命令第27号/B-SL 规定向公民分配荒地以建立小农场，旨在开发和增加耕种面积。本文件适用于年满18周岁的个人，并规定了土地使用条件及获得土地者的权益。
适用范围
年满18周岁的越南公民
要点
- 年满18周岁的越南公民有权临时借用最多3公顷的土地（第二条）。
- 获得土地者必须在规定期限内完成建房、开荒和种植等条件（第三条）。
- 临时借用土地的期限不超过三年，之后如满足条件可申请转为永久所有权（第六条）。
- 土地使用者有权从耕作中获益，但须遵守有关土地使用和保护的规定（第四条、第五条）。
- 永久借用的土地归借用者所有，但不包括已具体规定的某些面积（第七条）
🌐 本文件的社会影响
- 加强对荒地的有效开发和利用，促进农业发展。
- 帮助公民有机会拥有土地，改善经济生活。
- 如果不遵守有关开发和使用的规定，可能会给土地管理带来困难。
- 阻止未经政府同意将土地转让给外国人。
❓ 常见问题
年满多少周岁的越南公民有权申请临时借用土地？
年满18周岁的越南公民有权申请临时借用土地（第二条）。
临时借用土地的最大期限是多少？
临时借用土地的期限最长为自批准之日起三年（第六条）。
土地使用者必须履行哪些条件？
土地使用者必须在规定期限内完成建房、开荒和种植等条件（第三条）。
如果临时借用者去世，则谁享有该地块的权利？
继承人享有该地块的所有权利，并需遵守本规则的条款（第四条）。
哪些情况不属于永久借用者的所有权？
不属于永久借用者所有权的包括交通道路、墓道、祠堂寺庙、交通特许权、取水权以及在分配土地中发现的动植物或古物（第七条）。
全文
勒令
越南民主共和国政务院主席发布
第27B号 1947年3月2日
政府主席
根据1946年10月10日的命令，暂时保留现行法规，
考虑到旧的土地荒地分配和小农垦殖制度需要修改；
遵照农业部部长的提议；
经政府委员会同意，
发布勒令：
第一条
为了减少人烟稀少地区的居民并增加越南全境的耕种面积，政府可以将公有荒地分配给越南公民作为小农垦殖区。
第二条
每位年满18岁的越南公民都有权申请最多3公顷（30000平方米）的土地。
第三条
申请人必须遵守以下条件：
1- 申请人必须在土地所在的村庄建造房屋居住或允许一名佃农居住。
2- 在有森林的土地上，申请人必须逐步开发每块不超过1公顷（10000平方米）的小块林地，并且在前一块林地未被耕种之前不得开发其他林地。
3- 最迟在第三年末，所有土地都必须被耕种。
4- 申请人不得在临时使用期间转让、出租、抵押或部分出售所申请的土地。
第四条
申请人有权享受在其土地上耕作的所有收益。
如果申请人去世，继承人有权享受该土地上的所有权利并必须遵守本条例的所有规定。
第五条
如果申请人未能完全履行第三条所述的条件，政府可以在任何时候无条件收回其临时使用的土地。
第六条
临时使用的最长期限为自获得之日起三年。在此期间，如果满足第三条规定的条件，土地使用者也可以随时申请永久使用。期满时，如果开垦工作尚未完成，未耕种的部分土地将归国家所有。
条七
永久使用的土地属于使用者所有。
不属于使用者所有的是：
a) 现有的穿过或环绕分配给垦殖区的土地的道路；如果是土路，则土地所有者必须保持道路畅通。
b) 进入坟墓、寺庙或用于祭祀的所有建筑以及现有的交通和取水权。
c) 在已分配的土地中自然发现的古物或产品。
d) 政府认为需要保留以供公共事业开采的矿井。
e) 调查人员或已被许可开采矿井的人的权利。
f) 政府对地面或地下发现的墓葬物品或其他材料的权利。
条八
永久使用的土地未经政府批准不得转让或出售给外国人。
所有违反上述规定的财产交易将不予承认，永久使用的土地将无条件归还国家。
条九
农业部、内务部和司法部将联合发布关于小农垦殖区的规定以及临时和永久使用的程序。
条十
本命令的规定不适用于海滩荒地的开发。
条十一
凡与本命令相抵触的规定均予废除。
条十二
农业部长、内务部长和司法部长应根据本命令执行。
胡志明市
聂文俊
关系图
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