通则50/2026/TT-BTC 修改并补充了2026年3月5日财政部发布的通则18/2026/TT-BTC中关于个体工商户和自然人经营税务申报档案及手续的规定

您提供了适用于自2026年5月13日起实施的财政部通则50/2026/TT-BTC所规定的有关在越南租赁不动产的个人使用的两张报表及其附表。该报表包括了收入、增值税和所得税应纳税额的详细信息,以及为租赁不动产的个人代报税和代缴税的规定。

문서 번호50/2026/TT-BTC
문서 유형通知
발행 기관财政部
서명자Cao Anh Tuấn — Thứ trưởng
업데이트22. 06. 2026
산업财政
분야税务管理
발행일13. 05. 2026
발효일13. 05. 2026
효력 만료일
상태生效中
✦ 스마트 요약

您提供了适用于自2026年5月13日起实施的财政部通则50/2026/TT-BTC所规定的有关在越南租赁不动产的个人使用的两张报表及其附表。该报表包括了收入、增值税和所得税应纳税额的详细信息,以及为租赁不动产的个人代报税和代缴税的规定。

적용 범위

租赁不动产的自然人

핵심 사항

  • 报告本期发生的收入
  • 确定可扣除的个人所得税应税收入
  • 计算应缴纳的增值税和个人所得税
  • 有关为租赁不动产的个人代报税和代缴税的规定
  • 租赁不动产合同明细表

🌐 이 문서의 사회적 영향

  • 有助于税务机关对租赁不动产活动产生的收入进行严密管理
  • 确保遵守与租赁不动产相关的自然人及组织的税收法律规定

❓ 자주 묻는 질문

我应该如何报告本期发生的收入?

您需要申报在报告期内从租赁不动产中获得的所有款项,包括根据合同约定的罚款和赔偿。

如何确定可扣除的个人所得税应税收入?

个人所得税应税收入的扣除将依据现行法律规定,通常第一年为1亿元人民币,并可根据后续调整进行变更。

如果我委托一个组织管理租赁不动产是否需要代报税和代缴税?

如果您授权给某个组织来管理租赁不动产,则该组织可以根据民法规定为其代理申报并缴纳相应的税款。

我应该如何详细报告租赁不动产的合同信息?

您需要提供出租人的姓名、纳税人识别号/个人身份号码、不动产地址以及每个合同期内产生的收入明细。

在下一个期间我可以继续从应纳税所得额中扣除多少?

根据现行规定和后续调整,您还可以在下一个期间继续从应纳税所得额中扣除一定金额。

전문

财政部
________

第50号〔2026〕号

中华人民共和国
独立-自由-幸福
_______________________
二〇二六年五月十三日

 

 

通知

修改和补充若干条款的2026年第18号〔2026〕号财政部通知,关于个体工商户、个人经营者税务管理档案及手续的规定
根据《2025年十五届全国人民代表大会第108号税收征管法》;
根据经《2025年十五届全国人民代表大会第48号增值税法》和《2025年十五届全国人民代表大会第90号、149号税法》修正和补充的《2024年十五届全国人民代表大会第48号增值税法》;

 

根据《2025年十五届全国人民代表大会第109号个人所得税法》;

根据经《2026年十六届全国人民代表大会第九号修正和补充若干条款的税法、增值税法、企业所得税法及特别消费税法》修正和补充的《2026年十六届全国人民代表大会第九号税法》;

根据国务院第68号〔2026〕号通知关于个体工商户和个人经营者税收政策和税务管理的规定,经国务院第141号〔2026〕号通知修正和补充;

根据国务院第29号〔2025〕号通知关于财政部职能、任务、权限及机构设置的规定,经国务院第166号〔2025〕号通知修正和补充;

鉴于税务局局长的提议;

财政部部长发布修改和补充若干条款的通知,关于个体工商户和个人经营者税务管理档案及手续。

第一条 修改和补充第一条

第一条 适用范围

 

