财政部关于外国投资项目在越南收取土地、水面和海域租金的通知（财关税〔1995〕740号），根据财政部第1417号令规定，详细说明了税收标准及执行时间，适用于1995年1月1日前后获得许可的项目。
적용 범위
各省、自治区税务局；外资企业
핵심 사항
- 于1995年1月1日之前获准设立的外资企业应按照投资许可证中规定的金额缴纳土地租金（第一条）。
- 如果投资许可证中没有具体规定土地租金，则外资企业必须根据财政部1993年7月3日发布的第50号通知的规定缴纳（第一条）。
- 外资企业在越南企业和个人处租赁不在投资许可证范围内的场地、厂房和办公室，须将1995年1月1日前产生的土地租金缴入国家财政（第二条）。
- 自1995年1月1日起，外资企业应根据与土地管理部门签订的土地租赁合同缴纳土地租金（第二条）。
- 于1995年1月1日或之后获准设立的外资企业须按照财政部第1417号令规定的金额缴纳土地租金（第二条）。
🌐 이 문서의 사회적 영향
- 支持外资企业明确并履行其关于土地租赁的财政义务。
- 加强地方税务局对土地租金征收的管理。
- 减轻因投资许可证中没有具体规定土地租金而给企业带来的困难。
❓ 자주 묻는 질문
于1995年1月1日之前获准设立的外资企业应按照什么规定缴纳土地租金？
应根据投资许可证中的规定金额缴纳，或者如果没有，则根据财政部1993年7月3日发布的第50号通知的规定缴纳。
自1995年1月1日起，外资企业如何执行土地租金的收取？
根据与土地管理部门签订的土地租赁合同执行。
于1995年1月1日或之后获准设立的外资企业应按照什么规定缴纳土地租金？
按照财政部第1417号令规定的金额缴纳。
外资企业在越南企业和个人处租赁场地、厂房和办公室，如何缴纳土地租金？
根据财政部1993年7月3日发布的第50号通知的规定，将1995年1月1日前产生的土地租金缴入国家财政。
如果承租方属于减免对象但合同中未具体规定，则应如何处理？
各省、自治区税务局负责检查并根据规定确定租金金额和减免时间。
전문
公文
财政部文件 740 TC/TCT 一九九五年四月一日
关于实施财政部第1417-TC/TCĐN号决定的通知
一九九四年十二月三十一日
敬启者： 各省、自治区、直辖市税务局，
鉴于财政部部长一九九四年十二月三十一日第1417-TC/TCĐN号决定关于外国投资企业在越南的场地租赁费的规定，现就有关事项通知如下：
一、对于在一九九五年一月一日之前获得许可的企业。
根据财政部部长一九九四年十二月三十一日第1417-TC/TCĐN号决定第一条第三款规定，在一九九五年一月一日之前已获投资许可证的外资企业，应按照国家投资委员会颁发的投资许可证中规定的场地租赁费标准缴纳。对于在投资许可证中未明确规定场地租赁费金额的企业，则按财政部一九九三年七月三日第50-TC/TC ĐN号通知第三条的规定执行。
对于因业务需要而租用超出经济和技术论证范围且不在投资许可证中的土地、厂房和办公场所的外资企业，处理如下：
- 外资企业 租赁土地、厂房和办公场所必须缴纳一九九五年一月一日之前产生的场地租赁费至国家财政。场地租赁费金额按照财政部的通知规定确定。
- 自一九九五年一月一日起，外资企业的场地租赁费收取将依据与土地管理部门签订的土地租赁合同进行（如财政部部长一九九四年十二月三十一日第1417-TC/TC ĐN号决定所规定的国家土地租赁情况）。对于从其他外资企业获得转租权或从具有出租房屋功能的组织和个人处租赁房屋和办公场所的情况，外资企业无需支付场地租赁费，只需按照与出租方签订的租赁合同支付租金。
二、对于在一九九五年一月一日之后获得许可的企业，外资企业应根据财政部部长一九九四年十二月三十一日第1417-TC/TC ĐN号决定规定的标准缴纳场地租赁费（具体金额和期限在投资许可证和土地管理部门与企业签订的租赁合同中确定）。
三、对于符合财政部一九九三年七月三日第50 TC/TC ĐN号通知第一条第二款和财政部部长一九九四年十二月三十一日第1417-TC/TC ĐN号决定第七条规定的减免对象，但未在租赁合同中具体确定的，授权各省、自治区、直辖市税务局进行核查并根据规定确定减免金额及期限，并告知承租方。各省、自治区、直辖市税务局应依据经济和技术论证报告、建设合同和各项目移交记录来确定每个项目的租金金额及减免期限。 在管理外资企业场地租赁费的过程中，如遇问题或有建议，请及时向财政部反映以便进一步指导执行。
在管理收取外资企业土地租金的过程中，如遇任何问题或有建议意见，各单位应及时反映给财政部，以便具体指导实施。
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