令第37/2015/NĐ-CP规定了建设合同的详细内容

令

关于建设工程合同的详细规定

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根据2001年12月25日《政府组织法》；

根据2014年6月18日《建筑法》；

根据住房和城乡建设部部长的提议，

政府发布关于建设工程合同的详细规定的法令。

第一章
总则

第一条 调整范围和适用对象

1.本法令规定建设工程合同的详细内容。

a)国家机关、政治组织、政治社会团体、政治社会组织、社会组织、人民武装力量单位、公立事业单位投资建设项目的工程；

b)国有企业投资建设项目的工程；

c)不属于本款第a、b项规定，但使用国有资金或国有企业资金超过百分之三十或者不足百分之三十但超过五十亿元人民币的建设项目工程；

鼓励与建设工程合同相关的组织和个人在其他资金来源的建设项目中适用本法令的规定。

3.对于使用官方发展援助资金（简称ODA）的建设项目中的建设工程合同，如果越南是成员国的国际条约有不同于本法令规定的条款，则按照该国际条约的规定执行。

贷款金额

在本法令中，下列用语具有以下含义：

1.建设工程合同是发包方和承包方就实施投资建设活动的一部分或全部工作达成的书面民事合同。

2.发包方是项目业主或项目业主的代表或总承包商或主要承包商。

3.承包方是当发包方为项目业主时的总承包商或主要承包商；是分包商当发包方为总承包商或主要承包商。承包方可以是多个承包商的联合体。

4.建设工程合同的一般条件是指附属于合同并规定各方基本权利义务关系的文件。

5.建设工程合同的具体条件是指附属于合同并具体化、补充一般条件某些规定的文件。

6.建设工程合同的附件是指附属于合同并详细规定、澄清、修改或补充合同某些条款的文件。

7.本法令中的工作日是指公历日期，不包括周日和法定节假日。

8.技术指南是指根据技术标准和规范对工程设计和施工提出的技术要求集合，用于指导和规定工程承包范围内的材料、产品、设备的使用以及施工、监督和验收工作。

9.FEED设计是指按照国际惯例进行的整体技术设计，作为详细设计的基础。

10.工作范围由本法令第十二条第一款规定。

11.主要承包商是指直接与建设业主签订建设工程合同的承包商。

12.分包商是指与主要承包商或总承包商签订建设工程合同的承包商。

13.外国承包商是指根据外国法律成立的组织或持有外国国籍参与在越南签订和管理实施建设工程合同的个人。外国承包商可以是主要承包商、总承包商或分包商。

条 3. 建设合同的种类

1. 按照性质和工作内容，建设合同分为以下几种：

a) 咨询建设合同（简称咨询合同）是指为实施一项或多项或全部咨询工作而订立的合同，在投资建设活动中进行；

b) 工程施工合同（简称施工合同）是指为实施工程、分项工程或设计图纸规定的建筑工作而订立的合同；总承包施工合同是指为实施一个投资项目的所有工程而订立的施工合同；

d) 设计与施工合同（英文缩写为Engineering-Construction，简称EC合同）是指为实施工程设计和施工而订立的合同；总承包设计与施工合同是指为实施一个建设项目的所有工程的设计与施工而订立的合同；

h) 交钥匙合同是指为实施一个建设项目的所有项目设立、工程设计、设备供应和技术施工工作而订立的建设合同；

k) 其他类型的建设合同。

2. 按照合同价格形式，建设合同分为以下几种：

a) 总价合同；

b) 固定单价合同；

c) 调整单价合同；

3. 根据合同各方之间的关系，建设合同分为以下几种：

a) 主承包合同是指发包人与主承包商或总承包商之间签订的建设合同；

b) 分包合同是指主承包商或总承包商与分包商之间签订的建设合同；

c) 内部分包合同是指同一机构或组织内部的承包方和接受方之间订立的合同；

d) 含有外国因素的建设合同是指一方是外国承包商与国内承包商或国内发包人之间签订的建设合同。

条4. 订立建设工程合同的原则

订立建设工程合同应当符合《建筑法》第138条第2款的规定，并确保以下原则：

1. 在订立合同时，承包方必须满足执业能力和经营活动的法律规定。对于联合体承包商，联合体协议中分配的工作量必须与每个成员的能力相匹配。对于外国主要承包商，必须承诺在符合条件的国内分包商能够满足要求时，将合同中的工作分包给国内分包商。

2. 投资人或其代表可以与一个或多个主要承包商签订合同以完成工作。如果投资人与多个主要承包商签订合同，则这些合同的内容必须在执行过程中保持一致和协调，以确保项目的进度、质量和投资效益。

3. 总承包商或主要承包商可以与一个或多个分包商签订合同，但这些分包商必须得到投资人的批准，且分包合同必须与已签署的主要承包合同保持一致和协调。总承包商或主要承包商对合同中约定的所有工作的进度和质量负责，包括由分包商完成的工作。

条5. 履行建设工程合同的原则

在履行建设工程合同时，各方必须遵守《建筑法》第138条第3款规定的建设工程合同履行原则。

条6. 建设工程合同的效力和法律地位

1. 建设工程合同具有法律效力需满足以下条件：

a) 参与订立合同的人具备完全民事行为能力；

b) 符合本规定第4条所列的订立合同原则；

c) 合同形式为书面并由各参与方的合法代表签字。如一方是组织，则该方应按法律规定签字盖章。

2. 建设工程合同生效的时间为合同签订时间（如有盖章）或合同中具体约定的其他时间，且发包方已收到承包方提供的履约保证（如合同中有履约保证条款）。

3. 建设工程合同的法律地位：

a) 生效的建设工程合同是发包方、承包方及相关方履行义务的最高法律依据；

b) 生效的建设工程合同是解决各方争议的最高法律依据。未在合同中解决的争议将根据相关法律规定处理；

c) 国家管理机关、监督机构、资金发放、贷款、审计、检查等相关部门必须依据有效法律地位的建设工程合同内容履行职责，不得侵犯合同参与方的合法权益。

条7. 建设工程施工合同的实施管理

1. 各方应在自己的权利和义务范围内，制定与已签订的建设施工合同内容相适应的计划和措施，以实现合同中的约定。

2. 根据建设施工合同的类型，合同实施管理的内容包括：

a) 合同进度的管理；

b) 质量管理；

c) 工程量和合同价格管理；

d) 劳动安全、环境保护和防火防爆的管理；

đ) 合同调整和其他合同内容的管理。

3. 发包人和承包人应指派并通知对方代表进行建设施工合同的实施管理。各方代表在其合同规定的权限范围内有权作出决定并对其决定负责。

4. 各方在建设施工合同实施管理过程中提出的建议、请求和反馈意见必须以书面形式提出。建议、请求和要求的书面内容应表明其依据、基础、效果（如有）以及根据合同约定的答复期限。收到一方的建议、请求或要求后，另一方必须在合同中约定的期限内以书面形式回复同意或不同意，但最长不得超过七（7）个工作日，除非双方另有约定。超过此期限，如果一方未对建议、请求或要求作出合理解释而给另一方造成损失，则必须承担全部责任并赔偿损失（如有）。