本通知详细规定了个体工商户、个人经营者的收入申报表、纳税申报表、退税申请表、营业地点报告、暂停或终止经营活动的手续,根据《2025年十五届全国人民代表大会第108号税收征管法》第6条第13条,以及国务院第68号〔2026〕号通知关于个体工商户和个人经营者税务政策和管理的规定。

第二条 修改和补充第五条第二款

“第二款 申请退税的收入不足一亿元的个体工商户、个人经营者的纳税申报表,按照税前收入乘以税率(X)填写,附带本通知附件中的第02号纳税申报表CNKD-TNCN-QTT。” 第三条 更换表格

用随本通知发布的第01号纳税申报表CNKD-CNKD、第01号不动产申报表BĐS、第02号商业和不动产申报表BK-KTBĐS,替换根据2026年第18号〔2026〕号财政部通知发布的第01号纳税申报表CNKD-CNKD、第01号不动产申报表BĐS、第02号商业和不动产申报表BK-KTBĐS。

第四条 施行

1. 本通知自发布之日起施行。

2. 对于截至2026年第一季度尚未提交季度纳税申报表或未按2026年第18号〔2026〕号财政部通知要求报送账户信息/电子钱包编号的,应在2026年7月31日前报送账户信息/电子钱包编号。

3. 在实施过程中如遇困难和问题,请各单位、经营场所及时向财政部反映以获得解决。

收件单位:

- 中央委员会秘书处;

- 总理,副总理;

 

- 中央委员会办公室及各党派机构;
- 中共中央书记处办公室;
- 全国人民代表大会常务委员会办公室;
- 国家主席办公室;
- 国务院办公厅;
- 民族事务委员会及全国人民代表大会各委员会;
- 最高人民检察院;
- 最高人民法院;
- 审计署;
- 中央统一战线工作领导小组办公室;
- 各中央机关所属团体;
- 各部、副部级机构;
- 省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会及人民政府;
- 各省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局;
- 各区域海关、国库;
- 司法部法规审查和法律实施办公室;
- 全国性法律数据库;
- 国家法律法规数据库门户;
- 中国政府网;
- 财政部网站;
- 税务局网站;
- 财政部所属各单位。
副本:VT, CT (CS   b)。
部长
副部长
高安田
中华人民共和国

独立-自由-幸福
表格编号:






01/TKN-CNKD

 

(随2026年第50号〔2026〕号财政部通知发布)
表格编号:
_______________________

01/TKN-CNKD (随2026年第50号〔2026〕号财政部通知发布)
表格编号:
01/TKN-CNKD
(随2026年第50号〔2026〕号财政部通知发布)

 

年度收入/纳税申报表 (适用于年收入不足一亿元的个体工商户、个人经营者;按税率乘以应税收入申请退税;直接签订彩票销售、保险代理、多层次商品销售等未扣税业务的个人,以及其它未扣税经营活动)
□ 年收入不足一亿元的个体工商户、个人经营者
□ 新开业年收入不足一亿元的个体工商户、个人经营者
□ 按税率乘以应税收入申请退税的个人经营者

□ 直接签订彩票销售、保险代理、多层次商品销售等未扣税业务及其它未扣税经营活动的个人 □ 允许调整和补充根据2021年第40号〔2021〕号财政部通知和2026年第18号〔2026〕号财政部通知填写的第01号纳税申报表CNKD-CNKD;以及根据2025年第117号〔2025〕号国务院通知填写的第02号商业和不动产申报表TMĐT。
纳税期间:
[01a] 年……
[01b] 上半年……

[01c] 下半年……

首次:□
补充第几次:…□
纳税人:

税务登记号:… 

[06] 受托申报纳税(如有):

税务登记号:

授权文书(如有):编号……日期……月……年……

[07] 代征税人(如有):

 

[01] 税务登记号:…

A. 确定增值税和个税义务

货币单位:人民币

序号

 

[02] 指标

[03] 代码

[04] 增值税 ………………………………………………………………………………………...…………......................................................

