시행령 제 10/2015/TT-BXD은 공동주택 관리운영 전문 지식 교육 및 훈련에 관한 규정을 정함

시행규칙

전문 지식 및 업무 교육에 관한 규정

 공동주택 관리 운영 업무 교육에 관한ư

____________________

주택법에 근거함증진 65/201;

2013년 제62호 국무회의령(2013. 6. 25.)에 의거함1정부가 부설 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정한 것

2014년 제79호 국무회의령(2014. 7. 31.)에 의거함1주택법 일부 시행에 관한 것증진 조를 규정함아화 및 소화아방역에 관한 것

2015년 5월 12일 제 46/2015/NĐ-CP號政府令關於建設工程質量管理和維護；

주택관리 및 부동산 시장청장의 제안을 검토함

건설부 장관은 공동주택 관리 운영 업무 교육에 관한 고시를 발령함

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 고시는 공동주택 관리 운영 업무 교육 및 전문 지식 교육에 관한 사항을 규정하며, 이는 공동주택 관리 운영 업무에 참여하는 개인, 공동주택 관리위원회 회원, 관련 개인 및 단체에게 적용됨

조 2. 적용대상

1. 주택법 제105조에 따라 공동주택 관리 운영 업무 부서에서 근무 중인 직원들

2. 공동주택 관리위원회 회원들

3. 공동주택 관리 운영 업무 교육 및 전문 지식 교육 기관들

4. 기타 필요로 하는 개인들

조 3. 용어 해석

본 고시에서 사용되는 용어들은 다음과 같이 해석됨

1. 조률 방 공동주택 관리 운영 공동주택의 설비 시스템, 보안, 위생, 리스크 관리, 그리고 공동주택 사용자들에게 공동주택 사용 방법을 안내하는 활동을 의미함

2. 공동주택 관리 운영 업무 교육 및 전문 지식 교육 기관 본 고시에 따른 조건을 충족하여 건설부로부터 인증받은 교육 기관을 의미함 (이하 "교육 기관"이라 함)

3. 공동주택 관리 운영 업무 교육 및 전문 지식 교육 이의 운용 아파트 공동주택 관리 운영 업무 교육 및 전문 지식 교육

4. 본 고시에 따른 공동주택 관리 운영 업무 교육 과정에 참여하는 개인들을 의미함 는 이 통지의 규정에 따라 아파트 운용 관리 전문 지식 및 업무 과정을 수강하는 참가자들이다.

5. 공동주택 관리 운영 업무 교육 완료 증명서 교육 기관이 발급하는 교육 과정을 완료한 학습자의 증명서를 의미함 (이하 "교육 완료 증명서"라 함)

6. 공동주택 관리위원회 회원 공동주택 소유자 또는 사용자가 주민총회에서 선출되어 공동주택 관리위원회에 참여하는 사람을 의미함

7. 공동주택 관리 운영 업무 단위 주택법에 따라 공동주택 관리 운영 업무를 수행할 수 있는 기업, 협동조합 또는 단체를 의미함

8. 선발 기관의 정규 강사 건설부로부터 인증받은 교육 기관의 정규 강사로서 공동주택 관리 운영 업무 교육 및 전문 지식 교육을 받을 수 있는 자를 의미함

장 II

교육기관 인가 조건 및 서류

제4조 교육기관 인가 조건

다음 조건을 충족하는 조직은 국토교통부로부터 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육 기관으로 인정받을 수 있다.

1. 법률에 따라 직업교육 기능 또는 고등학교 이상 교육 기능을 가지고 있어야 한다.

2. 교육을 위한 물리적 시설이 다음 조건을 충족해야 한다.

가) 각 학생당 최소 1.5m²의 강의실 공간과 교육 및 학습 요구를 충족시키는 장비와 시설을 갖추고 있어야 한다.² 나) 공동주택 운영관리 단위가 관리하는 사용 중인 공동주택에서 실습할 수 있는 장소를 제공해야 한다.

3. 교육 및 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육을 담당하는 부서와 책임자를 보유하고 있어야 한다.

4. 이 시행규칙 제3장에 따른 프레임워크 교육과정에 적합한 교재나 강의 자료를 보유하고 있어야 한다.

5. 이 시행규칙 제6조에 따른 등록 강사 중 최소 40%는 상근 강사여야 한다.

