시행령 제 17/2010/TT-BXD 건설 및 도시계획 비용의 결정과 관리에 관한 지침

시행규칙

건설 및 도시계획 비용의 결정과 관리에 관한 지침

건설 및 도시계획

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정부가 2008년 2월 4일 제17/2008/NĐ-CP 호에 의거하여 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직구조를 규정한 nghị định;

||| 건설법 제16호 2003년 제11차 국회의원 대회 2003년 11월 26일

||| 제38호 2009년 제12차 국회의원 대회 2009년 6월 13일 사회주의 베트남 공화국 국회의 관련 법률 개정 및 보완에 관한 법률

||| 제30호 2009년 제12차 국회의원 대회 2009년 6월 17일 ||| 사회주의 베트남 공화국 국회의 도시계획에 관한 법률

정부가 2005년 1월 24일 제정한 제8호 정부령(2005년 제8호령)인 건설계획에 관한 규정을 근거로 함;

||| 정부가 발간한 제37호 2010년 정부 명령 2010년 4월 7일 도시계획의 작성, 검토, 승인 및 관리에 관한 명령

||| 건설부는 ||| 건설 및 도시계획 비용의 결정과 관리 다음과 같이 한다:

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 고시는 ||| 건설 및 도시계획의 작성, 검토, 승인 비용의 결정과 관리 ||| 지역 건설계획, 종합계획, 구역계획, 세부계획, 농촌 주거지 건설계획 ||| 기술 인프라 전문 계획

조 2. 적용대상

1 ||| 국가 예산 자금을 사용하여 건설 및 도시계획을 수행하는 단체와 개인은 이 통지의 규정을 적용하여 비용을 결정하고 관리한다.

2 ||| 국가 예산 자금 외의 자금을 사용하여 건설 및 도시계획을 수행하는 단체와 개인은 비용을 결정하고 관리하기 위해 이 통지의 규정을 적용하도록 장려한다.

3 ||| 국가 예산 자금을 사용하여 해외 컨설팅을 고용하여 건설 및 도시계획을 수행할 때 해외 컨설팅 비용의 결정과 관리는 현행 규정을 준수해야 한다.

조 3. 계획 비용 결정 원칙

1 ||| 건설 및 도시계획 비용은 이 통지에서 공표된 비용 정액으로 결정되며, 이는 임무 작성, 계획안 작성, 계획안 검토, 계획안 승인 및 건설 및 도시계획 계획안 작성 업무 관리를 완료하기 위한 필요한 비용이다. 2 ||| 위 업무와 제품은 건설법, 도시계획법 및 해당 법률의 시행을 위한 지침 문서에서 규정된다.

2 ||| 계획 비용 정액이 공표되지 않은 건설 및 도시계획 업무의 비용은 예산을 작성하여 결정한다.

3 ||| 계획안 규모가 이 통지에서 공표된 규모 사이에 있을 경우 내삽 방법을 사용하여 비용 정액을 결정한다. 계획안 규모가 이 통지에서 공표된 규모보다 큰 경우 계획안 작성 비용은 예산을 작성하여 결정한다.

4 ||| 특수한 건설 및 도시계획 업무를 수행할 경우, 이 통지에서 공표된 비용 정액으로 결정된 건설 및 도시계획 비용이 적절하지 않다면 예산을 작성하여 비용을 결정한다.

5 ||| 산악지역과 해상 지역에서 건설 및 도시계획 업무를 수행할 경우, 건설 및 도시계획 비용은 공표된 정액에 K=1.2의 계수를 곱하여 계산한다.

6 ||| 계획안 작성 비용은 공표된 비용 정액에 포함되어 있으며, 관련 자료 수집 비용, 사무용품 비용, 전문가 비용, 설비 감가상각 비용, 관리 비용, 계획안 작성 결과 통과 회의 비용, 직업 교육 및 훈련 비용, 사회보장보험, 의료보험, 실업보험, 직업 책임 보험 및 미리 납부한 소득세가 포함되지만 부가가치세는 포함되지 않는다. 계획안 작성 예산을 결정할 때는 현행 규정에 따라 부가가치세를 추가해야 한다.