[05] 个人所得税

纳税人直接缴纳至国库的金额 ……………………...…………................................................................

[06.1] 组织代扣代缴的金额 ………………………………………………...........................................................………………………………………...…………..

[06.2] 应补缴税额

过多缴纳的税额 …………………………………………………………………………........................................……………...…………..

[07.1] 总收入

其中:免征增值税收入

其中:适用零税率收入

应纳税额

指标

指标代码

增值税

个人所得税

纳税人直接缴入国库的税款金额

扣缴义务人扣缴并缴纳的税款金额

应补缴的税款

多缴的税款

总收入

其中:免征增值税的收入

其中:适用零税率的收入

应纳税额

应纳税收入

可扣除以确定应税收入的收入

应缴纳的税额

增值税

个人所得税

增值税

个人所得税

增值税

个人所得税

增值税

个人所得税

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

1

生产、经营货物和服务有固定营业场所的活动

[08]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1

分配、提供货物

[08a]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2

提供服务、建筑不包工供应材料

[08b]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3

出租财产,除不动产外

[08c]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.4

生产、运输、与货物相关的服务以及建设包工供应材料

[08d]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5

提供娱乐、电子游戏、数字电影、数字照片、数字音乐、数字广告等信息内容产品的活动

[08e]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.6

其他经营活动

[08g]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

电子商务及其他网络平台上的经营活动

[09]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1

分配、提供货物

[09a]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2

提供服务、建筑不包工供应材料

[09b]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3

出租财产,除不动产外

[09c]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4

生产、运输、与货物相关的服务以及建设包工供应材料

[09d]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.5

提供娱乐、电子游戏、数字电影、数字照片、数字音乐、数字广告等信息内容产品的活动

[09e]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.6

其他经营活动

[09g]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

代销彩票、保险、多层次营销商品的销售

[10]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

总计

[11]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

应免征的税额

[12]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

实际应缴纳的税额

[13]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B. 特殊纳税申报表

货币单位:越南盾

序号

适用消费税的商品和服务

指标代码

计量单位

消费税应税收入

税率

应缴纳的税额

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)=(5)*(6)

I

营业场所:

1

商品和服务 A

[14a]

 

 

 

 

2

商品和服务 B

[14b]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II

经营场所代码 1:

经营场所名称 1:

...........................

 

 

 

 

 

 

总计:

[15]

 

 

 

 

 

应免征的税额

[16]

 

 

 

 

 

实际应缴纳的税额

[17]

 

 

 

 

 

C. 资源、环境保护及环保费纳税申报表

货币单位:越南盾

序号

资源、商品、产品

经营场所/经营场所代码

经营场所名称

指标代码

计量单位

产量/数量

应税资源价格或环保费费率

税率/环境治理费用系数 K

应缴纳的税额/费用

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

I

资源税申报

1

资源 C..

 

 

[18a]

 

 

 

 

(10)=(7)*(8)*(9)

2

资源 D..

 

 

[18b]

 

 

 

 

 

 

.......................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[19]

 

应免征的税额

[20]

 

实际应缴纳的税额

[21]

II

环保税申报

2.1

商品 E...

 

 

[22a]

 

 

 

 

(10)=(7)*(8)

2.2

商品 G...

 

 

[22b]

 

 

 

 

 

 

......................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[23]

 

应免征的税额

[24]

 

实际应缴纳的税额

[25]

III

开采矿产资源环保费申报

3.1

矿产 X...

 

 

[26a]

 

 

 

 

(10)=(7)*(8)*(9)

3.2

矿产 Y...