제5조 교육기관 인가 신청 서류

1. 이 시행규칙 별표 1에 따른 양식에 따라 국토교통부에 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육 기관으로 인가받기 위한 요청서를 제출한다.

공동주택 관리 운영 전문 지식 및 업무 교육에 관한 교육기관 인증을 요청하기 위한 서류는 다음 문서들로 구성됨

2. 사업자등록증 사본 또는 이 시행규칙 제4조 제1항에 따른 설립 결정서 사본(기능이 명시된 경우).

3. 교육을 위한 이론 교육 시설의 소유권, 관리권, 사용권 증명서 사본 또는 최소 1년 이상의 임대 계약서 사본; 사용 중인 공동주택에서 실습할 수 있도록 하는 계약서 또는 협정서 사본.

4. 교육 관리 부서 설립 결정서와 교육 및 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육을 담당하는 책임자 임명 또는 지정 관련 문서.

5. 이 시행규칙 제4조 제4항에 따른 교재 또는 강의 자료와 최소 3개의 시험 문제 세트.

6. 교육 규칙, 그 중에는 입학 조건, 각 과정의 기간, 강의 수, 각 강의 시간, 종강 시험, 성적 평가 기준, 성적 분류 기준, 교육 완료 증명서 발급 조건(이 시행규칙 제2조 제1항 및 제2항에 따른 각 대상별로) 및 학생에게 발급될 두 가지 교육 완료 증명서 양식이 포함되어야 한다.

7. 이 시행규칙 별표 2에 따른 양식에 따라 등록 강사 명단을 제출하며, 각 강사의 서류는 다음과 같아야 한다.

가) 대학 또는 대학원 졸업 증명서 사본.

나) 이 시행규칙 별표 3에 따른 양식에 따른 경력 보고서.

다) 강사로서의 근로계약서 사본 또는 임용 결정서 사본; 상근 강사인 경우에는 교육 기관이 보험을 부담하는 사회보장보험 증명서 사본도 추가로 제출해야 한다.

죄) 고용 계약서 사본 또는 강사 임명 결정 사본(교수인 경우 사회보장보험 증서 사본도 추가로 제출해야 함. 해당 증서는 교육 기관이 보험료를 부담함).

조 6. 전문 지식 및 관리운영 업무 교육을 위한 강사 요건

1. 전문 지식 및 관리운영 업무 교육에 참여하는 강사는 해당 교육 주제에 적합한 대학 이상 졸업자로서, 교육 주제와 관련된 경력이 최소 3년 이상인 자가 되어야 하며, 대학 이상 졸업자라도 해당 교육 주제와 관련이 없는 경우는 최소 5년 이상의 관련 경력을 가져야 함.

2. 본 조 제1항에서 정한 강사의 자격은 다음과 같음.

가) 본 통고 제8조에서 정한 기초 지식 교육에 참여하는 강사는 법학, 기업경영, 건설 또는 부동산 분야 중 하나의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

나) 본 통고 제9조에서 정한 주제 교육에 참여하는 강사는 다음 각 호의 요구 사항을 충족해야 함.

- 주제 1을 교육하는 경우 기업경영, 경영학, 법학, 건축, 건설, 부동산 분야 중 하나의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

- 주제 2를 교육하는 경우 전기공학, 기계공학, 상하수도 공학 분야의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

- 주제 3을 교육하는 경우 소방, 안보, 경찰 분야 중 하나의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

- 주제 4를 교육하는 경우 기계공학, 전기전자공학, 자동화 분야의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

- 주제 5를 교육하는 경우 환경공학 또는 상하수도 공학, 도시계획, 도시관리 및 공사 분야의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

- 주제 6을 교육하는 경우 경영학, 기업경영, 도시관리 및 공사, 보험, 법학, 안보, 경찰 분야 중 하나의 대학 이상 졸업자가 되어야 함.

3. 본 통고 제8조 및 제9조에서 정한 각 교육 과목은 본 조 제1항과 제2항에서 정한 요건을 충족하는 강사 2명 이상이 등록하여 교육에 참여해야 함.

조 7. 교육 기관 인증 절차

1. 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육을 위한 교육 기관 인증 절차는 다음과 같음.

가) 교육을 원하는 기관은 본 통고 제5조에서 정한 서류 1부를 국토교통부(건설관리국 및 부동산시장관리국 직속)에 제출함.

