시행령 제 07/2005/TT-BXD 설계 프로젝트 투자 건설 공사의 시공 비용 변환 방법에 대한 지침을 제공함

시행규칙

프로젝트 건설 비용 변환 방법 지침

공사 완료 시 사용 개시 시점에서

||| 건설법 제16호 2003년 11월 26일 제11차 국회의 법률

||| 건설사업 관리에 관한 규정 제16/2005/NĐ-CP 2005년 2월 7일 정부령

정부가 2003년 4월 4일 제정한 제36호 정부령(2003년 제36/2003/NĐ-CP 호)에 의거하여 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함

||| 건설부는 공사 완료 시 사용 개시 시점에서 건설 사업 비용 변환 방법을 다음과 같이 지시합니다.

제1장

총칙

1. 건설 사업 비용 변환은 각 연도별로 수행된 건설 비용, 설비 비용, 부지 보상 및 이주 비용(있을 경우), 사업 관리 비용 및 기타 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 전환하는 것을 말합니다.

2. 각 연도별로 수행된 건설 비용, 설비 비용, 부지 보상 및 이주 비용(있을 경우), 사업 관리 비용 및 기타 비용은 주체가 결산 보고서를 작성할 때 결정하거나 감사가 확인한 비용(이하 "실제 수행된 건설 사업 비용"이라 함)입니다.

3. 여러 공사를 포함하는 건설 사업 중 각 공사 또는 그룹 공사가 완료되면 독립적으로 운영되는 경우에는 주체는 해당 공사 또는 그룹 공사의 실제 수행된 건설 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환할 수 있습니다.

건설 사업 공사 완료 시 비용 변환은 투자 결정자가 결정하며, 변환 시 본 통지의 내용에 따라 실시합니다.

제2장

변환 방법

1. 변환 근거 :

- 각 연도별로 수행된 건설 사업 비용

- 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준 및 국가 정책

- 본 통지에서 명시된 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 실제 수행된 건설 사업 비용을 변환하는 방법

2. 변환 절차

단계 1: 건설 비용, 설비 비용, 부지 보상 및 이주 비용(있을 경우), 사업 관리 비용 및 기타 비용을 각 연도별로 수행된 비용으로 합산합니다.

2단계: 각 연도별로 수행된 건설 비용, 설비 비용, 부지 보상 및 이주 비용(있을 경우), 사업 관리 비용 및 기타 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환하기 위한 변환 계수를 본 통지의 지침에 따라 결정합니다.

단계 3: 각 연도별로 수행된 건설 비용, 설비 비용, 부지 보상 및 이주 비용(있을 경우), 사업 관리 비용 및 기타 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환한 값을 계산하고 합산합니다.

3. 변환 방법

공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환된 건설 사업 비용은 다음 공식을 사용하여 계산됩니다 :

                      _{n                 n}

GQDDA = ∑ GiXD + ∑ GiTB + GĐB + GQLDA (1)

                    ^{i = 1          i = 1}

여기서:

n : 프로젝트에 속한 공사 수

GQDDA : 변환된 건설 사업 비용

GiXD : 변환된 i번째 공사 건설 비용

GiTB : 변환된 i번째 공사 설비 비용

GĐB : 변환된 부지 보상 및 이주 비용

GQLDA : 변환된 사업 관리 비용 및 기타 비용

위 비용들은 다음과 같이 결정됩니다:

3.1. 건설 비용 변환

i번째 공사의 변환된 건설 비용(GiXD) 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환된 것은 각 연도별로 수행된 건설 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환한 것입니다. 이는 건설 비용 요소의 변동, 즉 재료, 인건비, 기계 설치 비용 및 기타 건설 비용 항목, 직접 비용, 일반 비용, 사전 과세 소득 등에 따른 것입니다.