 

 

[26b]

 

 

 

 

 

 

......................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[27]

 

应免征的费用额

[28]

 

实际应缴纳的费用额

[29]

 

D. 申报纳税支持信息

货币单位:越南盾

序号

经营场所代码

各项应缴国库款项内容

数额

章节

小目

行政区域

收款机关

税务机关

缴纳税款期限

[30]

[31]

[32]

[33]

[34]

[35]

[36]

[37]

[38]

[39]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[40]

 

 

 

 

 

 

E. 处理多缴税款的建议

[41] 申请退税:

[41.1] 增值税:……

[41.2] 个人所得税:……

[41.3] 总计:……

[42] 退税形式:

[43]  转账。

[43.1] 账户名称:……

[43.2]账号:…… [43.3] 在银行/国库:…

[44]  现金。

[44.1] 收款人姓名:……

[44.2] 有效身份证件号码/个人身份识别码/护照号码:…… [44.3] 发证日期:……/……/…… [44.4] 发证地点:……

[44.5] 税务机关指定的退税领取地:国家金库……

申报人建议将多缴税款抵扣欠缴款项或新发生的收入,或者建议将多缴税款与国库收入相抵:

序号

欠缴款项/新发生收入信息

建议抵扣的应缴税额

抵扣后的应缴税额

税务登记号码

申报人名称

应缴款项编号(ID)
(如有)

欠缴款项/新发生收入内容

章节

小目

收款机关

行政区域

缴纳期限

抵扣后的应缴税额

[45]

[46]

[47]

[48]

[49]

[50]

[51]

[52]

[53]

[54]

[55]

[56]

[57]=[55]-[56]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本人保证上述申报内容真实,并对所申报的内容承担法律责任。/

 

税务代理人
姓名:……
行业资格证书编号:…

…,日期:……年……月……日
申请人或
法定代表人
(签字/电子签名)

 

_____________________________

备注:

- 对于年度经营收入不超过一亿元的个体工商户、个人经营者 只进行收入申报;不进行增值税和个人所得税应纳税额的申报。

- 指标 [3.1],[3.2]…在第三部分目 C 中:包括矿产资源和采石、弃土(如有)。

- 环保费系数 K 对于矿产资源开采按 2023 年第 27 号令及其修改补充文件的规定执行

 

 

模板编号:01/CNKD
(根据财政部 2026 年 5 月 13 日第 50/2026/TT-BTC 号通知)
中华人民共和国
独立 - 自由 - 幸福

 

个体工商户、个人经营者纳税申报表
(适用于年度经营收入超过一亿元的个体工商户、个人经营者)
_______________________

□ 个体工商户、个人经营者属于按应税收入缴纳个人所得税的对象

□ 个体工商户、个人经营者属于按应纳税所得额缴纳个人所得税的对象

 

仅从事电子商务及其他网络平台上的经营活动,无在线下单和支付功能

□ 申报其他税费(消费税、资源税、环保费等)

□ 申请根据税务机关开具的电子发票代码进行一次性开具

纳税期间:

[01a] 年 …月 …日

[01] [01b] 季度 …年 …季度

[01c] 发生次数 …次

首次:□

补充第几次:…□

[02] [04] 纳税人:

[03] 税务登记号码:……

[06] 受托申报纳税(如有): ...........................................................................................................

[05]  税务登记号码:……

 授权文书(如有):编号 … 日期 … 年 …月 …日...............................

[06.1][07] 税务代理人(如有):

[06.2]税务登记号码:……

A. 增值税和个人所得税申报表 ...............................................................................................

[07.1] 货币单位:越南盾

序号

行业类别

指标代码

增值税

个人所得税

总收入

其中:不征增值税的收入

其中:适用零税率的收入

 

应缴纳的税额

应纳税收入

可扣除以确定应纳税收入的收入

应缴纳的税额

 

I

 

生产、经营货物和服务有固定营业场所的活动

[08]

[09]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

营业场所:

分配,提供货物

1

(a)

1.1

提供服务、建筑不包工供应材料

(b)

 

 

 

 

 

 

 

1.2

出租财产,除不动产外

(c)

 

 

 

 

 

 

 

1.3

生产、运输、与货物相关的服务以及建设包工供应材料

(d)

 

 

 

 

 

 

 

