2022년 제3호 국무총리령 공무용 주택의 기준 및 정액에 관한 규정

결정

공무용 주택의 기준 및 정량에 관한 것

정부조직법(2015.6.19)

정부 조직 법률 및 지방자치 정부 조직 법률 일부 조항 수정 보완 법률 2019년 11월 22일 호를 근거로 함

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

국가예산법(2015. 6. 25.)에 근거합니다;

2017년 6월 21일 제정된 공공재산 관리 및 사용 법률에 근거함

2017년 6월 20일 법률 제정 「경위법」을 근거로 함

2015년 10월 20일 제99/2015/NĐ-CP 호 정부령 "주택법 일부 조항의 세부 규정 및 지침"을 근거로 함

2017년 7월 17일 제81/2017/NĐ-CP 호 정부령 "건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 것"을 근거로 함

건설부 장관의 제안에 따라;

총리는 공무용 주택의 기준 및 정량에 관한 결정을 발포한다.

장 1

총칙

1. 적용 범위

1. 조정 범위:

본 결정은 공무용 주택의 면적 기준, 사용 면적 기준 및 내부 시설 정량을 규정함

2. 적용 대상:

a) 중앙 부처 및 기관, 지방 인민위원회, 공무용 주택 관리 기관, 공무용 주택 운영 관리 기관;

b) 2014년 주택법 제32조에 따라 공무용 주택을 임차할 수 있는 대상자들;

c) 공무용 주택 임차 배치와 관련된 단체 및 개인들

제2조. 공무용 주택 임차 배치 원칙

1. 공무용 주택 배치 원칙

a) 공무용 주택 배치는 법에서 정한 공무용 주택 기준에 따라 적격 대상에게 배치되도록 보장해야 함

b) 총비서, 국가주석, 총리, 국회의장을 포함한 직위에 대한 공무용 주택 배치는 업무 수행 조건과 보안, 보호 요구 사항을 준수하도록 보장해야 함

c) 공산당 중앙위원회 사무국이 관리하는 공산당 베트남 중앙위원회 소유의 공무용 주택에 대해서는 법률 및 당 기관의 권한 규정에 따라 처리함

d) 한 사람이 여러 공무용 주택 사용 기준을 가진 직위를 동시에 맡고 있을 경우 가장 높은 직위의 공무용 주택 기준을 적용함

đ) 공무용 주택 기준에 따른 종류가 부족하여 배치할 수 없는 경우에는 현재 공무용 주택 재원을 고려하여 적절하게 배치하고, 임차인은 임대료(2014년 주택법 제33조에서 정한 임대료 금액을 계약서에 기재된 사용 면적으로 곱한 금액)를 지불해야 함, 실제 사용 면적이 기준보다 크거나 작더라도 마찬가지임

e) 공무용 주택 임차 기간은 임차인이 임명, 이동, 전보 등을 받은 직위 기간에 따라 법에서 정한 공무용 주택 임차 조건을 보장하도록 함

2. 공무용 주택 내부 시설 정량 원칙

a) 공무용 주택 건설 및 내부 시설 투자 비용은 중앙 및 지방 예산에서 출연됨

b) 공무용 주택 내부 시설은 공무용 주택 건설 비용에 포함되어 있으며, 그 내용은 다음과 같음: 온도 조절 시스템; 통합 주방 장비(주방 선반, 세척기, 식기세척기, 가스레인지, 배기구); 보온기; 통합 화장실 장비

c) 공무용 주택 외부에 설치되는 내부 시설은 본 결정 제4조, 제5조에서 정한 최대 비용 기준을 따름, 그 내용은 다음과 같음: 거실 소파 및 TV 선반; 식당 테이블 및 냉장고; 옷장, 침대, 매트리스, 책상 및 의자; 세탁기

d) 내부 시설 선택은 각 방의 용도, 면적, 공간에 맞게 이루어져야 하며, 경제성과 효율성을 보장하도록 함; 이미 내부 시설이 설치된 주택(아파트)의 경우는 추가 설치가 아닌 부족한 시설만 보완하거나 설계에 맞는 시설만 보충하도록 함

