시행령 제 08/2015/TT-BXD는 총리결정 제 33/2015/QĐ-TTg일로부터 2015년 8월 10일까지의 정책 지원 주택에 대한 가난 기준 기간 2011-2015에 따른 가난한 가구를 위한 주택 지원 정책을 수행하기 위한 지침을 제공한다.

시행규칙

시행에 관한 지침 조결정 제 33/2015/QĐ-TTg 2015년 8월 10일 의 T|| 공화국정부가 저소득 가구를 위한 주거 지원 정책에 관한

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정부령 제 62/2013/NĐ-CP 2013년 6월 25일1정부가 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정함;

총리 결정 제 33/2015/QĐ-TTg 2015년 8월 10일1정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한연체 채무정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한혼 정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한증진정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한12011-2015 기간 저소득 가구를 위한 주거 지원 프로그램(총리 결정 제 167/2008/QĐ-TTg 2기)혼 정부가 저소득 가구를 위한 주거 지원 정책에 관한

부동산 관리 및 시장 지침국장의 제안을 검토함;정부령반 방 건설부 장관은 총리 결정 제 33/2015/QĐ-TTg 2015년 8월 10일

정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한증진 2011-2015 기간 저소득 가구를 위한 주거 지원 프로그램(총리 결정 제 167/2008/QĐ-TTg 2기)연체 채무정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한혼 정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한증진총리 결정 제 33/2015/QĐ-TTg 2015년 8월 10일1 - 201정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한혼 2011-2015 기간 저소득 가구를 위한 주거 지원 프로그램(총리 결정 제 167/2008/QĐ-TTg 2기)

조 1. 적용 범위와 적용 대상

이 시행규칙은 수산업법 제 18/2017/QH14 호를 수정 보완한 법률 제 146/2025/QH15 호 제 14 조 제 21 항 제 c 호에 따른 제 38 조 제 4 호를 구체화한다.

본 통지는 저소득 가구를 위한 주거 지원 대상, 조건, 지원 방식 및 지원 실시 방법에 대한 내용을 저소득 가구가 농촌 지역이나 시 또는 현에 속하는 읍, 면에 거주하는 경우에 적용되는 것을 지침으로 한다. 이는 총리 결정 제 33/2015/QĐ-TTg 2015년 8월 10일

이 시행규칙은 베트남 영토에서 수산물 양식 주력 종류 관련 사업에 참여하는 단체와 개인에게 적용된다.

정부가 저소득 가구를 위한 지원 정책에 관한

2011-2015 기간 저소득 가구를 위한 주거 지원 프로그램(총리 결정 제 167/2008/QĐ-TTg 2기)에 따라 주택 건설(신축 또는 개보수)을 받을 수 있는 가구.

2 ||| a) 주택 건설을 받을 수 있는 가구(신축 또는 개보수 포함).

b) 관련 단체 및 개인.

조 2. 지원 원칙

1. 정확한 대상에 따라 주택 건설을 지원하여 주거 면적과 품질을 총리 결정 제 33/2015/QĐ-TTg에 따른다.

2. 지원은 민주적이고 공개적이며 공평하고 투명하게 이루어져야 하며 법과 국가 정책을 준수해야 한다.

3. 주택 건설은 각 민족과 지역의 실제 상황, 풍습, 관습에 적합하며 문화적 특성을 보존해야 하며 지역의 농촌 신도시 계획과 연계되어야 한다.

조 3. 주거 지원 대상 결정

1. 제33/2015/결정-TTG에 따른 주거 지원 대상은 다음 조건을 모두 충족해야 함.

가) 저소득 가구(2011년 1월 30일 제9/2011/결정-TTG에 따른 2011-2015 기간 적용 저소득 가구 기준에 따라 저소득 가구로 분류된 가구)로서 해당 지방에 상주하고 상주 등록이 되어 있으며, 해당 지방 자치 단체가 관리하는 저소득 가구 명단에 포함되어 있고, 제33/2015/결정-TTG가 효력 발생한 시점에서 독립 가구로서 최소 5년 이상의 가구 설립 기간을 갖춘 가구.

나) 주택이 없거나 이미 주택이 있으나 임시 주택, 파손된 주택, 누수 주택, 붕괴 위험이 있는 주택으로서 자체 개선 능력이 없는 가구.

다) 국가 또는 다른 정치 사회 조직의 주택 지원 프로그램 및 정책로부터 주택 지원을 받지 않은 가구; 다른 주택 지원 프로그램 및 정책으로부터 주택 지원을 받았으나 재해(태풍, 홍수, 지진, 산사태, 화재 등)로 인해 붕괴되거나 심각하게 파손되어 복구할 수 있는 자금이 없는 경우를 제외하고, 제33/2015/결정-TTG가 효력 발생한 시점에서 8년 이상의 기간 동안 다른 주택 지원 프로그램 및 정책으로부터 주택 지원을 받았으나 현재 주택이 파손되고 누수되어 붕괴 위험성이 있는 경우.

