본 시행규칙은 베트남 해운청이 정부총리 결정 제 228/2003/QĐ-TTg에 따라 개 lãん 선착장 임대료 관리 및 수리 비용 정산에 관한 사항을 지침으로 한다. 임대인(베트남 해운청)과 임차인(광닌 항만)의 책임사항, 임대료 관리, 재산 수리, 비용 정산 절차를 규정한다.
Scope of application
임대인(베트남 해운청), 임차인(광닌 항만) 및 개 lãん 선착장 구조 기반시설 관리, 운영과 관련된 조직 및 개인.
Key points
- 베트남 해운청은 국가재정국에 계좌를 개설하여 임차인으로부터 받는 임대료를 추적하고 관리한다.
- 임대인은 불가항력 또는 잠복 결함으로 인한 경우를 제외하고는 임차인이 원인 제공하지 않은 경우에만 임대 재산 수리를 수행한다.
- 손해사고 발생 시 베트남 해운청은 투자 건설 기본법에 따른 복구 및 수리 계획과 예산을 작성한다.
- 재정부는 실제 정산된 수리 비용을 정산하며, 공사 단위에게는 예산의 50%를 예금 형태로 먼저 지급할 수 있다.
- 개 lãん 선착장 구조 기반시설 관리 및 수리 비용의 작성, 준수, 정산은 시행규칙 제 59/2003/TT-BTC에 따라 이루어진다.
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- 긍정적인 영향: 재산 사용 효율성을 보장하고 손실을 최소화하며 항만 서비스 품질을 향상시킨다.
- 부정적인 영향: 임차인에게 추가 비용 부담을 초래할 수 있는 수리 및 비용 정산 규정 때문일 수 있다.
❓ Frequently asked questions
임대인은 임대료 관리에서 어떤 책임을 가지는가?
베트남 해운청은 국가재정국에 계좌를 개설하여 임차인으로부터 받는 임대료를 추적하고 관리하며, 임차인이 계약 상의 시간과 임대료에 따라 임대료를 완전히 납부하도록 독려한다.
임대인은 언제 임대 재산을 수리할 수 있는가?
베트남 해운청은 불가항력 또는 잠복 결함으로 인한 경우를 제외하고는 임차인이 원인 제공하지 않은 경우에만 임대 재산 수리를 수행한다.
수리 비용 정산 절차는 어떻게 이루어지는가?
재정부는 실제 정산된 비용을 정산하며, 공사 단위에게는 예산의 50%를 예금 형태로 먼저 지급할 수 있다. 그 후 실제 지출액을 정산한다.
베트남 해운청은 어떤 책임을 가지고 보고서를 작성해야 하는가?
베트남 해운청은 매년 국가예산을 사용하여 개 lãん 선착장 구조 기반시설 수리 비용을 정산하는 보고서를 작성해야 한다.
본 시행규칙은 언제 효력을 갖는가?
본 시행규칙은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 갖는다.
Full text
시행규칙
임차료 관리 및 지급에 관한 지침
개岚港基础设施结构维修费用的管理及支付
정부가 2003년 7월 1일 제정한 「재정부의 직능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 시행령」 제77호를 근거로 함
정부총리가 2003년 11월 6일 제228/2003/QĐ-TTg 호를 통해 개岚港基础设施结构租赁、运营试点决定에 근거함
재무부는 개岚港基础设施结构租赁费用管理和维修费用支付如下指导：
I - 일반 규정:
1. 이 통지의 적용 대상은 임대인(베트남 해운국), 임차인(광닌항) 및 개岚港基础设施结构管理和运营相关的组织和个人이다.
2. 적용 범위: 이 통지는 베트남 해운국이 제228/2003/QĐ-TTg 호 결정 제6조에서 정한 개岚港基础设施结构租赁费用管理和维修费用支付(이하 임대재산이라고 함)을 규제하며, 임대재산 손실을 확인하는 방법을 규정한다.
3. 임대되는 개岚港基础设施结构는 제228/2003/QĐ-TTg 호 결정 제3조에서 정한 재산 전체를 말하며, 이는 항만 5, 항만 6, 항만 7, 항만 앞 바다, 사무실, 창고, 공장, 전기수도 시설 및 항만 내 도로를 포함한다.
