시행규칙 제 12/2024/TT-BTNMT는 토지 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 교육, 훈련 및 지식 갱신에 대한 세부 규정과 토지 가치 관련 업무 교육 프로그램의 구조를 정한다.

시행규칙

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 교육, 연수, 지식 갱신에 대한 세부 규정; 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 교육, 연수, 지식 갱신에 대한 세부 규정; 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계

토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계

           

2024년 1월 18일 토지법, 2024년 제31호 토지법 개정 법률, 2023년 제27호 주택법, 2023년 제29호 부동산 사업법, 2024년 제32호 금융기관법 등 법령 및 2024년 6월 29일 제정된 정부령 제71/2024/NĐ-CP 토지 가격에 관한 규정을 근거로 함

2024년 6월 27일 제정된 정부령 제71/2024/NĐ-CP 토지 가격에 관한 규정을 근거로 함

정부가 2022년 9월 22일자 68/2022/NĐ-CP 호를 근거로 하는 환경부의 기능, 임무, 권한 및 조직구성을 규정한 정부령을 근거로 함

토지 계획 및 자원 개발국 국장의 건의에 따라;

장 1

총칙

조 1. 적용범위

이 통지토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 교육, 연수, 지식 갱신에 대한 세부 규정; 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계를 정함. 정부령 제71/2024/NĐ-CP 제36조에서 규정된 내용임.

2.적용대상

1. 토지 행정 관리 기관; 지역 토지 행정 관리 기관

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 단체 및 개인

토지 가치 관련 업무 교육, 연수를 제공하는 기관(이하 "교육 기관"이라 함)

4. 관련 기관, 조직 및 개인.

장 II

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 교육, 연수, 지식 갱신

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인 및 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계

토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 교육, 연수, 지식 갱신

토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인

조 3.토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계에 대한 지침

1. 교육 기관은 정부령 제71/2024/NĐ-CP 제36조 제3항 각목 a 및 b를 준수하여 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계(이하 "교육 계획"이라 함)를 작성하고, 정부령 제71/2024/NĐ-CP 제36조 제3항 각목 c에 따라 작성한 교육 계획을 환경자원부에 제출한다.

2. 교육 계획은 매년 작성되며, 정부령 제71/2024/NĐ-CP 제36조 제3항 각목 c에 따른 모든 내용을 포함해야 한다.

교육 계획을 실행하는 과정에서 강사진 변경, 예상 학생 수 변경, 교육 내용 변경, 국가가 토지 가치 관련 분야에 새롭게 제정한 규정 등이 있을 경우, 교육 계획을 수정하고 환경자원부에 제출해야 한다.

3. 교육 기관은 정부령 제71/2024/NĐ-CP 제36조 제3항 각목 c를 준수한 교육 계획을 작성하여 환경자원부로부터 공개되고, 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 완료 증명서(이하 "증명서"라 함)를 발급받는다. 증명서는 예상 학생 수에 맞춰 발급된다.

4. 증명서 번호는 전국적으로 일원화 관리되며, 토지개발계획국에서 부여한다. 증명서에는 증명서 번호가 기재되어 있어 검토와 추적에 사용된다.

조 4. 교육 계획 실행

환경자원부에서 공개된 교육 기관은 다음과 같이 교육 계획을 실행한다.

1. 교육 계획에 따라 교육 및연수 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계 교육 계획에 따라 환경자원부에 보고한 내용에 따라

2. 교육 기관 학생들의 교육, 연수 질에 대한 평가를 학생 평가 양식(Mẫu số 01)에 기록하여 교육, 연수 과정 종료 시점에 제출한다. 이 양식은 본 통지 부록 I에 첨부되어 있다. 토지 가치 관련 업무 교육, 연수 프로그램 체계에 따른 시험을 실시한다. 4. 교육, 연수를 완료한 학생들에게 교육, 연수 완료 증명서를 발급한다..

