법률 제117/2015/시행령-행정령 호는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 건설, 관리 및 사용에 관한 규정을 정하며, 관련 기관, 단체, 개인에게 적용된다. 주요 내용은 주택 및 부동산 시장 정보와 데이터의 제공, 수집, 업데이트, 처리, 보관, 보호, 활용, 사용이 구체적인 원칙에 따라 이루어져야 함이다.
Scope of application
주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 건설, 관리, 활용, 사용과 관련된 기관, 단체, 개인.
Key points
- 기관, 단체, 개인은 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 건설, 관리, 사용에 있어 특정 원칙을 준수해야 한다(조 제4항).
- 이 시스템은 데이터베이스, 정보통신 기술 인프라, 관리, 운영, 활용을 위한 소프트웨어 시스템으로 구성된다(조 제1항).
- 기관, 단체, 개인은 정해진 기한 내에 규정에 따른 정보를 제공해야 한다(조 제10항).
- 이 시스템의 건설, 관리, 사용에 대한 규정을 위반하면 징계, 행정처분 또는 형사처벌을 받는다(조 제5항).
- 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 국가 차원과 지방 차원으로 나뉜다(조 제6항부터 제8항).
🌐 Social impact of this document
- 긍정적 효과: 국가 관리를 강화하고, 정확한 주택 및 부동산 시장 정보를 제공하며, 경제-사회 발전을 지원한다.
- 부정적 효과: 기관, 단체가 시스템 구축 및 유지에 비용 부담을 느낄 수 있다.
❓ Frequently asked questions
기관, 단체는 언제까지 정보를 제공해야 하는가?
조 제13항에 따르면, 정보는 매월 다음 달 5일 전, 분기별로 다음 분기 첫 달 10일 전, 반년마다 다음 반년 첫 달 15일 전, 연간으로 다음 해 1월 20일 전에 제공해야 한다.
이 시스템의 건설, 관리, 사용에 대한 규정을 위반하면 어떻게 처리되는가?
기관, 단체가 위반하면 징계, 행정처분 또는 형사처벌을 받는다(조 제5항).
주택 및 부동산 시장 정보 시스템은 무엇을 포함하는가?
이 시스템은 데이터베이스, 정보통신 기술 인프라, 관리, 운영, 활용을 위한 소프트웨어 시스템으로 구성된다(조 제1항).
주택 및 부동산 시장 데이터베이스의 건설, 관리 책임은 누구에게 있는가?
국토교통부는 국가 차원의 주택 및 부동산 시장 데이터베이스의 건설, 보관, 관리를 책임진다(조 제6항).
정기적으로 제공되는 정보는 어떤 내용을 포함하는가?
조 제13항에 따르면, 정기적으로 제공되는 정보는 부동산 거래 현황, 프로젝트 수, 부동산 사업자 정보 등 다양한 관련 정보를 포함한다(조 제13항).
Full text
처분령
주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용에 관한 사항
______________________________________
||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거
주택법 제25일을 근거로 11 2014년;
부동산 거래에 관한 법률(2014년 11월 25일 제정)
건설교통부 장관의 요청에 따라
정부는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용에 관한 시행령을 발포한다.
장 1
총칙
조 1. 적용범위
이 시행령은 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용, 그리고 그와 관련된 기관, 단체, 개인의 책임과 권한에 대해 규정한다.
조 2. 적용대상
이 시행령은 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용과 관련된 기관, 단체, 개인에게 적용된다.
조 3. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 사회 주택 및 부동산 시장
1. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템은 다음과 같이 구성된다:
가) 주택 및 부동산 시장 데이터베이스;
나) 주택 및 부동산 시장 정보기술 인프라;
다) 주택 및 부동산 시장 관리, 운영, 활용을 위한 소프트웨어 시스템.
2. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템은 전국적으로 통일적으로 구축되어 국가기관, 단체, 개인에게 주택 및 부동산 시장에 대한 기본 정보를 제공하고 국가 관리를 위한 작업과 경제-사회 발전 요구를 충족시키며, 주택 및 부동산 시장 지표 공개를 지원한다.
조 4. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용 원칙
주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용은 다음의 원칙을 준수해야 한다:
1. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템은 중앙에서 지방까지 통일적으로 구축되고 관리되며, 공공기관에서 정보기술을 적용하는 표준 및 규범을 준수하여 과학적이고 활용 편의성을 보장해야 한다.
2. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 국가 관리 업무와 경제-사회 발전 요구를 즉시 충족시키고 국가 안보를 보장해야 한다.
3. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 수집, 업데이트, 유지, 활용, 이용은 사실성과 객관성을 보장해야 한다.
4. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 활용, 이용은 목적에 맞게 수행되며 법령의 규정을 준수해야 한다.
조 5. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 구축, 관리 및 이용에 대한 금지 행위와 위반 처리
1. 금지 행위
가) 이 시행령에서 규정된 기간 내에 정확하지 않거나 불완전하거나 지연된 정보 제공;
나) 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 왜곡, 손상, 상실;
다) 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 불법 점유, 파괴, 손상;
라) 이 시행령 및 다른 법률 규정에 위반하여 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 활용, 이용;
마) 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 활용, 이용을 방해하는 행위.
2. 위반 처리
이 조 제1항의 위반에 따른 기관, 단체, 개인은 위반의 성질과 정도에 따라 징계, 행정처분 또는 형사책임을 물어야 한다.
장 II
부동산 및 부동산 시장 데이터베이스의 내용
조 6. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스
1. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 주택과 부동산 시장에 대한 기본 정보와 데이터를 수집, 검토, 평가, 처리, 디지털화, 통합하여 체계적이고 조직적으로 정보 시스템, 저장 장치, 정보 매체에 저장하고 정보기술을 통해 업데이트, 관리, 활용할 수 있도록 한 집합체이다. 이는 국가 관리, 경제 및 사회 활동, 그리고 다른 합법적인 목적을 위해 제공된다.
2. 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 다음과 같이 구성된다.
a) 국가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스: 전국 규모의 주택 및 부동산 시장에 대한 통합 정보와 데이터를 지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스, 중앙 정부 부처 및 기관에서 제공하는 정보, 그리고 국가 주택 조사 프로그램에서 얻은 정보로 구성된다.
국가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 국토교통부가 구축, 보관 및 관리한다.
국가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스의 내용은 본 시행령 제7조에서 구체적으로 규정된다.
b) 지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스: 지방 단위에서 수집된 주택 및 부동산 시장에 대한 모든 기본 정보와 데이터로 구성된다.
지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스는 중앙 정부 직속 지방자치단체(이하 지방자치단체라고 한다)가 지방 건설청에 구축, 보관 및 관리 책임을 부여한다.
지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스의 내용은 본 시행령 제8조에서 구체적으로 규정된다.
3. 본 시행령 제7조 제2항 c호, e호 및 제8조 제2항 b호, c호, e호, g호에서 규정된 정보와 데이터는 다음 각 호의 부동산 유형이 투자 및 사업화를 위해 수집되고 업데이트된다.
a) 주택 건설용 토지
b) 개별 주택, 공동주택
c) 사무실
d) 호텔
라) 상업 및 서비스 면적
e) 산업단지 및 산업 클러스터 기술 인프라
가) 생태 관광지 및 휴양지
4. 국토교통부는 관련 기관 및 단체와 협력하여 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 내 주택 및 부동산 시장에 관한 정보를 포함한 데이터베이스 내용을 정부에 제안하여 조정 및 보완한다.
조 7. 국가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스의 내용
1. 국가 주택 데이터베이스는 다음과 같이 구성된다.
a) 주택 및 주거용 토지에 관한 법률 및 규정은 국회, 정부, 각 부처 및 기관의 권한으로 발간된다.
b) 주택 종류별 수량 및 면적, 주택 건설을 위한 토지 면적, 도시 및 농촌 주택 수량 및 면적, 소유 형태별 주택 수량 및 면적, 본 시행령 제8조 제1항 c호, d호, 라호, e호에서 규정된 주택 건설의 견고성 수준에 따른 주택 수량 및 면적은 지역 주택 데이터베이스에서 추출된다.
c) 국가 주택 조사 프로그램의 통계, 종합, 보고서 결과
d) 국가 주택 개발 계획 및 프로그램
라) 공무원 주택 수량 및 면적
e) 기타 주택 통계 지표
2. 국가 부동산 시장 데이터베이스는 다음과 같이 구성된다.