đ) 내부 시설 설치는 예산 투자 계획, 구매 계획, 예산 집행 및 결산을 법에서 정한 절차에 따라 경제성과 효율성을 보장하도록 함

e) 공무용 주택 내부 시설의 시장 가격이 본 결정 제4조, 제5조에서 정한 최대 비용 기준보다 20% 이상 상승한 경우, 비용 기준 조정은 다음과 같이 이루어짐

- 중앙 기관(국방부, 공안부 제외)의 공무용 주택 내부 시설 투자는 국토교통부와 재정부가 협의하여 총리에게 보고하여 결정하도록 함

- 국방부, 공안부의 공무용 주택 내부 시설 투자는 국방부와 공안부가 국토교통부와 재정부와 협의하여 총리에게 보고하여 결정하도록 함

- 지방의 공무용 주택 내부 시설 투자는 지방 공무용 주택 관리 기관이 건설청과 재정청과 협의하여 지방 인민위원회에 보고하여 결정하도록 함

조 3. 공무용 주택 설계 원칙 및 보수, 유지관리, 운영 관리

1. 공무용 주택은 기반시설과 함께 통합적으로 건설되며, 건설 계획, 건축 기준 및 규범에 따른 건설 밀도, 토지 이용률 등 기준을 충족시키고, 다음 사항을 포함한다:

a) 정원이 있는 별장은 최대 4층으로 설계되며, 독립된 출입구와 울타리가 있으며, 규정에 따라 안전 시스템이 구비되어야 한다.

b) 연접 주택은 최대 4층으로 설계되며, 정원 또는 도시 주택 형태로 연속적으로 건설되며, 공동의 기반시설을 사용한다.

c) 아파트는 거실, 침실, 식당, 부엌, 화장실, 발코니 또는 로지 등의 다양한 기능 공간을 갖춘 폐쇄적인 거주 공간으로 설계된다.

d) 집단 주택 IV형은 여러 개의 방과 부속 시설을 갖춘 형태로 설계되며, 각 방의 최소 면적은 24제곱미터(부속 시설 면적 제외)이다.²/방

2. 공무용 주택의 보수, 유지관리 및 운영은 건설 관련 법률, 주택 관련 법률 및 관련 법률에 따라 이루어진다.

장 II

구체적인 규정

조 4. 중앙 기관을 위한 공무용 주택 기준 

1. 중앙 정치국 위원, 중앙 당 비서는 제3조 제1항 제a호에서 정한 기준에 따라 공무용 별장을 임차할 수 있으며, 다음과 같은 요구사항을 충족시켜야 한다:

a) 정원 면적은 450제곱미터에서 500제곱미터 사이여야 한다.² 까지 500m²;

b) 이동식 가구는 다음과 같이 구성되어야 한다:

- 거실: 소파 1세트와 TV장 1개;

- 부엌: 식탁 세트 1세트와 냉장고 1대;

- 침실: 옷장 1개, 침대 1개, 매트 1개;

- 작업용 책상 1세트와 세탁기 1대.

c) 이동식 가구를 구비하기 위한 최대 예산은 3억 5천만 원이다.

2. 중앙 민주당 위원회 의장, 부 국가 부의장, 부 의회 부의장, 부 총리 및 그에 상응하는 직위 이상자는 제3조 제1항 제a호에서 정한 기준에 따라 공무용 별장을 임차할 수 있으며, 다음과 같은 요구사항을 충족시켜야 한다:

a) 정원 면적은 350제곱미터에서 400제곱미터 사이여야 한다.² 까지 400m²;

b) 제1항 제b호에서 정한 이동식 가구를 구비해야 한다.

c) 이동식 가구를 구비하기 위한 최대 예산은 3억 원이다.

3. 중앙 당 위원, 중앙 당 부위원장, 의회 각 위원회 위원장, 장관, 중앙 단체 부위원장, 정부 직속 기관 책임자 및 그에 상응하는 직위 이상자는 제3조 제1항 제b호에서 정한 기준에 따라 연접 주택 또는 아파트 중 하나를 임차할 수 있으며, 다음과 같은 요구사항을 충족시켜야 한다:

a) 연접 주택은 제3조 제1항 제b호에서 정한 기준에 따라 다음과 같은 요구사항을 충족시켜야 한다:

- 토지 면적은 200제곱미터에서 250제곱미터 사이여야 한다.² 까지 250m²;

- 제1항 제b호에서 정한 이동식 가구를 구비해야 한다.

b) 아파트:

- 사용 면적은 145제곱미터에서 160제곱미터 사이여야 한다.² 까지 160m²;

- 제1항 제b호에서 정한 이동식 가구를 구비해야 한다.

c) 연접 주택 또는 아파트를 구비하기 위한 최대 예산은 2억 5천만 원이다.