5. 各方在建设施工合同实施过程中的建议、请求和要求应发送到合同中约定的交易地址或信息交流地址。

第二章
具体规定

节 1
合同签订的基础信息、内容、文件， 适用法律及使用的语言建设工程施工合同

条8. 建设工程施工合同的信息

建设工程施工合同的信息应载入合同，包括：

1. 合同类型、合同编号、招标项目名称、项目名称、建设地点和合同签订依据。

2. 合同签署各方的交易名称、代表、注册经营地址或交易地址、税务登记号、营业执照、银行账户号码、电话、传真、电子邮件、合同签订的时间和地点以及其他相关信息。

3. 如果承包人为多个承包商组成的联合体，则应按照本条第2款的规定完整记录联合体成员的信息，并明确指出联合体的牵头单位。

条9. 建设工程施工合同签订的基础

1. 建设工程施工合同签订的基础包括各方一致同意的工作要求、选择承包商的结果、谈判和完成合同的结果以及相关的适用法律依据。

2. 对于EPC、EC、EP合同，除本条第1款所述的基础外，合同签订的基础还包括经批准的投资建设可行性研究报告或FEED设计报告。

3. 对于交钥匙合同，除本条第1款所述的基础外，合同签订的基础还包括项目任务书、投资意向、经批准的投资建设预可行性研究报告。

条 10. 建设合同的内容、建设合同文件和建设合同文件的优先顺序

建设合同的内容、建设合同文件和建设合同文件的优先顺序按照《建筑法》第141条、第142条的规定执行，该法为2014年第13号国会决议第50/2014/QH13号。

条 11. 合同适用的法律和使用的语言

1. 建设合同必须适用越南社会主义共和国的法律体系，并遵守本法令的规定。

2. 建设合同使用的语言是越南语。

3. 对于含有外国因素的建设合同，使用的语言是越南语和由各方协商选定的外语；如无法达成一致，则使用英语。

节
内容和工作量， 质量要求和进度

条 12. 建设合同的内容和工作量

1. 建设合同的内容和工作量是指承包方与发包方签订的符合合同范围的工作内容和数量，必须在合同中明确约定。工作范围根据招标文件或需求文件、投标文件或建议书、谈判记录及相关法律文件确定。根据具体的建设合同类型，工作范围如下确定：

a) 对于工程咨询合同：包括规划编制；投资项目规划编制；设计；勘察；项目管理；建设合同实施管理；施工监督；设计审查、预算审核和其他咨询服务；

b) 对于工程施工合同：包括提供建筑材料、劳动力、机械设备并按批准的设计文件进行施工；

c) 对于设备供应合同：包括提供设备；安装指导、使用、试运行、操作、培训和技术转让（如有）；

d) 对于EPC合同：包括设计、提供材料和设备、施工；培训和操作指导、维护、修理；技术转让；空载和负载试运行；其他按批准的设计文件规定的工作；

e) 对于交钥匙合同：主要内容包括投资项目规划编制；设计；提供设备和施工；培训和操作指导、维护、保养、修理；技术转让；空载和负载试运行；向发包方移交可投入运营的工程及其他按批准的项目规定的工作；

2. 合同工作量的调整应按照本法令第三十七条的规定执行。

条 13. 关于产品质量的要求和验收、交付产品

1. 建设合同产品的质量要求：

a) 建设合同产品的质量必须满足合同要求，遵守法律规定，并达到规定的质量标准（国家标准），各方应在合同中就产品适用的标准和规范、技术指南达成一致；

b) 对于进口设备、货物，除上述规定外，还须规定其来源和产地；

2. 完成工作的验收和交付：

a) 各方关于验收和交付程序的协议必须符合有关建设工程质量管理的法律规定；

b) 需要验收和交付的工作；验收和交付依据；完成工作的验收和交付程序、时间；参与验收和交付的人力构成；验收和交付表格；签署人规定、验收和交付记录等必须符合法律规定并在合同中约定；

c) 各方只能验收和交付符合本条第一款规定质量要求的产品；

d) 对于需要在转到其他工作前进行验收的工作，承包方必须提前通知发包方，按照建设工程质量管理办法的规定进行验收；

e) 对于不合格产品（未满足合同要求），必须进行修复，如果无法修复则必须予以剔除。造成不合格的一方必须承担所有相关的修复费用、重新检验费用以及其他与纠正错误相关的费用，以及合同履行进度的影响。

条14. 合同工期和进度

1. 合同工期自合同生效之日起至双方完成合同约定的义务为止。

2. 承包方负责编制详细的合同实施进度计划，提交发包方批准作为实施依据。

3. 合同进度应体现各主要工作、产品的完工和移交节点。

4. 对于规模大、工期长的施工承包合同，施工进度可以分阶段制定。

5. 对于设备供应合同，设备供应进度应体现设备移交节点，并规定每批移交设备的数量和种类。

6. 对于EPC合同、交钥匙工程合同，在分阶段施工进度之外，还需制定各类工作的进度（包括项目策划、设计、设备供应和施工）。

7. 鼓励在确保合同产品质量的基础上加快合同实施进度。如加快进度对项目效益更高，则承包方可按合同约定获得奖励。

8. 合同进度调整按照本法令第39条的规定执行。

节 3
合同价格、预付款、支付、结算及终止建设合同建设合同的解除与终止

条15. 建设合同价格及其适用条件

1. 建设合同价格是发包方向承包方承诺为完成合同要求的工作量、质量、进度等事项而支付的费用，包括合同规定的付款方式、预付款和其他要求。

2. 在建设合同中，各方必须明确列出合同价格中已包含和未包含的各项费用、税金和费用（如有）。调整后的合同价格须符合合同类型和定价形式，并经各方同意。对于以多种货币支付的建设合同，必须具体列出每种货币对应的合同价格。

