시행규칙 제 08/2024/TT-BXD 주택 및 건설공사의 번호 부여와 표식 설치에 관한 규정

시행규칙

주소 및 건물 번호 부여와 표식 부착에 관한 규정

                                       

정부가 2022년 8월 8일 제정한 제52/2022/NĐ-CP 호에 의거하여 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함

주택 관리 및 부동산 시장 관리국 국장의 제안에 따라

건설부 장관은 주택 및 건물의 번호 부여와 표식 부착에 관한 시행규칙을 제정한다.

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 시행규칙은 도시 지역, 농촌 지역, 주택 건설 프로젝트, 도시 건설 프로젝트, 산업 단지 전국에 대한 주택 및 건물의 번호 부여와 표식 부착에 관한 사항을 규정한다.

조 2. 적용대상

국가 관리 기관과 주소 및 건물 번호 부여와 관련된 조직 및 개인

조 3. 용어 해석

본 통지에서 사용되는 용어는 다음과 같이 해석됨.

1. "주택 번호 부여"는 일관된 원칙에 따라 주택 번호를 지정하는 것을 의미한다.

2. "주택 표식 부착"은 일관된 원칙에 따라 표식을 부착할 위치를 지정하는 것을 의미한다.

3. "주택 그룹"은 일정한 원칙에 따라 배치되고 다른 주택들과 경계를 형성하는 울타리나 도로로 분리되는 여러 주택들의 집합을 의미한다.

4. "골목(길)"은 주거 단지 내에서 이동하기 위한 통로로서 최소 한쪽 끝이 도로 또는 거리와 연결되어 있는 것을 의미한다.

5. "작은 길(길)"은 주거 단지 내에서 이동하기 위한 통로로서 한쪽 끝이 골목과 연결되어 있고 도로 또는 거리와 직접 연결되지 않은 것을 의미한다.

6. "도로 또는 거리에 면한 주택"은 주요 출입구가 도로 또는 거리에 열려 있는 주택을 의미한다.

7. "골목에 있는 주택"은 주요 출입구가 골목에 열려 있는 주택을 의미한다.

8. "작은 길에 있는 주택"은 주요 출입구가 작은 길에 열려 있는 주택을 의미한다.

조 4. 주택 번호 부여 및 표식 부착의 요구사항

1. 주소를 확인하고 조직 및 개인이 정보 수신, 연락, 민사 거래, 상업 거래 및 기타 거래를 수행하는데 필요한 조건을 제공한다.

2. 도시 및 농촌 지역의 정비, 행정 및 주민 관리 효율성 향상, 소방, 안보 및 질서 유지에 기여한다.

3. 주택 번호 부여 및 표식 부착은 주택 등록 신청서에 기재된 주소와 일치해야 한다.

4. 주택 번호 부여 및 표식 부착은 조직 및 개인의 정보 관리를 보장하며, 국민 주민 데이터베이스, 국가 토지 데이터베이스 등 관련 데이터베이스와의 통합, 연결 및 공유를 보장한다.

장 II

주택 번호 부여

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

도시 및 농촌 지역에서의 주택 번호 부여

읍면시인민위원회는 조 6, 조 7, 조 8 및 본 통지 장 3의 규정에 따라 주택 번호 부여 및 표식 부착 방안을 검토하고 제안하며, 읍면시인민위원회는 이를 읍군시인민위원회에 제출하고 결정 및 실행한다. 본 장 목 2, 목 3에 규정된 경우를 제외한다.

조 6. 도로 또는 거리에 면한 주택 번호 부여

1. 도로 또는 거리에 면한 주택 번호는 자연수 순서대로 (1, 2, 3... n) 부여되며, 좌측 주택은 홀수 (1, 3, 5, 7...)를, 우측 주택은 짝수 (2, 4, 6, 8...)를 부여한다.

주택이 두 개 이상의 도로 또는 거리에 문을 열어놓고 있을 경우, 더 넓은 도로 또는 거리에 따라 번호를 부여하며, 도로 또는 거리의 폭이 같다면 주택의 주문문이 있는 도로 또는 거리에 따라 번호를 부여하거나 이미 연속적으로 번호가 부여된 도로 또는 거리에 따라 번호를 부여한다.

