본 통지는 1993년 땅 법과 177/CP 호령에 따른 수리공사 건설을 위한 토지 이관 절차 지침을 제공하며, 대상자, 준비해야 하는 서류, 절차 및 관련 당사자의 책임을 규정한다.
适用范围
수리공사 주투자자(또는 주투자자에게 위임된 자)
要点
- 주투자자 → 수리공사를 건설하기 위해 토지를 이관받기 위해 모형 1을 사용하고, 사업계획 승인 결정, 공사면적 도면 및 토지이용 계획 등 필요한 문서를 첨부해야 한다.
- 지방토지청 → 접수 후 15일 이내에 서류를 검토하고, 기록을 작성하여 시·도지사 또는 총리에게 보고한다.
- 주투자자 → 완공 후 관리운영 단체에 공사를 인계하면서 토지 손실 및 그 위에 있는 재산에 대한 보상을 실시하고, 토지행정 비용을 납부해야 한다.
- 토지 이관 권한 → 공사 규모에 따라 중앙정부 또는 시·도지사가 담당한다.
- 토지 이관 신청 서류 → 단체 신청서, 사업계획 승인 결정, 공사면적 도면, 연간 토지이용 계획 및 보상 방안 등 9개 주요 항목으로 구성된다.
🌐 本文件的社会影响
- 긍정적인 영향: 행정 절차를 간소화하고, 수리공사 건설 중 토지 관리를 개선한다.
- 부정적인 영향: 주투자자에게 복잡한 서류와 절차 요구로 어려움을 초래할 수 있다.
❓ 常见问题
주투자자는 어떤 서류를 준비해야 토지를 이관받을 수 있나?
주투자자는 다음과 같은 서류를 준비해야 한다: 토지 이관 신청서(모형 1), 사업계획 승인 결정, 공사면적 도면, 연간 토지이용 계획 및 보상 방안.
서류 검토 기간은 얼마나 되나?
지방토지청은 주투자자가 모든 서류를 제출한 날로부터 15일 이내에 검토를 완료하고, 시·도지사 또는 총리에게 보고서를 작성하여 보고한다.
주투자자는 피해 토지에 대해 어떤 보상을 해야 하나?
주투자자는 정부의 승인을 받은 보상 방안에 따라 피해 토지와 그 위에 있는 재산에 대한 보상을 각 가구에 제공해야 한다.
토지 이관 신청 서류는 몇 부를 준비해야 하나?
중앙정부의 권한이 있는 경우 5부, 시·도지사의 권한이 있는 경우 3부를 준비해야 한다.
토지 이관 권한은 누구인가?
토지 이관 권한은 1993년 땅 법 제23조에 따라 공사 규모에 따라 중앙정부 또는 시·도지사가 담당한다.
全文
시행규칙
수자원부와 지리정보국
수리공사용 토지이양 절차 지침
수리공사용 토지이양을 위한 서류 작성에 관한 지침
1993년 7월 14일 땅법에 의함.
1994년 10월 20일 제177호 정부령 「투자 및 건설 관리 규정」 발포에 의함.
수자원부와 지리정보국은 수리공사용 토지이양을 위한 서류 작성에 다음과 같이 지침을 제시함.
I. 일반 규정:
1. 본 통고에서 말하는 수리공사용 토지는 1993년 땅법 제62조에서 정한 전용토지로서, 물 저장용 저수지, 제방, 댐, 콘크리트 방수로, 펌프장, 우물, 채널, 배관, 수로, 수리시설 관리 및 운영과 연계된 시설 등이 포함됨.
2. 일시적으로 공사용으로 사용되는 토지는 공사 완료 후 사업주가 원래의 용도로 복구하여 토지 사용자에게 반환해야 함.
3. 사업주(또는 사업주를 위임받은 자)는 수리공사용 토지 이양을 신청하는 당사자임.
4. 수리공사용 토지 이양을 위한 근거는 다음과 같음:
- 정부 기관의 승인을 받은 수리발전 계획 및 계획
- 투자 프로젝트 또는 정부 기관의 승인을 받은 건설 설계서에 명시된 토지 사용 요구사항
5. 수리공사용 토지 이양 권한은 1993년 땅법 제23조에 따라 행사됨.