3. 建设合同价格有以下几种形式：

a) 固定总价合同是指在整个合同履行过程中，对于合同范围内已确定的工作量，除不可抗力或工作范围变更外，合同价格不作变动；

b) 固定单价合同是以固定单价为基础，乘以相应的工作量来确定合同价格。固定单价在整个合同履行期间不变，除非发生不可抗力；

c) 调整单价合同是以根据合同约定调整后的单价为基础，乘以相应的工作量来确定合同价格。单价调整方法按照本法令第38条第3、4款的规定执行；

- 专家劳务费是指专家费用，基于合同中约定的专家工资及其他相关费用乘以实际工作时间（按月、周、日、小时）确定。

- 超出专家劳务费的其他费用包括：差旅费、办公费及其他合理费用。

e) 组合价格合同是指结合本款第a至d项所述的各种合同价格形式，适用于合同中不同性质的工作。

4. 建设合同价格根据中标价格或各方协商谈判的结果确定。

5. 各类建设合同价格的适用条件如下：

a) 对于固定总价合同：

固定总价合同适用于在选择承包商和签订合同时，能够明确确定工作量和单价，以满足合同要求的工作。或者在某些情况下，虽然无法明确确定工作量和单价（例如EC、EP、PC、EPC和交钥匙工程合同），但参与合同的各方具备足够的能力和经验来计算和确定固定总价合同价格。

当采用固定总价合同时，合同价格必须充分考虑与合同价格相关的风险因素，如工作量风险和合同履行期间的价格波动，各方需自行承担各自的风险。

b) 对于固定单价合同：

固定单价合同适用于在选择承包商和签订合同时，能够明确确定单价，但无法准确确定工作量的情况。此时，合同中的单价必须充分考虑与合同价格相关的风险因素，如合同履行期间的价格波动，各方需自行承担各自的风险。此时，合同价格必须预先考虑价格波动和工作量变化的风险费用。

c) 对于调整单价合同：适用于在选择承包商和签订合同时，无法明确确定工作量、单价和与合同价格相关的风险因素（如合同履行期间的价格波动）的情况。此时，合同价格必须预先考虑价格波动和工作量变化的风险费用；

第十六条 建设工程施工合同的履行保证

一、施工合同履行保证是指承包方在合同履行期间，通过缴纳保证金、提交保函或提供担保等方式，确保履行其合同义务；鼓励采用保函形式。

二、履行保证应当在合同生效前按照双方约定的金额、货币种类和保证方式提交给发包方，并使用发包方认可的格式，有效期至承包方完成合同义务或者发包方收到工程保修保证为止。对于咨询服务合同、内部承包合同、由农户实施的目标项目合同以及自行实施的建设合同，不强制要求提供施工合同履行保证。

三、如果承包方是联合体，则每个成员都必须向发包方提交履行保证，金额与其各自承担的合同价值相对应。如果联合体协议由牵头承包商提交履行保证，则牵头承包商向发包方提交保证，每个成员向牵头承包商提交与其各自承担的合同价值相对应的履行保证。

四、履行保证的金额和方式应在招标文件或投标邀请书中明确规定。履行保证的金额应在建设工程合同总价的2%到10%之间；为防范高风险情况，履行保证金额可以超过合同总价的10%，但不得超过合同总价的30%，并需获得投资审批机构批准。

五、承包方在合同生效后拒绝履行合同或其他违反合同规定的情况下，不得收回履行保证。

六、在承包方完成所有合同义务或转为保修义务且发包方已收到工程保修保证后，发包方应将履行保证退还给承包方。

第十七条 建设工程施工合同支付保证

一、建设施工合同支付保证是指发包方通过批准的资金计划、银行或金融机构的担保、信贷供应合同或与金融实体的融资协议等形式，证明其有能力履行合同约定的付款义务。

二、在签订建设施工合同之前，发包方必须根据合同中约定的付款进度安排相应的支付保证。严格禁止发包方在没有资金计划以履行合同付款约定的情况下签订建设施工合同，紧急命令工程除外。

条 18. 预付建设合同款项

1. 预付建设合同款项是指发包方在无息条件下预先支付给承包方的款项，用于承包方在实施合同规定的工作之前进行必要的准备工作。

2. 预付建设合同款项只能在建设合同生效后实施，对于施工合同，则必须具备合同中约定的土地征用计划，并且发包方已经收到相应的预付款保函（如有）。

3. 预付款金额、预付款时间及回收方式应在合同中具体约定。建设合同的预付款金额和次数应明确记载于招标文件、招标要求或提交给承包方的建设合同草案中，作为承包方投标报价的基础。

4. 预付款保函：

b) 若承包方为联合体成员时，每个成员需向发包方提供与其预付款等值的预付款保函，除非联合体成员同意由牵头承包商提供联合体的预付款保函；

c) 预付款保函的有效期应持续到发包方收回全部预付款为止。每次付款后，保函的价值将相应减少，以反映已回收的预付款金额。

a) 对于咨询合同：

- 对于合同金额超过十亿元人民币的合同，预付款为合同价格的百分之十五。

- 对于合同金额不超过十亿元人民币的合同，预付款为合同价格的百分之二十。

b) 对于施工合同：

- 对于合同金额超过五十亿元人民币的合同，预付款为合同价格的百分之十。

- 对于合同金额在十亿元人民币至五十亿元人民币之间的合同，预付款为合同价格的百分之十五。

- 对于合同金额低于十亿元人民币的合同，预付款为合同价格的百分之二十。

c) 对于供应设备和技术合同、EPC合同、PC合同、EP合同、交钥匙工程合同及其他类型建设合同：合同价格的百分之十；

d) 如果双方同意预付款高于上述最低预付款比例，则超出部分的合同金额不得调整价格，从预付款之日起算；

e) 预付款应逐步通过各次付款回收，每次回收的比例由双方在合同中约定，但确保当付款总额达到合同价的百分之八十时，预付款完全回收。

6. 承包方必须按照合同目的和对象有效使用预付款。禁止未使用或未按合同规定的目的使用预付款。

7. 对于生产大型构件、半成品或需要季节性储备材料的情况，发包方和承包方应协商预付款计划和金额，以确保合同进度。

条19. 建设合同的支付

1. 建设合同的支付必须符合合同类型、合同价格和双方在合同中约定的条件。根据合同中的协议进行支付时，双方无需签订合同附件，除非是增加合同中未包含的工作。

2. 双方应在合同中约定支付次数、支付阶段、支付时间、支付期限、支付文件和支付条件。

3. 发包方必须在扣除预付款和工程保留金后，向承包方支付每次支付金额的全部价值（100％），除非双方另有约定。

4. 在支付期内，如果双方不具备按照合同规定支付的条件（没有调整价格的数据、无法确定产品质量等），可以暂时支付。一旦具备确定支付价值的条件，发包方应按照本条第3款的规定向承包方支付。