2. 도로 또는 거리에 면한 주택 번호 부여 방향은 다음과 같이 규정된다.

가. 주택 번호 부여 방향은 북에서 남으로, 동에서 서로, 북동에서 남서로, 남동에서 북서로 진행한다.

다. 본 통지가 효력 발생하기 전에 이미 번호가 부여된 도로 또는 거리는 그 번호 부여 방향을 유지한다.

4. 이미 연속된 주택 사이에 새롭게 생긴 주택에 대해서는 다음 두 방법 중 하나를 선택하여 번호를 부여한다.

가. 작은 번호와 알파벳 대문자 (A, B, C...)를 결합하여 번호를 부여하며, A부터 시작한다 (예: 20과 22 사이에 생긴 주택은 20A, 20B, 20C...로 부여한다).

나. 작은 번호와 하이픈 및 자연수를 결합하여 번호를 부여하며, 1부터 시작한다 (예: 20과 22 사이에 생긴 주택은 20-1, 20-2, 20-3... 20-24, 20-25... 22로 부여한다).

5. 새로운 건설 프로젝트가 기존 도로 또는 거리의 끝에 연결될 경우, 본 통지의 규정에 따라 기존 도로 또는 거리의 마지막 번호 다음으로 번호를 부여한다.

조 7. 골목 및 골목길 안의 주택 번호 부여

1. 골목 안의 주택 번호 부여는 다음과 같이 이루어진다:

가) 골목 이름이 없는 경우: 골목 이름은 골목 입구에 위치한 도로 또는 거리의 주택 번호를 참조하여 부여한다(골목 입구에 있는 주택 번호가 더 작아야 함).

나) 주택 번호 부여 원칙은 이 통지 제6조 제1항, 제3항, 제4항 및 제5항의 규정을 준용한다.

다) 골목 안의 주택 번호 부여 방향: 골목이 두 도로나 거리를 연결하고 이름이 지어진 경우, 골목 이름을 따르는 도로나 거리와 가장 가까운 골목 입구 주택부터 마지막 골목까지의 방향으로 번호를 부여한다.

골목이 두 도로나 거리를 연결하지만 이름이 지어지지 않은 경우, 넓은 도로나 거리와 가장 가까운 골목 입구 주택부터 마지막 골목까지의 방향으로 번호를 부여한다.

골목이 한쪽으로만 도로나 거리와 연결된 경우, 골목 입구에 가장 가까운 도로나 거리 주택부터 마지막 골목 주택까지의 방향으로 번호를 부여한다.

2. 골목길 안의 주택 번호 부여는 다음과 같이 이루어진다:

가) 골목길 이름이 없는 경우: 골목길 이름은 골목길 입구에 위치한 골목의 주택 번호를 참조하여 부여한다(골목길 입구에 있는 주택 번호가 더 작아야 함).

나) 주택 번호 부여 원칙은 이 통지 제6조 제1항, 제3항, 제4항 및 제5항의 규정을 준용한다.

다) 골목길 안의 주택 번호 부여 방향: 골목길이 두 골목을 연결하고 이름이 지어진 경우, 골목길 이름을 따르는 골목과 가장 가까운 골목길 입구 주택부터 마지막 골목길까지의 방향으로 번호를 부여한다; 골목길이 두 도로를 연결하지만 이름이 지어지지 않은 경우, 넓은 도로와 가장 가까운 골목길 입구 주택부터 마지막 골목길까지의 방향으로 번호를 부여한다. 골목길이 한쪽으로만 골목과 연결된 경우, 골목과 가장 가까운 골목길 입구 주택부터 마지막 골목길 주택까지의 방향으로 번호를 부여한다.

조 8. 주택 그룹 이름, 단독 주택 이름, 공동주택 아파트 호수 부여

주택 그룹 이름, 단독 주택 이름, 공동주택 아파트 호수 부여는 이 통지 제11조, 제12조, 제13조의 규정에 따라 이루어진다.