a) 부동산 시장에 관한 법률 및 규정은 국회, 정부, 각 부처 및 기관의 권한으로 발간된다.
b) 부동산 분야 사업체 수
c) 부동산 프로젝트 데이터, 부동산 유형별 수요 통계 및 예측, 부동산 거래 현황, 재정, 본 시행령 제8조 제2항 b호, c호, d호, 라호에서 규정된 부동산 거래 플랫폼 데이터베이스는 지역 부동산 시장 데이터베이스에서 추출된다.
d) 부동산 사업 활동에 대한 대출 잔액 정보
라) 부동산 중개인 개인 데이터베이스
e) 부동산 시장 개발 현황에 대한 기타 통계 지표
조 8. 주택 및 지역 부동산 시장 기초 데이터베이스의 내용
주택 및 지역 부동산 시장 기초 데이터베이스는 행정 구역 단위인 군과 전 지방, 중앙 직할 도시 단위로 종합되며 다음 사항을 포함한다.
1. 지역 주택 기초 데이터베이스는 다음과 같이 구성된다:
가) 지역에서 권한에 따라 제정된 주택 및 토지 관련 법규문본 체계;
나) 지역 내 주택 조사 및 통계 프로그램의 통계 결과, 집계, 보고서 수치;
다) 지역 주택 개발 프로그램 정보, 데이터; 주택 건설 투자 프로젝트 기본 정보, 수량; 각 유형의 주택 수량 및 면적; 주택 건설 투자용 토지 면적;
라) 도시 및 농촌 주택 수량 및 면적;
마) 국가, 단체, 개인 소유와 외국 조직, 개인 소유 주택 수량 및 면적;
바) 주택 건축 견고도별 기초 데이터베이스;
사) 주택 관리 및 사용 과정에서 발생하는 변화 정보;
아) 주택 사용권 증명서 발급 수량;
자) 공동주택 관리 작업;
차) 지역 주택 관련 통계 지표;
2. 지역 부동산 시장 기초 데이터베이스는 다음과 같이 구성된다:
가) 지역에서 권한에 따라 제정된 부동산 시장 관련 법규문본 체계;
나) 프로젝트 수량, 진행 상황, 각 유형의 부동산 제품 수량; 부동산 수요 통계 및 예측;
다) 부동산 거래 상황 정보, 거래 수량 및 가격 정보;
라) 토지 및 부동산 사업 활동으로부터 세수 수입 정보, 데이터;
마) 부동산 거래 플랫폼 기초 데이터베이스;
바) 임대 주택 수량 및 제 6조 제3항 제c호, 제d호, 제đ호 이 규정에서 정한 부동산 유형 정보: 토지 및 건축 특징; 규모, 목적; 소유 등록;
사) 지역 부동산 시장 발전 상황 관련 통계 지표;
장 III
||| 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축
조 9. 주택 및 부동산 시장 기초 데이터베이스 구축 이iệu về 주택 및 부동산 시장
1. 주택 및 부동산 시장 기초 데이터베이스는 국가 정보 시스템 구조에 맞게 설계되어 기초 데이터베이스 표준 및 기술, 정보통신 기술, 경제-기술 정률을 충족해야 한다.
2. 주택 및 부동산 시장 기초 데이터베이스는 토지 기초 데이터베이스, 중앙부처 및 지방 관련 기초 데이터베이스, 중앙과 지방 간, 지방과 군 단위 주택 관리 기관 기초 데이터베이스 사이에 실시간 연결되어야 한다.
3. 주택 및 부동산 시장 기초 데이터베이스 구축 내용은 이 시행령 제10조, 제11조, 제12조에서 정한 규정에 따라 정보 수집, 업데이트, 처리, 저장, 보존을 포함한다.
조 10. 정보 및 데이터 수집, 업데이트
1. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 수집, 업데이트는 경제-기술 정률 및 절차를 준수해야 한다.
2. 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 수집, 업데이트 방법:
가) 정기 및 비정기 보고서에서 얻음;
나) 전문 기초 데이터베이스에서 얻음;
다) 기존 주택 및 부동산 시장 데이터에서 얻음;
라) 조사 및 연구 수치에서 얻음;
마) 기타 방법;
3. 주택 및 부동산 시장 기초 데이터베이스 관리 기관은 각 기관, 단체, 개인이 제공한 정보 및 데이터를 기초 데이터베이스에 통합하기 위해 수용해야 한다.