5. 对于总价合同：根据双方在合同中约定的支付阶段，按合同价格或工程、分项工程、工作量的相应百分比支付，支付时不需详细确认完成的工作量。

6. 对于固定单价合同和可调单价合同：基于每次支付验收的实际完成工作量（包括增减量）和合同中的单价或已调整的单价支付。

7. 对于按时间计费的合同，支付规定如下：

a) 专家费用根据合同中约定的专家工资水平及相关费用乘以实际验收的工作时间（按月、周、日、小时计算）确定。

b) 除专家费用外的其他费用，按照合同中规定的支付方式进行支付。

8. 对于混合定价合同，支付应与本条第5、6、7款规定的建设合同支付规定相一致。

9. 合同外新增工作量的支付（合同中无单价），应按照双方事先达成的一致意见执行，并符合相关法律法规的规定。

10. 支付期限由双方在合同中约定，符合每份合同的规模和性质。支付期限不得超过自发包方收到有效支付文件之日起十四个工作日，并具体规定如下：

a) 自收到承包方提交的有效支付申请文件之日起七个工作日内，发包方须完成相关手续并将支付申请转交银行或国家财政部门以便支付；

b) 自收到发包方提交的有效支付文件之日起七个工作日内，银行或国家财政部门须将该次支付金额全额转给承包方；

c) 对于使用外国政府贷款或国际金融机构贷款的投资建设项目合同，支付期限应遵循国际条约的规定。双方在商定支付期限时，应依据国际条约和投资资金支付程序的相关法律规定，在合同中作出适当约定。

11. 严格禁止发包方不按规定时间和金额向承包方支付。

条 20. 合同结算文件

1. 建设合同结算文件由承包方根据每种建设合同类型、合同价格和合同中的约定编制。结算文件（包括表格）必须在建设合同中明确记载，并需发包方确认。建设合同结算文件主要包括以下资料：

a) 对于固定总价合同：

- 结算阶段完成工程量的验收记录，经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；该验收记录是对符合合同规定范围内的工程、分部分项工程、工作量的完成情况的确认（对于施工合同，是按照设计要求完成的工作量；对于咨询合同，是按照咨询任务完成的工作量），无需详细确认已完成的工作量；

- 超出合同范围发生的额外工作的价值计算表（如有），经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 承包方向发包方提出的付款申请应包括：按合同完成的工作量的价值，超出合同范围发生的额外工作的价值（如有），扣除预付款后的金额，以及在扣除上述款项后提出的付款金额，经发包方代表和承包方代表确认；

b) 对于固定单价合同：

- 结算阶段实际完成工程量的验收记录（与合同规定的工程量相比增加或减少），经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 对于合同中没有单价的工作的价值计算表（如有），其中应包括这些工作的数量和单价，经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 承包方向发包方提出的付款申请应包括：按合同完成的工作量的价值，超出合同范围发生的额外工作的价值（如有），扣除预付款后的金额，以及在扣除上述款项后提出的付款金额，经发包方代表和承包方代表确认；

c) 对于单价调整合同：

- 结算阶段实际完成工程量的验收记录（与合同规定的工程量相比增加或减少），经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 根据合同约定的因物价变动而调整的单价（又称结算单价）的计算表，经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 对于合同中没有单价的工作的价值计算表（如有），其中应包括这些工作的数量和单价，经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 承包方向发包方提出的付款申请应包括：按合同完成的工作量的价值，超出合同范围发生的额外工作的价值（如有），扣除预付款后的金额，以及在扣除上述款项后提出的付款金额，经发包方代表和承包方代表确认；

d) 对于时间合同：

- 实际工作时间的验收记录或相应的考勤表（按月、周、日、小时）对应结算阶段的工作成果，经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认。如果在执行过程中有需要补充专家的工作而合同中未规定专家费用，则各方应在实施前达成一致并确定费用。此时，结算文件还应包括超出合同规定范围的额外工作的价值计算表（如有），并经发包方代表或咨询方代表（如有）及承包方代表确认；

- 承包方向发包方提出的付款申请应包括：按合同完成的工作量的价值，超出合同范围发生的额外工作的价值（如有），扣除预付款后的金额，以及在扣除上述款项后提出的付款金额，经发包方代表和承包方代表确认；

đ) 对于涉及设备供应的建设合同，完成的工程量可以依据发票、凭证、运单、设备验收和移交记录以及其他相关文件确定；

e) 对于难以确定完成工程量的咨询合同（完成的工程量具有相对性），完成的工程量应根据承包方完成并经发包方确认的文件、资料或产品确定，符合合同中约定的结算阶段；

2. 对于总价加酬金合同，合同各项工作的结算文件应根据本条第1款的规定执行；

3. 在协商合同结算文件时，各方应根据合同规模、性质和资金来源，具体商定本条第1款规定的必要文件；

4. 除本条第1款规定的必要文件外，对于使用ODA资金或外国金融机构贷款的建设合同，结算文件还应遵守国际条约的规定；

5. 严格禁止发包方及相关机构、个人在合同结算过程中提出与合同约定和本法令规定不符的要求，以阻碍合法有效的合同结算。

条 21. 合同建设的货币和支付形式

1. 合同建设中使用的货币为越南盾；使用外币支付的情况由合同各方协商确定，但不得违反外汇管理法律法规的规定。

2. 在一个建设合同中有需要以多种货币支付的工作时，各方必须在合同中明确约定，并确保支付货币符合招标文件或要求文件的要求。

3. 支付方式可以是现金、转账或其他双方协商一致并符合法律规定的方式，并应在合同中予以记载。

条 22. 建设合同结算

1. 结算是指确定建设合同最终总价值的过程，发包方有责任向承包方支付该金额，当承包方完成合同中约定的所有工作后。

2. 结算文件由承包方根据合同类型和合同价格编制。建设合同结算文件的内容应与合同中的约定相符，包括以下材料：

a) 合同范围内全部完工工作的验收记录和超出合同范围的额外工作的验收记录；

b) 建设合同结算值计算表（称为A-B结算），其中详细列出按合同完成工作的价值；超出合同范围新增工作的价值（如有）、已支付或暂支付的价值以及发包方仍需支付给承包方的价值；

c) 对于有施工任务的合同，竣工文件和施工日志；

d) 合同中约定的其他文件。

建设合同清理按照《建筑法》第147条第3款、第4款的规定执行。

第四节
权利和义务 建设合同

条 24. 发包方和承包方的一般权利和义务

1. 合同各方的权利和义务由各方在合同中约定，保证不违反法律法规的规定。

2. 发包方和承包方应当书面通知对方关于代表人管理合同的信息。当各方更换代表人管理合同时，必须书面通知对方。特别是，如果承包方更换主要人员，则必须得到发包方的同意。