나) 제출된 서류를 접수하고 처리하는 기관은 제출된 날로부터 20일 이내에 해당 서류를 검토하고, 적격성을 확인하면 국토교통부에 교육 기관 인증 결정을 발행하도록 보고하며, 필요하다면 교육 기관 예정지의 시·도 건설청에 교육 기관 인증 조건을 검토하도록 요청함.

2. 교육 기관 인증 결정은 본 통고 부록 4에 따라 작성되며, 발급일로부터 5년간 유효함; 건설관리국 및 부동산시장관리국은 인증 결정을 교육 기관, 교육 기관 소재지의 시·도 건설청에 송부하고, 국토교통부 및 건설관리국 및 부동산시장관리국 웹사이트에 공개하며, 교육 기관 인증 만료일로부터 6개월 전에 재인증을 원하는 교육 기관은 본 통고 제5조에서 정한 서류를 제출하여 재인증을 받을 수 있음.

3. 교육 기관이 국토교통부로부터 인증을 받은 후 교육 장소 변경 또는 강사 추가 및 변경을 원하는 경우 다음 각 호의 규정을 따름.

가) 교육 장소 변경 또는 추가를 원하는 경우 교육 기관은 교육 장소 소유권 증명 또는 임대 계약서 사본 및 국토교통부 교육 기관 인증 결정 사본을 건설관리국 및 부동산시장관리국에 제출하여 승인을 받음.

나) 강사 변경 또는 추가를 원하는 경우 교육 기관은 본 통고 제5조 제7항에서 정한 강사 서류를 건설관리국 및 부동산시장관리국에 제출하여 승인을 받음.

다) 본 항 제가 및 제나호에서 정한 변경 또는 추가 승인은 제출된 서류가 적법한 경우 10일 이내에 이루어지고, 필요하다면 제가호에서 정한 조건을 검토하는 경우 30일 이내에 이루어짐; 승인 내용은 국토교통부 및 건설관리국 및 부동산시장관리국 웹사이트에 공개됨.

장 III

장 교육 프레임워크, 공동주택 관리운영 전문 지식 교육

사업

조 8. 기초 지식에 관한 사항

기초 지식은 총 12시간으로 구성되며 다음 두 강의로 이루어져 있습니다.

1. 공동주택 관련 주택법, 토지법, 민사법 및 건설법 강의 (8시간).

2. 공동주택 관리 및 사용 관련 법규 기본 내용 강의 (4시간).

조 9. 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 지식에 관한 사항

1. 이론 수업 필수 과정은 총 44시간으로 다음 6개 주제로 구성됩니다.

가) 주제 1: 공동주택 사용 관리 업무 (8시간);

나) 주제 2: 공동주택 내 전기, 상하수도, 환기-난방 시스템 관리운영 (12시간);

다) 주제 3: 공동주택 내 소방설비 관리운영 (8시간);

라) 주제 4: 공동주택 내 승강기 시스템 관리운영 (8시간);

마) 주제 5: 공동주택 내 환경위생 및 하수 처리 관리 (4시간);

바) 주제 6: 공동주택 내 위험관리, 안보 관리 및 재난 대응 (4시간).

2. 제1항에서 규정한 6개 주제 외에 교육 기관은 학습자의 요구에 따라 추가 교육 주제를 포함시킬 수 있습니다.

3. 실습 과정은 총 12시간으로 다음 내용을 포함합니다.

가) 공동주택 관리운영 활동 실질적 조사, 교육기관이 제5조 제3항에 따른 교육기관 인증 신청서에 등록한 장소에서 수행;

나) 보안, 안보, 접객, 환경위생, 소방안전 및 구조, 관리운영 소프트웨어 활용 실습;

다) 학습자의 요구에 따라 공동주택과 관련된 다른 실습 과정;

라) 조사 및 실습 후 학습자는 공동주택 관리운영 관련 조직 및 개인 간 협력 규칙, 공동주택 보안, 소방안전 및 환경위생 업무 평가를 포함하는 수료 보고서를 작성해야 합니다.

조 10. 기초 지식 강의 목차

1. 제8조 제1항에서 규정한 강의는 다음과 같은 내용을 포함해야 합니다.