3. 5. 교육, 연수 완료 증명서 발급 결정 날짜로부터 5일 이내에 다음 사항을 수행한다.

a) 환경자원부에 교육, 연수 결과를 보고하며, 강사진 명단, 학생들의 교육 참여 상황, 교육, 연수 프로그램 체계 종료 시험 결과, 증명서 발급 및 사용, 학생들의 교육, 연수 질에 대한 평가 등을 포함한 보고서를 제출한다.기업 및 개인 목록 제공에 대한 모델 문서 4. 교육, 연수를 완료한 학생들에게 교육, 연수 완료 증명서를 발급한다. 교육, 연수 결과 보고서는 본 통지 부록 I에 첨부된 Mẫu số 03 양식에 따라 증명서를 받은 개인 명단을 첨부해야 한다.

b) 교육 기관 웹사이트 또는 공식 웹사이트에 증명서를 받은 학생 명단을 공개한다. 교육 기관 6. 본 조항에 따른 서류 및 보고서는 환경자원부 웹사이트 또는 환경자원부 전용 정보 보고 시스템을 통해 직접 제출하거나 전송할 수 있다. 7. 교육 기관은 정부 기관의 요청에 따라 교육, 연수 프로그램 체계, 토지 가치 평가 자문 업무를 수행하는 개인을 위한 지식 갱신에 대한 상황을 보고하고, 요청된 정보, 문서, 보고서를 정확하게, 적시에 제공해야 한다.

8. 교육 기관은 교육 계획 작성, 교육 계획 실행, 증명서 발급, 증명서 번호 관리, 본 조항 제5항부터 제7항까지의 보고서 작성, 관련 법령 준수 등에 대한 모든 책임을 지고, 정부령 제71/2024/NĐ-CP 제36조 제3항 각목 a 및 b를 준수해야 한다.

보고서는 교육 및 훈련 결과를 포함하고 해당 통지에 부속된 부록 I의 모델 번호 03에 따른 인증서를 발급받은 개인 명단을 첨부해야 함;

b) 교육 기관은 인증서를 발급받은 학생 명단을 전자 정부 포털 또는 교육 기관의 웹사이트에 공개함;

6. 이 조에서 규정한 문서와 보고서는 환경부의 전자 정부 포털을 통해 직접 제출하거나, 또는 해당 시스템이 구축되고 운영될 때까지 전용 정보 보고 소프트웨어를 통해 제출함;

7. 교육 기관은 정부 기관의 요청이 있을 경우 교육 및 훈련 상황, 토지 평가 업무에 대한 업무 지식 갱신, 토지 평가 자문 업무 수행 개인에게 필요한 정보, 자료, 보고서를 정확하게, 적기에 제공하며, 이를 요구하는 내용에 따라야 함;

8. 교육 기관은 교육 계획 수립 전, 교육 계획 실행, 인증서 발급, 인증서 코드 관리, 본 조 제5항, 제6항 및 제7항에서 규정된 보고서 작성, 그리고 관련 법령 준수에 대한 책임을 지고, 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교육 기관은 교

조 5.감사 및 토지 평가 관련 업무 교육 및 보충 교육에 대한 감사와 검사

1. 자연자원 및 환경부 감사관과 자연자원 및 환경부 소속 토지 분야 전문 감사 기관은 교육 기관이 다음 사항을 준수하는지 감사 및 검사를 실시한다:

a) 제71/2024/NĐ-CP 호 명령 제3조 제3항 a 점 및 b 점에서 규정된 조건;

b) 토지 평가 관련 업무 교육 및 보충 교육 계획에 따른 교육 및 보충 교육 활동의 진행 상황;

c) 토지 평가 관련 업무 교육 및 보충 교육 프레임워크 교육 과정에 따른 교육 조직;

d) 교육 관리, 교육 인증서 발급, 교육 인증서 코드 사용 관리.

2. 교육 기관이 제1항에서 규정된 조건을 충족하지 못하거나 해당 내용을 준수하지 않을 경우, 자연자원 및 환경부 웹사이트 공개 목록에서 제외된다.

조 6.토지 평가 자문 기관 및 평가사 명단 작성 및 보고 지침

1. 토지 평가 자문 기관이 평가사 명단을 등록하거나 변경, 보완한 날로부터 15일 이내에 지방 토지 관리 기관은 본 통지 부록 I에 첨부된 양식 04를 사용하여 명단을 작성하고 자연자원 및 환경부에 보냅니다. 지방 토지 관리 기관은 토지 평가 자문 기관 및 평가사 명단의 정보 정확성에 대해 책임을 집니다.