1.4

提供娱乐、电子游戏、数字电影、数字照片、数字音乐、数字广告等信息内容产品的活动

(đ)

 

 

 

 

 

 

 

1.5

其他经营活动

(e)

 

 

 

 

 

 

 

1.6

经营场所代码 1:

经营场所名称 1:

 

 

 

 

 

 

 

2

经营地代码1:

经营地名称1:

2.1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

在电子商务及其他数字平台上的经营活动,不具有在线下单及支付功能的其他数字平台上的经营活动

 

经营场所编码:

经营场所名称:

1

商品和服务的销售与供应

(a)

 

 

 

 

 

 

 

2

服务、建筑不含材料招标

(b)

 

 

 

 

 

 

 

3

财产租赁,除不动产外

(c)

 

 

 

 

 

 

 

4

生产、运输及附带商品或建筑材料的服务

(d)

 

 

 

 

 

 

 

5

提供数字娱乐产品内容服务、电子游戏、数字电影、数字照片、数字音乐、数字广告等产品和服务的经营活动

(e)

 

 

 

 

 

 

 

6

其他经营活动

(f)

 

 

 

 

 

 

 

III

按税务机关代码每次开具电子发票

 

….

 

 

 

 

 

 

 

 

IV

总计

[18]

 

 

 

 

 

 

 

V

应免征的税额

[19]

 

 

 

 

 

 

 

VI

还需缴纳的税额

[20]

 

 

 

 

 

 

 

 

B. 特别消费税纳税申报表

货币单位:人民币

序号

受消费税影响的商品和服务

指标代码

计量单位

应征消费税的销售收入

税率

应缴纳的消费税额

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)=(5)*(6)

I

经营场所:

1

商品和服务 A

[21a]

 

 

 

 

2

商品和服务 B

[21b]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II

经营场所编码 1:

经营场所名称 1:

...........................

 

 

 

 

 

 

总计:

[22]

 

 

 

 

 

应免征的税额

[23]

 

 

 

 

 

还需缴纳的税额

[24]

 

 

 

 

 

C. 资源、环境保护及环境治理费纳税申报表

货币单位:人民币

序号

资源或商品名称

经营场所/经营场所编码

经营场所名称

指标代码

计量单位

产量/数量

应征资源税的单价或环境治理费标准

税率/环境治理费系数 K

应缴纳的资源税额或环境治理费用

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

I

资源税申报

1

资源 C..

 

 

[25a]

 

 

 

 

(10)=(7)*(8)*(9)

2

资源 D..

 

 

[25b]

 

 

 

 

 

 

....................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[26]

 

应免征的税额

[27]

 

还需缴纳的税额

[28]

II

环境保护费申报

2.1

商品 E...

 

 

[29a]

 

 

 

 

(10)=(7)*(8)

2.2

商品 G...

 

 

[29b]

 

 

 

 

 

 

....................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[30]

 

应免征的税额

[31]

 

还需缴纳的税额

[32]

III

矿产资源环境治理费申报

3.1

矿产 H...

 

 

[33a]

 

 

 

 

(10)=(7)*(8)*(9)

3.2

矿产 K...

 

 

[33b]

 

 

 

 

 

 

..................

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总计

[34]

 

应免征的费用额

[35]

 

还需缴纳的费用额

[36]

 

D. 自动申报纳税支持系统

货币单位:人民币

序号

经营场所编码

各项应缴税款内容

金额

章节

行政区域

收费单位

税务机关

纳税期限

总计

[37]

[38]

[39]

[40]

[41]

[42]

[43]

[44]

[45]

[46]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

您还可以继续从应纳税所得额中扣除……元,用于下一个期间的个人所得税申报

[47]

 

 

 

 

 

 

我保证上述所填内容真实无误,并对已填写的内容承担法律责任。/

税务代理人

 

姓名:…
执业证书编号:…
…,日期:… 月 … 日 年 …

纳税人或
法定代表人/授权代理人
(签名/电子签名)

备注:

 

 