4. 중앙 당 부위원장, 중앙 민주당 위원회 부의장, 의회 각 위원회 부위원장, 차관, 국가 과학기술 분야 주요 과제를 담당하는 과학자 및 그에 상응하는 직위 이상자는 제6조에서 정한 기준에 따라 아파트를 임차할 수 있으며, 다음과 같은 요구사항을 충족시켜야 한다:

a) 사용 면적은 100제곱미터에서 145제곱미터 사이여야 한다.² 까지 145m²;

b) 제1항 제b호에서 정한 이동식 가구를 구비해야 한다.

c) 아파트를 구비하기 위한 최대 예산은 2억 원이다.

5. 국방부와 내무부를 위한 공무용 주택 기준은 본 결정 제6조에 명시되어 있다.

조 5. 지방 공무용 주택 기준

1. 성당위 서기 및 상응 직급은 다음 두 유형 중 하나를 임대 배치한다.

a) 제3조 제1항 제2호에서 정한 공무용 주택 기준을 충족하는 연접 주택:

- 토지 면적 200m² 까지 250m²;

- 제4조 제1항 제2호에서 정한 이동식 가구 장비

b) 아파트:

- 사용 면적은 145제곱미터에서 160제곱미터 사이여야 한다.² 까지 160m²;

- 제4조 제1항 제2호에서 정한 이동식 가구 장비

c) 본 조항에서 규정된 연접 주택 및 공용 아파트의 이동식 가구 장비 비용 최고 한도는 2억 5천만 원이다.

2. 성당위 부서기, 성장관, 중앙직할 시장 및 상응 직급 이상은 다음 두 유형 중 하나를 임대 배치한다.

a) 제3조 제1항 제2호에서 정한 공무용 주택 기준을 충족하는 연접 주택:

- 토지 면적 120m² 부터 150m²;

- 제4조 제1항 제2호에서 정한 이동식 가구 장비

b) 아파트:

- 사용 면적 100m² 까지 145m²;

- 제4조 제1항 제2호에서 정한 이동식 가구 장비

c) 본 조항에서 규정된 연접 주택 및 공용 아파트의 이동식 가구 장비 비용 최고 한도는 2억 원이다.

3. 군 단위 인민위원회 의장, 소장 및 상응 직급 이상, 고급 전문원, 과학자로서 국가 특별히 중요한 과학기술 업무를 담당하는 자 또는 교사, 의사 및 의료원으로 구성된 단위의 소장과 상응하는 지도 및 관리 직위에 있는 공무원이 임대 배치되는 공용 아파트는 다음과 같다.

a) 사용 면적 80m² 부터 100m²;

b) 제4조 제1항 제2호에서 정한 이동식 가구 장비;

c) 본 조항에서 규정된 공용 아파트의 이동식 가구 장비 비용 최고 한도는 1억 5천만 원이다.

4. 지도, 전환을 통해 깊은 지역, 경제사회적으로 특별히 어려운 지역, 국경, 해안 지역에서 근무하는 공무원, 공직원(교사, 의사 및 의료원 포함)은 임대 배치되는 방은 다음과 같다.

a) 사용 면적 36m²/방부터 48m²/방(부속공사 면적 제외);

b) 가구 장비는 다음과 같이 구성된다: 01 세트 책상과 의자, 01 냉장고, 01 옷장, 01 세탁기, 01 선풍기, 01 침대, 01 매트;

c) 본 조항에서 규정된 방의 가구 장비 비용 최고 한도는 8천만 원이다.

5. 깊은 지역, 경제사회적으로 특별히 어려운 지역, 국경, 해안 지역에서 근무하는 전문직 공무원, 공직원(교사, 의사 및 의료원 포함)은 임대 배치되는 공동 방은 다음과 같다.

a) 사용 면적 24m²/방부터 36m²/방(부속공사 면적 제외); 평균 최소 면적은 12m²/인;

b) 가구 장비는 다음과 같이 구성된다: 01 세트 책상과 의자, 01 냉장고, 01 공용 세탁기; 각 개인에게는 01 옷장, 01 선풍기, 01 침대, 01 매트가 제공된다;

c) 본 조항에서 규정된 공동 방의 가구 장비 비용 최고 한도는 6천만 원이다.

