2005년 제10号 건설부 결정 「투자 건설공사 프로젝트 관리 비용 기준 공표에 관한 사항」

건설부 장관 결정

정부투자 건설공사 프로젝트 관리 비용 기준을 제정함에 있어

국토교통부 장관

건설법(2003년 11월 26일 제11차 국회의원 대표 발의 법률 제16호)에 근거함

||| 제209/2004/NĐ-CP号2004年12月16日政府法令关于建设工程质量管理工作；

2005년 2월 7일 정부가 제정한 정부령 제16/2005/NĐ-CP에 근거함

정부가 2003년 4월 4일 제36/2003/NĐ-CP 호에 의거하여 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정한 nghị định에 근거함

건설경제연구소 소장과 경제재정국 국장의 제안에 따라

결정함에 있어서:

조 1. 본 결정은 정부투자 건설공사 프로젝트 관리 비용 기준을 첨부함

조 2. 본 결정은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력 발생하며, 2001년 7월 20일 제정된 정부령 제15/2001/QĐ-BXD와 2003년 6월 17일 통칙 제07/2003/TT-BXD를 대체함

조 3. 각 부처, 정부 직속 기관, 중앙 직할 시·도 인민위원회, 국가 소유 기업총회사는 본 결정을 집행할 책임이 있음./.

정부투자 건설공사 프로젝트 관리 비용 기준

공사 시행

(2005년 4월 15일 제정된 정부령 제10/2005/QĐ-BXD에 첨부됨)

건설부 장관

장 I: 적용 규정

1. 본 규정에서 정하는 정부투자 건설공사 프로젝트 관리 비용 기준(이하 "프로젝트 관리 비용 기준"이라 함)은 정부투자 건설공사 프로젝트가 투자 결정부터 완료 및 사용까지의 프로젝트 관리 업무에 필요한 비용을 결정하는 근거가 됩니다. 프로젝트 관리 비용 기준은 국가 예산 자금, ODA 자금, 정부 보증 신용 자금, 정부 투자 개발 신용 자금, 국가 소유 기업 투자 개발 자금을 사용하는 프로젝트에 적용됩니다.

2. 본 규정에서 제II장 II.1 표에 명시된 프로젝트 관리 비용 기준은 프로젝트 관리 업무에 대한 최대 비용으로, 다음 사항을 포함합니다:

- 프로젝트 전체 관리

- 프로젝트 주체의 책임으로 시행되는 부지 보상 및 이주 업무 조직화

- 설계 기술 검토, 공사 도면 설계, 공사 예산 및 총 예산 검토

- 입찰 초안 작성, 입찰 초안 분석 및 평가, 입찰 참가자 선정; 공사 수행 업체 선정; 설계 업체 선정; 건축 설계 방안 공모(있을 경우)

- 공사 감독, 설비 설치 감독, 건설 조사 감독

- 공사 품질 검사 및 적합성 확인

- 공사 완료 및 사용 승인

- 결산 및 투자 건설 자금 환산

- 기타 업무 수행(투자 프로젝트 검토, 기타 업무의 예산 검토 등)

3. 프로젝트 관리 비용 기준은 제II장 II.1 표에서 명시된 업무 내용 및 결과물 요구사항을 기반으로 각 공사 유형별로 규정됩니다:

- 민간 공사

- 산업 공사

- 교통 공사

- 수리 공사

- 기술 인프라 공사

4. 프로젝트 관리 비용은 건설 비용과 설비 비용(부가가치세 미포함)의 총 투자 금액에 대한 백분율(제II장 II.1 표에서 명시됨) 으로 계산되며, 프로젝트 주체는 프로젝트 관리 업무를 수행하기 위한 해당 능력을 고려하여 프로젝트 관리 비용을 적절히 관리하고 사용해야 하며 관련 규정을 준수해야 합니다.

