시행령 제 2000-8 호 담보 거래 등록에 관한 규정

처분령

담보거래 등록에 관한 사항

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정부

1992년 9월 30일 정부조직법에 의거함

민법(1995년 10월 28일)을 근거로 함

법무부 장관의 제안에 따라,

명 정

장 1

총칙

조 1. 적용 범위

본 고시는 담보를 목적으로 하는 저당, 질권, 재산으로 한 보증(이하 “담보거래 등록”이라 한다)의 등록; 담보거래 등록기관의 조직, 임무, 권한 및 등록 절차와 방법에 관하여 규정함을 목적으로 하며, 법률, 법령 또는 시행령에서 다른 규정을 정한 경우를 제외한다.

조 2. 등록 대상

1. 다음 각 호의 경우에는 담보거래 등록기관에 등록해야 한다.

가) 법령에서 소유권 등기의 대상으로 규정된 재산에 대한 저당 또는 질권

나) 제1항 제1호 가목에서 규정한 경우를 제외하고 당사자들이 저당권자 또는 질권자가 재산을 보관하는 자에게 재산을 저당 또는 질권로 제공하기로 합의한 경우

다) 여러 채무를 담보하기 위하여 하나의 재산을 저당 또는 질권로 제공하는 경우

라) 담보재산 처리에 관한 통지문

2. 필요하다면 재산으로 한 보증도 등록할 수 있다.

3. 법률에서 정하는 다른 경우

조 3. 담보거래 등록의 원칙

1. 담보거래는 등록신청서에 기재된 내용을 바탕으로 등록된다.

등록신청서에 기재된 내용은 정확하고 완전하며 사실에 부합해야 한다. 등록신청인은 등록 내용에 대해 책임을 진다.

필요한 경우 담보거래 등록기관은 등록신청인에게 등록과 관련된 서류를 제출하도록 요구할 수 있다.

2. 담보거래 등록기관은 신청서에 기재된 내용대로 즉시 정확하게 등록해야 하며 등록을 용이하게 하고 정보를 확인할 수 있도록 조치해야 한다.

3. 국가 담보거래 데이터베이스와 담보거래 등록부는 공개되어 누구든지 요청 시 정보를 검색하고 확인할 수 있도록 운영된다.

조 4. 수수료

1. 담보거래 등록을 신청하거나 변경, 연장 등을 신청하거나 담보거래 정보를 제공하는 사람들은 등록신청서를 제출할 때 등록 수수료를 납부해야 한다. 우편이나 기타 통신 수단을 통해 신청서를 제출하는 경우에는 등록기관의 계좌에 수수료를 입금해야 한다.

2. 등록 수수료 및 정보 제공 수수료의 금액, 관리 및 사용은 재정부와 법무부가 협력하여 정한다.

장 II

담보거래 등록에 대한 국가 관리, 담보거래 등록기관

보증거래 등록기관

조 5. 법무부의 담보거래 등록에 대한 국가 관리 업무

법무부는 정부를 지원하여 담보거래 등록에 대한 통일적인 관리를 수행하며 다음과 같은 임무와 권한을 가지고 있다.

1. 담보거래 등록에 관한 법률 제정안을 작성하여 관련 기관에 제출하거나 자체 권한으로 제정한다.

2. 담보거래 등록 업무에 종사하는 직원들에게 업무 교육을 실시하고 지도하며 감독한다.

3. 국가 담보거래 등록기관을 관리한다.

4. 등록신청서 양식, 등록 관련 서류, 등록부, 국가 담보거래 데이터베이스 관리에 관한 지침을 작성하고 관리하며 이를 지시한다.

5. 전국의 담보거래 등록 현황을 통계하고 정부에 보고한다.

6. 담보거래 등록에 대한 민원 및 고발을 처리한다.

7. 담보거래 등록에 관한 국제 협력을 수행한다.

조 6. 교통부와 민간 항공청의 담보거래 등록에 대한 국가 관리 업무

교통부와 민간 항공청은 선박과 비행기의 담보거래 등록에 대한 국가 관리를 수행하며 다음과 같은 임무와 권한을 가지고 있다.

1. 선박과 비행기에 대한 담보거래에 관한 법률 제정안을 작성하여 관련 기관에 제출하거나 자체 권한으로 제정한다.

2. 법무부와 협력하여 선박과 비행기의 담보거래 등록을 지시하고 지도하며 감독한다.

3. 선박과 비행기의 담보거래 등록 업무에 종사하는 직원들에게 업무 교육을 실시한다.