3. 当承包方是集团或总公司时，在履行建设合同时可以将任务直接分配给其成员单位，但必须保证公开透明，符合各成员的能力，并且必须事先得到发包方的同意。

4. 根据具体类型的建设合同，发包方和承包方的权利和义务还将在本法令的第25条至第34条中规定。

条 25. 发包方咨询方的权利和义务

1. 发包方咨询方的权利：

a) 按照合同享有咨询产品所有权和使用权；

b) 对不符合合同质量标准的咨询产品有权拒绝验收；

c) 可检查承包方的工作质量，但不得妨碍承包方正常活动；

d) 法律规定的其他权利。

2. 发包方咨询方的义务：

a) 向承包方提供有关工作要求、文件、付款保障及合同中约定的必要工具（如有）；

b) 确保咨询产品作者权（如有）；

c) 在合同执行过程中及时处理承包方提出的建议，期限由合同各方约定；

d) 按照合同中约定的付款进度全额支付给承包方；

e) 法律规定的其他义务。

条 26. 承包咨询方的权利和义务

1. 承包咨询方的权利：

a) 要求发包方提供与咨询任务相关的信息、资料以及根据合同约定的工作条件（如有）；

b) 因发包方利益或发现影响咨询产品质量的因素，可提出变更服务条件的建议；

c) 拒绝执行超出合同范围的不合理工作及发包方提出的违法要求；

d) 根据法律规定保障作者权（对于有作者权的咨询产品）；

đ) 法律规定的其他权利。

2. 承包咨询方的义务：

a) 按照合同约定的时间和质量完成工作；

b) 对于设计合同：按照建设工程质量管理法律的规定参与竣工验收，参加施工图审查，回答发包方关于设计文件的要求；

c) 在完成工作后将发包方提供的资料和工作条件归还给发包方（如有）；

d) 立即以书面形式向发包方报告不完整的信息、资料和不符合质量要求的工作条件；

e) 对于合同或法律规定涉及的咨询服务信息保密；

e) 承担法律规定的其他义务。

条 27. 发包建设方的权利和义务

1. 发包建设方的权利：

a) 当承包方违反工程质量、劳动安全、环境保护和防火规定时，暂停施工并要求其纠正后果；

b) 检查承包方的工作质量和加工制造基地，但不得妨碍承包方正常活动；

c) 法律规定的其他权利；

2. 发包建设方的义务：

a) 若发包方为项目业主，则须按法律规定申请建筑许可证；

b) 按照进度和合同约定移交全部或部分施工场地供承包方管理使用；

c) 派遣并以书面形式通知承包方主要管理人员参与合同实施管理；

d) 及时提供设计文件及相关资料、工具、设备和材料（如有），并遵守相关法律规定；

e) 按照合同规定的付款进度支付承包方款项；

f) 组织工程监督；

g) 检查承包方的安全措施、环保措施和防火措施；

h) 按规定期限验收、结算和决算合同；

i) 若聘请其他组织和个人提供咨询服务，则必须明确咨询机构在合同实施管理中的职责，并告知承包方；

j) 及时书面批准承包方在施工过程中提出的与设计和施工有关的建议；

k) 遵守其他法律规定。

条 28. 承包施工建设项目的发包方的权利和义务

1. 承包施工建设项目的发包方的权利：

a) 向发包方提出超出合同范围的工程量变更建议；拒绝执行未得到双方一致同意的合同外工作以及违反法律规定的要求；

b) 在获得发包方批准后，可以改变施工方法以加快进度、确保质量和安全、提高效率，基于已签订的合同价格进行；

c) 要求发包方按照合同约定支付因迟延付款产生的贷款利息；在发包方延迟移交场地或因发包方过错造成的其他损失时，有权要求赔偿；

d) 法律规定的其他权利。

2. 承包施工建设项目的发包方的义务：

a) 根据合同提供足够数量和种类的人力、材料、机械设备和其他物质条件；设计施工图纸（如果承包方负责设计施工图纸）以完成合同中规定的工作内容；

b) 接收并管理建筑场地，保护工程的基线、标高和界址点；

c) 按照设计、技术指导、标准和规范进行施工，确保质量、进度、安全、环境保护和防火；

d) 记录施工日志；

đ) 按照国家关于建设工程质量管理的规定和技术指导、标准和规范对建筑材料和产品进行试验和检验；

e) 管理施工现场的工人，确保安全、秩序，不干扰周边居民区；

g) 制定施工组织措施，竣工资料，并参与项目验收；

h) 对自己承担的施工质量负责。对于自己施工中的错误进行修复；

i) 与其他在同一工地工作的承包商合作；

k) 定期向发包方报告施工进度、人力和主要设备情况；

l) 在项目验收、移交或根据本法令第41条规定终止合同时，在规定期限内将自己所有的物资、设备和其他财产移出工地，除非合同另有约定；

m) 按照合同约定归还场地；

n) 保密与合同或法律规定有关的信息；

o) 法律规定的其他义务。

条 29. 发包方向承包方提供设备和技术的权利和义务

1. 向承包方提供必要的信息、文件和安装设备的场地。

2. 在培训、技术转让、安装指导和使用操作过程中与承包方合作。

3. 拒绝验收不符合合同约定的数量、质量、类型和来源的设备和技术。

4. 如果发包方为承包方设计技术方案，则发包方必须对其质量及知识产权负全责。

5. 法律规定的其他权利和义务。

条 30. 承包方供应技术设备的权利和义务

1. 按照合同约定的数量、质量、地点、时间、包装方式、保管方式、原产地及其他合同条款，将技术设备移交给发包方。

2. 向发包方提供有关技术设备的必要信息；指导安装、使用、运行、保管、维护技术设备；培训管理人员和操作工人（如合同中有此约定）。

3. 与发包方共同试运行技术设备。

4. 关于技术设备的知识产权：

a) 承包方提供的技术设备必须保证知识产权。承包方不得提供侵犯知识产权的技术设备。对于已提供的技术设备，承包方须对任何涉及知识产权争议负全责；

b) 如果技术设备是根据发包方提供的设计或数据制造的，则承包方不需对由此产生的侵犯知识产权的投诉负责；

c) 合同各方在得知第三方关于技术设备的知识产权投诉后，应立即通知对方。

5. 法律规定的其他权利和义务。

条 31. EPC发包方的权利和义务

1. EPC发包方的权利：

a) 拒绝验收不符合合同规定的质量的产品；拒绝验收数量、质量、种类、原产地不符合合同规定或侵犯知识产权的技术设备；

b) 根据已签订的合同内容检查承包方的工作执行情况，但不得妨碍承包方的正常活动；

c) 在发现承包方违反合同内容或国家规定时，暂停合同工作并要求其纠正后果；

d) 要求承包方移交合同产品相关的文件资料；