4. 베트남 해운국은 임대재산의 소유자 대표기관이다. 베트남 해운국의 운영비는 교통부 연간 국가예산안에 포함되며, 이 중 임대인의 항만 구조물 관리 운영 비용도 포함된다.
5. 임대재산 수리 비용의 원천:
임대인의 책임으로 인해 발생하는 임대재산 수리 비용은 국가 예산이 보장한다.
II - 구체적인 규정:
1. 임대 항만 구조물 개岚港의 임대료 관리:
항만 구조물 개岚港 임대 수입은 국가 예산 수입이다. 베트남 해운국은 국고에 임대료 수입을 관리하기 위해 계좌를 개설한다.
임대인은 정기적으로 임차인에게 항만 구조물 개岚港 임대료를 정확히 납부하도록 독려해야 한다.
2. 임대인의 책임에 따른 임대재산 수리 규정:
2.1. 임대인이 임대재산을 수리하는 경우는 다음과 같다:
자연재해나 기술적 사고로 인한 임대재산의 급작스러운 손상 수리를 실시한다.
임대인의 잘못이 아닌 이유로 인한 임대재산의 손상을 수리하거나 복구한다. 제228/2003/QĐ-TTg 호 결정 제7조 제2항 제d, 제d 호에서 규정한 경우를 제외한다.
임대재산의 손상이 제3자의 잘못으로 인한 경우, 임차인은 해당 임대재산의 수리를 책임진다.
2.2. 임대재산 손실:
임대재산에 손상이 발생하면 임차인과 임대인은 다음 사항을 기록한다:
손상 원인과 정도를 확인한다.
관련 집단과 개인의 책임과 배상 정도를 확인한다.
임대인의 책임으로 인한 손상의 경우, 재산 손상 정도에 따라 베트남 해운국은 복구 및 수리 계획과 예산을 작성하고, 투자 건설 법령에 따라 관련 기관의 승인을 받거나 자체 결정한다.
2.3. 임대재산 수리 시 베트남 해운국은 적격한 단위를 고용하여 작업을 수행해야 한다.
임대재산 수리 예산 및 계획은 기본 건설 투자 규정에 따라 이루어져야 한다.
수리가 완료되면 베트남 해운국은 현행 규정에 따라 공사 결산을 진행한다.
3. 수리 비용 지급:
재무부는 실제 결산된 수리 비용에 따라 항만 구조물 개岚港의 수리 비용을 지급한다.
장기 수리공사의 경우, 베트남 해운국의 요청에 따라 재무부는 설계 예산의 50%를 예치하고, 공사가 결산되면 실제 지출액을 지급한다.
수리 비용 지급 신청 문서에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다:
베트남 해운국의 수리 비용 지급 신청 공문.
설계 예산이 관련 기관의 승인을 받은 수리 비용 예산.
공사 결산 문서(결산된 공사에 대해).
베트남 해운국의 수리 비용 지급 신청 문서를 근거로 재무부(기업 재무국)는 국고에 지급 명령을 보내고, 교통부에 다음 연도 국가 예산안을 통보한다.
교통부의 다음 연도 국가 예산안 승인 후, 재무부는 예산법에 따라 예치금을 회수한다.
4. 예산의 작성, 집행 및 결산:
항만 구조물 개岚港의 관리 및 수리 예산의 작성, 집행 및 결산은 재무부가 2003년 6월 23일 제59/2003/TT-BTC 호를 통해 제시한 예산법 시행 세부 규정에 따라 이루어진다. 구체적으로:
베트남 해운국은 매년 국가 예산을 사용하여 항만 구조물 개岚港를 수리한 내용을 결산보고서로 작성해야 한다.
교통부와 재무부(기업 재무국)는 항만 구조물 개岚港 수리 비용 결산을 검토하고 승인한다.
III - 실행 조직:
본 통지는 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생한다.
실행 과정에서 문제가 발생하면 베트남 해운국과 관련 단위는 재무부에 보고하여 적절하게 수정 보완할 수 있도록 연구한다./.
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