4. 반기별 및 연간 선박과 비행기의 담보거래 등록 현황을 법무부에 보고한다.

5. 담보거래 등록에 대한 민원 및 고발을 처리한다.

조 7. 지방자치단체의 담보거래 등록에 대한 국가 관리 업무

지방자치단체는 해당 지역의 토지 사용권과 부동산에 대한 담보거래 등록에 대한 국가 관리를 수행하며 다음과 같은 임무와 권한을 가지고 있다.

1. 해당 지역의 토지 사용권과 부동산에 대한 담보거래 등록 및 관리를 지시하고 감독하며 수행한다.

2. 해당 지역의 토지 사용권과 부동산에 대한 담보거래 등록 시스템을 구축한다.

3. 해당 지역의 토지 사용권과 부동산에 대한 담보거래 등록 업무에 종사하는 직원들에게 업무 교육을 실시한다.

4. 반기별 및 연간 토지 사용권과 부동산에 대한 담보거래 등록 현황을 법무부에 보고한다.

5. 담보거래 등록에 대한 민원 및 고발을 처리한다.

조 8. 담보거래 등록기관

1. 담보거래 등록기관은 다음과 같이 구성된다.

가) 국가 담보거래 등록기관과 지점

나) 선박 등록 지역 담보거래 등록기관

다) 민간 항공청

라) 지적국 또는 지적국-토지국

마) 읍면동 단위의 주민위원회

2. 담보거래 등록기관의 등록 권한은 다음과 같이 정해진다.

가) 국가 담보거래 등록기관과 지점은 제45호 나목, 다목, 라목, 마목에서 규정한 경우를 제외하고 모든 종류의 재산에 대한 담보거래 등록을 수행한다.

나) 선박 등록 지역 담보거래 등록기관은 해당 선박 등록기관에서 등록한 선박에 대한 담보거래 등록을 수행한다.

다) 민간 항공청은 비행기의 담보거래 등록을 수행한다.

d) 지적국 또는 지적국-토지과가 담보대상이 되는 토지 및 그 부속토지에 대한 담보거래를 등록하는 경우 보증인 측이 조직일 때;

đ) 담보대상이 되는 토지 및 그 부속토지에 대한 담보거래를 등록하는 경우 보증인 측이 가정 또는 개인일 때 해당 토지가 있는 읍·면·동의 인민위원회;

조 9. 담보거래 등록기관의 업무와 권한

담보거래 등록기관은 다음의 업무와 권한을 가지며:

1. 담보거래 등록; 등록된 내용 변경 등록; 등록기간 연장 등록; 등록 취소 등록;

2. 담보거래 등록 증명서 및 그 복사본 발급;

3. 담보물 처리 관련 통지문 등록;

4. 등록 신청자 또는 정보 제공 요청자가 양식에 따라 충분히 기재하지 않거나 수수료를 납부하지 않은 경우 등록 거부 또는 정보 제공 거부;

5. 등록된 담보거래 정보 제공;

6. 등록 수수료 및 담보거래 정보 제공 수수료 징수;

7. 서류, 문서 보관 및 등록된 정보 관리;

장 III

담보거래 등록 및 정보 제공 절차와 절차

담보거래에 관한 등록 및 정보 제공

조항 10. 담보거래 등록을 원하는 자는 등록 요청서를 제출한다.

1. 담보거래 등록을 원하는 자는 보증인, 보증받는 자 또는 위임받은 자일 수 있다. 보증인 또는 보증받는 자가 변경되는 경우에는 새로운 보증인 또는 보증받는 자도 등록 변경을 요청할 수 있다.

2. 등록을 원하는 자는 직접 등록기관에 제출하거나 우편 또는 다른 통신 수단을 통해 등록기관에 제출할 수 있다.

조 11. 등록 요청서의 내용

등록 요청서는 주요 내용으로 다음과 같다:

1. 보증인과 보증받는 자:

a) 개인인 경우: 성명, 생년월일, 주민등록번호(있을 경우), 주소, 전화번호 또는 팩스번호(있을 경우);

b) 조직인 경우: 이름, 형태, 사업자등록번호(있을 경우), 본사 주소, 지점 주소(신청자가 지점인 경우), 전화번호 또는 팩스번호(있을 경우).

2. 담보물 설명.

조 12. 등록을 원하는 자의 책임

1. 등록을 원하는 자는 양식에 따라 충실히 기재하고, 당사자 간의 담보거래 합의에 따른 사실대로 기재해야 한다.

2. 등록을 원하는 자가 등록 요청서에 사실과 다르게 기재하거나 당사자 간의 합의에 따른 내용을 잘못 기재하여 손해를 입힌 경우, 피해자에게 손해배상을 해야 한다.