2. 지방 토지 관리 기관으로부터 받은 토지 평가 자문 기관 및 평가사 명단을 근거로 자연자원 및 환경부는 다음 사항에 의견을 제시합니다:

a) 토지 평가 자문 기관에 대한 조건은 토지법 제162조 제3항에서 규정됩니다;

b) 지방 토지 관리 기관으로부터 제공받은 개인 정보는 교육 기관으로부터 자연자원 및 환경부에 보내진 교육 인증서를 받은 학생 정보와 일치해야 합니다. 또한, 토지 평가 자격 증명서의 유효기간이 남아 있고 제71/2024/NĐ-CP 호 명령 제39조 제4항 제a 점에서 규정된 회수 사유가 없는 경우 토지 평가 자격 증명서를 받은 개인 정보도 포함되며, 토지 평가 보충 교육 과정을 완료했지만 제71/2024/NĐ-CP 호 명령 제39조 제4항 제b 점에서 규정된 토지 평가 자격 증명서를 받지 않은 개인 정보도 포함됩니다.

3. 토지 평가 자문 기관 및 평가사의 토지 평가 자문 관련 법령 준수 상황을 모니터링하는 동안 지방 토지 관리 기관은 토지 평가 자문 기관 및 평가사가 토지 평가 자문 관련 법령을 준수하지 않는 경우를 자연자원 및 환경부에 보고하여 자연자원 및 환경부 웹사이트에 공개하도록 합니다.

절 2

토지 평가 관련 업무 교육 및 보충 교육 프레임워크
토지 평가 관련 업무

조 7.교육 및 훈련 프레임워크 지가 관련 업무

1. 본 고시에 부속된 별표 2는 제36조 제3항 점 c에서 정한 교과서와 강의 자료 작성에 사용하기 위한 지가 관련 업무 교육 및 훈련 프레임워크를 발부한다.

2. 제1항에서 정한 지가 관련 업무 교육 및 훈련 과정은 최소 120시간으로, 교육 및 훈련 과정 외의 복습 및 시험 시간은 포함되지 않는다.

3. 지가 관련 업무 교육 및 훈련 과정의 수강생 최대 인원은 80명을 초과하지 않아야 한다.

장 III

시행규정

조 8. 집행 책임

1. 중앙부처, 중앙부처급 기관, 중앙정부 소속 기관; 각 지방자치단체는 본 고시의 시행을 지도해야 한다.

2. 토지계획 및 자원개발국은 본 고시의 시행을 감독하고 촉진해야 한다.

3. 각급 토지 관리 기관은 지방자치단체와 협력하여 본 고시의 시행을 조직해야 한다.

4. 관련 기관, 단체, 개인은 본 고시의 시행에 대한 책임을 진다.

조 9.효력 발생

1. 본 고시는 2024년 8월 1일부터 효력을 발생한다.

2. 본 고시의 효력 발생일로부터 다음 고시들은 효력을 상실한다:

a) 2014년 6월 30일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제36/2014/TT-BTNMT는 지가 평가 방법, 지가 목록 작성 및 수정, 구체적인 지가 평가 및 지가 평가 지원에 관한 세부 규정을 정하는 고시

b) 2015년 1월 27일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제02/2015/TT-BTNMT의 제22조는 정부령 제43/2014/NĐ-CP 및 제44/2014/NĐ-CP 2014년 5월 15일에 제정된 정부령에 대한 세부 규정을 정하는 고시

c) 2015년 12월 15일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제61/2015/TT-BTNMT는 지가 평가 자격증의 발급 및 관리에 관한 고시

d) 2017년 9월 29일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제33/2017/TT-BTNMT의 제10조는 정부령 제01/2017/NĐ-CP 2017년 1월 6일에 제정된 정부령에 대한 세부 규정을 정하는 고시

đ) 2021년 6월 30일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제09/2021/TT-BTNMT의 제6조는 토지법 시행에 대한 세부 규정 및 지침 고시를 수정 및 보완하는 고시

e) 2022년 10월 20일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제11/2022/TT-BTNMT의 제1조 제3항은 환경자원부의 국가 관리 권한 범위 내의 경제 활동에 대한 고시를 수정 및 보완하는 고시

g) 2023년 11월 15일에 제정된 환경자원부 장관 고시 제19/2023/TT-BTNMT의 제1조 제4항 및 제5항은 환경자원부 장관의 권한으로 발부된 고시를 수정 및 폐지하는 고시

3. 이행 규정

2013년 토지법에 따라 지가 평가 지원 업무를 수행할 수 있는 조건을 충족한 기관은 2024년 토지법 제162조 제3항에 따라 지방 토지 관리 기관에 등록해야 한다.

시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 관련 기관, 단체, 개인은 즉시 환경자원부에 보고하여 검토 및 해결하도록 한다./.