지시 제 11/2007/CT-TTg 부동산 경영 법률의 시행에 관한 사항

지시

법률 부동산 거래에 관한 법률의 시행에 관하여

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부동산 거래에 관한 법률은 제11대 국회의 제9차 회의에서 통과되었으며, 2007년 1월 1일부터 효력이 발생한다. 이 법률을 효과적이고 일관되게 전국적으로 시행하기 위해 총리령은 다음과 같이 요구한다.

1. 국토교통부:

a) 2007년 내내 주도하고 중앙부처와 지방자치단체와 협력하여 현재 부동산 거래 활동과 관련된 법규를 검토하여 법률에 맞게 수정하거나 보완하거나 관련 권한을 가진 기관에 이를 요청하여 수정하거나 보완하도록 한다.

b) 2007년 2분기까지 부동산 중개, 평가, 부동산 거래 플랫폼 관리 및 운영에 대한 교육 프레임워크를 법률에 따라 제정하여 국가 관리 작업을 지원하고 사회의 부동산 거래 활동 수요를 충족시키도록 한다.

c) 법 교육 및 홍보, 업무 훈련, 부동산 거래 법률 지식 교육을 조직하며, 부동산 시장 정보 시스템을 구축하고 운영한다.

d) 외국인 투자자의 부동산 시장 참여를 위한 법적 프레임워크를 조사하고 제안하여 국제 경제 통합 과정에 맞는 외국인 투자자의 권리 확장을 정부에 제출하도록 한다.

đ) 중앙부처와 지방자치단체, 관련 기관과 협력하여 부동산 개발 사업의 진행 상황을 점검하고 법률에 따른 적절한 조정 및 지침을 제공하며, 총리령에 보고하도록 한다.

2. 환경부:

a) 국토교통부와 협력하여 부동산 거래에 사용되는 토지 사용권과 관련된 법률 규정을 검토하여 부동산 거래 법률에 맞게 수정하거나 보완하거나 관련 권한을 가진 기관에 이를 요청하여 수정하거나 보완하도록 한다.

b) 국내 기관을 대상으로 한 임대용 주택 건설을 위한 토지 임대 방식을 연구하고 보완하며, 부동산 개발 사업에서 토지 사용료 납부 면제 대상 토지 면적을 명확히 규정하도록 한다.

3. 재무부:

a) 부동산 거래 활동과 관련된 토지 사용료, 임대료, 세금 및 기타 재정 의무와 관련된 정책을 연구하고 제안하여 부동산 시장 발전을 촉진하도록 한다.

b) 부동산 가치 평가에 대한 전문직 책임 보험 규정을 연구하고 제정하도록 한다.

c) 공익 목적을 위한 임대 주택 건설, 임대 구매, 판매를 위한 저렴한 대출 조건을 규정하도록 한다.

4. 국영은행:

부동산 거래 활동에서 은행이나 금융기관을 통해 이루어지는 결제에 대한 메커니즘과 지침을 연구하고 제정하여 거래 참여자들이 안전하게 이용할 수 있도록 한다.

5. 문화체육관광부는 대중 매체를 통해 부동산 거래 법률을 홍보하고 교육하며, 부동산 거래 법률 관련 출판물을 발행하여 공무원, 기업가, 국민에게 널리 알리도록 지시한다.

6. 각 중앙부처는 부여된 직무와 책임을 수행하면서 부동산 거래 활동과 관련된 법률 규정을 검토하여 법률에 맞게 수정하거나 보완하거나 새로운 규정을 제정하거나 관련 권한을 가진 기관에 이를 요청하여 수정하거나 보완하거나 새로운 규정을 제정하도록 한다.

7. 지방자치단체:

a) 2007년 2분기까지 최소한으로 지방에서 이전에 제정되어 더 이상 적합하지 않거나 법률과 충돌하는 규정을 철폐하거나 수정하거나 보완하도록 한다.

b) 지역 내에서 부동산 거래 법률을 홍보하고 교육하도록 조직한다.

c) 지역 내 부동산 거래 활동을 관리하기 위한 능력 있는 공무원 집단을 구성하고, 지역 내 부동산 중개, 평가 활동에 대한 자격증 발급 및 관리를 조직한다.

8. 본 지시는 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력이 발생한다.

국토교통부는 중앙부처와 지방자치단체와 협력하여 본 지시의 이행 상황을 점검하고 총리령에 보고하도록 주도한다./.