II. 구체적 규정:
A- 수리공사용 토지 이양을 위한 서류는 다음과 같음:
1. 수리공사용 토지 이양 신청서(표준서식 1)
2. 실현 가능 연구 보고서 승인 결정서 및 해당 토지 사용 건설 부분에 대한 실현 가능 연구 보고서(정부 기관의 승인을 받음)
3. 공사 설계 면적 도면 또는 정부 기관의 승인을 받은 전체 공사 면적 도면
4. 수리공사용 토지 이양을 위한 구역 도면(비율 1/1000부터 1/10,000까지). 채널, 제방, 저수지 등 면적이 50ha 이상인 경우 비율 1/10,000부터 1/25,000까지 사용 가능하며, 이러한 도면들은 지리정보국의 검토 및 확인을 받아야 함(표준서식 2)
5. 연간 토지 사용 계획
6. 정부 기관의 승인을 받은 토지 및 그 위에 있는 재산에 대한 보상 방안
7. 지리정보국의 토지 서류 검토 보고서(표준서식 3)
8. 중앙 정부의 승인을 받은 수리공사용 토지 이양에 대한 지방 정부의 요청서(표준서식 4)
9. 토지 사용 조직 설립 결정서
중앙 정부의 승인이 필요한 수리공사용 토지 이양에 대한 서류는 5부로 작성되며, 지방 정부의 승인이 필요한 경우 3부로 작성되며, 이를 지리정보국에 제출함.
B- 절차:
1. 서류를 접수하면 지리정보국은 다음과 같은 작업을 수행해야 함:
- 서류 검토, 현지 확인, 토지 이양 구역 도면 확인
- 서류 검토 보고서 작성
- 지방 정부의 승인이 필요한 경우 지방 정부 주석에게 보고서 및 토지 이양 결정 초안을 작성하고, 중앙 정부의 승인이 필요한 경우 지방 정부가 중앙 정부에 보고서를 제출하도록 초안을 작성함(본 통고 표준서식 4 참조).
중앙 정부의 승인이 필요한 경우 토지 이양 신청서는 지리정보국에 제출됨.
2. 서류 검토 기간:
- 투자자가 제출한 서류를 모두 받은 날로부터 15일 이내에 지리정보국은 서류 검토를 완료하고 지방 정부 주석에게 보고서를 제출해야 함.
- 지방 정부가 제출한 서류를 모두 받은 날로부터 10일 이내에 지리정보국은 서류 검토를 완료하고 보고서 및 결정 초안을 중앙 정부에 제출해야 함.
C- 토지 이양 후 실행:
1. 정부 기관의 토지 이양 결정을 받은 후, 지리정보국은 관련 기관, 지방 정부 및 사업주와 협력하여 경계 표시 및 실제 토지 이양을 진행해야 함.
2. 사업주는 승인된 보상 방안에 따라 토지 및 그 위에 있는 재산에 대한 손해 보상을 각 가구에 제공하고, 지리 정보 비용을 납부해야 함. 다수의 자금 출처가 있는 프로젝트의 경우, 보상 비용은 프로젝트 실현 가능성 연구 보고서에서 정부 기관의 승인을 받은 자금 출처에 따라 분배됨.
보상 단가 및 정률은 해당 지방 정부가 국가로부터 위임받은 규정에 따라 적용됨.
3. 여러 년 동안 진행되는 공사의 경우 연간 토지 사용 계획에 따라 보상이 이루어짐.
4. 토지 이양을 받은 조직은 해당 지역 지방 정부에 등록하고 토지 사용 권리를 인정받아 토지 사용 증명서를 발급받아야 함.
5. 수리공사용 건설물을 관리 및 운영 단체에 이양할 때 사업주는 다음 사용자에게 토지 관련 서류를 완전히 이양해야 함.
III. 조직 실행:
1. 다수의 지방에 걸쳐 있는 수리공사용 건설물의 경우 사업주는 해당 토지를 소유한 지리정보국과 협력하여 본 통고에 따른 절차를 진행해야 함.
2. 지방 정부는 지리정보국과 수자원부가 본 통고에 따른 토지 이양 절차를 준수하도록 지시하고, 잘못된 절차 및 부정 행위에 대해 지속적으로 감독하고 처리해야 함.
