通知176/2013/TT-BTC关于免收土地租金和土地使用费以支持越南邮电总公司主营业务的指导

通知

关于免缴关于土地租金、免缴关于 土地使用费用于

主营业务的 的 越南邮政总公司

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根据2003年11月26日的土地法；

根据二零零五年十一月十四日第142/2005/法令号政府令关于收取土地租金和水面租金；根据二零一零年十二月三十日第121/2010/法令号政府令关于修改和补充第142/2005/法令号政府令的部分条款；

根据二零零四年十二月三日第198/2004/法令号政府令关于收取土地使用费；根据二零一零年十二月三十日第120/2010/法令号政府令关于修改和补充第198/2004/法令号政府令的部分条款；

根据2008年11月27日政府第118/2008/NĐ-CP号法令《关于财政部职能、任务、权限和组织结构的规定》；

根据二零一二年十一月十六日第1746/国函字号总理决定关于将越南邮电集团代表国家所有权的权利转移给越南邮政总公司；

在信息通信部二零一三年五月八日第1311/信传财文号公文中关于指导越南邮政总公司免缴土地租金和土地使用费的意见基础上；

根据国有资产管理局的建议；

财政部部长发布本通知，指导越南邮政总公司免缴土地租金和土地使用费，以支持其主营业务活动。

第一条 调整范围和适用对象

第一条 调整范围：

本通知指导越南邮政总公司免缴土地租金和土地使用费，以支持其主营业务活动。

第二条 适用对象：

a) 越南邮政总公司及其附属核算单位，由国家出租并按年度收取土地租金，或由国家分配土地并收取土地使用费（以下简称承租单位或受让单位）；

b) 有关国家管理机关和单位。

第二条 免缴土地租金的标准

1. 承租单位按年度支付土地租金，为支持主营业务而免缴的土地租金标准，等于该单位全年应缴纳土地租金总额的百分之六十，适用于全部承租土地面积（包括正在办理与国家租赁手续的房屋和土地管理使用的单位，在实施邮政电信分离过程中）。

2. 承租单位享受土地租金优惠的程序：

a) 根据土地租金和水面租金征收法律法规的规定免缴土地租金；

b) 根据本通知第二条第一款规定免缴土地租金。对于不属于主营业务范围的土地租金（根据二零一二年十一月十六日第1746/国函字号总理决定关于将越南邮电集团代表国家所有权的权利转移给越南邮政总公司的规定），按照土地租金和水面租金征收法律法规及相关法律法规的规定予以减免；如果一个单位可以享受多个不同级别的减免，则享受最高级别的减免。 （附录一、附录二附随本通知）。

（附录本通知的附件1、附件2示例）。

条 3. 土地使用费减免标准

1. 单位被分配土地用于主要生产经营活动的土地使用费减免额，由该单位从国家获得有偿使用的全部土地面积中应缴纳的土地使用费的60%确定，按照分配的土地期限计算。

2. 如果单位根据本条第1款规定的减免额度与法律规定的一般优惠（减免）额度不同，则享受较高额度的优惠。

（见附件示例3、示例4）

条 4. 减免土地租金的程序、手续和权限

1. 减免土地租金的申请材料包括：

a) 提交用于主要生产经营活动的土地租金减免申请书，注明：租赁土地面积、租赁期限、减免理由、减免金额和减免期限（原件）。

b) 按规定填写的土地租金申报表（加盖直接承租单位公章的复印件）。

c) 有权机关作出的土地出租决定或土地租赁合同；如果直接管理、使用并支付土地租金但尚未完成土地租赁手续的单位，必须提供有权机关作出的房屋和土地移交决定（中国邮政集团有限公司、中国邮政集团公司、中国邮政总公司）给管理、使用单位（加盖直接承租单位公章的复印件），或者税务机关出具的土地租金缴纳通知书（原件）。

d) 营业执照副本（加盖直接承租单位公章的复印件）。

2. 申请材料提交程序、处理流程和时间以及减免土地租金的权限，按照财政部于2013年11月6日发布的第156号通知《关于实施若干税收管理法律条款的通知》；《修改和补充若干税收管理法律条款的法律》和政府于2013年7月22日发布的第83号法令及其修订、补充或替代文件（如有）的规定执行。

条 5. 减免土地使用费的程序、手续和权限

1. 减免土地使用费的申请材料包括：

a) 提交用于主要生产经营活动的土地使用费减免申请书，注明：分配土地面积、分配期限、减免理由和减免金额（原件）。

b) 按规定填写的土地使用费申报表（加盖直接获地单位公章的复印件）。

c) 有权机关作出的土地分配决定或土地用途变更决定或从租赁土地转为分配土地的决定（加盖直接管理和使用土地单位公章的复印件）。

d) 营业执照副本（加盖直接获地单位公章的复印件）。

2. 申请材料提交程序、处理流程和时间以及减免土地使用费的权限，按照财政部于2013年11月6日发布的第156号通知《关于实施若干税收管理法律条款的通知》；《修改和补充若干税收管理法律条款的法律》和政府于2013年7月22日发布的第83号法令及其修订、补充或替代文件（如有）的规定执行。

第六条 组织实施

1. 本通知自2014年1月15日起生效，至2018年12月31日失效。

a) 根据本通知，中国邮政总公司用于主要生产经营活动的土地租金减免，在2014年1月1日至2018年12月31日期间五年内实施。

b) 根据本通知，中国邮政总公司用于主要生产经营活动的土地使用费减免适用于在2014年1月1日至2018年12月31日期间五年内，由有权机关作出的土地分配决定或土地用途变更决定或从租赁土地转为分配土地决定的情况。

2. 各省人民政府负责指导当地财政、税务、国库和自然资源环境部门执行本通知和土地租金、水面租金政策，确定应缴土地租金、减免金额并收取土地租金；执行本通知和土地使用费政策，确定应缴土地使用费、减免金额并收取土地使用费。

在执行过程中如遇问题，请及时向中央直辖市人民政府、组织和个人反映给财政部研究解决。/