决定第891号-QĐ-TTg 关于投资建设胡志明市西贡河沿岸旅游休闲住宅区项目。

决定

投资建设胡志明市西贡河沿岸旅游休闲住宅区项目，

 胡志明市

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国务院总理

根据一九九二年九月三十日的《政府组织法》；

根据政府于一九九九年七月八日颁发的第52/CP号《投资和建设管理规定》；

胡志明市人民委员会（公文编号1798/CV-UB-QLDA，一九九九年五月十四日；编号3388/CV-UB-QLĐT，一九九九年八月十八日）的建议以及计划投资部（公文编号5621 BKH/VPTĐ，一九九九年八月二十六日）对胡志明市西贡河沿岸旅游休闲住宅区项目的审查意见。

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 批准胡志明市西贡河沿岸旅游休闲住宅区项目的主要内容如下：

一、项目名称：胡志明市西贡河沿岸旅游休闲住宅区项目。

二、投资目标：投资建设一个包括多种住宅、公共设施、购物中心和服务设施的城市区域，以满足需求并改善西贡河景观，促进胡志明市总体规划的城市发展。

三、投资主体：隶属于西贡房地产总公司的一家位于平盛区的公司。

四、建设地点及占地面积：

建设地点位于胡志明市平盛区第二十五坊。

占地面积：建设用地面积为21公顷。

边界和具体位置由胡志明市人民委员会根据该地区的详细规划确定。

四、项目规模：

- 别墅区：194个地块；

- 高级公寓：212套，12层，建筑面积21600平方米。

- 连体别墅：56个地块；

- 公寓：318套，6层，建筑面积32652平方米；

- 沿河休息娱乐俱乐部：占地6500平方米，一层；

- 幼儿园：两层，建筑面积1512平方米；

- 中小学：三层，建筑面积4166平方米；

- 基础设施系统：内部道路、供电、供水、排水系统，在项目范围内与住宅部分同步建设，并连接到公共网络。

- 商业服务综合体：高层15层，建筑占地面积2500平方米，建筑面积37000平方米；

- 办公楼和高级公寓：高层30层，建筑占地面积2500平方米；

- 高档酒店服务区：一个15层的区块，一个25层的区块，一个30层的区块，建筑占地面积2500平方米；

五、实施管理：投资主体负责基础设施建设和土地使用权转让，以便居民按照规划自行建设住宅、高级公寓、六层公寓、幼儿园、中小学、俱乐部、绿化等。对于酒店、办公楼、商业中心的投资，将根据当时现行规定进行立项、审批和决策。

商业中心、办公楼、高级公寓、酒店在投资时需按当时现行规定进行立项、审批和决策。

六、项目实施时间：五年

七、总投资及资金来源：

- 不包括商业中心、酒店、办公楼和高级公寓在内的总投资约为252790万元（二百五十二亿七百九十万元）。

- 资金来源：根据胡志明市人民委员会的建议：

+ 投资主体自有资金；

+ 合作开发项目的单位资金；

+ 客户预付款和施工单位预付款；

+ 银行贷款。

八、组织实施方式：按照现行规定执行。

条 2.

一、胡志明市人民委员会主席负责指导投资主体遵守国家在项目实施、管理和运营过程中的相关规定。

二、胡志明市平盛区房屋管理与发展公司作为投资主体，负责确保项目符合规定的内容。吸引客户资金、银行贷款和第二方投资者参与项目投资需要遵循相关领域的现行规章制度。

条 3. 各部部长：计划投资部、建设部、财政部、科学技术与环境部、国家银行行长、国土总局局长、胡志明市人民委员会主席和隶属于西贡房地产总公司的胡志明市平盛区房屋管理与发展公司总经理负责执行本决定。/。