đ) 审核并批准承包方提出的未包含在EPC合同中的合格分包商名单；

e) 法律规定的其他权利。

2. EPC发包方的义务：

a) 按照合同中约定的付款进度支付给承包方；

b) 派遣主要管理人员参与管理和实施合同，并书面通知承包方；

c) 向承包方提供必要的信息、文件和工具以完成工作（如合同中有此约定）；

đ) 按规定申请建设许可，并按合同进度向承包方移交干净场地；

e) 监督合同内容的执行；检查劳动安全、环境保护、防火防爆措施是否符合规定；

g) 与承包方协商采购技术设备的招标文件（如合同中有此约定）；

h) 按规定期限验收、结算合同；

i) 确保咨询产品的作者权；

k) 组织培训管理人员和操作工人。

k) 遵守其他法律规定。

条 32. 承包方EPC的权利和义务

1. 承包方EPC的权利：

a) 要求发包方提供与合同内容相关的信息、资料和工作设备（如合同中有约定）；

b) 就超出合同范围的工作向发包方提出建议；拒绝执行未经双方一致同意或违反法律规定的要求的超出合同范围的工作；

c) 组织并管理按照已签订合同内容实施的工作；

d) 法律规定的其他权利。

2. 承包方EPC的义务：

a) 提供足够的人员、材料、机械、设备和其他必要的工具以履行合同中的工作；

b) 接收、管理和保管由发包方提供的资料和设备（如合同中有约定）；

c) 向发包方通报不完整的信息、资料，以及影响合同工作执行的工作设备不足的情况；

d) 按照合同约定或法律规定保守与合同有关的信息秘密；

đ) 按照合同要求确保工作的安全、质量、进度及其他约定事项；

g) 组织采购、制造和供应符合合同要求和进度的技术设备；选择分包商（如有）通过招标或指定方式，并提交项目业主批准；就采购技术设备的招标文件内容达成一致（如合同中有约定）；

h) 组织培训管理人员和操作工人使用工程，转移技术和相关技术服务（如合同中有约定）；

i) 按照合同约定和现行法律规定完成工程试验、调试、试运行和移交已完成的工程；

k) 确保提供的产品不侵犯知识产权；

l) 按照已签订的合同内容向发包方移交与产品相关的文件和资料；

m) 法律规定的其他义务；

条 33. 发包方交钥匙合同的权利和义务

除本法令第31条规定外，交钥匙合同的发包方还负有将投资项目竣工验收报告提交有权机关审批的义务，按照建设法律的规定，由投资决策人审查、批准或按其权限审查、批准；

条 34. 承包方交钥匙合同的权利和义务

除本法令第32条规定外，交钥匙合同的承包方还负有编制建设项目投资计划，与发包方共同参与投资决策人的项目保护，并根据合同约定完成发包方要求的项目完善工作。

节5
调整建设工程合同

第三十五条 调整建设工程合同

一、调整合同包括调整工程量、调整单价、调整合同履行进度、调整合同价格以及其他双方在合同中约定的内容（如有）。

一、调整建设工程合同仅适用于合同履行期间。

二、对于总价合同，仅可对超出合同范围之外的新增工作量进行调整（对于施工合同和设备供应合同，超出设计或招标文件要求的工作量；对于咨询合同，超出咨询任务的工作量），以及不可抗力情况。

三、调整后的合同价格不超出已批准的标段预算或概算（包括该标段的预备费），则项目业主有权决定调整；若超出，则需经投资决策人批准，并确保有足够的资金按合同约定支付给承包商。

第三十七条 建设工程合同中的工作量调整

一、合同各方必须具体协商确定可以调整工作量的情况、范围及调整工作量的程序和手续。

二、建设工程合同中工作量调整的规定如下：

（一）对于总价合同：合理产生超出合同范围之外的工作量（对于施工合同和设备供应合同，超出设计范围的工作量；对于咨询合同，超出咨询任务的工作量）；

在这种情况下，如果调整工作量不会超出已批准的标段预算，则项目业主和承包商应计算、协商并签署补充合同附件；若超出，则需由投资决策人审查并决定；如协商不成，则这些新增工作量将形成新的标段，新标段的承包商选择按照现行规定执行。

（二）对于固定单价合同和调价单价合同：增加未在合同中定价但不会超出已批准的标段预算的合理工作量，项目业主和承包商应计算、协商并签署补充合同附件；若超出，则需由投资决策人审查并决定；合同中已有单价的工作量根据实际完成量（与合同签订时的数量相比增加或减少）验收。

条38. 调整单价和合同价格

1. 在建设工程合同中，各方必须具体约定调整单价和合同价格的情况；调整合同价格的程序、范围、方法和依据；调整合同价格的方法必须符合合同价格类型和合同中的工作性质。

2. 调整合同单价的规定如下：

a) 合同单价调整仅适用于根据合同约定可以调整单价的合同以及按工期计算的合同；

c) 实际完成的工作量与合同中记载的工作量相比增加或减少不超过20%，则使用合同中的单价进行结算，包括已经根据合同约定调整过的单价（如果有）；

d) 对于在签订合同时发包方和承包方已同意根据本条第3款规定和住房和城乡建设部的指导调整单价执行的工作量，应按照调整后的单价进行结算；

3. 调整建设工程合同价格的方法：

b) 计算调整价格的数据输入必须符合合同内容。合同中应规定使用国家有关部门提供的价格信息或价格指数来调整合同价格，公式如下：

G_信息类别 = G_合同 x P_{||| 农业部门}

其中：

- “G”_信息类别：对应于已完成并验收的工作量的结算价格。

- “G”_合同：对应于已完成并验收的工作量的合同价格。

- “P”_{||| 农业部门}：应用于已完成并验收的工作量在“n”时间段内结算的调整系数（增加或减少）。

4. 住房和城乡建设部将对调整建设工程合同的具体事项作出指导。

条39. 调整建设工程合同的进度

1. 在建设工程合同中，各方必须约定可以调整进度的情况。如果完工期限比合同进度晚，各方必须明确各自对因延误造成的损失的责任。

2. 建设工程合同的进度可以在以下情况下调整：

a) 受地震、台风、洪水、海啸、火灾、敌害或其他不可抗力事件的影响；

b) 根据发包方的要求变更或调整项目、工作范围、设计或施工方法，影响了合同的进度；

c) 因未能按照合同约定移交场地、因发包方的错误暂停合同、相关手续影响了合同的进度但非承包方过错所致；

d) 按照有权机关的要求暂停工作，且非发包方过错所致。

3. 当调整合同进度不会延长合同的实际进度（包括根据合同规定可以延长的进度）时，项目业主和承包商应协商一致进行调整。如果调整合同进度会导致实际进度延长，则项目业主必须向投资决策人报告并获得其批准。

