건설계약에 관한 일부 내용을 지도하기 위한 통일부령 제02호 2023년 제2390호

통지

건설계약에 관한 일부 내용 지침

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2014년 6월 18일 제정된 건축 법률 및 2020년 6월 17일 제정된 건축 법률 일부 개정 법률에 근거함

제52/2022/NĐ-CP號議定 날 08 월 8 년 2022 정부가 제정한 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직구성에 관한;

건설 계약에 관한 세부사항을 규정하는 정부령 제37/2015/NĐ-CP호(2015년 4월 22일)를 근거로 함

정부령 제50/2021/NĐ-CP호(2021년 4월 1일)는 정부령 제37/2015/NĐ-CP호(2015년 4월 22일)의 일부 조항을 개정하고 보완함

건설경제국장의 제안에 따라

국토교통부 장관은 도시 발전 프로그램에 관한 일부 내용에 대한 시행규칙을 제정함 h건설계약에 관한 일부 내용 지침.

조 1. 적용범위

본 통지는 건설계약에 관한 일부 내용을 세부적으로 지침하고, 건설공사 계약서, 건설자문 계약서, 설계-물자 구매-설치 공사 계약서(이하 "EPC"로 약칭)의 표본을 공표하고 사용 방법을 지침한다.

조 2. 적용대상

1. 본 통지는 건설계약을 설정하고 관리하는 모든 단체와 개인에게 적용되며, 공공투자 건설사업, 공공투자 외 국가 자금을 사용하는 건설사업, 그리고 공사 프로젝트를 수행하는 건설업체와 사업체간의 건설계약에 해당한다.

다른 자금을 사용하는 프로젝트의 건설계약을 설정하고 관리하기 위해 단체와 개인은 본 통지의 규정을 참고해야 한다.

2. 공식 개발 원조 자금 또는 조약에서 발생한 우대 대출을 사용하는 프로젝트의 건설계약에 대해 본 통지의 규정과 다른 조약 규정이 있을 경우, 해당 조약 규정을 준수해야 한다.

조 3. 건설계약의 결제, 임시 결제 및 임시 결제 문서

1. 건설계약의 결제는 제37/2015/NĐ-CP號議定 제19조의 규정에 따라 이루어진다.

2. 계절별로 재고해야 하는 큰 규모의 부품, 반제품, 건축자재가 있는 경우, 제37/2015/NĐ-CP號議定 제18조 제7항의 규정에 따라 임시 지원을 받을 수 있으며, 임시 지원 문서에는 각 종류의 자재, 부품, 반제품의 목록, 단가 및 총 가치가 나열되어야 한다. 결제 시 임시 지원된 가치에 상응하는 검수된 완성량의 가치를 차감해야 한다.

3. 제37/2015/NĐ-CP號議定 제19조 제4항의 규정에 따라 임시 결제는 각 임시 결제의 구체적인 조건에 따라 임시 결제 가치와 보증 방법을 결정하며, 효과성을 보장하고 자금 손실을 방지해야 한다. 몇 가지 구체적인 사례는 다음과 같다:

a) 조정된 단가를 기준으로 한 계약의 경우, 결제 시기까지 단가 조정 데이터가 없으면 계약에 명시된 단가를 사용하여 임시 결제를 실시한다.

b) 아직 계약 요구사항을 충족하지 못한 제품, 작업, 업무의 경우, 각각의 구체적이고 세부적인 제품, 작업, 업무의 단가를 기준으로 임시 결제를 실시한다.

4. 계약 중단이나 어느 한 당사자가 제품을 검수하지 않아 완료되지 않은 제품, 작업, 업무의 경우, 각 주체의 책임과 의무를 명확히 확인한 후 결제를 진행해야 한다.

5. 임시 결제 문서는 검수 양식 또는 검수 확인 양식(검수가 불가능한 경우), 발생 결제 가치 계산표(증가 또는 감소), 임시 결제 가치 계산표, 임시 결제 요청 양식을 포함한다.

조 4. 건설 계약의 작업량 조정

1. 건설 계약의 작업량 조정은 제37조 제정령 제37/2015/NĐ-CP가 제50/2021/NĐ-CP 제1조 제13항으로 개정·보완된 규정에 따라 이루어진다.

2. 공동수급체 각 구성원 간의 작업량 조정이 계약 가격을 변경하지 않는 경우는 발주자가 공동수급체 구성원들의 합의와 각 구성원의 능력 및 경력을 고려하여 안전성, 품질, 효율성, 계약 이행 기간을 보장하면서 결정한다.

조 5. 건설 계약의 이행 기간 조정

1. 건설 계약의 이행 기간 조정은 제37조 제정령 제37/2015/NĐ-CP의 규정에 따라 이루어진다.

2. 제37조 제정령 제37/2015/NĐ-CP 제39조 제2항 제a호에서 정한 계약 이행 기간 조정 시 입찰주체와 수주자는 불가항력 사유가 계약 이행 기간에 미치는 영향을 평가하여 적절한 조정을 결정한다.

3. 국가기관의 권한에 따른 공사 중단 요구에 따라 제37조 제정령 제37/2015/NĐ-CP 제39조 제2항 제d호에서 정한 경우는 다음과 같은 작업을 수행해야 한다.

a) 국가기관의 중단 요구를 근거로 입찰주체와 수주자는 계약 이행 기간에 미치는 영향을 평가하여 조정 계약 이행 기간을 결정하고 합의한다.

b) 계약 이행 기간 연장으로 인한 비용 발생 시 입찰주체와 수주자는 계약 내용과 국가기관의 중단 사유에 대한 지침을 근거로 합리적인 비용 항목을 결정하고 합의한다.

