文书编号63/BXD-QLN关于管理、使用证书中介和房地产估价证书费用的指导。

||| 各省、自治区、直辖市建设厅（委）：

||| 我部收到一些地方来文，要求我部对房地产经纪证书和房地产估价证书的费用收取进行指导。根据财政部2009年4月8日发布的第5081号文件《关于房地产经纪证书和房地产估价证书费用的收取、缴纳、管理和使用的规定》，现就有关事项通知如下：

1. 收取房地产经纪证书和房地产估价证书费用的标准：按照国务院2007年10月15日发布的第153号令《关于实施<房地产经营法>的实施细则》第十六条第三款的规定执行：“申请证书者应缴纳房地产经纪证书和房地产估价证书费用人民币200,000元（两百万元）。”

2. 费用的管理和使用：根据财政部2006年5月25日发布的第45号通知《关于修改和补充2002年第63号通知<关于执行收费和费用管理法规的指导>的通知》第八条的规定，具体如下：

“所收取的费用用于支付与提供服务相关的支出，包括但不限于以下内容：

a. 支付直接从事相关工作的个人的工资、劳务费、津贴以及按规定从工资中扣除的社会保险费、医疗保险费和工会会费等，但不包括已从国家财政领取工资的公务员和职员的工资；

b. 直接服务于提供服务的办公用品、办公物资、通讯、水电、差旅费等支出，按现行标准和定额执行；

c. 为提供服务而进行的经常性维修和大修固定资产、设备的费用；固定资产折旧费用。如果固定资产同时用于政府管理活动或其他经营活动，则该费用可以按照固定资产在不同活动中的使用时间比例或收入比例进行分配。固定资产折旧率按照财政部2003年12月12日发布的第206号决定《关于制定固定资产管理制度、使用和折旧制度》的规定执行；

d. 采购物资、原材料和其他直接与提供服务相关的支出；

e. 根据实际收入情况，对直接从事服务工作的员工给予奖励和福利，每年每人最高不超过三个月的实际工资（如果当年收入高于前一年），或者不超过两个月的实际工资（如果当年收入低于或等于前一年），在确保上述a、b、c、d项规定的支出后。

每年，收费单位必须编制预算并提交上级行业管理部门、财务部门和同级税务机关（如果是地方政府则提交上级财务和税务机关）、国库处，以监督支出，并按照现行规定和本通知的要求进行决算。未使用的费用可结转至下一年度继续使用。”

3. 收费单位应在收费地点公开收费标准；在收取费用时，应开具财政部规定的收据给缴费人；建立会计账簿，记录和反映费用的收取、上缴和管理使用情况，按照现行会计制度进行核算。

各地建设厅（委）应按照上述指导组织落实。||