시행령 제 03/2007/TT-BTP는 부동산 담보 거래 등록 및 정보 제공과 관련된 부처 법무부의 권한, 절차 및 절차에 관한 시행령 제 06/2006/TT-BTP를 수정하고 보완함. 이 문서는 부동산 담보 거래 등록과 관련된 법률 문서들의 집행을 통일시키기 위함이다.
Scope of application
시민, 기업, 그리고 조직이 부동산 담보 거래 등록국에서 부동산 담보 거래를 등록하려면 법무부 산하 국가 부동산 담보 거래 등록국에 등록해야 한다.
Key points
- 등록 신청자는 이름, 법적 자격을 확인하는 증명서 번호 변경, 담보 제공자 또는 담보물 변경, 담보 방식 변경, 그리고 납부 우선 순위 변경 등을 할 수 있다.
- 보증과 신용거래는 등록 대상에서 제외된다.
- 등록 신청서는 담보 수령자 또는 특정 상황에서 위임받은 사람의 서명과 인장만으로 충분하다.
- 부동산 담보 거래 등록 시점은 등록 내용 변경 신청서 제출 기한에 따라 변동된다.
- 등록국은 담보 제공자의 재산 처리와 관련된 정보를 관련 당사자에게 통보한다.
🌐 Social impact of this document
- 기업이 등록 내용 변경을 수행할 때 행정 절차와 법률적 부담을 줄인다.
- 담보 재산 관리 효율성을 높이기 위해 담보 제공자의 재산과 관련된 활동을 즉시 통보한다.
- 법률적 위험을 줄이기 위해 등록 시점과 내용에 대한 명확한 규정을 설정한다.
❓ Frequently asked questions
보증과 신용거래는 등록 대상이 되어야 하는가?
아니요, 이 시행령은 보증과 신용거래는 등록 대상에서 제외한다고 규정하고 있습니다.
등록 내용 변경 시 등록 시점은 언제로 간주되나?
등록 내용 변경 시 등록 시점은 변경 사유 발생 후 90일 이내에 변경 신청서를 제출한 경우 해당 신청서 접수 시점으로 간주됩니다. 만약 그 기간 이후에 제출하면, 등록 시점은 다시 계산됩니다.
등록 신청서는 담보 수령자의 서명과 인장만으로 충분한 경우는 언제인가?
등록 신청서는 담보 수령자 또는 위임받은 사람의 서명과 인장(있을 경우)만으로 충분한 경우는 다음과 같은 경우: 담보 수령자 변경, 담보 수령자 정보 오류 수정, 추가 담보물 등록, 담보 거래 등록 해제.
담보 제공자의 이름이나 법적 자격을 확인하는 증명서 번호가 변경되었을 때 등록 내용 변경 신청서를 제출해야 하는가?
네, 담보 제공자의 이름, 법적 자격을 확인하는 증명서 번호 또는 주소가 변경되었을 때 등록 신청자는 등록 내용 변경 신청서를 제출해야 합니다.
등록국은 담보 제공자의 재산 처리와 관련된 정보를 누가에게 통보하나?
등록국은 담보 제공자의 재산 처리와 관련된 정보를 다음과 같은 관련 당사자들에게 통보합니다: 담보 제공자의 재산을 담보로 받은 당사자, 담보 제공자에게 재산을 분할 납부로 판매한 당사자, 담보 제공자에게 재산을 임대한 당사자, 담보 제공자에게 금융 임대를 제공한 당사자, 그리고 담보 제공자로부터 채권 이전을 받은 당사자.
Full text
시행규칙
통지 제 06/2006/TT-BTP일 2006년 9월 28일부터 발행된 법무부가 지정보증 거래 등에 관한 등기 및 정보 제공에 대한 일부 권한, 절차 및 방법을 안내하는 몇 가지 문제에 대한 내용을 수정하고 보완한다.
2006년 9월 28일 발행된 법무부 통지 제 06/2006/TT-BTP는 지정보증 거래 등에 대한 등기 및 정보 제공에 대한 몇 가지 문제에 대한 권한, 절차 및 방법을 안내한다.
지정보증 거래 등에 대한 등기 및 정보 제공에 대한 권한, 절차 및 방법을 안내한다.
등록기관인 법무부 소속 국가 지정보증 거래 등기 기관의 등기 재산 중앙 등록 센터에서 수행된다.
법무부 소속 국가 지정보증 거래 등기 기관의 등기 재산 중앙 등록 센터에서 수행된다.
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민법 2005년 6월 14일;
정부가 2003년 6월 6일 발행한 시행령 제 62/2003/NĐ-CP에 근거하여 법무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정함.
정부가 2000년 3월 10일 발행한 시행령 제 08/2000/NĐ-CP에 근거하여 지정보증 거래 등기를 규정함.
정부가 2006년 12월 29일 발행한 시행령 제 163/2006/NĐ-CP에 근거하여 지정보증 거래를 규정함.
