통일된 시행규칙 제12/2000/TTLT-NHNN-BTP-BTC-TCĐC는 금융기관의 대출보증에 관한 조치를 설명하기 위한 2000년 7월 31일 정부결의 제11/2000/NQ-CP에 따른 지침을 안내한다.

통지연합

금융기관의 대출보증에 관한 일부 해결책의 시행을 위한 지침

2000년 7월 31일 제11/2000/NQ-CP 호 정부결의에 따른 금융기관의 대출보증 보장에 관한 규정을 시행함

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2000년 정부가 2000년 하반기 경제사회 발전 계획 조정을 위한 일부 해결책에 대한 결의 제11/2000/NQ-CP 호를 이행함

기업 고객이 금융기관의 대출보증 조건에 부합하도록 하기 위하여, 베트남 중앙은행, 법무부, 재무부, 지적총국은 정부결의 제11/2000/NQ-CP 호 2000년 7월 31일 제3장 제III목 제6항 제b, c호에서 규정된 금융기관의 대출보증에 관한 지침을 다음과 같이 제시함

1. 금융기관이 기업의 담보물 관련 서류를 보관하는 것

1.1. 토지 사용권 관련 서류 보관

a. 국가가 토지를 할당하거나 임대하여 대출을 위해 금융기관에 토지 사용권을 담보로 제공할 수 있는 조건을 충족한 국유기업이 토지사용권 등록증을 아직 받지 못하였더라도, 다음의 서류 중 하나를 소지하고 있으면 토지 사용권을 담보로 제공할 수 있다.

- 토지사용권 할당 결정서와 법에 따라 납부된 토지사용료 증빙서류

- 토지임대 결정서와 법에 따라 작성된 임대계약서 및 임대료 납부 증빙서류

b. 국가로부터 토지를 할당받거나 임대받아 대출을 위해 금융기관에 토지 사용권을 담보로 제공할 수 있는 조건을 충족한 기업이 토지사용권 등록증을 아직 받지 못하였다면, 토지 사용권 담보 절차는 정부결의 제17/1999/NĐ-CP 호 1999년 3월 29일 제VI장 제2, 3목, 정부결의 제178/1999/NĐ-CP 호 1999년 12월 29일 제II장, 그리고 지적총국과 베트남 중앙은행이 이들 정부결의의 시행을 위한 지침으로 발표한 문서에 따라 진행된다. 다만, 정부결의 제17/1999/NĐ-CP 호 제28조 제2항에서 규정된 토지 사용권 담보 서류는 본 지침 제1목 제1.1호 제a항에서 규정된 서류로 대체한다. 토지 사용권 담보 등록 시, 지적국 또는 지적국-주택국은 이는 토지 사용권 등록증을 아직 받지 못한 경우임을 명확히 기재해야 한다.

토지 사용권 담보 절차를 완료한 후, 기업은 해당 토지가 위치한 지적국 또는 지적국-주택국에 토지 사용권 등록증을 발급받기 위한 서류를 제출해야 한다. 이 서류에는 다음이 포함된다.

- 토지 사용권 등록증 발급 신청서

- 토지 분할도서

- 본 지침 제1목 제1.1호 제a항에서 규정된 서류의 사본(공증 불필요)

행정 당국이 기업에게 토지 사용권 등록증을 발급한 후, 지적국 또는 지적국-주택국은 등록증을 기록하고, 금융기관(담보 수령자)에게 등록증을 전달하여 대출 서류에 추가한다.

1.2. 토지 사용권 담보 등록 및 해지 절차는 정부결의 제17/1999/NĐ-CP 호 1999년 3월 29일 제VI장 제2, 3목, 지적총국이 1999년 9월 18일 제1417/1999/TT-TCĐC 호 통지에서 제VI장에서 규정된 절차에 따라 이루어진다. 그러나 정부결의 제8/2000/NĐ-CP 호 2000년 3월 10일 제보증거래등록에 관한 법률에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 부동산에 대한 보증거래 등록을 실시하기 전까지는, 관련 부처가 구체적인 등록 절차, 비용에 대한 지침을 발행할 때까지 보증거래 등록을 실시하지 않는다.