가) 공동주택 관련 주택법 일반 규정;

나) 공동주택 건설, 개축, 유지보수 관련 규정;

다) 공동주택 관련 토지 사용권 및 소유권 규정;

라) 주택 거래, 공동주택 관리운영 서비스 계약, 공동주택 유지보수 계약 관련 규정.

2. 제8조 제2항에서 규정한 강의는 다음과 같은 내용을 포함해야 합니다.

가) 공동주택 관리 및 사용 관련 주택법 규정;

나) 공동주택 관리 및 사용 규칙의 내용.

3. 제1항 및 제2항에서 규정한 내용 외에 교육 기관은 학습자의 요구에 따라 추가 내용을 포함시킬 수 있습니다.

조 11. 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 주제 강의 목차ư

1. 주제 1 강의 목차는 다음과 같습니다.

가) 공동주택 관리운영 모델 및 관련 조직 및 개인 간 협력 방식 및 내용;

나) 공용 면적 및 공용 설비 사용 관리;

다) 공동주택 지역 출입, 소음, 보안 및 환경 위생 관리;

라) 공동주택 공공 서비스 이용 안내 및 사용자 피드백 처리 방법;

마) 공동주택 물자 및 설비 수령 및 관리 절차;

바) 서비스 업무, 주택 소유자 및 사용자 정보 관리 방법, 관리운영 단체와의 의사소통 원칙 및 사용자 심리에 부정적인 영향을 미치는 정보 처리 방법;

사) 학습자의 요구에 따라 관련 문제;

2. 주제 2 강의 목차는 다음과 같습니다.

가) 전기 시스템, 이상 감지 시스템 및 방전 시스템 관리운영 및 유지보수 (위치, 원리, 유지보수 원칙 및 운용 중 발생한 기술적 문제 해결);

나) 공동주택 내외 상하수도 시스템 관리운영 및 유지보수 (위치, 원리, 유지보수 원칙 및 운용 중 발생한 기술적 문제 해결);

다) 공동주택 내 환기, 난방 및 조명 시스템 관리운영 및 유지보수 (위치, 원리, 유지보수 원칙 및 운용 중 발생한 기술적 문제 해결);

라) 공동주택 관리운영 단체와 건설업체, 공동주택 관리협의회, 지방 정부 및 설비 공급업체 간의 책임 및 협력 메커니즘;

마) 학습자의 요구에 따라 관련 문제;

3. 주제 3 강의 목차는 다음과 같습니다.

가) 현장 소방설비 및 구조 장비 관리운영 (위치, 원리, 유지보수 원칙 및 운용 중 발생한 기술적 문제 해결);

나) 공동주택 관리운영 단체와 건설업체, 공동주택 관리협의회, 지방 정부, 소방구조 당국 간의 책임 및 협력 메커니즘;

다) 학습자의 요구에 따라 관련 문제;

4. 주제 4 강의 목차는 다음과 같습니다.

가) 공동주택 내 승강기 시스템 관리운영 (원리, 유지보수 원칙 및 운용 중 발생한 기술적 문제 해결);

나) 공동주택 관리운영 단체와 건설업체, 공동주택 관리협의회, 지방 정부 및 승강기 공급업체 간의 책임 및 협력 메커니즘;

다) 학습자의 요구에 따라 관련 문제;

5. 주제 5 강의 목차는 다음과 같습니다.

가) 공동주택 환경위생 관리 업무;

b) 공동주택의 폐기물 처리 시스템 및 하수 처리 시스템 관리 운영(구성 주요 부품, 원리, 유지 보수 원칙, 운영 중 기술적 사고 처리 방법을 포함)

c) 해충 제거 과정과 녹지 관리 절차

공동주택 관리 운영 단위와 주택 개발자, 공동주택 관리위원회, 지방 정부, 도시 환경 관리 기관 간의 책임과 협력 메커니즘

마) 학습자의 요구에 따라 관련 문제;

6. 전문 주제 6은 다음 내용을 포함한다:

a) 공동주택 내 위험 관리(공동주택 관리 운영 중 발생 가능한 위험 종류, 위험 평가 및 등급, 위험 통제 조직), 공동주택 위험을 줄이기 위한 보험 정책 및 보험 계약 유형

b) 공동주택 내외부 안전 관리 조직(인원, 교통 수단 검사 절차 및 공동주택 내외부 순찰 절차 포함)

c) 작업 안전 지식 및 공동주택 내 소방 대비 계획, 비용 예상, 구조 및 구조 지원, 재난 대응 지식

d) 학습자의 요구에 따라 관련된 다른 문제들

장 IV

교육, 검사 및 자격증 발급 교육 완료

조 12. 공동주택 관리 운영 전문 지식 및 업무 교육 대상

1. 본 통고 제2조 제1항에 규정된 대상은 본 통고 제10조 및 제11조에서 정한 모든 프로그램을 수강해야 한다.

