시행규칙 제 07/2011/TT-BXD 규제관리 도시 건축물 관리 규정의 작성 및 공표 비용 결정에 관한 지침

시행규칙

H규제 관리 도시 계획 및 건축에 대한 규칙 작성 및 공표 비용 산정 지침

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정부가 2008년 2월 4일 제17/2008/NĐ-CP 호에 의거하여 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직구조를 규정한 nghị định;

||| 2010년 4월 7일 제38호 2010년 정부령 도시 공간, 건축물, 경관 관리에 관한 법률에 근거하여;

건설부는 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표 비용 산정 방법을 다음과 같이 지시합니다.

장 1

총칙

조 1. 적용 범위와 적용 대상

1. 본 고시는 정부가 2010년 4월 7일에 제정한 「도시 공간, 건축물, 경관 관리에 관한 규정」(제38/2010/NĐ-CP 호)에 따라 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표 비용 산정 방법을 지시합니다.

2. 지방 예산에서 비용을 지원받아 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표를 수행하는 단체나 개인은 본 고시의 규정을 적용하여 비용을 산정하고 관리합니다.

조 2. 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표 비용 산정 원칙

1. 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표 비용은 본 고시 부록 1에 명시된 비용 정액에 따라 산정됩니다. 본 고시에서 제공된 비용 정액을 적용하여 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 비용을 산정하였으나 적절하지 않은 경우 관련 당사자는 예산을 작성하여 비용을 산정해야 합니다.

2. 본 고시 부록 1에 명시된 비용 정액이 없는 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표 비용은 예산을 작성하여 산정되며, 이는 본 고시 부록 2에 명시된 지침에 따라 이루어집니다.

3. 본 고시에서 명시된 비용 정액에 따른 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 비용은 요구 사항을 충족하기 위해 필요한 모든 비용을 포함하며, 구체적으로는: 자료 수집 및 조사 비용, 자료 구매 비용(있을 경우), 전문가 비용, 기계 및 장비 감가상각 비용, 관리 비용, 의견 수렴 비용, 업무 교육 및 훈련 비용, 사회 보험, 의료 보험, 실업 보험, 직업 책임 보험 및 미리 납부한 세금을 포함하되 부가가치세는 제외합니다. 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 비용을 산정할 때 현재 시행 중인 규정에 따라 부가가치세를 추가로 산정해야 합니다.

장 II

도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 작성 및 공표 비용 산정 및 관리

조 3. 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 종류

1. 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙은 다음과 같은 종류가 있습니다:

1.1. 중앙 직속 도시에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙:

가) 도시 전체에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙;

나) 도시 중심 지역에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙;

다) 각 구에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙;

라) 도시 내 시에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙;

마) 도시 내 시에 속한 읍에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙.

1.2. 도시를 관할하는 지방에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙.

1.3. 도시를 관할하는 군(읍)에 대한 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙.

1.4. 도시 내 거리별로 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙.

2. 도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙의 내용은 정부가 2010년 4월 7일에 제정한 「도시 공간, 건축물, 경관 관리에 관한 규정」(제38/2010/NĐ-CP 호)과 건설부가 2010년 10월 22일에 제정한 「도시 계획 및 건축을 규제하는 규칙 지침」(제19/2010/TT-BXD 호)에 따라 결정됩니다.

조 제4조. 도시 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용 결정

1. 중앙 직할 시에 있어서:

1.1. 중앙 직할 시에 대한 일반적인 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 1에 규정된 정률에 따라 현재 인구 규모(규칙 작성 연도와 가장 가까운 연도의 통계 연감에 공표된 인구)에 상응하여 결정한다.

1.2. 중앙 직할 시 내의 시에 대한 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 2에 규정된 정률에 따라 현재 인구 규모(규칙 작성 시점과 가장 가까운 시점의 통계 연감에 공표된 인구)에 상응하여 결정한다.

1.3. 중앙 직할 시 내의 구에 대한 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 3에 규정된 정률에 따라 각 구의 면적을 곱하여 결정한다.

1.4. 중앙 직할 시 내의 읍에 대한 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 4에 규정된 정률에 따라 각 읍의 면적을 곱하여 결정한다.

2. 지방 직할 도시에 있어서: 지방 직할 도시에 대한 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 2에 규정된 정률에 따라 현재 인구 규모(규칙 작성 시점과 가장 가까운 시점의 통계 연감에 공표된 인구)에 상응하여 결정한다.

3. 군(읍) 직할 도시에 있어서: 군(읍) 직할 도시에 대한 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 4에 규정된 정률에 따라 각 도시의 면적을 곱하여 결정한다.

4. 도시 내의 거리별로 개별적으로 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙을 작성해야 하는 경우, 규칙 작성 비용은 이 통지 부록 1 표 5에 규정된 정률에 따라 해당 거리의 길이를 곱하여 결정한다.

5. 정률에 따른 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 작성 비용을 결정할 때, 인구 규모 또는 면적이 통지에서 규정된 규모 범위 내 또는 외에 있는 경우에는 비용은 정률에 따른 내삽 또는 외삽 방법으로 결정된다.

6. 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 수정 비용은 요구 사항 및 수정 작업 내용에 맞는 예산을 작성하거나 합의에 따르되, 최대한으로 새로운 규칙 작성 비용의 60%를 초과하지 않아야 한다.

조 제5조. 도시 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 공표 비용 결정

1. 도시 건축물 관리 규제 및 도시계획 규칙 공표 비용은 해당 규칙 작성 비용의 5%로 결정된다. 실제 수행 시, 공표 비용은 세부 예산을 작성하여 비용 관리를 위해 사용한다.

2. 관련 당사자에게 규칙을 보급하기 위해 규칙을 인쇄해야 하는 경우, 인쇄 비용은 실제 요구 사항에 맞는 예산으로 결정된다.

조 6. 규제관리비용의 관리 및 공고

1. 중앙정부에 직속된 중앙도시, 1종 도시, 2종 도시, 3종 도시 및 시를 관할하는 지방자치단체는 규제관리 규획, 도시건축 규제를 위한 비용예산을 승인하고(또는 위임하여) 자문계약을 체결한다.

2. 군을 관할하는 지방자치단체는 읍 또는 군에 속한 도시에 대해 규제관리 규획, 도시건축 규제를 위한 비용예산을 승인하고(또는 위임하여) 자문계약을 체결한다.

3. 규제관리 규획, 도시건축 규제를 위한 작성비용은 자문계약을 통해 관리된다. 정부기관이 규제관리 규획, 도시건축 규제를 작성하도록 지시받은 경우, 작성비용은 지시된 업무와 관련된 예산으로 결정되며, 겸직 제도와 관련된 규정을 준수해야 한다.

장 III

조직 및 실행

조 7. 이관 처리

1. 이 통지가 효력 발생하기 전에 이미 체결된 계약에 따라 규제관리 규획, 도시건축 규제를 작성하는 작업은 해당 계약에 따른다.

2. 이 통지가 효력 발생한 날부터 규제관리 규획, 도시건축 규제를 작성하는 작업에 대한 협상이 진행되고 있는 경우, 계약이 체결되지 않은 경우에는 이 통지의 규정을 적용하여 비용을 결정하고 관리한다.

조 8. 효력 발생

1. 본 통지는 2011년 8월 15일부터 효력을 갖는다.

2. 시행 과정에서 문제가 발생하면, 각 기관 및 개인은 건설부에 의견을 제출하여 연구해 주시기 바란다.