절 2

투자 건설 주택, 도시 개발 프로젝트에서의 주택 번호 부여

도시 개발

조 9. 계획 수립 및 번호 부여 실시

1. 프로젝트 주체는 프로젝트 범위 내에서 주택 번호 부여 계획을 수립하고 실행하며, 프로젝트 범위 내에서 주택 번호 부여 및 표지판 설치를 수행한다; 프로젝트 범위 내에서 번호 부여 기준이 되는 도로 이름 지정을 수행한다.

프로젝트 주체가 이미 프로젝트 범위 내에서 주택 번호 부여 및 표지판 설치 계획을 1/500 세부 도시계획안 또는 승인된 설계 문서에 포함시킨 경우, 승인된 계획에 따라 실행한다.

2. 프로젝트 주체는 프로젝트 범위 내에서 도로 또는 거리의 이름 지정 및 변경은 도로 및 공공 시설의 이름 지정 및 변경 관련 법률 규정 및 다른 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

조 10. 프로젝트 범위 내의 주택 번호 부여

1. 프로젝트 범위 내의 주택 번호 부여는 이 통지 제6조의 규정에 따라 이루어진다.

2. 프로젝트 범위 내의 주택 그룹 이름, 단독 주택 이름, 공동주택 아파트 호수 부여는 이 통지 제11조, 제12조, 제13조의 규정에 따라 이루어진다.

조 11. 단체주택 명명

여러 주택이 그룹을 이루는 지역에서 그룹 주택 사이의 통로가 명명되지 않은 경우(도로, 거리, 골목 등)에는 다음 규정에 따라 단체주택 명명을 해야 합니다:

1. 단체주택 명명은 베트남어 대문자(A, B, C, ...)를 사용하여 베트남 알파벳 순서대로 이루어지며, 지역 내 각 그룹 주택의 배열 순서에 따라 이루어집니다.

2. 여러 그룹 주택이 있는 지역에서는 주택 그룹 명명 방향은 주택 지역 입구 근처에 있는 주택 그룹부터 시작하여 지역 끝부분으로 진행합니다. 내부 도로 양쪽에 위치한 주택 그룹의 경우에도 이 방법을 사용하며, 왼쪽 도로에 있는 주택 그룹은 A, C, Đ, G, I 등의 이름을, 오른쪽 도로에 있는 주택 그룹은 B, D, E, H, K 등의 이름을 붙입니다.

조 12. 단체주택 내 주택 명명

1. 단체주택 내 주택의 이름은 다음 두 가지 방법 중 하나로 선택됩니다:

a) 그룹 주택 이름과 해당 그룹 내 주택의 번호를 결합한 이름(예: A10, B15, C4 등);

b) 도로 이름의 약자와 그룹 주택 이름 및 그룹 내 주택의 번호를 결합한 이름(예: Bằng lăng 도로의 주택: BL.A-10, Hoa phượng 도로의 주택: HP.B-15, etc).

2. 주택의 번호는 자연수(1, 2, 3, ..., n)를 사용하며, 각 그룹 내 주택의 번호는 그룹 내 주택 배열 순서에 따라 결정됩니다.

조 13. 공동주택 아파트 호실 번호 부여

1. 아파트 호실 번호는 이 조 제2항에 따른 방향에 따라 작은 수부터 큰 수까지 자연수를 사용하여 부여합니다. 호실 번호 앞에 층 수를 기록하며, 층 수와 호실 번호는 하이픈(-)으로 구분됩니다(예: 21 - 05).

2. 아파트 호실 번호 부여 방향은 다음과 같이 이루어집니다:

a) 시계 방향으로 주요 통로(엘리베이터 또는 계단) 왼쪽 가장 먼저 있는 호실부터 시작;

b) 공동주택이 여러 통로를 갖는 경우, 주 통로는 개발자가 지정하며, 호실 번호는 이 조 제2항 a호에 따른 원칙에 따라 부여됩니다.