2. 본 통고 제2조 제2항에 규정된 대상은 제10조에서 정한 지식뿐만 아니라, 본 통고 제11조 제1항 각 호 a, b에 규정된 지식(14시간)을 수강해야 하며, 추가로 다음 지식을 수강해야 한다:

a) 공동주택 관리 운영 서비스 계약 및 공동주택 유지 계약의 기본 내용; 서비스 계약 및 유지 계약 분쟁의 분류와 분쟁 해결 권한(4시간)

b) 서비스 계약 및 유지 계약 분쟁 발생 시 법적 결과 가능성(2시간)

c) 공동주택 문서 및 도면에 대한 기본 지식, 문서 내용 및 관련 도면 종류 확인 방법(2시간)

d) 학습자의 요구에 따라 관련된 다른 문제들

조 13. 공동주택 관리 운영 전문 지식 및 업무 교육 조직 원칙

1. 건설부가 본 통고 제7조에서 정한 규정에 따라 인정받은 교육 기관만이 공동주택 관리 운영 전문 지식 및 업무 교육을 조직할 수 있다.

2. 공동주택 관리 운영 전문 지식 및 업무 교육은 다음 규정을 준수해야 한다:

a) 교육 과정 시작 5일 전까지, 교육 기관은 해당 교육 과정을 실시하는 지방 건설청에 교육 시간, 장소, 일정, 강사 명단을 통보하는 공문을 발송해야 한다. 본 통고 제2조 제1항, 제2항에 규정된 대상별로 명시하고, 마지막 과정 검사 일정도 명시해야 한다.

b) 교육은 정해진 장소에서 진행되며, 교육 프로그램 내용에 맞게 진행되어야 하며, 본 통고에서 건설부가 승인한 강사를 사용해야 한다. 각 수업마다 강사가 참석하여 수업 내용을 기록하고 서명해야 한다.

c) 본 통고 제2조 제1항에 규정된 대상은 이론 교육을 마친 후, 본 통고 제9조 제3항에서 정한 내용에 따라 현장 조사, 실습, 실습 결과 보고서 작성에 참여해야 하며, 마지막 과정 검사에 참여해야 한다. 마지막 과정 검사 결과를 받은 후, 교육 기관 책임자는 학습 성과를 평가하기 위한 심사 위원회를 구성하여 교육 완료 증명서에 기록해야 한다.

d) 본 통고 제2조 제2항에 규정된 대상은 본 통고 제12조 제2항에서 정한 교육 과정을 마친 후, 교육 완료 증명서를 발급받는다.

조 14. 수료 검사

1. 본 통지 제2조 제1항에서 정한 대상 학원은 다음 각 조건을 충족하였을 때 수료 검사를 참가할 수 있다.

가) 이론 교육 시간의 최소 80%를 참석하였다.

나) 조사, 실습에 참석하였으며, 제9조 제3항에서 정한 규정에 따라 수확 보고서를 제출하였다.

2. 학원이 수업을 중단하거나 일시 중지해야 하는 경우, 통지에서 정한 규정에 따라 부족한 주제를 보충하여 수료 검사를 참가하기 전에 충분히 학습해야 한다.

3. 수료 검사는 선택형 시험 또는 선택형과 논술을 결합한 방식으로 90분 동안 진행되며, 검사 문제는 해당 강의를 담당한 강사들이 평가해야 한다.

4. 학원이 교육 규칙에 따른 성적 기준을 통과하지 못한 경우, 교육 기관은 재검사를 조직해야 한다.

5. 교육 기관이 제13조 제2항 제가목에서 정한 규정에 따라 공고한 교육 일정에 따라, 교육 과정을 조직하는 지방 건설청은 교육 및 수료 검사를 감독하기 위해 직원을 파견할 수 있다.