5. 본 규정에서 정한 프로젝트 관리 비용 기준을 다른 자금 출처를 사용하는 정부투자 건설공사 프로젝트의 프로젝트 관리 비용 결정에 적용하는 것을 장려합니다.

6. 국회가 투자 결정을 승인하고 투자를 허가받은 중요한 프로젝트 또는 A 그룹 프로젝트(여러 부분 프로젝트로 구성되거나 투자 결정에 따라 단계적으로 투자되는 프로젝트)의 경우, 프로젝트 관리 비용은 각 부분 프로젝트에 대한 해당 프로젝트 관리 비용 기준에 따라 계산됩니다.

7. EPC 형태(설계, 설비 공급, 건설)를 적용하는 프로젝트의 경우, 프로젝트 주체가 총괄 업체에게 부여한 업무량에 따라 총괄 업체는 프로젝트 관리 비용의 일부를 받을 수 있으며, 이는 프로젝트 주체와 총괄 업체 간 계약 내용 및 업무량에 따라 결정됩니다. 원격 지역 프로젝트의 프로젝트 관리 비용은 기준 비용에 1.25 배율(k=1.25)을 적용하며, 해양 섬 프로젝트의 프로젝트 관리 비용은 기준 비용에 1.35 배율(k=1.35)을 적용합니다.

8. 프로젝트 주체가 특정 관리 업무를 수행할 수 있는 능력이 있는 조직이나 개인을 고용하는 경우, 프로젝트 주체는 정부가 정한 프로젝트 관리 비용 기준에 따라 해당 조직이나 개인을 고용하기 위해 프로젝트 관리 비용에서 비용을 할당해야 합니다. 특정 전문 업무를 수행할 수 있는 조직이나 개인을 고용하는 비용은 다음과 같이 계산됩니다:

8.1 설계 기술 검토, 공사 도면 설계, 공사 예산, 총 예산 검토 비용은 건설 비용(부가가치세 미포함)의 백분율(제III장 III.1 및 III.2 표에서 명시됨) 으로 계산되며, 공사 예산 또는 총 예산 검토된 공사 예산에 포함됩니다.

8.2 입찰 초안 작성, 입찰 참가자 선정, 입찰 참가자 분석 및 평가 비용은 건설 비용(부가가치세 미포함)의 백분율(제III장 III.3 표에서 명시됨)으로 계산되며, 공사 예산 또는 총 예산 검토된 공사 예산에 포함됩니다.

8.3 설비 공급 업체 선정을 위한 입찰 초안 작성 비용은 설비 비용(부가가치세 미포함)의 백분율(제III장 III.4 표에서 명시됨) 으로 계산되며, 공사 예산 또는 총 예산 검토된 공사 예산에 포함됩니다.

8.4 공사 감독 비용은 건설 비용(부가가치세 미포함)의 백분율(제III장 III.5 표에서 명시됨)으로 계산되며, 설비 설치 감독 비용은 비율(조 제III.6표에서 제III부에 규정된 바와 같이.) 설비 비용(가치 증가세 미포함)을 총 사업예산에 포함된 금액으로 합니다.

8.5 투자 프로젝트 검토 수수료 및 공사 완료 정산 검토 비용은 재무부 규정에 따릅니다.

8.6 다음 업무를 수행하기 위한 비용은 예산에 의해 결정되며, 이는 토지 보상 및 개발 작업을 주체가 담당하는 경우, 건축 설계안 선정(있을 경우), 컨설팅 회사 선정, 건설 총괄업체 선정, 건설 탐사업무 및 감리업무 수행, 공사품질 검증 및 인증, 건설 투자 자금 환산, 컨설팅 회사 선정 및 컨설팅 업무 수행 등에 대한 예산을 포함합니다. 예산 내용은 본 문서 부록 참조. 주체는 이러한 비용 예산을 승인하며, 자신의 결정에 대해 법적 책임을 집니다.