조 6. 건설 계약 단가 및 계약 가격 조정

1. 건설 계약 단가 조정은 제37조 제정령 제37/2015/NĐ-CP가 제50/2021/NĐ-CP 제1조 제14항으로 개정·보완된 규정에 따라 이루어진다.

2. 계약 가격 조정으로 계약 조정 및 보충이 필요한 경우는 계약 조정을 위한 계약 부속서를 체결해야 한다. 발주자는 법령에 따른 공사비 관리 규정과 계약 규정을 준수하여 계약 조정 예산을 승인하거나 승인을 요청해야 한다.

3. 건설 계약 가격 조정 방법

a) 건설 계약 가격 조정 방법은 본 통지부록 I에 따른 지침에 따라 이루어져야 하며, 가격 조정 방법은 작업 특성, 계약 가격 유형, 결제 화폐 종류와 계약에 명시되어야 한다.

b) 설계 계약이 시간 단위(월, 주, 일, 시간)로 결제되는 경우는 부록 I에 따른 인건비 조정 공식을 사용하여 전문가의 급여를 조정한다.

조 7. 건설 계약 모델 계약 사용 지침

1. 본 통지에 첨부된 건설 계약 모델은 조직 및 개인이 건설 계약을 설정하고 관리하는 데 참고 및 적용되며, 건설 계약 내용은 건설법 제50/2014/QH13 제141조 제1항 규정에 따라 작성되어야 한다.

2. 본 통지에 첨부된 건설 계약 모델은 발주자와 수주의 사이의 계약이다. 총괄 수주자나 주 수주자의 경우는 본 모델 계약의 내용을 연구하여 필요 부분을 적용하여 계약을 설정하고 관리한다.

3. 본 통지에 첨부된 건설 계약 모델은 다음과 같이 구성된다.

a) 부록 II에 첨부된 설계 계약 모델은 타당성 조사 보고서 작성, 건설 조사, 설계, 감독 등 설계 업무를 위한 계약 유형에 사용된다.

b) 부록 III에 첨부된 건설 계약 모델.

c) 부록 IV에 첨부된 EPC 계약 모델은 일괄 계약 유형에 사용된다. 단가 고정 계약, 단가 조정 계약 또는 가격 조합 계약을 적용할 경우는 법령과 본 통지 규정에 따라 EPC 계약 모델 조항을 수정하여 계약을 설정한다.

4. 단순 소규모 계약, 설계 계약 및 혼합 계약의 경우는 본 통지에 첨부된 건설 계약 모델을 참조하여 계약 조항을 수정하여 계약을 설정한다.

5. 본 통지에 첨부된 건설 계약 모델을 사용하여 계약을 설정하고 체결할 때는 입찰 패키지 및 프로젝트 요구사항, 제37/2015/NĐ-CP 제정령이 제50/2021/NĐ-CP로 개정·보완된 규정, 다른 법령 및 본 통지 지침을 고려하여 진행해야 한다. 계약 내용에는 다음 사항을 구체적으로 합의해야 한다.

a) 계약 대금 지급 기간, 계약 이행 보증 기간, 문서 답변 기간, 계약 종료 기간 및 유사한 사항에 대한 구체적인 규정.

b) 수주자가 공동 수주자일 경우는 계약 이행 보증 및 임시 대금 보증에 대한 합의가 필요하다.

c) 계약 내 화폐 종류 및 결제 방식은 입찰 초안 요구사항과 외환 관련 법률 규정에 위반되지 않아야 한다.

d) 조정 단가 계약의 경우는 계약 가격 조정 방법, 가격 데이터 원천 및 조정 기준에 대한 합의가 필요하며, 이는 입찰 초안 및 건설 계약 법률과 충돌하지 않아야 한다.

đ) 입찰 패키지의 성격 및 조건에 따라 계약 내용을 조정 및 보충해야 한다.

조 8. 이행 규정

1. 본 통지 시행 이전에 체결되고 이행 중인 모든 건설 계약은 본 통지 시행 이전의 건설 계약 규정에 따라 이행된다.

2. 건설 계약이 협상 중이며 아직 체결되지 않은 경우, 본 시행규칙에서 규정한 내용과 일치하지 않는 내용이 있는 경우에는 투자 결정권한을 가진 사람에게 보고하여 검토하고 결정해야 하며, 이는 프로젝트의 품질, 진행 상황 및 효과를 보장하고 모든 당사자의 합법적인 권리와 이익을 해치지 않도록 하는 원칙에 따라야 한다.

3. 입찰 공고 문서 또는 요구 사항 문서가 승인되었으나 발행되지 않은 경우, 건설 계약의 내용을 본 시행규칙에 맞게 조정해야 한다. 이미 입찰 공고 문서 또는 요구 사항 문서가 발행된 경우, 계약 관련 내용을 변경하려면 모든 입찰 문서 또는 제안 문서를 구매한 기업에게 알려야 하며, 이를 통해 입찰 문서 또는 제안 문서의 내용을 조정할 수 있도록 한다. 만약 입찰이 마감된 경우에는 본 조 제2항의 규정을 따르도록 한다.

제9조 효력

1. 본 시행규칙은 2023년 4월 20일부터 효력을 발생한다.

2. 본 시행규칙은 2016년 3월 10일 건설부 장관이 발행한 「건설 계약 가격 조정에 관한 시행규칙」(2016년 제7호), 2016년 3월 10일 건설부 장관이 발행한 「건축 설계 자문 계약에 관한 일부 내용에 대한 시행규칙」(2016년 제8호), 2016년 3월 10일 건설부 장관이 발행한 「공사 계약에 관한 시행규칙」(2016년 제9호), 그리고 2016년 12월 30일 건설부 장관이 발행한 「설계-공급 설비 기술 및 공사 계약에 관한 시행규칙」(2016년 제30호)을 대체한다./.