根据决定第25/2023/QĐ-TTg号，自2023年起，国家直接出租土地给组织、单位、企业、家庭户和个人的土地租金将减免30%，该决定自2023年11月20日起至2024年3月31日止生效。
适用范围
组织、单位、企业、家庭户和个人根据本决定或租赁合同或土地使用权证书由国家直接出租土地的，由有权机关处理减免土地租金申请。
要点
- 承租人→2023年的土地租金减免30%→第三条
- 承租人→须在本决定生效之日起至2024年3月31日前向负责收取土地租金的税务机关提交减免土地租金的申请→第五条
- 有权机关→在收到完整有效的申请材料后三十日内确定减免的土地租金金额并作出减免土地租金的决定→第五条
- 已经享受土地租金减免但后来发现不符合减免条件的承租人→须退还已减免的土地租金及按规定应缴纳的滞纳金给国家财政→第五条
- 承租人已经缴纳了2023年的土地租金，但后来发现多缴了租金→可以抵扣以后期或年度的土地租金；如无须缴纳，则按税收管理法律法规及其他相关法律规定进行冲抵或退款→第五条
🌐 本文件的社会影响
- 减轻组织、企业和个人的土地租金负担。
- 通过减少土地租金成本来提高土地使用效率。
- 改善营商环境，鼓励对工业生产区的投资。
❓ 常见问题
该决定从哪一天开始生效？
决定第25/2023/QĐ-TTg号自2023年11月20日起生效。
承租人应在什么时间内提交减免土地租金的申请？
承租人须在本决定生效之日起至2024年3月31日前向负责收取土地租金的税务机关提交减免土地租金的申请。
哪个机构确定减免的土地租金金额？
负责收取土地租金的税务机关将确定减免的土地租金金额并作出减免土地租金的决定。
全文
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国务院总理 |
中华人民共和国 |
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编号：25/2023/QĐ-TTg |
河内，2023年10月3日 |
决定
关于减免2023年度土地租金事项
根据2015年6月19日通过的《政府组织法》；2019年11月22日通过的《关于修改、补充若干条政府组织法和地方人民政府组织法》；
政府发布关于管理、发展工业区的法令。
根据《税收管理法》（2019年6月13日）；
根据2014年5月15日国务院第46/2014/NĐ-CP号令关于收取土地租金、水面租金的规定；
根据2016年9月9日国务院第135/2016/NĐ-CP号令关于修改和补充若干有关收取土地使用费、土地租金、水面租金的法令的规定；
根据2017年11月14日国务院第123/2017/NĐ-CP号令关于修改和补充若干有关收取土地使用费、土地租金、水面租金的法令的规定；
根据2017年4月3日国务院第35/2017/NĐ-CP号令关于经济区、高新技术区内收取土地使用费、土地租金、水面租金的规定；
根据政府2020年第126号法令（2020年10月19日）关于详细规定若干《税收管理法》条款
根据2023年7月15日国务院第105/NQ-CP号决议关于解决生产经营困难、继续推进行政改革、严格纪律和规章的任务和措施；
遵照财政部部长的建议；
国务院总理发布关于减免2023年度土地租金的决定。
第一条 调整范围
本决定规定了对符合本决定第二条规定对象的2023年度土地租金减免事宜。
第二条 适用对象
一、组织、单位、企业、家庭户和个人直接由国家以决定或合同或土地使用权证、房屋所有权证和其他附着物所有权证的形式出租土地并按年支付租金（以下简称承租人）。
本规定适用于不属于减免土地租金对象、已结束减免期限的土地承租人以及根据土地法及其实施细则和其他相关法律规定正在享受土地租金减免待遇的情况。
2. 处理土地租金减免申请的有权机关；其他有关机关、组织和个人。
第三条 减免土地租金的比例
对符合本决定第二条规定的承租人，2023年度应缴纳的土地租金（新增收入）减少30%，不包括之前年度欠缴的土地租金和滞纳金（如有）。
第四条第一款规定的土地租金减免额度基于2023年度应缴纳的土地租金（新增收入），按照法律规定计算。对于正在享受土地租金减免待遇或根据法律规定扣减征地补偿费用的承租人，30%的土地租金减免额度将基于扣除后应缴纳的土地租金（如有）计算，但不包括根据国务院第01/2023/QĐ-TTg号决定已经减免的土地租金。
第四条 土地租金减免申请材料
一、承租人根据本决定附件中的格式提交的2023年度土地租金减免申请书。
承租人对其提交的信息和减免申请的真实性负责，并确保符合本决定规定的减免对象资格。
二、由有权机关出具的土地租赁决定或合同或土地使用权证、房屋所有权证和其他附着物所有权证（复印件）。
条5. 减少土地租金的程序和手续
一、自本决定生效之日起至2024年3月31日止，承租人需向负责征收土地租金的税务机关、经济区管委会、高新技术区管委会或其他依法管理税务的机关提交一份土地租金减免申请材料（可通过现场、电子或邮政方式提交）。对于在2024年3月31日后提交申请的承租人，不得根据本决定的规定进行土地租金减免。
二、根据承租人提交的土地租金减免申请材料，在收到完整有效的申请材料之日起三十日内，有权机关确定减免的土地租金金额，并根据土地租金收取法规和税务管理法规作出土地租金减免决定。
三、如果承租人在本决定规定下已被有权机关决定减免土地租金，但在后续的监督检查中发现其不符合本决定规定的减免条件，则承租人必须退还已减免的土地租金及根据税务管理法规计算的滞纳金。
四、如果承租人在2023年度已缴纳土地租金，而有权机关确定并决定减免土地租金后出现多缴情况，则可依据税务管理和相关法律法规的规定，将多余部分抵扣以后期或年度的土地租金；如无须再缴纳土地租金，则依照税务管理和相关法律法规的规定进行冲抵或退款。
条 6. 组织实施和生效
一、本决定自2023年11月20日起生效。
二、财政部负责指导、组织实施并处理执行本决定过程中出现的问题。
三、各部部长、相当于部级的机构负责人、政府直属机构负责人、各省、直辖市人民政府主席应及时严肃查处违法行为，严格执行相关法律法规（如有）。
四、各省、直辖市政府负责指挥地方职能机关迅速落实本决定规定的土地租金减免工作。
五、各部部长、相当于部级的机构负责人、政府直属机构负责人、各省、直辖市人民政府主席及相关企业和个人负责执行本决定。/
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用于发现道路交通秩序和安全行政违法行为的技术设备清单 |
附录
（附件：政府总理第25/2023/QĐ-TTg号决定，2023年10月3日）
中华人民共和国
独立 自由 幸福
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2023年度土地租金减免申请书
敬启者：……机构
[01] 纳税人名称：……
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[02] 税务登记号： |
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[03] 地址：……
[04] 电话号码：……
[05] 税务代理人名称（如有）：...
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[06] 税务登记号： |
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[07] 承租地块地址：...
- 租地决定书编号……，日期……年……月……日。
- 土地租赁合同编号……，日期……年……月……日。
- 土地使用权证书，房屋所有权及其他附着物所有权证书编号……，日期……年……月……日。
[8] 其他相关信息（如有）：……
我保证上述内容真实，并对已申报的信息承担法律责任。
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，日期……年……月……日2023 |
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关系图
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