节6
暂停、终止、奖励和处罚因违约 建设合同

条 40. 暂停履行建设工程合同中的工作

1. 合同中暂停履行工作的情形、暂停权；暂停的程序和手续、因暂停造成的损害赔偿金额应在建设施工合同中由发包方和承包方协商确定。

2. 合同各方可以在以下情况下暂停履行建设施工合同：

a) 发包方在承包方未满足合同约定的质量、安全和进度要求时，有权暂停履行建设施工合同；

b) 承包方在发包方违反支付条款的情况下，如：未在规定期限（自到期日起超过二十八日）内支付承包方已同意的付款阶段的价值，除非双方另有约定；或未提供即将进行工作的支付保证，则有权暂停履行建设施工合同并延长合同履行期限。

3. 在一方暂停履行合同之前，必须提前二十八日书面通知另一方，并说明暂停的原因；发包方和承包方应共同协商解决，以继续履行已签订的合同约定，除非遇到不可抗力的情况。

如果暂停合同的一方未通知或暂停原因不符合合同规定，则应对另一方进行损害赔偿。

条 41. 解除建设工程合同

1. 合同解除的情形、解除权；解除的程序和手续、因解除合同造成的损害赔偿金额应在建设施工合同中由各方协商确定，并符合本法令的规定及相关法律规定。

2. 双方均有权在本条第7款和第8款规定的情形下解除合同而不承担损害赔偿责任。

3. 若合同已经暂停履行，违约方未能在暂停开始之日起五十六日内（根据通知日期计算）纠正其错误，除非双方另有约定且有正当理由，暂停方有权解除合同。

4. 若一方单方面解除合同并非由于对方过错，则单方面解除合同的一方应对对方进行损害赔偿。

5. 在一方解除合同前，必须按照合同约定提前一定时间书面通知对方，但不得少于二十八日，除非双方另有约定，并在通知中明确解除合同的理由。如果解除合同的一方未通知而给对方造成损失，则应对对方进行损害赔偿。

6. 自合同被解除之时起，合同不再有效，各方应在合同约定的时间内完成合同清理手续，但不得超过自解除合同通知之日起五十六日，除非双方另有约定。超出此期限，若一方未办理合同清理手续，则另一方有权自行决定合同清理事宜。

7. 发包方在以下情况下有权解除合同：

a) 承包方破产、解散或将建设工程合同转让给其他个人或组织，未经发包方同意；

b) 承包方拒绝履行合同规定的义务或连续五十六日未履行合同规定的义务，导致违反合同约定的进度，除非得到发包方的许可。

8. 承包方在以下情况下有权解除合同：

a) 发包方破产、解散或将建设工程合同转让给其他个人或组织，未经承包方同意；

b) 连续五十六日因发包方过错导致工作暂停，除非双方另有约定；

c) 发包方在收到承包方提交的有效结算文件后五十六日内未向承包方支付款项，除非双方另有约定。

9. 建设工程施工合同被解除后，承包方须在两日内将其所有材料、人员、机械、设备和其他财产从施工现场移走，否则发包方有权处理这些财产，除非双方另有约定。

奖励合同、违约合同处罚按照《建筑法》第146条第1款、第2款的规定执行，该法为第50/2014/QH13号法律。

条 43. 违反建设合同的责任

1. 违约责任依照《建筑法》第146条第3款至第7款的规定、本法令的相关规定以及有关法律法规执行。

2. 如果发包方未按合同约定的时间和金额付款，则必须向承包方支付逾期利息，该利率由承包方开设结算账户的商业银行公布，并对应于各期逾期付款期间。逾期利息从首次逾期付款之日起算至发包方全额支付给承包方之日止，除非双方另有约定。

节 7
合同争议与解决

条 44. 在履行建设合同时的投诉

1. 本法令中在履行建设合同时的投诉是指一方发现另一方未按合同约定履行义务时，有权要求对方正确履行已签订的合同内容。此时，发现方有权就该内容对另一方进行投诉。

2. 投诉方必须提供具体依据和证据以澄清投诉内容。

自发现一方履行合同不符合已签订的协议之日起，在五十六（56）天内，发现方必须立即通知另一方并就这些内容提出投诉。超过此期限，若无任何一方提出投诉，则各方应按照已签订的协议执行。

自收到投诉之日起，在二十八（28）天内，被投诉方必须提供关于投诉内容不符合合同约定的具体依据和证据；如果这些依据和证据不充分、不合理，则必须接受投诉方的投诉。超过此期限，若被投诉方没有意见，则视为同意投诉方提出的投诉内容。

每一方的投诉必须发送到合同中约定的交易地址或信息交流地址。合同参与方未能解决的投诉将根据本法令第45条规定处理。

条 45. 解决建设合同争议

1. 在解决建设合同履行过程中的争议时，各方必须遵守《建筑法》第146条第8款规定的合同争议解决原则和程序，该法为第50/2014/QH13号法律。

2. 若合同参与方同意通过调解解决合同争议，由机构、组织或一个或多个专家（统称为争议处理小组）进行调解，此时，通过争议处理小组解决合同争议的规定如下：

a) 争议处理小组可以在签订合同时指定，也可以在争议发生后设立。争议处理小组成员的数量由各方自行协商确定。争议处理小组成员必须具备与争议内容相关的专业知识，具有解决合同争议的经验，并了解与建设合同相关的法律规定；

b) 自各方收到争议处理小组的调解结论之日起，在二十八（28）天内，如果一方不同意争议处理小组的调解结论，则有权反对，并且这些争议将根据法律规定提交仲裁或法院解决；超过上述期限，若无任何一方反对调解结论，则视为各方一致同意调解结论。此时，各方必须按照调解结论执行。

c) 争议处理小组的费用计入建设合同价格，由每方合同承担一半，除非各方另有约定。

3. 提交仲裁的诉讼时效或向法院提起诉讼解决建设合同争议的诉讼时效，按照相关法律规定执行。

节 8
建设合同的其他内容

条46. 建设合同的保险和保修

1. 保险

a) 投资方在建设期间为对公共安全、环境有影响，技术要求特殊或施工条件复杂的工程购买保险。如果该保险费用已计入合同价格，则承包方应按照规定购买工程保险；

b) 设计咨询方为二级及以上建设工程的设计、勘察工作购买设计咨询职业责任保险；

c) 承包方必须根据法律规定购买必要的保险（包括施工现场工人保险、设备保险、第三方保险等），以确保其活动的进行；

2. 保修

a) 承包方须按照合同约定负责工程和设备的保修。合同各方关于保修期限和保修保证水平的约定必须符合建设法律的规定；

b) 保修保证可以通过保函或其他形式实现，但优先采用保函形式；

c) 承包方只有在保修期结束并经投资方确认完成保修工作后才能退还保修保证金；

d) 在保修期内，承包方应在收到发包方修理通知之日起二十一天内完成保修工作；在此期间，如承包方未进行保修，发包方有权使用保修金聘请其他组织或个人进行修理；

条47. 分包合同

1. 一个总承包合同可以包含多个分包合同。签订分包合同时，总承包商、主要承包商或外国承包商必须遵守以下规定：

a) 只能与具有相应执业能力和业务能力的分包商签订分包合同；

b) 外国承包商在中国境内作为主要承包商执行建设工程合同时，必须使用满足招标包要求的国内分包商，并且只能在没有国内分包商能满足招标包要求的情况下才可与国外分包商签订分包合同。对于临时进口再出口的物资和设备，必须在合同中明确规定，优先使用满足招标包要求的国内物资和设备；

