令号326/2025/NĐ-CP 关于国际金融中心的土地和环境问题

令

关于在越南的国际金融中心的土地和环境问题

根据 ||| 根据《组织法》第63/2025/QH15号决议；

根据 土地管理法第31/2024/QH15号 经若干条款修改补充 法律第43/2024/QH15号 法律第47/2024/QH15号 法律第58/2024/QH15号 法律第71/2025/QH15号 法律第84/2025/QH15号 法律第93/2025/QH15号 法律第95/2025/QH15号；

根据 环境保护法第72/2020/QH14号；

根据全国人民代表大会常务委员会的决议 第222/2025/QH15号 国会关于在越南的国际金融中心的决议；

根据农林和环境部部长的建议；

政府发布关于在越南的国际金融中心的土地和环境问题的法令。

第一条 调整范围

本法令详细规定并指导执行第222/2025/QH15号决议第二十二条、第二十三条关于在越南的国际金融中心的土地和环境问题。

第二条 适用对象

本法令适用于国际金融中心成员、投资者以及与国际金融中心活动相关的机关、组织和个人。

条款3. 土地分配、土地租赁、土地用途变更、延长或调整土地使用期限、颁发土地使用权证书和土地附着物所有权证书；接受土地使用权和土地附着物所有权的主体在处理抵押财产时

1. 越南胡志明市人民委员会主席、岘港市人民委员会主席决定向国际金融中心成员分配土地、出租土地、允许变更土地用途、延长土地使用期限、调整土地使用期限，涉及实施第222/2025/QH15号决议第二十二条规定的投资项目。

2. 胡志明市、岘港市负责土地管理的机关向国际金融中心成员首次颁发土地使用权证书和土地附着物所有权证书。

土地分配、土地租赁、土地用途变更、延长或调整土地使用期限、颁发土地使用权证书和土地附着物所有权证书应按以下方式进行：

a) 国际金融中心成员按照法律规定向胡志明市、岘港市国际金融中心管理机构提交申请材料；

b) 胡志明市、岘港市国际金融中心管理机构接收申请材料，并代表国际金融中心成员履行土地管理法律规定的程序和手续；将土地使用权证书、土地附着物所有权证书、土地分配决定、土地租赁决定、允许变更土地用途决定、延长土地使用期限决定、调整土地使用期限决定以及其他相关文件（如有）交给国际金融中心成员；

c) 胡志明市、岘港市人民委员会主席、负责土地管理的机关、税务机关、财政机关根据土地管理法律规定履行土地分配、土地租赁、允许变更土地用途、延长土地使用期限、调整土地使用期限、首次颁发土地使用权证书和土地附着物所有权证书的手续。胡志明市、岘港市负责土地管理的机关应在实地向国际金融中心成员移交土地。

投资登记证书是土地租赁和土地用途变更的依据之一。

处理经济组织、外商投资企业抵押土地使用权和土地附着物所有权时接受转让土地使用权和土地附着物所有权的人必须符合土地管理法第二十八条的规定。

条 4. 环境登记

1. 国际金融中心成员在投资项目向环境排放污染物之前，应当进行环境登记，但法律规定投资项目免于环境登记的除外。

2. 环境登记的内容按照环境保护法第四十九条第四款的规定。环境登记文件应按照由农业和农村发展部部长规定的表格格式执行。

3. 接受环境登记的机关是项目所在地的乡、镇人民政府（以下简称乡级人民政府）；如果项目涉及两个或两个以上乡、镇行政区域，项目投资者有权选择一个乡级人民政府进行环境登记。

接受环境登记的乡级人民政府有责任将信息告知其他乡级人民政府，并配合检查项目遵守环境保护法律法规的情况。

4. 本条第一款规定的项目投资者可以选择直接到乡级人民政府、通过邮政、国家政务服务网或者国际金融中心管理机构在胡志明市和岘港市进行环境登记。

通过国际金融中心管理机构在胡志明市和岘港市进行环境登记的方式如下：

a) 项目投资者应在项目开始排放污染物前五个工作日内进行环境登记；

b) 自收到环境登记文件之日起三个工作日内，国际金融中心管理机构在胡志明市和岘港市负责将环境登记文件转交至本条第三款规定的乡级人民政府。

接受环境登记的机关应履行环境保护法第四十九条第七款第二项、第三项和第四项规定的职责。

条 5. 实施条款

1. 本法令自2025年12月18日起生效。

2. 胡志明市和岘港市人民委员会根据第222/2025/QH15号决议、本法令以及土地管理和环境保护相关法律法规的规定，在国际金融中心区域内履行国家对土地和环境的管理任务。

3. 各部部长、相当于部级的机关首长、胡志明市和岘港市人民委员会主席及相关组织和个人负责执行本法令。