조 13. 등록의 효력

담보거래 등록은 등록일로부터 5년간 유효하다. 다만, 당사자가 등록 취소 또는 등록 기간 연장을 요구하는 경우는 제외된다.. 등록 기간 연장의 기간은 5년이다.

조 14. 등록 요청서 접수

1. 등록 요청서가 양식에 따라 모든 내용이 기재되어 있을 경우, 등록기관은 접수 시각(시간, 날짜, 월, 년)을 등록 요청서에 기록하고, 접수 시각이 적힌 등록 요청서의 복사를 등록을 원하는 자에게 발급해야 한다.

2. 등록 요청서가 양식에 따라 모든 내용이 기재되지 않았거나 등록을 원하는 자가 수수료를 납부하지 않은 경우, 등록기관은 등록 요청서를 반환하고 등록 거부 사유를 명시해야 한다.

조 15. 담보거래 등록 증명서 발급

등록기관은 등록 요청서에 기재된 내용을 데이터베이스 또는 등록부에 즉시 입력하고, 등록 요청서 접수 후 3일 이내에 등록을 원하는 자에게 담보거래 등록 증명서를 발급해야 한다.

조 제16조. 국가 담보거래 데이터베이스

동산, 선박, 비행기, 토지 사용권, 토지 부속물에 대한 담보거래는 보증인의 이름으로 "국가 담보거래 데이터베이스"에 보관된다(이하 "데이터베이스"라 함).

데이터베이스는 전국적으로 통일된 데이터베이스로 국가 담보거래 등록기관이 통합 관리한다.

조 17. 담보거래 등록부

1. 선박, 비행기에 대한 담보거래는 국선록 또는 비행기 등록부에 기록된다.

2. 조직, 개인 또는 가정의 토지 사용권 및 부속토지에 대한 담보거래는 보증인의 이름으로 토지 담보거래 등록부에 기록된다.

조 18. 담보거래 등록 증명서의 내용

담보거래 등록 증명서는 주요 내용으로 다음과 같다:

1. 보증인과 보증받는 자:

a) 개인인 경우: 성명, 생년월일, 주민등록번호(있을 경우), 주소, 전화번호 또는 팩스번호(있을 경우);

b) 조직인 경우: 이름, 형태, 사업자등록번호(있을 경우), 본사 주소, 지점 주소(신청자가 지점인 경우), 전화번호 또는 팩스번호(있을 경우).

2. 담보물: 등록 요청서에 기재된 담보물의 내용을 기록;

3. 등록 시점;

4. 등록 효력 기간;

5. 등록 만료 시점;

6. 등록 번호;

7. 데이터베이스 또는 등록부에 보관 중인 보증인의 이름으로 된 담보거래 목록(등록 증명서 발급 시점).

조 19. 등록된 내용 변경

1. 등록을 원하는 자는 등록된 내용을 변경할 수 있다. 변경을 원하는 자는 이 조 제8항에 따라 등록기관에 변경 요청서를 제출해야 한다.

2. 변경 요청서는 주요 내용으로 다음과 같다:

a) 변경을 요청하는 자:

개인인 경우: 성명, 생년월일, 주민등록번호(있을 경우), 주소, 전화번호 또는 팩스번호(있을 경우);

조직인 경우: 이름, 형태, 사업자등록번호(있을 경우), 본사 주소, 지점 주소(신청자가 지점인 경우), 전화번호 또는 팩스번호(있을 경우).

b) 변경 내용: 보증인, 보증받는 자, 담보물, 청산우선순위 변경(있을 경우) 및 등록된 다른 내용.

조 20. 오류 수정

등록 신청인 또는 등록 확인증에 오류가 있는 경우, 등록 신청인은 등록 기관에 오류 수정을 요청할 수 있으며, 오류 수정 신청서 제출은 본 조의 제10조 규정에 따라 이루어진다.

등록 기관은 오류 수정 신청서를 접수한 날짜와 시간을 신청서에 기록해야 하며, 신청서를 접수한 날로부터 3일 이내에 등록 신청인에게 등록 확인증을 발급해야 한다.

조 21. 등록 시점

1. 보증 거래 등록 시점은 본 조의 제14조 제1항 규정에 따른 합법적인 등록 신청서 접수 시점이다.

2. 다음 각 호의 경우에 보증 거래 등록 시점은 다음과 같이 계산된다.

가) 등록 신청인이 등록 신청서에 오류 수정 신청서를 제출한 경우, 등록 시점은 등록 기관이 오류 수정 신청서를 접수한 시점이다.