변환된 i번째 공사의 건설 비용(GiXD)은 다음과 같은 공식으로 결정됩니다 :

             k

GiXD = ∑ GjXD (2)

           j = 1

여기서:

k : 변환 연도 수

GjXD : j번째 연도의 변환된 건설 비용

j번째 연도의 실제 수행된 건설 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환한 값(GjXD)은 다음과 같은 공식으로 결정됩니다 :

GjXD = (VLj x KjVL + NCj x KjNC + MTCj x KjMTC ) x Hxd (3)

여기서:

GjXD : j번째 연도의 변환된 건설 비용

VLj, NCj, MTCj : j번째 연도의 건설 비용 내 재료, 인건비, 기계 설치 비용

_{KjVL, KjNC, KjMTC : j번째 연도의 재료, 인건비, 기계 설치 비용을 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환하기 위한 변환 계수로, 본 통지 부록 1에 명시된 방법으로 결정됩니다.}

_{Hxd : 건설 비용 내 직접 비용, 일반 비용 및 사전 과세 소득 비용을 재료, 인건비, 기계 설치 비용에 적용한 비율로, 공사 완료 시 사용 개시 시점의 국가 정책에 따라 본 통지 부록 1에 명시되어 있습니다.}

_{3.2. 설비 비용 변환}

_{실제 수행된 설비 비용은 다음과 같습니다:}

_{+ 설비 구매 비용, 교육 및 기술 이전 비용(있을 경우); 설비와 관련된 운송, 창고 보관, 보호 비용(이하 "기타 설비 비용"이라 함)}

_{+ 설비 설치 및 실험, 조정 비용(있을 경우)}

_{공사의 변환된 설비 비용(GTB)은 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환된 설비 구매 비용, 기타 설비 비용; 설비 설치 및 실험, 조정 비용(있을 경우)의 총합입니다. 변환된 설비 비용(GTB)은 다음과 같은 공식으로 결정됩니다 :}

_{GTB = QĐMTB + QĐCFKTB + QĐLĐ (4)}

_여기서:

GTB : 공사 완료 시 사용 개시 시점의 물가 수준으로 변환된 설비 비용

QĐMTB : 변환된 설비 구매 비용(국내 통화 및 외화), 교육 및 기술 이전 비용(있을 경우)

QDCFKTBD: 기타 설비 비용은 환산한다.

QDLD : 설비 설치 비용 및 실험, 조정(있을 경우)은 환산한다.

3.2.1 설비 구매 비용, 기술 이전 교육 비용(있을 경우)의 환산:

a/ 외화로 구입한 설비에 대해서는:

외화로 구입한 설비 비용은 외화 비용과 베트남 동(VND)과 외화 간의 환율을 실제 인도 시점의 가격 수준에 따라 곱하여 계산한다.

b/ 내화로 구입한 설비에 대해서는:

내화로 구입한 설비 비용은 실제 발생 비용(K = 1)으로 계산한다.

c/ 기술 이전 교육 비용(있을 경우)에 대해서는:

기술 이전 교육 비용(있을 경우)은 실제 발생 비용(K = 1)으로 계산한다.

3.2.2 기타 설비 비용, 설비 설치 비용 및 실험, 조정(있을 경우)의 환산:

기타 설비 비용, 설비 설치 비용 및 실험, 조정(있을 경우)은 실제 발생 비용(K = 1)으로 계산한다.

3.3. 토지 보상 및 이주 비용의 환산

토지 보상 및 이주 비용은 해당 프로젝트의 토지 보상과 관련된 비용, 개발 주체의 책임으로 수행되는 토지 보상 비용, 건설 중 토지 임대 비용, 프로젝트 내의 기반시설 투자 비용(있을 경우)은 실제 발생 비용(K = 1)으로 계산한다.

3.4 프로젝트 관리 비용 및 기타 비용의 환산

프로젝트 관리 비용 및 기타 비용(GQLDA)은 실제 발생 비용(K = 1)으로 계산한다.

장 III

조직 실행

건설청은 관련 부처와 협력하여 본 통고에서 규정된 방법을 근거로 지역 내 건축물 종류별 연간 건설 비용 환산 비율을 산출하고 이를 각 지방자치단체의 실정에 맞게 공표하며, 이를 기초로 건설 비용 환산을 계산한다.

본 통고에 따라 개발 주체는 설비 비용, 토지 보상 및 이주 비용(있을 경우), 프로젝트 관리 비용 및 기타 비용을 환산한다.

본 통고는 공보에 게재된 날로부터 15일 후 전국적으로 일괄 적용되며, 2000년 10월 25일에 발행된 건설부 통고 제11/2000/TT-BXD를 대체한다.

적용 중 발생하는 문제나 불합리한 사항이 있을 경우 각 부처, 지방, 개발 주체는 건설부에 신고하여 연구 해결하도록 한다./.