4. 건설청은 지역 주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 수집, 업데이트를 위한 제안 및 보고서를 작성하여 지방 인민위원회에 제출하고, 승인받으면 이를 수행하도록 조직한다.
조 11. 정보 및 데이터 처리
1. 주택 및 부동산 시장에 관한 데이터베이스 관리 기관은 해당 데이터베이스에 통합 및 보관되기 전에 정보 및 데이터를 처리하여 합리성과 일관성을 보장해야 한다. 정보 및 데이터 처리 내용은 다음과 같다.
가) 정보 및 데이터 수집 과정에서 규정 준수와 절차 검토 및 평가
나) 정보 및 데이터의 법적 근거 및 신뢰성 검토 및 평가
다) 규정 내용에 맞게 정보 및 데이터를 종합, 정렬, 분류
2. 전문 데이터베이스에서 업데이트된 정보 및 데이터에 대해서는 해당 전문 데이터베이스 관리 기관이 정보 및 데이터의 정확성을 보장해야 한다.
조 12. 정보 및 데이터 보관 및 관리
1. 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 및 데이터는 법률 및 전문 규정에 따라 디지털화, 보관 및 관리되어 안전하고 효율적인 정보 관리, 활용 및 사용을 보장해야 한다.
2. 주택 및 부동산 시장에 관한 데이터베이스 관리를 맡은 기관은 아직 디지털화되지 않은 데이터의 디지털화 계획을 수립하고 정보 시스템에 대한 관리, 업무 및 기술적 조치를 취하여 주택 및 부동산 시장에 관한 디지털 정보 및 데이터의 안전을 보장해야 한다.
조 13. 기관 및 단체의 정보 및 데이터 보고 및 제공 체제
1. 매월 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 다음과 같다.
가) 부동산 거래소 및 부동산 중개 서비스 사업자는 이 법 시행령 제8조 제2항 제씨호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 1, 2, 3을 통해 정보를 제공한다.
나) 사업자는 이 법 시행령 제8조 제2항 제씨호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 4a, 4b, 4c, 5를 통해 부동산 거래 상황에 관한 정보를 제공한다.
다) 지방 법원 및 읍면동 행정기관은 공증 및 증명 활동을 통해 이 법 시행령 제8조 제2항 제씨호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 6을 통해 부동산 거래 수량에 관한 정보를 제공 및 보고한다.
2. 매 분기 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 다음과 같다.
가) 사업자는 이 법 시행령 제8조 제2항 제비호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 8a, 8b, 8c, 8d를 통해 부동산 개발 프로젝트 진행 상황 및 프로젝트 제품 수에 관한 정보를 제공한다.
나) 자연자원 및 환경청은 이 법 시행령 제8조 제1항 제하호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 9를 통해 정보를 제공한다.
3. 6개월마다 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 다음과 같다.
가) 군 행정기관은 이 법 시행령 제8조 제1항 제이호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 10을 통해 정보를 제공하여 종합 및 보관한다.
나) 자연자원 및 환경청 및 세무국은 이 법 시행령 제8조 제1항 제씨호에 따른 주택 건설을 위한 토지 면적에 관한 정보 및 제8조 제2항 제디호에 따른 정보를 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 11, 12를 통해 지방 건설청에 제공하여 종합 및 보관한다.
다) 경제계획 및 투자청은 이 법 시행령 제7조 제2항 제비호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 13을 통해 정보를 제공하여 종합, 보관 및 국토교통부에 보고한다.
4. 연간 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 다음과 같다.
가) 군 행정기관은 이 법 시행령 제8조 제1항 제디호, 제에호에 따른 지방 건설청에 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 14, 15를 통해 정보를 제공하여 종합 및 보관한다.
나) 각 부처 및 부처급 기관은 이 법 시행령 제7조 제1항 제따호에 따른 자기 관리 주택 유형에 관한 정보를 이 법 시행령 부록에 따른 표준 양식 16을 통해 국토교통부에 제공한다.