c) 对于不在分包商名单中的分包商，必须获得投资方的批准；

d) 总承包商和主要承包商应对投资方负责，就进度、质量、劳动安全、环境保护以及自身及其分包商的工作失误承担责任；

e) 总承包商和主要承包商不得将整个合同工作全部转交给分包商执行；

2. 由发包人指定的分包商（如有）

a) 投资方指定的分包商是指由投资方指定给总承包商或主要承包商雇佣的分包商，用于执行技术要求高或总承包商或主要承包商无法满足合同安全、质量和进度要求的专业部分工作，在投资方已经提出要求之后；

b) 对于适用投资方指定分包商的建设工程合同，合同各方必须具体约定投资方指定分包商的情况；

c) 主要承包商或总承包商有权拒绝投资方指定的分包商，如果主要承包商或总承包商正在进行的工作仍然符合合同约定，或者有足够的理由认为投资方指定的分包商不能满足合同要求；

3. 投资方应直接向分包商支付款项，基于总承包商或主要承包商的付款申请，除非合同各方另有约定；

4. 分包商享有本法令和其他相关法律规定的所有权利和义务。

条48. 劳动安全、环境保护和防火防爆

1. 各方关于劳动安全的责任必须在合同中约定，并规定如下：

a) 施工承包商必须为人员、机械设备和施工现场上的工程制定安全措施，包括邻近的工程。涉及多个方的安全措施应由各方协商一致；

b) 安全措施和劳动安全规章制度必须在施工现场公开，使所有人员知晓并遵守；危险位置应安排专人引导和警告，以防事故；

c) 施工承包商、项目发起人及相关各方必须定期检查和监督施工现场的劳动安全工作。发现违反劳动安全的行为时，必须停止施工。对在其管理范围内发生劳动安全违规行为的人，必须承担法律责任；

d) 施工承包商有责任培训、指导和普及劳动安全规定给其员工。对于一些要求严格劳动安全的工作，员工必须持有劳动安全培训证书；

e) 施工承包商有责任根据规定向使用现场劳动力的员工提供足够的劳动保护装备和安全设备；

f) 发生劳动安全事故时，施工承包商及相关各方有责任组织处理并向劳动安全管理机构报告，同时负责赔偿因施工承包商未能确保劳动安全而造成的损失；

2. 每一方的建设环境保护责任应在合同中约定，并规定如下：

a) 施工承包商必须采取措施保障施工现场工作人员的环境条件和周围环境，包括防尘、隔音和清理现场；废水、固体废物和其他类型的废物必须收集并处理达到环境技术标准。对于城市区域内的建筑工程，必须采取遮挡措施，将废弃物运送到指定地点；

b) 在运输建筑材料和废弃物的过程中，必须采取防护措施以确保安全和环境卫生；

c) 施工承包商和项目发起人必须负责监督建设环境保护工作的执行，并接受国家环境保护管理机构的监督。如果施工承包商不遵守环境保护规定，项目发起人和国家环境保护管理机构有权暂停施工并要求施工承包商实施正确的环境保护措施；

d) 对于在施工过程中造成环境损害的任何组织或个人，必须承担法律责任并赔偿因其过失造成的损失；

3. 合同各方必须遵守现行的防火防爆规定。

第四十九条 电、水和工地安全

在合同中，各方必须就每方在提供、支付电费、水费和工地安全管理方面的权利和义务达成一致。

第五十条 设备运输

一、承包方应在双方商定的一定期限内提前通知发包方设备交付的时间，但不得少于二十一（21）天。

二、承包方应对设备的包装、装卸、运输、仓储和保管负责，除非双方另有约定。

三、承包方应对因承包方设备运输造成的损坏、丢失及产生的费用向发包方进行赔偿。

第五十二条 风险和不可抗力

一、风险是指可能对建设合同履行产生负面影响的未来不确定性。在建设合同中，各方应规定各自管理并处理风险的责任；以及在遇到风险时各自承担后果的责任。

二、不可抗力是指在签订建设合同时无法预见且发生后无法克服的客观事件，如自然灾害、环境事故、敌对行为、火灾及其他不可抗力因素。

三、当一方遭遇不可抗力时，应尽快以书面形式通知另一方。

四、在合同中，各方应就不可抗力的处理达成一致，包括：不可抗力的通知；各方对不可抗力的责任；在不可抗力情况下终止和结算建设合同（如有）。

第三章
实施条款

第五十二條 生效日期

本法令自2015年6月15日起生效。

《关于建设活动合同的第48/2010/NĐ-CP号法令》（2010年5月7日发布）；《关于修改补充〈关于建设活动合同的第48/2010/NĐ-CP号法令〉若干条款的第207/2013/NĐ-CP号法令》（2013年12月11日发布），自本法令生效之日起失效。

第五十四条 过渡措施

一、在本法令生效前已签署并正在执行的建设合同，应按照本法令生效前的规定执行。

二、在本法令生效前正在进行谈判但尚未签署的建设合同，如果内容与本法令规定不符，则应报告投资决策人审查并作出决定，确保项目质量和进度，不损害各方合法权益。

三、在本法令生效前已批准但尚未发布的招标文件和要求文件中的建设合同内容，如果与本法令规定不符，应调整至符合；若已发布的招标文件和要求文件需要调整建设合同内容以符合本法令规定，则应通知所有购买投标文件和要求文件的投标人，以便他们调整投标文件和提案文件的内容；若投标已经截止，则按本款第二项规定执行。

条 54. 组织实施

一、各主体在编制、审核和批准涉及建设合同内容的招标文件和要求文件；协商、签署和管理建设合同的执行时，必须遵守本法令的规定。

三、鼓励组织和个人采用国际咨询工程师联合会（FIDIC）的合同条件模板和示范合同文本来建立和执行建设合同。在使用示范合同时，各方应考虑根据越南法律规定调整合同内容。

四、各部部长、相当于部长级别的机构负责人、政府直属机构负责人、省或直辖市人民政府主席、政治组织及其社会团体、经济集团和国有总公司的董事会主席以及其他有关组织和个人，应对执行本法令承担责任。/。