1.3. 공장, 건설공사 등에 부착된 기계, 설비 등 토지에 부착되지 않은 다른 자산에 대해 법이 소유권 등록을 요구하지 않는 경우, 담보를 제공할 때 기업은 해당 자산이 합법적으로 소유되거나 국유기업의 관리, 사용에 속한다는 것을 증명하는 서류를 제공하고, 이를 금융기관에 보관하도록 한다.

기업의 합법적인 소유 또는 국유기업의 관리, 사용에 대한 증명서류는 매매 계약서, 기증, 증여 계약서, 재무부 규정에 따른 매매 세금 영수증, 물품 구입 세금 영수증, 정부 당국이 국유기업에 제공한 자산 이양 문서, 공사 검수 보고서, 기타 법률에 따른 다른 서류 등이다.

2. 기업이 담보물을 보관하면서 금융기관이 담보물 관련 서류를 보관하는 것

2.1. 운송수단, 어선 등 소유권 증명서가 있는 동산의 경우, 기업은 금융기관에 소유권 증명서 원본을 제공해야 한다. 이는 정부결의 제178/1999/NĐ-CP 호 1999년 12월 29일 제II장 제12조, 베트남 중앙은행이 2000년 4월 4일 제06/2000/TT-NHNN1 호 통지에서 제II장 제6조에 따라 이루어진다.

2.2. 소유권 증명서가 없는 공장, 건설공사 등에 부착되지 않은 동산, 토지에 부착되지 않은 다른 자산이 생산, 판매 목적으로 사용되고 금융기관이 이를 담보로 인정하는 경우, 기업은 해당 자산이 합법적으로 소유되거나 국유기업의 관리, 사용에 속한다는 것을 증명하는 서류를 제공하고, 이를 금융기관에 보관하도록 한다. 기업은 계속해서 생산, 판매를 위해 해당 자산을 보관할 수 있다. 이러한 서류는 본 지침 제1목 제1.3호에 따라 이루어진다. 보증거래 등록국이 설립되고 운영되면, 금융기관과 기업은 이러한 동산에 대한 보증거래를 등록해야 한다.

2.3. 기업의 물품 창고에 있는 사용되지 않은 기계 및 설비에 대해서는 nghị định 제178/1999/NĐ-CP 호 1999년 12월 29일 제2장 제12조와 통지 제06/2000/TT-NHNN1 호 2000년 4월 4일 제2장 목 6의 규정을 적용한다.

3. 국제 선로에 참여하는 항공기 및 선박에 대해서는 금융기관은 국가 공증 기관의 인증을 받은 등록 증명서 사본을 보관하고, 해당 수단 소유주는 금융기관으로부터 차입을 위해 담보를 제공할 때 등록 증명서 원본을 보관해야 한다.

4. 본 통지의 2.2 목 2항에서 정한 절차에 대해 기업들은 기업이 소유하거나 국가 기업이 관리 또는 사용하는 재산에 대한 소유권 증명 서류의 합법성과 진실성을 법적 책임을 지게 되며, 이러한 서류를 여러 금융기관에서 차입을 위한 담보로 사용하지 못하도록 한다.

5. 금융기관과 기업이 공증 기관 또는 해당 권한을 가진 인민위원회의 인증을 받기로 계약을 체결하는 경우, 공증 기관 또는 해당 권한을 가진 인민위원회는 본 통지의 1.3 목 1항에서 정한 기업 소유 또는 국가 기업이 관리 또는 사용하는 재산에 대한 소유권 증명 서류를 근거로 계약을 인증하거나 확인한다.

6. 실행

6.1. 본 통지는 발효일로부터 15일 후 효력을 발생한다.

6.2. 중앙 은행 지점, 법무청, 재정청, 지리청 또는 지방 직할 시, 도의 지리-부동산청 그리고 금융기관은 본 통지를 시행해야 한다.