조 15. 교육 완료 증명서

1. 교육 완료 증명서 발급은 다음과 같이 이루어진다.

가) 본 통지 제2조 제1항에서 정한 대상 학원은 검사에서 통과하고, 학습 결과 평가 위원회에서 요구 사항을 충족하였다면, 본 통지와 함께 부록 05에 규정된 모델에 따라 교육 완료 증명서를 받을 수 있으며, 검사일로부터 최대 15일 이내에 발급받을 수 있다.

나) 본 통지 제2조 제2항에서 정한 대상 학원은 제12조 제2항에서 정한 교육 시간을 모두 참석하였다면, 공동주택 관리 사용 지식 보충 교육을 위한 모임 관리자에게 공동주택 관리 사용 지식 보충 교육 증명서를 받을 수 있으며, 교육 종료일로부터 최대 15일 이내에 발급받을 수 있다.

다) 본 통지 제2조 제1항과 제2항에서 정한 대상 학원은 두 대상 모두에게 적용되는 교육 및 검사 규정을 준수하고, 필요하다면 제가목과 제나목에서 정한 규정에 따라 두 개의 증명서를 받을 수 있다.

2. 교육 기관은 법령에 따라 제1항에서 정한 대상에게 교육 완료 증명서를 인쇄, 관리, 발급한다.

3. 교육 완료 증명서는 발급일로부터 5년간 유효하며, 증명서 유효기간이 만료되면 학원들은 교육 프레임워크(본 통지 제3장)에서 변경된 지식을 보충하여 새로운 교육 완료 증명서를 받기 위해 본 통지에 따른 규정을 준수해야 한다.

4. 교육 완료 증명서 발급 후 5일 이내에 교육 기관은 교육 결과 보고서를 교육 과정을 조직하는 지방 건설청과 국토교통부에 제출해야 하며, 본 통지와 함께 부록 07에 규정된 모델에 따라 제출해야 한다.

조 16. 교육 과정 완료 증명서의 재발급 및 재발행

1. 교육 과정 완료 증명서가 유효하나 손상되거나 찢어진 경우, 해당 증명서 소유자는 사진 2매(3x4)와 원본 증명서를 첨부하여 교육 기관에 재발급을 요청하고, 교육 기관은 "재발급"이라는 문구를 교육 과정 완료 증명서에 기록한다.

2. 교육 과정 완료 증명서가 유효하나 분실된 경우, 해당 증명서 소유자는 사진 2매(3x4)를 첨부하여 교육 기관에 재발행을 요청하고, 교육 기관은 "재발행"이라는 문구를 교육 과정 완료 증명서에 기록한다.

3. 교육 기관은 제1항, 제2항에서 정한 서류를 접수한 날로부터 10일 이내에 처음으로 교육 과정 완료 증명서를 발급한 기관은 보관된 서류를 바탕으로 교육 과정 완료 증명서의 재발급 또는 재발행을 수행한다. 재발급 또는 재발행된 증명서의 유효기간은 분실 또는 손상된 증명서의 잔여 유효기간과 동일하다.

4. 교육 기관이 해산하거나 폐업한 경우, 교육 과정 완료 증명서의 재발급 또는 재발행을 요청하는 사람은 제1항, 제2항에서 정한 서류를 첨부하여 주택관리공사에 교육 기관 지정을 요청한다.

5. 교육 과정 완료 증명서의 재발급 또는 재발행 비용은 요청자에게 부담되며, 새로운 증명서 발급 비용과 동일하다.

조 17. 교육 과정 문서 보관

1. 교육 기관은 제2항에서 정한 규정에 따라 교육 과정 문서를 작성하여 보관하며, 관리 및 감독 기관의 업무를 지원한다.

2. 교육 과정 문서는 다음 사항을 포함한다:

a) 각 교육 과정 참석 학생 명단 및 각 교육 과정에서 교육 과정 완료 증명서를 받은 학생 명단;

b) 제13조 제2항 제2호에서 정한 강의 일지;

c) 각 교육 과정에서 강의한 강사 명단;

d) 교재 및 강의 자료;

e) 교육 과정 완료 증명서 발급, 재발급, 재발행 관리 기록부;

f) 제2조 제1항에서 정한 대상에 대한 수료 보고서, 최종 시험 문제(재시험 문제 포함), 학습 성과 평가 회의 결과 기록.