지정보증 거래 등기에 대한 등록을 일관되게 시행하기 위해 법무부는 2006년 9월 28일 발행된 법무부 통지 제 06/2006/TT-BTP에서 지정보증 거래 등기 및 정보 제공에 대한 몇 가지 문제에 대한 권한, 절차 및 방법을 수정하고 보완한다.
1. 제 I 절 제 2 항 제 2 호를 다음과 같이 수정한다:
"2.1. 등록센터에서 등록해야 하는 사항은 다음과 같다:
a) 재산 담보 설정, 미래에 형성될 재산 담보 설정, 재산 담보 대출, 예치금, 약속금, 보증금(이하 ‘담보 거래’라고 함);
b) 이 절 2.1.a항에서 언급된 담보 거래의 변경, 오류 수정, 연장, 삭제;
c) 이 절 2.1.a항에서 언급된 담보 거래에 대한 담보 재산 처리에 관한 통지를 알리는 문서."
2. 제 I 절 제 2 항 제 2 호에 다음과 같이 추가한다:
"2.3. 보증과 신용 보증에 대한 담보 거래 등록은 이루어지지 않는다."
3. 제 I 절 제 8 항 제 2 호 제 c 점을 다음과 같이 수정하고 보완한다:
"c) 이 절 제 3 절 제 1 항 제 a 점에서 규정한 담보자 자격 증명 서류의 이름 또는 번호 변경을 위한 등록 요청, 이 절 제 3 절 제 1 항 제 b 점에서 규정한 담보자의 변경을 위한 등록 요청을 할 경우, 담보 거래 등록 시기는 이 절 제 8 항 제 1 점에서 언급한 등록 요청서 접수 시점으로 한다. 변경 후 90일 이내에 등록 요청서를 제출하면 담보 거래 등록 시기는 그 시점으로, 그 이후에 제출하면 담보 거래 등록 시기는 유효한 등록 요청서 접수 시점으로 다시 계산된다.
보충 담보 재산 등록 요청을 할 경우, 보충 담보 재산에 대한 담보 거래 등록 시기는 유효한 등록 요청서 접수 시점으로 한다.
다른 내용 변경 요청을 할 경우, 담보 거래 등록 시기는 이 절 제 8 항 제 1 점에서 언급한 등록 요청서 접수 시점으로 한다;"
4. 제 I 절 제 9 항 제 2 호 제 c 점을 다음과 같이 수정하고 보완한다:
"c) 등록 요청서는 다음 각 경우에 한하여 담보 수령자 또는 담보 수령자가 위임한 사람의 서명 및 인장을 포함할 필요가 없다: 담보 수령자에 대한 등록된 내용 변경 요청; 담보 수령자에 대한 오류 수정 요청; 담보 재산에 대한 변경 요청(정부가 2006년 12월 29일 발행한 시행령 제 163/2006/NĐ-CP 제 20 조 제 2 항에 따라); 담보 재산 처리에 대한 통지 문서 등록 요청; 담보 거래 등록 삭제 요청."
5. 제 III 절 제 1 항을 다음과 같이 수정하고 보완한다:
"1. 등록 효력기간 내에 다음 각 경우에 해당하는 경우 등록 요청자가 등록된 내용 변경 요청서를 제출할 수 있다:
a) 담보자 또는 담보 수령자의 법적 자격 증명 서류의 이름 또는 번호, 주소 변경;
b) 담보자 또는 담보 수령자의 일부 청산, 변경, 보충;
c) 담보 재산의 일부 청산, 변경, 보충;
d) 등록된 담보 재산에 대한 보증 방식 변경(담보에서 담보 대출 또는 그 반대);
e) 담보 재산 처리 시 우선 순위 변경;
f) 등록된 다른 내용 변경."
6. 제 VII 절 제 4 항을 다음과 같이 수정하고 보완한다:
"4. 등록 센터는 다음 각 경우에 해당하는 관련 당사자에게(시스템 데이터베이스에 저장된 주소로) 담보자 재산 처리에 대한 통지를 발송한다: 담보자 재산으로부터 공동 담보 수령자; 담보자로부터 재산 구매자; 담보자에게 재산을 빌려주는 사람; 담보자에게 금융 대출을 제공하는 사람; 담보자로부터 채권 양수를 받는 사람"
7. 제 IX 절 제 1 항 제 b 점을 다음과 같이 수정한다:
"b) 담보자 이름 또는 차량 프레임 번호, 차량 번호에 따른 담보 거래 정보 종합 문서: 이 절 제 1 항 제 a 점에서 언급한 정보와 등록된 내용의 수정, 보충, 오류 수정, 등록된 담보 재산의 수정(있을 경우)을 포함한다."
8. 법무부가 2006년 9월 28일 발행한 통지 제 06/2006/TT-BTP에서 지정보증 거래 등록 요청서 양식(양식번호 01 BD) 및 지정보증 거래 정보 제공 요청서 양식(양식번호 08 BD)을 이 통지에서 부록으로 발행된 새로운 양식으로 대체한다.
9. 실행
9.1. 본 통지는 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생한다.
9.2. 실행 과정에서 어려움이나 문제가 발생할 경우 개인이나 단체는 즉시 법무부에 보고하여 연구 및 해결하도록 한다./.
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