3. 공동주택 층 번호 부여는 다음과 같이 이루어집니다:

a) 층 번호는 아래층에서 위층으로 올라가는 방향으로, 주택의 1층(지하층은 포함하지 않음)부터 시작하여 자연수(1, 2, 3, ..., n, 여기서 n은 주택 총 층수)를 사용하여 부여하며, 작은 수부터 큰 수까지 부여됩니다;

b) 연속적인 번호가 아닌 경우, 이전 층 번호에 추가 문자를 붙일 수 있습니다(예: 4를 3A로, 7을 6A로 변경). 1층 대신 지상층을 명명할 수도 있으며, 이 경우 지상층 다음으로 1층, 2층, ..., n-1층으로 번호를 부여합니다;

c) 지하층이 있는 경우, 지하층 번호는 상단 지하층부터 하단 지하층으로 내려가는 방향으로, 주택의 1층 또는 지상층에 가장 가까운 지하층부터 시작하여 자연수(1, 2, 3, ..., n, 여기서 n은 주택 총 지하층 수)를 사용하여 부여하며, 작은 수부터 큰 수까지 부여됩니다. 지하층과 층을 구분하기 위해 개발자가 결정한 문자를 지하층 번호 앞에 추가적으로 붙일 수 있습니다(예: B1, B2, B3... 또는 H1, H2, H3...).

4. 공동주택 승강기(두 개 이상의 승강기를 공유하는 경우) 번호는 주 통로를 통해 집에 진입하는 방향으로, 왼쪽에 있는 첫 번째 승강기는 1번, 그 다음 승강기는 2번, 3번, ..., n번으로 번호를 부여합니다.

목 3

산업단지 내 주택 번호 부여

조 14. 계획 수립 및 주소 부여

1. 산업단지 개발사업 시행자는 사업구역 내 계획을 수립하고 주소를 부여하며, 사업구역 내 도로 명칭을 기초로 주소를 부여하고 표지판을 설치한다.

산업단지 개발사업 시행자가 사업구역 내 계획을 수립하고 주소를 부여하며, 이는 세부계획도(1/500) 또는 승인된 설계도에 포함되어 있는 경우, 승인된 계획에 따라 실시한다.

2. 시행자는 본 통고 제9조 제2항을 준수한다.

조 15. 산업단지 개발사업 내 주소 부여

1. 프로젝트 범위 내의 주택 번호 부여는 이 통지 제6조의 규정에 따라 이루어진다.

2. 산업단지 개발사업 내 집단 건물이 형성되는 경우, 집단 건물명 및 그룹 내 건물명은 본 통고 제11조 및 제12조에 따라 부여한다.

3. 산업단지 내 한 필지에 여러 건물, 공장, 다른 용도의 건축물이 있는 경우, 해당 필지에만 주소를 부여하며, 주소는 승인된 세부계획도(1/500)의 기호에 따라 부여하거나, 도로와 접하는 순서에 따라 자연수로 부여한다.

4. 산업단지 내 필지 내 주소 부여는 해당 조직(산업단지 내 기업)이 자체적으로 실시한다.

장 III

표지판 부착

조 16. 도로, 길, 골목, 골목길 내 주소 표지판 부착

1. 각각 도로에 위치한 주택, 길 안쪽에 위치한 주택, 골목길 안쪽에 위치한 주택은 하나의 주소 표지판을 부착한다. 하나의 주택이 여러 도로, 길, 골목, 골목길에서 출입할 수 있는 경우, 주소 표지판은 주요 출입구에 부착된다. 만약 주택의 주 출입구가 두 도로, 길, 골목, 골목길의 교차점에 위치하면, 주택은 더 큰 도로, 길, 골목, 골목길에 따라 주소와 표지판을 부착한다.

2. 주소 표지판은 주 출입구 왼쪽이나 중앙 위에 쉽게 볼 수 있는 위치에 부착된다. 만약 주택이 도로나 인도와 붙어있는 울타리를 가지고 있다면, 주소 표지판은 주 출입구의 정문 기둥 왼쪽에 부착된다 (건물 외부에서 내부로 들어가는 방향으로).

조 17. 공동주택 아파트 호실 주소 표지판 부착

각 아파트 호실은 하나의 주소 표지판을 부착한다. 아파트 호실 주소 표지판은 본 통고 제13조의 원칙에 따라 건물 기호와 층수, 호실 번호를 합쳐 작성되며, 주 출입구 왼쪽이나 중앙 위에 쉽게 볼 수 있는 위치에 부착된다.