5. 정보 및 데이터 제공 기한
가) 건설청에 제공되는 정보 및 데이터에 대해
- 매월 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 달 다음 달 5일 이전
- 매 분기 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 분기 다음 분기 첫 달 10일 이전
- 6개월마다 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 기간 다음 기간 첫 달 15일 이전
- 연간 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 연도 다음 연도 1월 20일 이전
나) 국토교통부에 제공되는 정보 및 데이터에 대해
- 매 분기 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 분기 다음 분기 첫 달 15일 이전
- 6개월마다 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 기간 다음 기간 첫 달 20일 이전
- 연간 정기적으로 제공되는 정보 및 데이터는 보고된 연도 다음 연도 1월 25일 이전
6. 토지 특성, 토지 소유권 및 주택 소유권 관련 변화, 부동산 종류에 관한 제6조 제3항 제씨호, 제디호, 제따호에 따른 내용과 주거용 토지 계획, 주거용 토지 가격 등은 지역 자연자원 및 환경청이 수집, 업데이트, 관리하는 토지 데이터베이스에서 연결 및 통합된다.
7. 주택, 주거용 토지 및 부동산 시장에 관한 법규문서 데이터베이스는 법무부가 관리하는 국가 법규문서 데이터베이스에서 연결 및 통합된다.
8. 주택 개발 계획, 주택 조사 및 통계 프로그램의 결과, 통계, 종합 및 보고는 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 관리 기관에 최대 20일 이내에 제공되어 데이터베이스에 통합되도록 한다.
9. 주택 및 부동산 프로젝트에 대한 정보는 제8조 제2항 단서 b에 규정된 내용은 사업자가 해당 프로젝트 승인 결정을 받은 날 또는 조정 결정을 받은 날(있을 경우)로부터 15일 이내에 해당 지방 건설청에 통신망을 통해 제7a, 7b, 7c, 7d 표준 양식을 사용하여 보고해야 한다.
10. 정보 제공 방식
a) 전자통신망을 통한 직접 정보 제공
b) 서면으로 정보 제공
11. 주택부는 이 법에서 정한 다른 주택 관련 통계 지표와 부동산 시장 발전 상황에 대한 정보 제공의 구체적인 내용, 빈도, 기간을 규정한다.
제14조. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 위한 기술 인프라 및 소프트웨어 시스템 구축
1. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 기술 인프라는 컴퓨터 장비(서버, 작업용 컴퓨터), 네트워크 연결 장비, 네트워크 보안 장비, 데이터베이스, 저장 장비, 외부 장비, 보조 장비, 내부 네트워크를 포함한다.
2. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리, 운영을 위한 소프트웨어 시스템은 운영 체제, 데이터베이스 관리 시스템, 응용 소프트웨어, 네트워크 보안 소프트웨어를 포함한다.
제15조. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 투자
1. 중앙 정부 차원의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 기술 인프라 구축, 관리 및 운영을 위한 소프트웨어 개발, 데이터베이스 구축 및 유지 관리 비용, 여러 지방의 주택 및 부동산 시장 조사 및 통계 비용은 국가 예산과 다른 법률에 따라 정해진 다른 자금원으로부터 출연된다.
2. 지방 차원의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 정보 수집, 데이터베이스 구축 및 유지 관리 비용은 지방 예산과 다른 법률에 따라 정해진 다른 자금원으로부터 출연된다.
3. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 기관은 관리 및 운영을 위해 기술 인프라를 임차할 수 있으며, 이를 통해 설립 비용을 절감하고 국가 예산을 절약할 수 있다.
기술 인프라 임차는 관련 법률에 따라 이루어진다.
제16조. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 운영 조직 구조
1. 주택부는 중앙 차원의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 및 운영을 위해 현재 조직 및 정원을 활용하며, 중앙 및 지방 차원의 정보 시스템 관리 및 운영을 담당하는 직원들을 위한 전문 교육 및 훈련을 실시한다.
2. 지방 건설청은 지방 차원의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 및 운영을 위한 조직 구조 및 직원 배치 계획을 세우되, 조직 및 정원을 증가시키지 않는 원칙을 준수하고, 지방 인민위원회에 보고한다.
3. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 기관은 해당 시스템 구축 및 관리 업무의 일부를 수행할 수 있는 능력이 있는 조직에게 위임할 수 있으며, 그 내용은 다음과 같다.
a) 기술 인프라 시스템 구축 및 서비스 제공
b) 관리 및 운영을 위한 소프트웨어 시스템 구축 및 서비스 제공
c) 서버, 정보기술 장비, 컴퓨터 네트워크 및 정보 시스템 관련 업무 및 기술 수행
d) 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 구축을 위한 조사 및 연구 수행
e) 주택 및 부동산 시장 통계 지표 설정
4. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축 및 관리 업무를 수행하는 조직은 해당 업무를 수행하기 위한 경험이나 인력, 장비 등 필요한 조건을 갖추어야 하며, 이 조항 제3항에서 정한 내용에 따라 업무를 수행해야 한다.
위임받아 업무를 수행하는 조직은 이 법 및 관련 법률에서 정한 내용에 대해 법적 책임을 진다.
장 IV
주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 및 이용
조 17. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리
1. 국토교통부는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 통일적으로 관리한다.
2. 지방 건설청은 지방의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 관리한다.
3. 정부 관리는 기관은 권한에 따라 주택 및 부동산 시장 정보와 데이터의 제공, 수집, 업데이트, 처리, 보관, 보호, 활용, 사용에 관한 세부적인 법규를 제정하고, 주택 및 부동산 시장 정보와 데이터의 수집, 업데이트, 처리, 관리, 활용, 사용에 대한 재정 제도를 규정하며, 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축과 운영을 위한 충분하고 적시적인 경비를 보장해야 한다.
4. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 관리 기관은 데이터베이스 구축 및 정보 시스템 관리에 관한 규칙을 작성하고, 정보 보안 및 안전에 관한 방안을 작성하고 실행하며, 직접 또는 자격을 갖춘 조직에게 위임하여 서버, 정보 기기, 컴퓨터 네트워크의 관리와 운영을 담당하게 하여 시스템의 운용을 보장하며, 등록된 기관, 조직, 개인에게 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에서 정보와 데이터를 활용하고 사용하기 위한 접근 권한을 부여한다.
조 18. 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스의 활용 및 사용
1. 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스의 활용 및 사용 방법은 다음과 같다:
가) 인터넷을 통해
나) 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 관리 기관이 규정한 전자 정보 사이트를 통해
다) 전용 네트워크를 통해
라) 요청 양식 또는 문서를 통해
마) 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 관리 기관과 데이터 활용 및 사용자 간의 계약을 통해 (법률 규정에 따른)
2. 대상 및 범위
가) 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 구축 및 유지 관리를 수행하는 기관은 해당 기관의 관리 범위 내의 데이터를 활용할 수 있는 권리를 가지고 있으며, 관리 범위 외의 데이터를 활용하려면 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 관리 기관의 승인을 받아야 한다.
나) 정부 관리 기관은 국가 관리 작업, 조사, 법률 위반 행위 확인 및 처리를 위해 관련 정보를 요구할 수 있는 권리를 가지고 있다.
다) 이 조항의 a항, b항에 명시되지 않은 기관, 조직, 개인은 자신의 합법적인 목적을 위해 정보를 요구할 수 있는 권리를 가지고 있다.
라) 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스 관리 기관은 국가 안보에 영향을 미치거나 비즈니스 비밀을 포함하거나 개인 정보를 포함하는 정보를 제공하지 않으며, 법률 위반 행위 확인 및 처리와 정부 관리 기관의 작업을 위해 필요한 경우를 제외하고는 그러하다.
3. 이 조항의 2항 c호에 명시된 대상은 정보 사용을 원할 때 주택 및 부동산 시장 정보 제공 서비스에 대한 비용을 지불해야 한다.
주택 및 부동산 시장 정보 및 데이터 제공 서비스에서 얻은 수입은 국가 예산 법률 규정에 따라 관리 및 사용된다.
국토교통부는 재정부와 협력하여 이 항에 대한 구체적인 지침을 마련한다.
조 19. 주택 및 부동산 시장 정보 공표
1. 주택 및 부동산 시장에 대한 기본 정보는 대중 매체와 중앙 및 지방 기관의 웹사이트를 통해 공표되며, 이는 국민을 위한 서비스와 국가 경제-사회 발전 요구를 충족시키기 위함이다.
2. 국토교통부는 전국의 주택 및 부동산 시장에 대한 기본 정보 공표의 내용과 주기 등을 규정한다.
3. 지방자치단체는 해당 지방 건설청이 지방의 주택 및 부동산 시장에 대한 기본 정보를 정기적으로 공표하도록 지시하며, 국토교통부가 정한 내용에 따라야 한다.