3. 지리정보국 국장과 수자원부 국장은 본 통고에 따라 지방 수리공사용 건설물 토지 이양 절차를 조직화하고, 매 분기별로 지리정보국과 수자원부에 결과를 보고해야 함.
본 통고는 발효일로부터 효력을 발생하며, 이전의 지침 중 본 통고와 상충되는 내용은 모두 폐지됨.
본 통고의 시행 중 어려움이나 문제점이 발생한 경우 지방 정부는 즉시 수자원부와 지리정보국에 보고하여 해결해야 함.
양식 번호 1
199
토지 이양 신청서
국무총리님께
(또는 지방 정부 주석,
...)
1) 토지 이양을 신청하는 조직의 이름:
2) 설립 결정서 (또는 사업 허가 번호:...
날짜...허가 기관)
3) 주소
4) 현재 토지 위치
5) 공사용으로 사용하기 위해 신청하는 면적:
그 중:
- 농지
- 1년 재배
- 2년 재배
자연림
재림
- 산림이 있는 토지:
- 황폐화된 토지:
- 허수아비
- 늪지, 호수
6) 건설 기간 동안 사용을 신청하는 토지 면적:
7) 토지의 출처
8) 토지를 목적에 맞게 사용하고 토지에 관한 법률의 모든 규정을 준수할 것을 약속합니다.
수신처:
- 위와 같이 토지를 부여받고자 하는 단위의 장관
- 지리총국 - 서명 및 인장
시 토지청.
모범 양식 제2호
토지 부여 도면
번호...
비율
공사 명:…
위치:...
1) - 영구 사용을 신청하는 토지 면적 통계
---------------------------------------------------------------------------------------------
순번 …토지 번호 ... 면적 m2 …토지 종류 ... 주석 ...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
2) - 건설 기간 동안 임시 사용을 신청하는 토지 면적 통계
--- 순번 --- 토지 종류 --- 면적 m2 -------
토지 구역 경계는 도면의 선 색과 다른 색으로 표시됩니다.
주석: 내용 날짜 …월…일…년 19
이 모델 2는 시 토지청장을 나타냅니다.
토지 부여 도면에 (서명 및 인장)
모범 양식 제3호
양식
토지 문서 검토
다음의 제안에 근거하여:
날짜 시 토지청, (도 또는 성)…
토지 문서 검토를 실시하였습니다.
구성원은 다음과 같습니다:
a) 시 토지청 (도 또는 성)
1.
2.
3.
b) 각 기관 대표:
1. 사업자
2. 지방 정부
3.
의견 및 평가:
1. 공사 위치에 대한
- 계획에 적합하다 (이유?)
- 계획에 적합하지 않다 (이유?)
2. 토지 구역 규모에 대한:
- 적합하다는 이유로:
- 적합하지 않다는 이유로:
3. 토지 현황에 대한:
- 토지 종류:
+
+
+
4. 처리해야 할 문제들에 대한:
- 보상 및 철거
- 환경:
- 존재하는 문제점, (있을 경우 해당 부서 또는 지방의 의견을 문서로 취득하고 해결 방안을 제시)
5. 결론 및 제안:
각 기관 대표 시 토지청장
검토단 참여 (서명 및 인장)
(서명, 인장)
모범 양식 제4호
지방자치단체 사회주의 공화국 베트남
독립 - 자유 - 행복
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번호:…TT/UB 날짜…월…일…년 199
제청서
수리공사용 토지 부여 신청
敬启者: 총리
도 또는 성 인민위원회:…
수리공사 건설 프로젝트를 검토하고 승인하였습니다.
위치:
토지 출처:
부여받고자 하는 토지 면적:
여기서:
- 농지 (사용 목적별 면적을 명시: 벼, 곡물)
- 산림이 있는 땅 (산림 종류)
- 황폐화된 땅
- 주거용 토지
............................................................................................................
건설 기간 동안 임시로 사용하고자 하는 토지 면적 (종류별로 명시). 보상 및 철거에 대한 내용:
제안:…
첨부 자료: 토지 부여 신청 전체 문서
수신처:
- 위와 같이; TM/도 또는 성 인민위원회
- 지리총국. 위원장
关系图
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译本
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