조 18. 집단 건물명, 건물명, 층수, 계단 주소 표지판 부착

1. 집단 건물명 표지판은 그 집단 건물의 한 모서리에, 가장 큰 도로 근처 인도 위에 설치한다.

2. 건물명 표지판은 건물의 앞면과 양 옆 벽에 설치한다. 앞면에서는, 건물이 단층인 경우 1층, 다층인 경우 2층에 설치한다.

건물명 표지판의 부착 위치는 벽 끝 또는 다른 위치로 결정되며, 구체적인 상황에 적합하게 설치되도록 하며, 쉽게 알아볼 수 있도록 한다.

3. 층수 표지판, 계단 표지판의 부착 위치는 구체적인 상황에 적합하게 설치되도록 결정되며, 쉽게 알아볼 수 있도록 한다.

장 IV

표지판 종류의 구조

조 19. 번호판 종류

이 시행규칙에서 규정하는 번호판 종류는 다음과 같은 07종류입니다:

1. 도로, 거리 주택번호판

2. 골목, 골목길 내 주택번호판

3. 공동주택 아파트 호수번호판

4. 집단 주택 이름표

5. 개별 주택 이름표

6. 건물 층번호판

7. 건물 계단번호판

조 20. 번호판 구조

1. 주택번호판의 색상과 재질은 다음 요구사항을 충족해야 합니다:

가) 내구성과 견고성을 보장하며 장기간 사용이 가능하도록 재질을 선택합니다;

나) 인식하기 쉽고 관찰하기 쉬운 색상을 사용합니다;

다) 통일성과 미적 감각을 유지합니다.

2. 각 번호판의 최소 크기(가로 x 세로)는 다음과 같이 정해집니다:

가) 도로, 거리 주택번호판 및 골목, 골목길 주택번호판: 200mm x 150mm;

나) 아파트 호수번호판 또는 방번호판: 150mm x 100mm;

다) 집단 주택 이름표: 200mm x 300mm;

라) 개별 주택 이름표: 850mm x 650mm;

마) 건물 층번호판 및 계단번호판: 300mm x 300mm.

장 V

조직적 시행 및 효력 발생

조 21. 주소 지정 및 번호판 부착 처리

2. 새로운 건물이 기존 건물의 부지 위에 건설되는 경우, 새로운 건물의 주소는 기존 건물의 주소와 한글 대문자(A, B, C 등)를 결합하여 지정합니다(예: A). 여러 건물이 새롭게 건설되는 경우에는 한글 대문자를 순차적으로(A, B, C 등) 사용하며, 방향은 이 시행규칙 제6조의 원칙에 따라 결정합니다;

3. 기존 건물의 부지 위에 새로운 건물이 건설되는 경우, 새로운 건물은 기존 건물 중 마지막으로 철거된 건물의 주소를 사용합니다;

조 22. 주소 지정 및 번호판 부착 비용

1. 주소 지정 및 번호판 부착 비용의 예산 편성, 관리 및 사용, 결산은 예산 관련 법률에 따라 이루어집니다;

2. 주택 소유자 또는 주택 소유자의 대리인은 주택번호판 비용을 납부할 책임이 있습니다. 주택 소유자가 확인되지 않는 경우, 현재 사용자는 주택번호판 비용을 납부할 책임이 있습니다;

3. 골목, 골목길 주소 지정 및 번호판 부착 비용은 지방 예산에서 사용됩니다;

주택번호판(주택번호판, 아파트 호수번호판 포함), 집단 주택 이름표, 개별 주택 이름표, 건물 층번호판, 계단번호판 부착 비용은 번호판 부착 건물 또는 건설공사를 소유하거나 운영하는 단체 또는 개인이 부담합니다. 제4항, 제5항에서 규정된 경우를 제외하고는;

4. 주택 건설 프로젝트 또는 도시 개발 프로젝트 범위 내의 주소 지정 및 번호판 부착 비용은 프로젝트 주체가 부담합니다;

5. 산업단지 건설 프로젝트 범위 내의 주소 지정 및 번호판 부착 비용은 해당 프로젝트 주체가 부담합니다.

