通知第9-TC/TT号关于国家所有的出租房屋基本折旧的计算和缴纳办法，适用比例为租赁收入的60%。管理、经营房屋的单位应按计划提取并缴纳地方或中央预算。
Scope of application
国家所有的出租房屋的管理、经营单位
Key points
- 是指管理、经营房屋的单位→其基本折旧按租赁收入的60%计算（按照有权机关确定的租金价格）
- 出租房屋的单位→必须按计划提取并缴纳基本折旧到地方或中央预算
- 基本折旧的缴纳按照分级进行：地方管理、经营房屋的单位缴纳地方预算，中央单位缴纳中央预算
- 各级税务机关→负责监督催缴基本折旧
- 本通知自发布之日起生效，并适用于从1992年11月1日起按新价格收取房租的情况
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- 积极影响：确保国家预算收入，加强基本折旧资金的管理和使用
- 消极影响：可能会增加管理、经营房屋单位的成本负担
❓ Frequently asked questions
基本折旧的计算公式是什么？
基本折旧按租赁收入的60%计算（按照有权机关确定的租金价格）。
管理、经营房屋的单位需要缴纳多少预算？
单位需按租赁收入的60%的比例提取并缴纳基本折旧计划。
基本折旧的缴纳是如何进行的？
缴纳地方或中央预算，取决于管理、经营房屋的单位。
是否有具体的缴纳基本折旧期限？
本通知自发布之日起生效，并适用于从1992年11月1日起按新价格收取房租的情况。
哪个机构负责监督催缴基本折旧？
各级税务机关负责监督催缴基本折旧。
Full text
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财政部 |
社会主义共和国越南 |
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编号：9-TC/通 |
河内，1993年2月10日 |
通知
1993年2月10日财政部第9-TC/通号通知关于计算和缴纳基本折旧费
国家所有的出租住房
根据政府总理1992年11月27日第118-TT号决定关于住房租金价格和将房租纳入工资；
根据政府总理1992年12月22日第179-TT号决定关于管理和使用基本折旧资金；
根据联部通字1993年2月10日第8-LB通号联合通知关于收取和管理使用国家所有住房出租收入；
财政部就计算和缴纳国家所有出租住房的基本折旧费向负责管理、经营出租住房的单位作出如下指导：
一、国家所有出租住房的基本折旧费计算比例为出租住房收入的百分之六十（按有权机关决定的租金价格计算）。
二、负责出租住房的单位应根据国家所有的住房出租收入和本通知第一条规定的折旧费提取比例，计算并编制年度计划，按规定组织提取并缴纳基本折旧费，并与单位年度收支计划同时报同级财政机关决算实际应缴数。同时，该单位还应将其年度收支计划报出。
三、上述基本折旧费的缴纳按照分级原则进行：地方管理、经营住房的单位向地方预算缴纳，中央管理、经营住房的单位向中央预算缴纳。
各级税务机关负责督促国有企业履行上述规定的基本折旧费缴纳义务。各级国库机构负责监督住房管理、经营单位向国家预算缴纳的基本折旧费数额，组织执行基本折旧费的收缴工作，并按本通知第三条规定正确记入国家预算科目，及时向上级国库报告。
本通知自发布之日起生效，关于国家所有出租住房的基本折旧费提取和缴纳的规定自1992年11月1日起实施至另行规定为止。
各省、直辖市人民政府主席，各部委、直属机构首长应指导住房管理部门和地方财政机关严格执行本通知的规定。
在执行过程中如遇问题，请及时反映给财政部以便研究补充指导意见。
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洪泰 （已签） |
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