条例第51-L/CTN关于预备役；对组织在国内获得国家分配土地和租赁土地的权利和义务的若干条款进行修改和补充的条例

命令

关于预备役动员；关于修改和补充组织使用土地、出租土地的权利和义务若干条款的条例关于组织使用土地、出租土地的权利和义务若干条款的决议

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社会主义共和国主席

根据1992年《越南社会主义共和国宪法》第一百零三条和第一百零六条；

根据《组织法》第七十八条

现予公布

预备役动员条例；

关于修改和补充组织使用土地、出租土地的权利和义务若干条款的条例已于一九九六年八月二十七日由越南社会主义共和国第十届全国人民代表大会常务委员会通过。

国家主席
越南社会主义共和国

黎德英

条 例

第一条 - 修改和补充组织使用土地、出租土地的权利和义务若干条款如下：

2. 经济组织从事提供收付外币服务业务（包括直接收付外币业务和外币兑换代理业务）的条件。

“一、国家无偿划拨土地供使用的组织包括：
（一）国家机关、政治社会团体、人民武装部队使用土地建设办公场所，用于国防、安全；
（二）国家机关、政治社会团体、人民武装部队使用土地建设属于经济、文化、社会、科技、外交等事业领域的工程；
（三）企业、公司使用土地用于公共目的，建设道路、桥梁、涵洞、人行道、供水排水系统、河流、湖泊、堤坝、学校、科研机构、医院、市场、公园、花坛、儿童游乐场、广场、体育场、机场、港口和其他公共工程，依照政府规定；
（四）国有企业、政治社会团体的企业、国防和安全企业、股份公司、有限责任公司、集体经济组织使用土地从事农业、林业、水产养殖、制盐。政府规定这些组织的土地划拨限额和使用期限。
二、国家有偿划拨土地供使用的经济组织包括：
（一）经济组织使用土地建设出售给越南公民或出租的住宅；
（二）经济组织使用土地进行基础设施投资建设并转让或出租与该基础设施相连的土地使用权。
三、国家出租土地给经济组织包括国有企业、政治社会团体的企业、国防和安全企业、股份公司、有限责任公司、集体经济组织使用土地从事非农业、林业、水产养殖、制盐以外的目的，但不包括本条第二款规定的用途。”

二、增加第一条之一如下：

“一、本条例第一条规定的土地划拨、出租必须符合经济发展和社会发展、国防、安全任务以及已经国家有关机关批准的土地规划和利用计划。
二、土地划拨限额、租赁限额和使用目的、使用期限必须符合已经国家有关机关批准的经济和技术论证。”

3. 第5条第2款修改、补充如下：

“二、在国家有关机关允许企业在本条第一款规定已划拨的土地和制盐用地中使用一部分土地用于其他生产、经营活动的情况下，对于这部分土地必须实行土地租赁制度，如果用于本条例第一条第二款规定的用途，则必须支付土地使用费。”

四、增加第六条之一如下：

“本条例第一条第二款规定的国家划拨土地给国内经济组织的权利如下：
一、当出售与土地相连的房屋时，可以转让土地使用权；当将土地用于建设与基础设施相连的房屋时，可以转让土地使用权；
二、可以出租已完成基础设施建设的土地上的土地使用权；
三、可以用土地使用权的价值向银行抵押贷款用于生产和经营；
四、可以用土地使用权的价值与其他组织和个人在国内联营。国有企业、政治社会团体的企业、国防和安全企业被国家有偿划拨土地的经济组织有权用土地使用权的价值与外国组织和个人联营，依照政府规定。”

5. 条8修正、补充如下：

“国家无偿划拨土地供使用非农业、林业、水产养殖、制盐目的而不需支付土地使用费或以国家预算资金支付土地使用费的组织，在建设了工程后，当转让这些工程时，必须按照政府的规定向国家预算缴纳土地使用权转让费。”

条2. - 根据本条例的规定，政府具体规定对于国家在本条例生效前交地、出租土地的经济组织的处理办法。

条 | 项 | 本条例自公布之日起生效。

条3. - 政府详细规定实施本条例。