조 6. 국방부와 내무부 소유 공무용 주택 기준 에국방부, 경찰청 공무

1. 국방부는 본 결정에 따라 국방 관련 군인, 공업인 및 국방 직원의 공무용 주택 기준을 설정하고, 건설부와 협력하여 대상, 조건 및 기준, 정량을 통일한 후 권한 있는 기관에 제출하여 검토 및 결정하도록 한다.

2. 내무부는 본 결정에 따라 공안 관련 사관, 하사관, 경찰관의 공무용 주택 기준을 설정하고, 건설부와 협력하여 대상, 조건 및 기준, 정량을 통일한 후 권한 있는 기관에 제출하여 검토 및 결정하도록 한다.

장 III

조직 및 실행

제7조. 시행 주체

1. 건설부의 책임

a) 전국의 모든 부처 및 지방에 대한 본 결정의 시행을 지도, 감독, 검사하며 촉진한다;

b) 국방부와 내무부와 협력하여 국방부와 내무부의 공무용 주택 기준 및 정량에 의견을 제시한다;

c) 정부의 공무용 주택 내부 장비 구매 계획 및 예산을 법령에 따라 승인한다.

2. 국방부와 내무부의 책임

a) 국방부와 내무부의 공무용 주택 기준 및 정량을 설정하기 전에 건설부의 의견을 수렴하고 권한 있는 기관에 제출하여 검토 및 결정하도록 한다;

b) 본 결정 및 관련 법률에 따른 공무용 주택의 관리 및 임대 배치를 지시한다;

c) 공무용 주택의 투자 건설 및 관리 사용에 대한 기준 및 정량 적용을 감사하고 검사하며, 매년 12월 25일 이전에 건설부에 보고한다.

3. 중앙 기관(국방부와 내무부 제외)의 책임

중앙 기관은 현재 공무용 주택 기금을 관리하고 본 결정을 시행하며, 매년 12월 25일 이전에 건설부에 보고한다.

4. 중앙 직할 시, 도 인민위원회의 책임

a) 중앙 기관의 공무용 주택에 대해, 성 인민위원회는 건설부의 요구에 따라 성 계획에 맞게 공무용 주택 건설을 위한 토지 면적을 배치해야 한다;

b) 지방의 공무용 주택에 대해, 성 인민위원회는 건설 계획을 작성하고 승인할 때 공무용 주택 건설을 위한 토지 면적을 배치해야 한다;

c) 지방 예산에서 공무용 주택 투자 및 내부 장비 구매 비용을 배정한다;

d) 지역 공무용 주택의 관리 및 개발을 지시한다;

đ) 공무용 주택 투자 건설 및 관리 사용에 대한 기준 및 정량 적용을 감사하고 검사하며, 매년 12월 25일 이전에 건설부에 보고한다.

조 8. 이관에 관한 규정

1. 본 결정이 효력 발생하기 전 날짜로 공무용 주택 건설 투자 프로젝트가 주 trương을 결정받은 경우는 결정 제27/2015/QĐ-TTg 호의 기준 및 정액을 적용한다.

2. 공무용 주택 내부 장비 구매 계획 및 예산이 관련 권한 있는 기관에 제출되었으나 주 trương을 결정받지 못하였거나 본 결정이 효력 발생하기 전 날짜로 주 trương을 받았으나 본 결정이 효력 발생한 후 내용을 변경한 경우에는 본 결정의 규정에 따라 처리한다.

제9조. 시행규정

1. 본 결정은 2022년 4월 15일부터 효력을 발생하며, 총리령 제27/2015/QĐ-TTg 호 2015년 7월 10일 공무용 주택 기준에 관한 총리 결정을 대체한다.

2. 각 장관, 중앙부처 수장, 중앙정부 소속 기관 수장, 각 지방자치단체의 시장 또는 성장, 관련 기관 및 단체 수장, 그리고 공무용 주택 임차인은 본 결정의 시행에 대한 책임을 진다.