시행령 제 08/2021/TT-BXD 건축 관리 규제 제정 및 운영 비용 산정 방법 지침

시행규칙

건축 관리 규범 작성 및 시행에 따른 비용 산출 방법 지침

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제2017년 제81호 정부령 제2017년 7월 17일로 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 정부 규정을 근거로 함

정부가 2020년 7월 17일 제정한 "건축법 일부 조항에 대한 세부 규정" 제85/2020/NĐ-CP호를 근거로 함.

건설경제국 국장과 건설경제연구원 원장의 제안에 따라

건설부 장관은 건축 관리 규범 작성 및 시행에 따른 비용 산출 방법 지침을 발령함.

조 1. 적용 범위와 적용 대상

1. 본 통지는 정부가 2020년 7월 17일 제정한 "건축법 일부 조항에 대한 세부 규정" 제85/2020/NĐ-CP호에서 정한 바에 따라 건축 관리 규범 작성 및 시행에 따른 비용 산출 방법을 지침함.

2. 국가 예산 자금을 사용하는 모든 조직과 개인은 본 통지를 적용하여 건축 관리 규범 작성 및 시행에 따른 비용을 산출하고 관리함.

조 2. 건축 관리 규범 작성 및 시행에 따른 비용 산출 방법

1. 건축 관리 규범 작성 비용은 다음 공식에 따라 산출됨:

여기서:

공화국_qc: 건축 관리 규범 작성 비용(단위: 백만 동);

N_t: 본 통지 부록 I에 명시된 건축 관리 규범 작성 비용 기준(단위: 백만 동/ha);

조_dt: 건축 관리 규범 작성 대상 지역 면적(단위: ha);

K_i: 본 통지 부록 I에 명시된 건축 관리 규범 작성 비용 조정 계수;

n: 조정 계수 수.

2. 본 조 제1항에 따라 산출된 건축 관리 규범 작성 비용은 해당 작업을 수행하기 위한 최대 비용으로, 부가가치세는 포함되지 않음. 부가가치세는 관련 규정에 따라 추가됨.

3. 건축 관리 규범 작성 비용에는 가치 있는 건축물 목록 작성 비용이 포함되지 않음. 가치 있는 건축물 목록 작성 비용은 본 통지 제3조 제4항의 지침에 따라 산출됨.

4. 건축 관리 규범 작성 대상 지역 면적이 본 통지 부록 I에 명시된 두 규모 사이에 있을 경우, 건축 관리 규범 작성 비용 기준은 다음과 같이 산출됨:

여기서:

N_t: 건축 관리 규범 작성 비용 기준(단위: 백만 동/ha);

통_t: 건축 관리 규범 작성 대상 지역 면적(단위: ha);

통_{||| a}: 상위 건축 관리 규범 작성 대상 지역 면적(단위: ha);

통_b: 하위 건축 관리 규범 작성 대상 지역 면적(단위: ha);

N_{||| a}: Ga에 해당하는 건축 관리 규범 작성 비용 기준(단위: 백만 동/ha);

N_b: Gb에 해당하는 건축 관리 규범 작성 비용 기준(단위: 백만 동/ha).

5. 건축 관리 규범 작성 대상 지역 면적이 본 통지에서 정한 규모보다 크거나, 정해진 기준으로 산출된 비용이 작업 요구사항에 적합하지 않은 경우에는 본 통지 부록 II에 명시된 예산 지침에 따라 건축 관리 규범 작성 비용을 산출함. 예산의 작성 및 승인은 작업 내용, 규모, 요구사항 및 관련 규정에 적합하도록 이루어져야 함.

6. 건축 관리 규범 시행 비용은 해당 작업 내용 및 관련 규정에 적합한 예산으로 산출됨.

조 3. 건축 관리 규제 제정, 검토 및 실시에 따른 비용 결정

1. 건축 관리 규제 제정 비용은 조사 및 탐사 비용, 규제 제정에 참여하는 사람들의 비용, 자료, 데이터, 각종 지도 구입 비용, 사무용품 비용, 설비 감가상각 비용, 이동 및 숙박 비용, 보관 비용, 회의 및 세미나 비용 등 관련 비용을 포함한다.

2. 건축 관리 규제 제정 비용은 부록 I 시행규칙에서 정한 면적 규모와 비용 기준, 그리고 필요한 조정 계수를 기반으로 결정된다.

3. 이미 승인된 건축 관리 규제를 수정할 경우, 해당 규제 수정 비용은 예산안으로 결정되며, 새로운 건축 관리 규제 제정 비용의 70%를 초과하지 않아야 한다. 예산안은 부록 II 시행규칙에서 지시된 방식으로 결정된다.

4. 가치 있는 건축물 목록을 제정하거나 이미 승인된 가치 있는 건축물 목록에 추가하는 비용은 부록 I 시행규칙에서 정한 비용 기준에 따라 결정된다. 이미 승인된 가치 있는 건축물 목록을 검토하고 수정하는 비용은 해당 목록을 제정하는 비용의 20%로 결정된다.

6. 건축 관리 규제 검토 비용 및 가치 있는 건축물 목록 검토 비용은 검토 활동에 직접 지출되는 비용으로, 개인 및 기관에게 직접 지급되는 수당, 관련 단체의 의견 수렴을 위한 회의 및 세미나 비용, 현장 조사 협력 비용 등을 포함한다. 건축 관리 규제 검토 비용 및 가치 있는 건축물 목록 검토 비용은 해당 규제 제정 비용 및 해당 목록 제정 비용의 각각 5%로 결정된다.

7. 건축 관리 규제 공표 비용은 해당 규제 제정 비용의 2%로 결정된다.

8. 건축 관리 규제 제정 업무 관리 비용은 관리 기관의 업무 수행 비용으로, 전문가 및 겸임 직원 비용, 회의 비용, 업무 경비, 사무용품 비용 등 건축 관리 규제 제정 업무를 지원하는 기타 비용을 포함한다. 건축 관리 규제 제정 업무 관리 비용은 해당 규제 제정 비용의 6%로 결정된다.

조 제4항. 이행 규정

1. 본 통지가 효력을 발생하기 전에 체결된 건축 관리 규제 제정 작업에 대한 계약은 해당 계약 내용에 따라 처리된다.

2. 본 통지가 효력을 발생하기 전에 비용 예산이 승인되었으나 발주자가 선정되지 않았거나, 또는 건축 관리 규제 제정을 위한 발주자가 선정되었으나 계약 체결 전 협상 중인 작업은 본 통지의 규정에 따라 처리된다.

조 5. 효력 발효

본 통지는 2021년 9월 17일부터 효력을 발생한다.