8.7 투자 프로젝트 컨설팅 업무를 수행하기 위해 제8.1항, 제8.2항, 제8.3항, 제8.4항에서 언급된 업무를 수행할 컨설팅 회사를 선정하여 계약을 체결할 때, 총 투자 규모에 포함된 건설 비용과 설비 비용을 임시적으로 적용합니다. 컨설팅 계약의 지급액은 승인된 총 예산 내의 건설 비용과 설비 비용에 따라 계산됩니다.

9. 주체가 두 언어로 작성된 요구 사항 문서를 가진 프로젝트의 관리 업무 중 일부를 컨설팅 회사에게 위임할 경우, 해당 업무 비용은 본 문서 제III부에 명시된 정률에 따라 1.2배로 조정됩니다.

10. 각각의 예비 예산이 검토되었으나 총 예산이 검토되지 않은 경우, 각 예비 예산 검토 비용은 본 문서에 명시된 비용 정률의 85%로 계산됩니다. 총 예산 또는 수정 예산 검토 시, 검토 비용은 총 예산 또는 수정 예산의 내용에 맞게 예산화되며, 본 문서에 명시된 비용 정률의 50%를 초과하지 않습니다.

11. 컨설팅 업무가 주체와 능력 있는 단체 또는 개인 사이에 체결된 컨설팅 계약에 따라 완료되었으나 프로젝트가 실행되지 않거나 주체의 요청에 따라 다시 수행해야 하는 경우, 주체는 해당 업무를 수행하기 위한 비용을 계약 내용에 따라 지급해야 합니다. 컨설팅 업무 결과물이 능력 있는 단체 또는 개인에 의해 완료되고 승인되었으나 계약에 명시된 기간 내에 컨설팅 비용이 지급되지 않은 경우, 주체는 지급되지 않은 컨설팅 비용의 가치와 지연 기간에 따른 이자 비용을 지급해야 합니다.

12. 프로젝트 진행 상황 또는 공사 감독 기간이 규정보다 길어지는 경우, 주체는 투자 결정자에게 보고하여 프로젝트 진행 상황 및 공사 감독 기간 조정을 요청해야 합니다. 이 경우, 프로젝트 관리 비용 또는 공사 감독 비용은 연장된 기간에 해당하는 비용을 추가로 지급해야 합니다. 주체는 투자 결정자에게 추가 비용을 결정하도록 보고해야 합니다.

13. 총 투자 규모 내의 건설 비용 및 설비 비용 또는 승인된 총 예산 내의 건설 비용 및 설비 비용이 본 문서 제II부와 제III부에 명시된 두 비용 정률 사이에 위치한 경우, 프로젝트 관리 비용 정률 및 능력 있는 단체를 선정하여 특정 업무를 수행하기 위한 비용 정률은 내삽법에 따라 결정됩니다.

14. 주체는 본 문서에 명시된 정률에 따라 계산된 프로젝트 관리 비용을 효율적으로 사용하고 관리해야 합니다. 프로젝트 특수 사항이 있는 경우, 본 문서에 명시된 정률에 따라 계산된 프로젝트 관리 비용이 적절하지 않거나 승인된 총 예산 내의 건설 비용 및 설비 비용이 1조 원 이상인 경우, 주체는 해당 부처 또는 건설지역 도시 건설청에 보고하여 건설부와 협의하여 적절한 프로젝트 관리 비용을 결정하도록 요청해야 합니다.

15. 본 문서에 명시된 비용 정률을 적용하기 위한 전환은 건설부의 지침에 따라 이루어집니다.

편 II: 프로젝트 투자 건설 공사 관리 비용 정률 (참고 첨부 파일)

편 III: 프로젝트 관리 과정에서 일부 전문 업무를 수행하는 조직을 고용하는 비용 정률 (참고 첨부 파일)

부록

전문 자문 조직을 고용하여 프로젝트 관리 과정에서 일부 업무를 수행하는 비용 예상 지침

(비용 예산이 필요한 전문 업무에 대해)