产建筑构件和建筑材料用于南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地的项目资金。具体如下：

（一）贷款条件：

- 投资建设项目必须是越南进出口建设总公司自二〇〇二年十月十五日起决定投资且已完成投资手续的项目，符合政府二〇〇二年七月八日第52/1999/NĐ-CP号决定发布的《投资管理和建设条例》和二〇〇〇年五月五日第12/2000/NĐ-CP号决定关于修改补充政府二〇〇二年七月八日第52/1999/NĐ-CP号决定发布的《投资管理和建设条例》中的若干条款。这些项目必须经过国家发展基金财务方案、还款计划审核并批准后才能由有权机关审批投资决定。

- 投资者必须遵守政府二〇〇二年六月二十九日第43/1999/NĐ-CP号决定关于国家投资和发展信贷的第二条规定。

（二）贷款额度和资金来源：

- 贷款额度基于向南方九省洪涝地区和西原地区少数民族居民居住地提供分期付款销售产品的比例确定，但不超过项目总投资的70%。

- 每年的资金拨付按批准的计划进行，并符合现行制度规定。

- 国家发展基金使用自行筹集的资金进行贷款。

（三）贷款利率：

- 贷款利率为3%/年。投资者有责任筹集资金以履行信贷合同规定的还款义务。如果投资者未能按时还款，国家发展基金不予延期还款，则将转为逾期贷款并按现行规定收取逾期利息。

- 对于贷款利率：中央财政补贴国家发展基金的利差和费用。

（四）每项目的贷款期限：

6) 企业有责任全面核算生产、经营活动的成本和产品成本，按照实际发生的合理费用进行，并严格遵守国家现行规定。

为了确保分期付款购房价格的稳定，每年企业可以在产品成本中计入相当于原材料总成本3%的预估价格波动费用，以建立一个用于弥补原材料价格上涨的准备金。

补偿原材料价格上涨的准备金的提取、使用和结算应按以下方式进行：

- 原材料价格波动准备金的提取计算在财政年度结束日（12月31日），根据以下公式：

- 准备金用于弥补当年原材料价格上涨导致的价格差额，以保持分期付款购房价格的稳定。

- 企业有责任设立专门账户记录原材料价格波动准备金的提取和使用情况以及通过准备金补偿的原材料增加成本。

- 每年企业必须向其主要办公地点所在地的地方税务机关报告准备金的提取和使用情况。

- 在分期付款售房项目结束后，企业有责任与财政部结算所有已提取和使用的准备金。根据结算情况，财政部将考虑并提出具体处理方案解决准备金补偿原材料价格上涨差额的问题。

为了有效执行国务院第68/2002/QĐ-TTg号决定，根据该决定的内容，农业部集中指导规划、战略、管理和实施行业大型计划、发展项目。特别是科学技术成果的应用、生物技术、先进技术和管理方法。农业部要求各司局、监察机构、办公室、中心、研究所、学校、总公司、水产局、农林局、越南渔民协会、越南水产品加工出口协会以及部属信息媒体、报纸杂志等单位及时具体地组织实施农业部行动计划，具体如下：

本通知自2002年10月15日起生效，自2002年9月30日国务院总理第128/2002/QĐ-TTg号决定生效之日起实施。对于根据本通知第二部分指引，在此通知签署前已经缴纳了税收优惠的企业，可以将其抵扣其他经营活动所需缴纳的同类型税款。如果企业没有其他经营活动，则退还已缴税款。

在执行过程中如遇问题，请各单位及时反馈给财政部以便研究补充指导。/