___________________

TNCN: 个人所得税

GTGT: 增值税

TTĐB: 特别消费税

BVMT: 环境保护费

- 指标 [01a]:适用于年营业收入超过50亿元的个体工商户或个人经营者。

- 指标 [01b]:适用于年营业收入在1亿元至50亿元之间的个体工商户或个人经营者。

- 指标 [01c]:适用于尚未获得税务机关开具的带有税务机关代码的一次性电子发票的个体工商户或个人经营者。 - 应免征税额:是指根据政府规定应缴纳的税款中被免除的部分。

- 对于按收入乘以税率(x)计算个人所得税的个体工商户或个人经营者,需分别在每个经营场所申报销售收入和增值税、个人所得税。

- 对于按收入乘以税率(x)计算个人所得税的个体工商户或个人经营者,需在每个经营场所申报销售收入,并按该经营场所缴纳增值税,在总部预缴个人所得税。

- 指标 [14]:对于从事多种业务并适用不同个人所得税率的个体工商户或个人经营者,可以选择一个(01)个行业或一个(01)个经营场所来扣除1亿元以获得最有利的个人所得税计算方案。如果所选行业和经营场所未扣除足够1亿元,则可以继续选择其他行业和经营场所进行扣除,直到达到1亿元。

- 指标 [3.1]、[3.2] 等在第三部分 C 中包括矿产资源和采石、弃土(如有)。

- 计算环境保护费的系数 K 根据 2023年27号令《环境治理收费办法》及其修改补充文件执行。

模板编号:

01/BDS

 

 

 

(根据2026年5月13日财政部第50号通知) 中华人民共和国
独立 - 自由 - 幸福
经营收入/税务申报表
对于不动产租赁活动

 

(适用于年营业收入不超过1亿元的个人直接向税务机关申报)
□ 个人出租不动产,年度营业收入低于1亿元
_______________________

 

□ 个人出租不动产,年度营业收入超过1亿元
□ 可以调整和补充同一期间已申报的税务报表(根据2021年40号通知、2026年18号通知)

纳税期:
[01a] 上半年

[01b] 下半年

[01c] …年度

首次:□

 

[01] 补充第几次:…

[04] 纳税人:

税务登记号:…

银行账户/电子钱包编号:

[02] 账户名称:…

[03] 开立于支付服务提供商/第三方支付机构:…

 

[07] 提交税务报表的经营场所编码: ……………………………………………………………………………....

[05] 房号、街道/村/组/自然村:…

[06] 乡镇/社区:… ……………………………………………...

[06.1]市/省:…

[06.2] [08] 受委托代为申报和缴纳税务的机构或个人(如有):

税务登记号:… .....................................................................

[07.1] 授权文书编号及日期(如有):…年…月…日

[07.2] [09] 税务代理人(如有):

[07.3] 税务登记号:…

A. 增值税和个人所得税纳税申报表 ...................................

[08.1]货币单位:人民币

[08.2]序号

指标名称 .................................................................................................

[09.1] 指标代码

金额

当期总收入

可扣除的个人所得税收入总额

应缴纳增值税额 [12] = [10] x 5%

当期应缴纳个人所得税额 [13]= ([10] – [11]) x 5%

根据合同约定收到的罚款、赔偿金(如有)

1

应缴纳从罚款、赔偿金中获得的个人所得税额 [15] = [14] x 5%

[10]

 

2

计算个人所得税应税收入扣除额

[11]

 

3

增值税应纳税总额[12] = [10] x 5%

[12]

 

6

当期应发生成的个人所得税总额[13]= ([10] – [11]) x 5%

[13]

 

7

根据租赁合同约定承租方获得的罚款、赔偿金额(如有)

[14]

 

8

从获得罚款、赔偿中应缴纳的个人所得税总额[15] = [14] x 5%

[15]

 

9

总应纳个人所得税 [16]=[13]+[15]

[16]

 

10

免征的个人所得税额

[17]

 

11

仍需缴纳的个人所得税额

[18]