4. 부동산 협회 및 자격 있는 조직은 자체로 수집하고 처리한 주택 및 부동산 시장 관련 정보를 공표할 수 있으며, 공표된 정보에 대해 책임을 진다. 이러한 협회 및 조직은 정보를 공표할 때 자료의 출처, 범위를 명시하고, 국토교통부와 지방 건설청에 공표 내용을 보고하여 감독받아야 한다.
장 V
주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 건설, 관리 및 사용과 관련된 각 기관, 단체, 개인의 의무와 권한
조 20. 국토교통부의 책임
1. 국토교통부는 정부에 대한 책임 하에 건설 분야의 국가 행정을 수행하며, 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 관리와 사용을 담당한다.
2. 정부에 제출하거나 직접 권한 내에서 법령, 제도, 정책을 제정하여 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 건설, 관리, 활용, 사용을 규율하며, 정보 및 데이터의 제공, 수집, 업데이트, 처리, 보관, 보호, 활용, 사용에 대한 세부 지침을 제시한다.
3. 지방 건설청으로 연결되는 정보통신 기술 인프라 구축 프로젝트를 설립하여 투자 및 건설 법률에 따른 정보 관리, 운영, 활용을 위한 소프트웨어 시스템을 구축한다.
4. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 관리, 운영, 활용하기 위한 통일된 소프트웨어 시스템을 구축하며, 지방 건설청으로 연결되는 정보통신 기술 인프라를 구축하고, 중앙의 주택 및 부동산 시장 정보 시스템의 데이터베이스를 구축하고 관리하며, 법률에 따라 주택 및 부동산 시장 정보를 제공한다.
5. 여러 지방 및 중앙 직속 도시의 범위에서 주택 및 부동산 시장에 대한 조사 및 통계 프로그램을 제안하고, 총리에게 검토 및 결정을 요청하며, 승인 후 실행한다.
6. 정기적으로 부동산 시장의 발전 상황을 총리에게 보고하며, 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스의 정보를 다른 부처 및 기관과 공유한다.
7. 국가 주택 및 부동산 시장 정보 데이터베이스의 기본 정보를 정기적으로 공표하며, 지방의 주택 및 부동산 시장 정보 공표를 위한 통계 지표를 지도하고, 지방의 기본 정보를 공표한다.
8. 조사, 데이터베이스 구축, 정보 시스템 관리, 운영, 활용을 위한 정보통신 기술 인프라 및 소프트웨어 구축 및 유지보수를 위한 예산 사용 계획을 작성하고 관리하며, 현재 적용 중인 규정을 준수한다.
9. 이 시행령에서 규정된 내용을 수행하기 위해 각 부처, 기관, 지방과 협력하고 독려한다.
조 21. 각 부, 정부 직속 기관 및 정부 소속 기관의 책임
1. 이 조에서 정한 주택 및 부동산 시장과 관련된 정보를 수집하고 제공하는 책임을 지고, 그 관할 범위 내에서 해당 정보를 제공하도록 지방에 위치한 직속 기관을 지시한다.
2. 주택 및 부동산 시장과 관련된 정보를 통합하고 공유하기 위해 건설부와 협력하며, 해당 정보 데이터베이스 유지, 연결, 공유를 보장한다. 구체적으로는 다음과 같다:
가) 환경부는 이 시행령에서 정한 대로 토지 이용 계획, 주거용 토지 가격, 토지 사용권 증명서 발급 상황, 주택 소유권 증명서 발급 상황, 주거용 토지 및 주택 정보, 주택 소유권 이전 정보, 부동산 정보, 토지 특성 등 정보를 연결, 통합, 공유한다.
나) 법무부는 주택 및 부동산 시장과 관련된 법률 규정 정보를 연결, 통합, 공유한다.
다) 기획재정부는 부동산 분야에서 사업을 운영하는 기업 수와 정보를 연결, 통합, 공유한다.
3. 중앙은행은 부동산 분야에서의 경제활동에 대한 신용대출 총액 정보를 건설부에 제공한다.
4. 재정부는 국가 예산법에 따라 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축 및 운영을 위한 정기적인 예산을 배정하며, 건설부와 함께 정보 데이터베이스에서 얻은 수익금 관리 및 사용 지침을 제시한다.