2. 지원 대상 가구 명단에 포함된 가구 중 정책 시행 과정에서 빈곤에서 탈출하였더라도 여전히 정책 혜택 대상이며, 사회개발은행으로부터 대출을 받을 수 있음.

3. 2013년 1월 1일부터 제33/2015/결정-TTG가 효력 발생한 시점까지 사회개발은행 및 기타 금융기관으로부터 주택 건설을 위한 대출을 받은 저소득 가구로서 제1항의 조건을 충족하는 경우 여전히 제33/2015/결정-TTG에 따른 지원 대상이며, 주택 건설 대출을 받기 위해 이미 받은 대출을 갚을 수 있음.

조 4. 저소득 가구 주택 건설 지원 대상 명단 작성 및 승인 절차

1. 리장은 각 가구에게 주거 지원 정책 내용을 공개하며, 리장 관리위원회는 저소득 가구 명단을 제출하고 관리하는 지방자치단체의 승인을 받아 저소득 가구 명단을 작성하고, 2014년 말 저소득 가구 조사 결과에 따른 명단을 기반으로 주거 지원 대상 저소득 가구 명단을 제출함. 회의에는 리장 가구의 최소 50% 이상이 참석해야 하며, 지방자치단체 관리 당국과 지방자치단체 민족단결협회 대표가 참석해야 함. ((본 통지 부록 I 참조).

평가 과정은 민주적이고 공개적이며 공정하고 투명해야 함. 지원 대상 명단에 포함되는 가구는 참석자의 50% 이상의 찬성으로 결정되며(손举表决或秘密投票形式),各里应指导符合政策对象的户主填写贷款支持申请表并承诺建设住房 (本通则附录II参见).

2. 村里提出的贫困家庭建房支持名单按第33/2015/决定-TTG规定的优先顺序排列，并在村里公开。对于具有两个或以上优先条件的家庭，选择较高的优先条件。对于具有相同优先级别的家庭，按照以下顺序进行支持：

가) 주택이 파손되고 누수되어(저품질 재료로 건설된 주택, 안전을 보장하지 못하는 주택) 붕괴 위험이 있는 가구.

나) 주택이 없는 가구(자신의 주택이 없는 가구, 부모와 함께 거주하거나 다른 사람의 집에서 거주하거나 임대하는 가구 - 국가 소유 주택 임대를 제외).

다) 인구가 많은 가구.

3. 지방자치단체 관리위원회는 지원 대상 저소득 가구 명단을 검토하고 통합하여 지방자치단체에 보고하며, 대출을 원하는 가구와 대출을 원하지 않는 가구 명단을 명확히 표시함. 정책 대상 가구 중 대출을 원하지 않는 가구는 지방자치단체 관리위원회가 명단을 작성하여 가구가 확인 서명하도록 함 (본 통지 부록III 참조).

4. 지방자치단체는 명단을 통합하고 승인하여 지방자치단체에 보고하며, 명단 조정이 필요한 경우 즉시 지방자치단체에 보고하고 승인해야 함.

5. 지방자치단체는 2011-2015 기간 저소득 가구 기준에 따른 주거 지원 프로그램을 제안하고(부록 VIII증진 (본 통지 부록 참조), 건설부, 계획재정부, 재정부, 사회개발은행에 제출하여 종합하고 총리에게 보고하며, 동시에 사회개발은행 지방 지부에 제출하여 대출 근거로 활용.

조 5. 주택 건설 방법

1. 기술 및 주택 품질 요구사항

a) 지방인민위원회는 관련 기관을 지도하여 각 지역의 풍습과 관습에 적합한 최소 3개의 표준 주택 설계를 연구하도록 하며(예산 추정 및 주요 재료 예상 포함), 각 지방은 설계 모델을 소개하여 주민들이 참조하고 선택할 수 있도록 한다. 주민들의 의사에 따라 강제적으로 주택을 표준 설계에 따라 건설하도록 하지 않으며, 주민들은 경제적 상황과 생활 환경에 맞게 경험과 전통에 따라 주택을 건설할 수 있으나, 최소 면적 및 품질 기준(본 항 제b호 및 제c호 참조)을 준수해야 한다. 설계 모델 외에도 각 지방은 주택 개선 및 보수에 대한 구체적인 지침을 제공한다.

b) 새로운 주택 또는 보수된 주택은 최소 사용 면적 24제곱미터 이상을 보장하며(독신자에게는 18제곱미터 이상의 주택을 건설할 수 있으나, 이보다 작은 면적은 허용되지 않는다).

c) 주택은 "3단단"(단단한 바닥, 단단한 골격-벽, 단단한 지붕) 기준을 충족해야 하며, 주택의 수명은 10년 이상이어야 한다. 주택의 바닥, 골격, 지붕은 질 좋은 재료로 만들어져야 하며 일시적인, 쉽게 손상되거나 불탄 재료는 사용할 수 없다. 구체적으로:

- "단단한 바닥"은 콘크리트, 시멘트 모르타르, 타일 등 바닥의 단단함을 높이는 재료로 만든다.