3. 제2항에서 정한 문서 보관 기간은 관련 법령에 따른다.

장 호의 용적이며, 호의 건기 평균 용적을 기준으로 산출되며 단위는 m

검사, 감사 및 위반 처리

조 18. 교육 기관 검사 및 감사 조직

1. 주택관리공사는 정기적 또는 긴급하게 주택관리공사가 국토교통부로부터 인정받은 전국의 교육 기관의 주거 단지 관리 교육 및 직무 교육 활동을 검사하도록 책임을 진다.

2. 도시청은 주택관리공사의 요청에 따라 정기적 또는 긴급하게 주택관리공사가 국토교통부로부터 인정받은 지역 내의 주거 단지 관리 교육 및 직무 교육 활동을 검사하도록 책임을 진다.

3. 주택 관련 권한 기관은 주택관리공사가 국토교통부로부터 인정받은 교육 기관의 주거 단지 관리 교육 및 직무 교육 활동을 법령에 따라 감사한다.

조항 19. 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육 활동에서의 위반 행위

1. 교육기관 자격을 대여하여 교육을 실시하는 행위.

2. 교육기관이 교육허가 기간이 만료된 후 교육을 실시하거나 허가된 교육장소 외에서 교육을 실시하는 행위.

3. 건설부에 등록되지 않은 강사를 사용하거나 교육일지를 작성하지 않거나 해당 교육훈련 통지의 제3장에서 정한 프레임워크와 일치하지 않는 교육자료를 사용하는 행위.

4. 건설부로부터 교육기관으로 인정받기 전에 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육을 실시하는 행위.

5. 교육훈련 통지의 제3장에서 정한 교육시간을 충족시키지 않고 교육을 실시하는 행위.

6. 교육훈련 통지의 규정에 따라 교육수료증을 부여하지 않는 행위.

7. 교육훈련 기록을 보관하지 않거나 교육훈련 상황을 관련 기관에 보고하지 않는 행위.

조 20. 위반 처리

1. 본 통지의 조항 19에서 정한 위반행위에 대한 처리는 다음과 같이 규정됩니다.

a) 교육기관이 본 통지의 조항 19의 조항 1, 2 또는 3에서 정한 위반행위 중 하나를 저지르면, 교육활동을 1년 동안 일시 중단시키며, 위반행위가 두 번 이상 발생하면 영구적으로 교육활동을 중단시키고, 건설부 웹사이트와 주택관리 및 부동산시장 관리국 웹사이트에서 삭제하며, 교육기관의 책임자나 관련 개인은 위반 정도에 따라 행정처분을 받거나 형사책임을 물을 수 있으며, 손해를 입힌 경우에는 손해배상 의무가 있습니다.

b) 교육기관이 본 통지의 조항 19의 조항 4, 5 또는 6에서 정한 위반행위 중 하나를 저지르면, 교육결과를 인정하지 않으며, 건설부 웹사이트와 주택관리 및 부동산시장 관리국 웹사이트에서 위반 교육과정과 해당 교육과정에서 발급된 교육수료증을 공개합니다.

c) 교육기관이 본 통지의 조항 19의 조항 7에서 정한 위반행위를 저지르면, 통지의 규정에 따라 보완해야 하는 교육기록이나 보고서를 보완하거나 제출해야 하며, 보완하거나 제출하지 않으면 교육수료증의 효력을 인정하지 않습니다.

2. 본 통지의 조항 19에서 정한 위반행위를 저지른 교육기관은 본 조항의 조항 1에서 정한 처분뿐만 아니라 행정처분법에 따라 행정처분을 받습니다.

3. 본 조항의 조항 1에서 정한 위반행위에 대한 처리 권한은 다음과 같이 규정됩니다.

a) 건설부는 본 통지의 조항 19의 조항 1, 2 및 3에서 정한 위반행위를 저지른 교육기관에 대해 일시 중단 또는 영구 중단 처분을 합니다.

b) 주택관리 및 부동산시장 관리국은 본 통지의 조항 19의 조항 4, 5, 6 및 7에서 정한 위반행위를 저지른 교육기관에 대해 교육결과를 인정하지 않습니다.