 

12

应纳税额总计 [19]=[12]+[18]

[19]

 

(TNCN:个人所得税;GTGT:增值税)

B. 自动信息申报支持

货币单位:越南盾

序号

经营地代码

各项应缴国税内容

金额

章节

小目

行政区域

征收机关

税务机关

纳税期限

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]

[27]

[28]

[29]

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

[30]

 

 

 

 

 

 

该纳税人仍可继续从应纳税所得额中扣除……元。

我保证上述申报内容属实,并对所申报的内容承担法律责任。/

 

委托代征人员
姓名:…
行业资格证书编号:…

…,日期:…月…日 年…
纳税人 或
纳税人的合法代表

(签字,注明姓名/电子签名)

 

 

__________________________

备注:

- 指标 [06]、[06.1]、[06.2]:自然人在未向税务机关报送账户信息或电子钱包编号,或者房屋租赁合同中无账户信息或电子钱包编号时填报一次。

- 指标 [08]:组织和个人根据民法规定代个人申报和缴纳税款(不包括组织作为承租人代为申报和缴纳的情况)。/

- 自然人在同一省、自治区内有多处房屋出租,或跨省、自治区出租时,应汇总填报一份纳税申报表,并选择一处房屋所在地税务机关提交申报表(不包括组织作为承租人代为申报和缴纳的情况)。自然人应在每处房屋所在地分别填报收入、增值税及个人所得税的应缴税额并按期缴纳。

 

 

模板编号: 02/BK-KTBĐS
(根据财政部2026年5月13日发布的第50号通知)
附录
房屋出租个人明细表

(适用于组织代个人申报和缴纳房屋租赁税的表格01/TCKT)

[01] 根据税收管理法规代为申报和缴纳的组织:

纳税人识别号:…

 

租赁房屋所在地地址:… ..........................................................................................................

[02] 乡/街道/特别区:…

[03] 市/自治区:…

[03.1] 货币单位:越南盾

[03.2] 序号

出租方姓名

出租方的纳税人识别号或个人身份号码

 

租赁房屋地址(门牌号、街道/村/自然村)

本期总收入

可用于确定应纳税所得额的收入减项

 

不需缴纳所得税的个人

应缴增值税额

应纳个人所得税额

[11]=[08]×5%

[12]=([08]-[09])×5%

[04]

[05]

[06]

[07]

 

[08]

[09]

[10]

合计

我保证上述申报内容属实,并对所申报的内容承担法律责任。/

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

委托代征人员

[13]

[14]

 

[15]

[16]

 

姓名:…

 

行业资格证书编号:…
…,日期:…月…日 年…
纳税人 或

纳税人的合法代表
(签字,注明姓名;职务和盖章(如有)/电子签名)
备注:
- 指标 [09]:自然人在不同地点有多处房屋出租,并且有规定承租人代为申报和缴纳税款的情况下,在选择适用扣除限额的租赁合同时,出租方和个人承租方应在租赁合同中明确规定代为申报和缴纳税款及个人所得税扣除金额。如果租赁合同中有规定代为申报和缴纳但未扣除足额1亿元人民币,则自然人可以选择其他租赁合同继续扣除直至扣除足额1亿元。

 

_________________________

- 当组织代为申报和缴纳多个房屋出租的税款时,应按每处房屋所在地乡/街道/特别区分别填报。

- 指标[09]:对于在不同地点有多处不动产出租且有规定承租方代扣代缴税款的情况,当选择租赁合同以适用扣除标准计算个人所得税时,出租人和承租人在租赁合同中应明确规定代扣代缴税款及用于计算个人所得税的可扣除金额。若租赁合同中有规定代扣代缴但未足额扣除100万元人民币,则个人可以选择其他租赁合同继续扣除直至累计达到100万元人民币。

- 对于多个不动产出租由单位代扣代缴税款的情况,应按每个出租地所在的乡/镇/特别行政区分别填写申报表。

 

 

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