- "단단한 골격-벽"은 기둥, 벽, 기초를 포함한다. 구체적인 상황에 따라 기둥과 벽은 철근콘크리트, 철재, 강철, 견고한 목재 등으로 만들 수 있으며, 벽은 벽돌이나 돌로, 기초는 철근콘크리트 또는 벽돌, 돌로 만든다.

- "단단한 지붕"은 지붕 받침과 지붕 커버를 포함한다. 구체적인 상황에 따라 지붕 받침은 철근콘크리트, 철재, 강철, 견고한 목재 등으로 만들 수 있으며, 지붕은 철근콘크리트 또는 타일, 질 좋은 패널(아연강판, 섬유강판 등)으로 만든다.

구체적인 상황에 따라 주택의 부품은 해당 지역에서 얻을 수 있는 동등한 품질의 재료로 만들 수 있으며, 사용 기간을 보장해야 한다. 지방인민위원회 또는 건설청이 지방별 구체적인 재료 종류를 규정하고(있다면), 건설부에 보고하여 검토 및 결정을 받는다.

2. 주택 건설 조직

a) 지원을 받기 위해 새로운 주택을 건설하거나 기존 주택을 개보수하는 가정은 대출 신청서와 주택 건설 약속서를 제출하고, 주택 모델 선택 및 건설 방법 제안해야 한다. (本通则附录II参见)모델 주택 선택 제안, 주택 건설 방법;

b) 어려운 상황에 처한 가정(노인, 고독한 사람, 장애인)이 주택을 스스로 건설할 수 없는 경우, 읍면동 인민위원회는 공산청년호치민연맹 및 지역 사회단체를 지휘하여 이러한 가정을 위한 주택을 건설하도록 한다.

c) 가정은 읍면동 인민위원회에 새로운 주택 건설 중 기초 완성 시 또는 기존 주택 개보수 중 작업량의 30% 이상 완료 시, 또는 전체 공사 완료 시 보고하여 검수를 진행하여 정책금융기관이 대출금을 해지할 수 있도록 한다.

d) 읍면동 인민위원회는 새로운 주택 건설 또는 기존 주택 개보수 중 가정을 지도하고 감독하며, 단계별 완료 확인서 및 공사 완료 확인서를 작성하여 검수 기반으로 삼아야 한다(본 통지의 부록 4 및 부록 5 참조). (본 고시 부속서류 4 및 부속서류 5에 따른 형태로).

제6조. 이 통지의 시행

1. 중앙 부처의 책임

a) 건설부는 중앙 부처인 주택부, 계획투자부, 재정부, 노동사회부, 정책금융기관과 협력하여 지원 대출 자금 조달, 추적, 점검, 문제 해결을 주도하며, 권한 내에서 처리하거나 권한을 초과한 문제는 총리에게 보고하여 처리하도록 한다.

b) 계획투자부, 재정부, 국립은행, 정부 민족위원회는 정책 금융기관의 결정 33/2015/QĐ-TTg 및 본 통지의 내용에 따라 건설부와 협력하여 정부가 지정한 직무를 수행하도록 한다.

c) 정책금융기관은 정책 금융기관의 결정 33/2015/QĐ-TTg에 따라 중앙 예산으로부터 조달된 자금을 기반으로 대출 자금의 50%를 조달하여 정책 수혜자들의 자금 수요를 충족시키도록 한다. 읍면동 인민위원회로부터 저소득 가정의 단계별 건설 완료 목록을 받은 후, 정책금융기관은 저소득 가정의 주택 건설 대출 신청을 검토하여 대출금을 해지하고, 대출 자금의 문서 및 절차에 대한 구체적인 지침을 제공하여 간단하고 명확하며 쉽게 이해할 수 있도록 하며, 대출 신청서를 받은 날로부터 3일 이내에 대출금 해지를 완료하도록 한다.