장 6

조직 및 실행

조 21. 이행조치

1. 본 통지가 효력이 발생한 날로부터 6개월 이내에, 2011년 11월 25일에 제정된 14/2011/TT-BXD 통지의 규정에 따라 건설부로부터 교육기관으로 인정받은 교육기관은 본 통지의 규정에 따라 교육기관으로 인정받기 위한 서류를 완성해야 하며, 이 기간 내에 서류를 제출하지 않으면 교육기관으로 인정받지 못하고, 건설부 웹사이트와 주택관리 및 부동산시장 관리국 웹사이트에서 이름이 삭제됩니다.

2. 14/2011/TT-BXD 통지에 따라 발급된 교육수료증은 본 통지가 효력이 발생한 날로부터 5년 동안 유효하며, 교육수료증이 파손되거나 분실되었을 경우 본 통지의 규정에 따라 교체 또는 재발급을 받을 수 있습니다.

3. 본 통지가 효력이 발생한 날까지 14/2011/TT-BXD 통지의 규정에 따라 진행 중인 교육과정이 끝나지 않았다면, 교육기관은 14/2011/TT-BXD 통지의 규정에 따라 교육을 계속할 수 있으며, 교육수료증 발급은 본 통지의 규정에 따라 이루어집니다.

4. 본 통지가 효력이 발생한 날까지 14/2011/TT-BXD 통지의 규정에 따라 교육을 마쳤으나 교육수료증을 받지 못한 학생들은 본 통지의 규정에 따라 교육수료증을 발급받습니다.

조 22. 지방인민위원회와 건설청의 책임

1. 지방인민위원회는 해당 지방의 기관을 지도하여 이 통지에서 정한 규정에 따라 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육과 훈련 활동을 감독하고 검사하며, 권한 내에서 위반 행위를 처리하거나 관련 권한 기관에 위반 행위 처리를 요청한다.

2. 건설청은 지방인민위원회가 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육과 훈련 활동에 대한 국가 관리를 수행하도록 지원하며, 지방 교육 기관의 교육 상황을 정기적으로 6개월 또는 연간 또는 특별히 요구된 경우 모범규준 제08호에 따라 작성된 보고서를 건설부에 제출한다.

조 23. 주택관리 및 부동산시장국의 책임

1. 교육 및 훈련 기관이 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육 자격을 갖추었다는 신청서를 접수하고 이를 건설부에 보고하여 이 통지에서 정한 규정에 따라 결정한다.

2. 건설부로부터 공인 결정을 받은 후 변경 또는 추가 신청을 접수하고 검토하며 처리한다.

3. 전국적인 범위에서 교육 기관의 교육 및 훈련 활동을 지도하고 촉진하며 감독하며, 권한 내에서 위반 행위를 처리한다.

4. 건설부 정보센터와 협력하여 건설부로부터 공인된 교육 기관 목록(교육 기관 위치 및 강사 변경 포함)을 공식 웹사이트에 게시하고, 위반자 명단을 삭제하며, 위반자 정보를 공개한다.

5. 이 조 제4항에서 정한 정보를 주택관리 및 부동산시장국 공식 웹사이트에 게시한다.

6. 이 통지의 시행 상황을 정기적으로 종합하고 보고하며, 법무부 장관에게 수정 및 보완을 건의한다.

7. 법무부 장관이 지시한 다른 임무를 수행한다.

조 24. 교육 기관의 책임

1. 이 통지에서 정한 규정에 따라 교육을 조직한다.

2. 이 통지에서 정한 규정에 따라 교육 및 훈련 상황을 보고한다.

3. 이 통지 제14/2011/TT-BXD에 따른 교육 과정을 완료한 학생들에게 교육 증명서 발급 시한을 통지한다.

4. 이 통지와 관련 법률에 따라 관련 기관의 위반 처분 결정을 준수한다.

5. 이 통지와 관련 법률에 따른 다른 규정을 준수한다.

조 25. 시행규정

1. 본 통지는 2016년 2월 15일부터 효력을 발생한다.

2. 2011년 11월 25일에 발행된 법무부 장관 통지 제14/2011/TT-BXD는 공동주택 관리운영 전문 지식 및 업무 교육과 훈련에 관한 규정은 본 통지가 효력을 발생하는 날부터 효력을 상실한다.

시행 중 문제점이 있으면 법무부에 신고하여 해결하거나 적절하게 수정 보완할 것을 제안한다./.