通知第145/2016/TT-BTC号关于颁布越南评估标准第11号，即房地产评估标准，取代相关旧标准。本通知详细规定了房地产评估的方法和程序。
Scope of application
进行资产评估工作的人员；国家价格管理部门
Key points
- 进行房地产评估的人员必须遵守随本通知发布的《越南评估标准第11号——收益法》（第一条）。
- 《越南评估标准第10号》和《越南评估标准第11号》旧版自本通知生效之日起失效（第二条第二款）。
- 国家价格管理局负责，会同相关部门指导实施随本通知发布的《资产评估标准》及相关法律法规的执行（第三条第一款）。
- 进行房地产评估工作的人员必须遵守在《越南评估标准第11号——收益法》中具体规定的程序和方法（第一条）。
- 本通知自2017年1月1日起生效（第二条第一款）
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- 进行房地产评估的人员将必须遵循新标准，确保对房地产价值进行准确客观的评价。
- 资产评估机构在应用新标准时可能会遇到困难，因为需要时间来适应新的程序和方法。
❓ Frequently asked questions
通知第145/2016/TT-BTC号取代了哪些资产评估标准？
本通知取代随财政部决定第129/2008/QĐ-BTC号发布的《评估标准第10号——剩余法》和《评估标准第11号——收益法》。
进行房地产评估的人员需要遵守什么标准？
进行房地产评估的人员必须遵守随本通知发布的《越南评估标准第11号——收益法》。
本通知自哪日起生效？
本通知自2017年1月1日起生效。
Full text
通知
制定越南评估标准第11号
根据《价格法》（第11/2012/QH13号决议），2012年6月20日；
根据政府于2013年8月6日发布的第89/2013/NĐ-CP号法令，关于《价格法》中评估标准实施细节的规定；
根据政府于2013年12月23日发布的第215/2013/NĐ-CP号法令，关于财政部职能、任务和组织结构的规定；
按照价格管理总局局长的建议，
财政部部长发布此通知制定越南评估标准第11号。
第一条。 本通知附带发布《越南评估标准》第11号——不动产评估。
第二条 效力实施
一、本通知自2017年1月1日起生效。
二、包括《越南评估标准》第10号——剩余法和第11号——收益法在内的，根据财政部部长于2008年12月31日发布的第129/2008/QĐ-BTC号决定制定的六项《越南评估标准》（第三批）自本通知生效之日起失效。
第三条 组织实施
一、价格管理总局负责，与相关机构合作指导和监督执行附带本通知发布的《评估标准》及相关法律法规的规定。
二、在执行过程中如遇问题，请各单位向财政部反映以获得解决建议并进行适当修改补充。
副部长
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