2. 지방인민위원회의 책임

a) 지방인민위원회는 지방 차원에서의 정책 지원을 지휘하기 위해 지방 차원의 정책 지원 지휘부를 구성하고, 지방 차원의 정책 지원을 지휘하도록 건설청을 상시 지휘부로 지정한다(정책 금융기관의 결정 33/2015/QĐ-TTg 참조).

b) 2011-2015 기간의 저소득 가정을 위한 주택 지원 방안을 제정하고 승인한다(본 통지 조 4 제5항 참조).

c) 지방 차원의 저소득 가정 주택 지원 정책을 지방 실정에 맞게 적절하게 시행하여 정책 지원 대상과 목적을 정확히 준수하고 효과적으로 실행되도록 한다. 지방 예산으로 추가 지원을 결정하여 중앙 예산 지원 외에도 주택 품질을 향상시킬 수 있다.

d) 관련 기관, 지방 정부, 지역 사회단체, 주민들을 지휘하여 저소득 가정의 주택 건설을 돕도록 한다.

e) 매월 빠른 보고 (부록 6에 따른) 그리고 매년 한 번 정기 보고서를 제출함 (부록 7에 따른) 결과는 국토교통부로 제출하여 종합하고, 총리에게 보고함;

가) 정책을 시행하기 위한 재원 계획(모든 재원을 포함)을 작성하고, 연간 실적과 집행 결과를 국토교통부, 중앙계획투자부, 재정부, 중앙은행, 사회정책은행에 제출하여 차입 재원 계획을 기초로 함;

나) 방송매체를 통해 빈곤 가구 주택 건설 지원 정책을 홍보하고 알림하며, 공개적으로 해당 정책의 기준 및 수혜 대상을 공표하도록 지시함.

다) 본 통지의 내용에 따라 지방 특성과 조건에 맞게 지침을 제정하고, 빈곤 가구 주택 건설 지원 정책을 효과적으로 시행하도록 함.

3. 시군 지방 정부의 책임

가) 군 단위 감소빈곤위원회를 강화하여 결정 제2015제33호를 지도하고 점검하며 추진하도록 함;

나) 본 통지 제4조 제4항에 따라 지방 빈곤 가구 주택 건설 지원 대상 명단을 권한에 따라 승인하고 합계함.

다) 빈곤 가구 주택 건설 지원 정책이 빈곤 가구에 도달하도록 지속적으로 점검하고 감독하며, 부정과 손실을 방지하고, 지원 후 빈곤 가구가 주택을 소유하도록 하며, 규정에 위반된 주택 양도를 방지하고, 각 달 20일 이전에 국토교통부와 관련 부처에 보고서를 제출하여 종합보고를 위해 필요한 조치를 취함; 처리 기간은 3일 이내로 함.

4. 읍면동 인민위원회의 책임

가) 읍면 단위 감소빈곤위원회를 강화하여 정책을 시행하도록 함;

나) 본 통지 제4조 제3항에 따라 자금 대출을 받고자 하는 빈곤 가구 명단을 검토하고 합계하여 군 단위 인민위원회에 제출하여 승인하도록 함;

다) 각 단계별로 완료된 주택 건설량을 확인하고 인증하며(새로운 주택을 건설하는 경우 기초공사를 완료하거나 기존 주택을 개선하는 경우 전체 작업량의 30%를 완료한 경우) 사용 가능 상태로 완료된 주택을 인증하여 자금 집행과 대출금 상환을 기초로 함. 각 종류의 인증서는 3부를 작성하며, 빈곤 가구가 1부를 보관하고, 군 단위 재정계획국에 1부를 제출하고, 읍면 단위 인민위원회는 1부를 작성하여 사회정책은행에 제출하여 대출 자금을 집행하도록 함; 처리 기간은 3일 이내로 함;

라) 각 대출 지원 주택 건설 가구에 대한 준공 서류를 작성함으로써 다음 사항을 포함함:

- 주택 건설 대출 지원을 받는 빈곤 가구 명단 추출;

- 대출 지원 신청서 및 주택 건설 약정서;

- 단계별 주택 건설 완료 인증서 및 주택 사용 가능 상태 완료 인증서;

- 주택 건설을 위한 대출 증빙 서류.

5. 주택관리 및 부동산시장관리국은 국토교통부장관의 지시에 따라 빈곤 가구 주택 건설 지원 정책의 시행을 지도하고 점검하며, 정기적으로 실적을 종합하고 보고하고, 수정 및 보완을 제안하여 국토교통부장관의 승인 또는 총리의 승인을 요청함.

조항 7. 시행 규정

1. 본 통지는 2016년 2월 16일부터 효력을 발생함.

2. 각 부처, 부처급 기관, 모든 단위 인민위원회, 관련 조직 및 개인은 본 통지를 준수해야 함. 시행 과정에서 문제가 발생하면 국토교통부에 즉시 보고하여 수정 및 보완하거나 총리의 승인을 요청함./.