指示第11/2007/CT-TTg号关于实施房地产经营法的事项

指示

关于实施房地产经营法

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房地产经营法已于第十一届全国人民代表大会第九次会议通过，并自2007年1月1日起生效。为了有效和统一地在全国范围内实施该法，国务院总理要求：

1. 住房和城乡建设部：

a) 在2007年内主持并配合各部委、行业、各省（直辖市）人民委员会审查现行与房地产经营活动相关的规范性法律文件，以修改、补充或提交有权限的机关修改、补充，使其符合房地产经营法的规定；

b) 在2007年第二季度制定关于房地产中介、估价以及房地产交易市场管理培训大纲，以满足国家管理和社会对房地产经营活动的需求；

c) 组织普及法律教育，业务培训，提高有关房地产经营的法律知识；建立房地产市场信息体系和房地产经营活动系统；

d) 研究并向政府提出促进房地产市场同步发展的方案，为逐步扩大外国投资者参与房地产市场的权利提供法律框架，符合国际经济一体化进程；

e) 配合各省（直辖市）人民委员会、各部委、相关机构检查房地产投资项目的执行情况，及时调整和指导按照房地产经营法的规定执行，并向国务院总理报告；

二、自然资源部：

a) 主持并配合建设部迅速审查土地法中涉及用于房地产经营的土地使用权的规定，以修改、补充或提交有权限的机关修改、补充，使其符合房地产经营法的规定；

b) 研究并补充国内组织租赁土地建房出租的形式；明确在房地产投资项目中无需缴纳土地使用费的土地面积；

3. 财政部：

a) 研究并提出关于收取土地使用费、土地租金、税收及其他与房地产经营活动相关的财政义务的政策，以促进房地产市场的发展；

b) 研究并发布关于房地产估价职业责任保险的规定；

c) 规定对建设供出租、租购、出售给功臣、穷人、低收入者、学生、在工业园区和出口加工区工作的工人的住房项目给予优惠贷款；

4. 国家银行：

研究并发布机制和指南，通过在越南运营的银行和金融机构进行房地产交易支付，以便为交易双方创造便利和安全条件；

五、文化部负责指导新闻媒体宣传普及房地产经营法，指导出版有关房地产经营的法律文献，广泛普及给干部、企业和民众；

六、各部委、行业在其职能和任务范围内进行审查，根据其权限修改、补充或新制定，或者提交有权限的机关修改、补充或新制定与房地产经营活动相关的规定，使之符合房地产经营法；

七、各省（直辖市）人民政府：

a) 最迟应在2007年第二季度完成审查并废除或修改、补充之前由地方发布的不再适用或违反房地产经营法规定的各项规定；

b) 组织在辖区内宣传普及房地产经营法；

c) 建立一支有能力的干部队伍，组织辖区内房地产经营活动的管理；组织颁发并在辖区内管理房地产中介和估价从业人员资格证书；

八、本指示自公布之日起十五日后生效；

建设部主持并配合各部委、行业、地方组织实施本指示的检查、督促工作，并向国务院总理报告执行情况。/