1. 인민위원회 성급의 책임:

가) 이 통지의 규정에 따라 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치를 위한 계획 수립과 실시를 지방인민위원회 현급에 지시한다.

나) 이 통지의 규정에 따라 지방 행정구역 내 조직 및 개인의 주소 정보 데이터 관리, 국가인구기본데이터베이스, 국가토지데이터베이스 등 관련 데이터베이스와의 연계, 공유를 지방인민위원회 현급, 건설부 소속기관 및 관련 부처에 지시한다.

2. 인민위원회 현급의 책임:

가) 이 통지의 규정에 따라 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치를 실시한다.

나) 지방인민위원회 성급에 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치 결과를 보고한다.

다) 이 통지의 규정에 따라 표지판을 부착한 조직 및 개인에게 주택 번호 증명서를 발급한다. 주택 번호 증명서 양식은 이 통지에 첨부되어 있다. 주택 번호 증명서는 주택 소유권 인정을 대체하지 않는다.

라) 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치 관련 위반행위를 점검하고 처리하며, 권한을 초과하는 경우 지방인민위원회 성급에 보고하고 처리를 건의한다.

마) 도시 지역, 농촌 지역, 주택 건설 투자 프로젝트, 도시 개발 투자 프로젝트, 산업단지 개발 투자 프로젝트 등에서 주택 번호 부여 및 표지판 설치 관련 정보 데이터를 관리하고 업데이트하며, 토지데이터베이스와 연계 및 검토를 실시한다.

3. 인민위원회 읍면동급의 책임:

가) 인민위원회 읍면동급은 지방인민위원회 현급에 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치를 위한 방안을 제안하고 이를 실시하도록 결정하고 조직한다. 또한 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치를 실시하고 조직 및 개인에게 주택 번호 증명서를 전달한다.

나) 지방 행정구역 내 조직 및 개인에게 주택 번호 부여 및 표지판 설치 규정 준수를 홍보하고 촉구한다.

다) 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치 관련 위반행위를 점검하고 처리하며, 권한을 초과하는 경우 지방인민위원회 현급에 보고하고 처리를 건의한다.

라) 지방 경찰청과 협력하여 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치를 실시하며, 국가인구기본데이터베이스와의 연계 및 공유를 보장한다.

조 24. 건설부 소속기관의 책임

2. 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치 관련 사항을 모니터링하고 종합하며, 지방인민위원회 성급, 건설부에 보고한다.

3. 지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치 관련 위반행위를 감사하고 점검하며, 처리한다. 권한을 초과하는 경우 지방인민위원회 성급에 보고하고 처리를 건의한다.

조 25. 효력 발생

1. 본 통지는 2024년 10월 15일부터 효력을 발생한다.

2. 2006년 3월 8일 건설부 장관이 발부한 제05/2006/QĐ-BXD 호 "주택 번호 부여 및 표지판 설치 규칙"에 대한 결정을 폐지한다.

3. 중앙 직할 시, 성 인민위원회 의장은 본 통지의 규정과 충돌하는 내용을 포함한 이전에 발부된 주택 번호 부여 및 표지판 설치 관련 규정을 검토하여 적절히 폐지하거나 수정, 보완해야 한다.

 

 

 

주택 번호 증명서 양식

 

주택 번호 증명서

본 증명서는 건설부 장관이 2024년 ...월 ...일 제.../2024/TT-BXD 호 "주택 번호 부여 및 표지판 설치에 관한 통지"에 근거하며,

본 증명서는 성(도시) 인민위원회가 발부한 제... /... /QĐ-UB 호 "지방 행정구역 내 주택 번호 부여 및 표지판 설치에 관한 규정"에 근거한다,

인민위원회. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  증명합니다. (개인 또는 조직) ...의 주택(아파트)은 ...번으로 변경되었습니다.

이전 주소 ...를 대체합니다.

본 증명서는 주소 관련 절차를 수행할 때 사용됩니다.