5. 과학기술부는 국가 표준 심사 및 공표, 국가 기술 규범 심사를 수행하며, 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축, 관리 및 활용을 위한 국가 연구 과제 지원을 담당한다.
6. 정보통신부는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 구축에 대한 정보기술 적용 규정 준수를 지도, 감독, 평가한다.
7. 기획재정부는 국가 예산으로부터 정보기술 인프라 구축 및 업그레이드, 관리 및 운영을 위한 소프트웨어 개발을 위한 예산을 배정한다.
조 22. 지방인민위원회의 책임
1. 주택청을 주관하도록 한다.
가) 지방 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 운영을 조직한다.
나) 주택 및 지방 부동산 시장 정보 수집을 주관하고 관련 기관과 협력하며, 기관, 단체, 개인으로부터 제공받은 정보를 접수한다.
다) 법률에 따른 정보 접근 및 활용을 원하는 기관, 단체, 개인에게 정보를 제공한다.
라) 주택 및 지방 부동산 시장 기본 정보를 정기적으로 공표한다.
마) 주택 및 지방 부동산 시장 정보 조사, 수집, 업데이트 계획을 작성하여 지방 인민위원회에 보고하고 승인 후 실행한다.
바) 정보 제공 및 데이터 보고 체계 준수 여부를 주택 개발자, 부동산 거래소, 부동산 중개 서비스 기관에 지속적으로 모니터링, 촉구, 감독한다.
사) 주기적 및 비상 시 주택 및 지방 부동산 시장 정보를 주택부와 지방 인민위원회에 보고한다.
2. 지방 주택 정보 데이터베이스 연결을 지시한다.
3. 주택 및 지방 부동산 시장 정보 제공을 위한 협력 규정을 제정하고 관련 기관을 지시한다.
4. 주택 및 지방 부동산 시장 정보 관련 전문 데이터베이스를 이 시행령에서 정한 대로 관리하며, 지방 환경청이 관리하는 토지 데이터베이스와 주택 및 지방 부동산 시장 데이터베이스를 연결한다.
5. 주택청에 주택 및 지방 부동산 시장 정보 시스템 구축 및 관리를 위한 조직 및 인력을 배치하도록 지시한다.
6. 주택 및 지방 부동산 시장 정보 조사, 데이터베이스 구축, 시스템 관리 및 운영, 통계 지표 계산을 위한 연간 예산을 배정한다.
조 23. 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 및 데이터의 제공과 이용에 있어서 기관, 단체, 개인의 책임과 권한
1. 다음 각목의 규정에 따라 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 및 데이터의 제공과 이용에 대한 책임을 가진다.
가) 이 조 제4항과 관련 법령에서 정하는 원칙을 준수하여 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 및 데이터를 작성하고 사용한다.
나) 정보 시스템 관리 기관에 주택 및 부동산 시장에 관한 정보를 적기에 충분히 제공한다.
다) 정보 제공을 악용하여 방해하거나 불법적인 이익을 얻거나 법률에 위반되는 정보를 퍼뜨리는 것을 금지한다.
라) 정부 기관으로부터 제공받은 데이터를 제3자에게 제공하여 활용하거나 사용하지 못하며, 주택 및 부동산 시장에 관한 데이터 관리 기관의 허가를 받은 경우를 제외한다.
마) 제공한 정보 및 데이터의 오류를 주택 및 부동산 시장에 관한 데이터 관리 기관에 즉시 통보한다.
2. 다음 각목의 규정에 따라 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 및 데이터의 제공과 이용에 대한 권한을 가진다.
가) 이 시행령과 다른 관련 법률의 규정에 위반되는 정보 및 데이터 제공 요구를 거부할 수 있다.
나) 자신의 정보 활용 권리를 침해당했을 때는 법률에 따른 절차로 항의하거나 고발할 수 있다.
장 6
시행규정
조 24. 효력 발생
본 명령은 2016년 1월 1일부터 효력을 발생한다.
조 25. 시행
1. 국토교통부장관은 본 명령의 시행에 대한 지도와 감독을 담당한다.
2. 각 장관, 정부 직속 기관의 장, 중앙행정기관의 장, 지방자치단체의 장은 본 명령을 집행한다./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.
Translations
This document is available in the following languages: