通知第93号/TC-TCT对第19号-TC/TCT通知（1995年3月16日财政部发布）关于土地使用权登记费的实施进行修改和补充，该通知是根据第193号政府令制定的。

通知

财政部

修正补充通知第19/TC-TCT号（一九九五年三月十六日）
财政部关于实施政府令第193/CP号关于契税的规定的通知
政府令第193/CP号关于契税的规定

根据政府一九九四年十二月二十九日第193/CP号令关于契税的规定，财政部于一九九五年三月十六日发布了第19/TC-TCT号通知，以指导实施该规定；

经过一段时间的实施，财政部对一九九五年三月十六日发布的第19/TC-TCT号通知中关于实施政府一九九四年十二月十九日第193/CP号令关于契税的规定进行补充和修改如下：

一、补充修改第一目第三项第一条关于“不征收契税的专用国防、安全财产”如下：

土地和附着土地上的房屋，用于国防、安全目的，根据《土地法》第六十五条的规定，在第19/TC-TCT号通知第一目第三项第一条第一点中已作了说明。

各类专门用于国防、安全目的的船只，如潜艇、扫雷船、海军基地船、海军巡逻船和其他装备专门用于国防、安全目的的船只。

各种专门用于国防、安全目的的汽车、摩托车和枪支，如坦克、装甲车、履带式车辆、水陆两用车、牵引火炮车、消防车、三轮摩托车、两轮摩托车，装备有专门用于追捕抢劫等犯罪活动的设备或其他专门用于国防、安全目的的财产，但若用于生产、经营或供组织和个人消费，则必须缴纳契税。

所有未专门用于国防、安全目的的其他财产，如渔船、各类货物运输船和客运船、各类旅游汽车、各类货物运输汽车和客运汽车、各类摩托车、猎枪、体育枪等，每次向国家管理机关登记时都必须按照政府一九九四年十二月二十九日第193/CP号令第一条和第二条规定缴纳契税，不论这些组织或个人是否专门从事国防、安全工作，或者既从事国防、安全工作又从事经济活动，或者专门从事经济活动。

二、在第一目第三项第七条关于因分立或合并而形成的财产中增加如下内容：

已经登记所有权并用于合资企业的财产，在合资企业登记所有权和使用权时必须缴纳契税；如果合资企业解散并且分配了出资财产，则获得财产分配的人在重新登记所有权时不需就其分配部分的价值缴纳契税。但如果合资企业解散后没有分配财产而是出售或转让给其他组织或个人，则接收财产的人必须就全部财产价值缴纳契税。

例如：阮文A先生将其房产作为资本投入成立有限责任公司B，当有限责任公司B登记该房产的所有权时，必须按当时房产的总价值缴纳契税。如果有限责任公司B解散，A先生占公司总资本的百分之三十，因此获得了分配的一辆汽车，当A先生重新登记该汽车的所有权时，契税处理如下：A先生所占的汽车价值的百分之三十（相当于其出资比例）无需缴纳契税；其余百分之七十的汽车价值则需缴纳契税。但如果有限责任公司B没有分配财产而是出售给未参与出资的C先生，则C先生必须按全部财产价值缴纳契税。

三、将第19-TC/TCT号通知第二目第一条第二点关于计算契税的土地价格“每平方米土地价格由省、直辖市人民政府根据政府规定的土地类型价格框架确定”修改为：计算契税的土地价格由省、直辖市人民政府根据当地实际土地转让价格确定，但不得低于政府规定的最低价格。

特别是，当接受国有房屋和土地使用权时，土地价格按照政府第61/CP号令（一九九四年七月五日）的规定确定。

四、在第二目第一条第二点中增加如下内容：根据政府第61/CP号令（一九九四年七月五日），国有房屋出售给承租人的价格为省、直辖市人民政府决定的实际销售价格。

五、在第二目第一条第三点之后增加如下规定：“在计算和收取契税时，如果纳税人提供的发票上记载的财产价值低于省、市人民政府规定的标准价格，则计算契税的价格为省、市人民政府规定的最低标准价格；如果发票或申报表上记载的财产价值高于最低标准价格，则计算契税的价格为纳税人实际申报的价格，适用于所有应缴纳契税的财产，按照第19-TC-TCT号通知第二目第一条第一点的规定执行。”

其他未作修改、补充的内容仍按财政部通函第19-TC-TCT号于1995年3月16日和第42-TC-TCT号于1995年6月1日关于实施政府第193/CP号令规定契税征收办法的通函执行。

本通知自签发之日起生效。此前与此通知相抵触的规定一律废止。

在执行过程中如遇问题，请各机关及时向财政部反映，以便研究补充指导。