나) 등록 신청인이 등록 확인증에 오류 수정 신청서를 제출한 경우, 등록 시점은 등록 기관이 등록 신청서를 접수한 시점으로 본 조의 제14조 제1항 규정에 따른다.

다) 등록 신청인이 등록 변경 신청서를 제출한 경우, 등록 시점은 등록 기관이 등록 신청서를 접수한 시점으로 본 조의 제14조 제1항 규정에 따른다. 보증물 추가 등록 신청인 경우, 등록 시점은 등록 기관이 보증물 추가 등록 신청서를 접수한 시점이다.

제22조. 등록 보증 거래의 법적 효력

1. 등록된 보증 거래는 등록 시점부터 등록 효력 종료 시점까지 제3자에게 효력을 발생한다. 등록 효력 종료 시점은 본 조의 제13조 규정에 따른다.

2. 동일 재산에 대한 보증권리의 우선변제 순위는 등록 순서에 따라 결정된다.

3. 보증 거래 등록 및 등록 확인증은 보증 거래의 진실성을 확인하는 증거로 사용되지 않는다.

조 23. 등록 삭제

등록 삭제는 다음과 같이 이루어진다.

1. 등록 기간 만료 전에 보증 제공자 또는 보증 수령자가 민법 제343조, 362조, 375조 및 418조 규정에 따른 사유나 보증된 의무가 종료된 경우 등록 삭제를 요청할 수 있다. 등록 삭제 신청인은 본 조의 제10조 규정에 따라 등록 삭제 신청서를 작성하여 등록 기관에 제출하며, 등록 삭제 신청인은 등록 수수료를 지불하지 않아도 된다.

2. 등록 기관은 등록 데이터베이스 또는 등록 장부에서 등록을 삭제하고, 등록 삭제 신청서를 접수한 날로부터 3일 이내에 등록 삭제 확인증을 발급한다. 만약 등록 삭제 신청인이 보증 제공자인 경우, 등록 기관은 보증 수령자에게 등록 삭제 확인증의 사본을 제공해야 한다.

조 24. 보증 거래 정보 제공

1. 모든 개인과 법인은 보증 거래 정보를 조회할 권리가 있으며, 등록 기관은 개인과 법인이 보증 거래 정보를 조회할 수 있도록 지원해야 한다.

2. 정보 제공은 등록 신청서에 명시된 보증 제공자의 이름을 기준으로 이루어진다.

등록 기관은 정보 제공 요청인에게 등록 데이터베이스 또는 등록 장부에 저장된 해당 보증 제공자의 보증 거래 정보를 제공한다.

조 25. 등록 기관의 정보 제공 권한

등록 기관의 정보 제공 권한은 다음과 같이 정해진다.

1. 국가 등록 기관과 지부는 등록 데이터베이스에 저장된 보증 거래 정보를 제공한다.

2. 선박 등록 기관과 해운청은 등록된 선박에 대한 보증 거래 정보를 제공한다.

3. 민간 항공청은 등록된 비행기에 대한 보증 거래 정보를 제공한다.

4. 부동산 소재지의 지방 부동산청 또는 지방 부동산-주택청은 법인의 부동산에 대한 보증 거래 정보를 제공한다.

5. 부동산 소재지의 읍면동 주민위원회는 개인이나 가족의 부동산에 대한 보증 거래 정보를 제공한다.

장 IV

시행규정

조 26. 보증 거래 등록의 변경 및 재등록

국가 등록 기관과 지부의 등록 권한 내에 속하는 등록 전의 동산 보증 거래는 등록 신청인의 요청에 따라 재등록될 수 있다.

본 조가 효력 발생한 날로부터 12개월 이내에 재등록 신청을 한 경우, 등록 수수료를 지불하지 않고 기존 등록 일자를 유지할 수 있으며, 그 이후에 재등록을 요청한 경우, 새로운 등록 신청으로 간주되며, 본 조의 제21조 규정에 따라 등록 효력이 발생한다.

조 27. nghị định 효력

이 시행령은 발효일로부터 15일 후 효력을 발생한다.

이 처분과 충돌하는 이전 규정들은 모두 폐지된다.

조 제28조. 시행령 시행

1. 법무부와 각 중앙행정기관은 본 조의 시행에 관한 지침을 제시하는 책임이 있다.

2. 각 부처 장관, 정부 직속 기관의 장, 중앙 정부 소속 기관의 장, 각 지방자치단체의 주석은 본 정부령의 시행을 책임진다./.