장 II

계획 비용 결정

제4조. 건설용도계획 문서 작성 비용 결정

1 ||| 계획안 작성 비용:

a) 지역 건설계획안 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 1 부록에 따른 비용 정액에 지역 계획 면적을 곱한 것으로, 지역 계획안 작성 비용에는 계획안 환경 영향 평가 비용이 포함되어 있다.

나) 농촌 주거지 네트워크 개발 방향 및 시설 인프라 시스템 계획안 작성 비용은 부록에 첨부된 표 2의 비용 정률에 따라 계획된 인구 규모에 곱함

- 농촌 주거지 네트워크 및 지역 내 하위 인프라 시스템 개발 방향 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 2 부록에 따른 비용 정액에 계획 인구를 곱한 것으로, 농촌 주거지 네트워크 및 지역 내 하위 인프라 시스템 개발 방향 작성 비용에는 계획안 환경 영향 평가 비용이 포함되어 있다.

- 마을 중심부 및 각 주거지의 공간 건축 및 하위 인프라 시스템 종합 계획 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 3 부록에 따른 비용 정액에 계획 면적을 곱한 것으로, 농촌 신도시 건설 계획을 작성할 경우 예산을 작성하여 비용을 결정한다.

c) 고기능 도시, 관광지 및 경제지구, 과학기술지구 종합계획안 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 4 부록에 따른 비용 정액에 계획 면적을 곱한 것으로, 고기능 도시, 관광지 및 경제지구, 과학기술지구 종합계획안 작성 비용에는 계획안 환경 영향 평가 비용이 포함되어 있다.

d) 산업단지 세부계획안 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 5 부록에 따른 비용 정액에 계획 면적을 곱한 것으로, 산업단지 세부계획안 작성 비용에는 계획안 환경 영향 평가 비용이 포함되어 있다.

e) 도시 종합계획안 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 6 부록에 따른 비용 정액에 계획 인구를 곱한 것으로, 도시 종합계획안 작성 비용에는 도시 설계 비용과 계획안 환경 영향 평가 비용이 포함되어 있다.

g) 도시 구역계획안 작성 비용은 이 통지에서 공표된 표 7 부록에 따른 비용 정액에 계획 면적을 곱한 것으로, 도시 구역계획안 작성 비용에는 도시 설계 비용과 계획안 환경 영향 평가 비용이 포함되어 있다.

h) 도시 세부 계획 설계 비용은 이 통지에 부속된 부록의 표 8에서 공표된 비용 정액에 따라 계획 규모 면적을 곱하여 산출하며, 도시 세부 계획 설계 비용에는 도시 설계 비용과 계획 환경영향평가 비용이 포함되어 있습니다.

i) 건설 계획 및 도시 계획 조정 비용은 해당 계획 설계 비용의 최대 85%로 결정됩니다.

2. 다음 종류의 계획 설계 비용은 예산을 작성하여 결정합니다.

a) 기능 구역 건설 계획(유산 건설 계획, 유적 보존 건설 계획 등) 설계 비용.

b) 중앙 직할 시 전문 하부 인프라 계획 설계 비용은 해당 종합 계획의 최대 30%입니다.

c) 일부 도시 지역의 도시 설계는 별도의 계획으로 작성해야 하는 경우 해당 종합 계획의 최대 60%입니다.

d) 기타 건설 계획 및 도시 계획 작업.

3. 계획 임무 작성 비용, 계획 검토 비용 및 계획 작성 관리 비용 결정:

a) 건설 및 도시 계획 임무 작성 비용은 이 통지에 부속된 부록의 표 9에서 공표된 비율에 따라 해당 계획 설계 비용을 곱하여 산출합니다.

b) 건설 및 도시 계획 검토 비용은 이 통지에 부속된 부록의 표 9에서 공표된 비율에 따라 해당 계획 설계 비용을 곱하여 산출합니다.

c) 건설 및 도시 계획 작성 관리 비용은 이 통지에 부속된 부록의 표 9에서 공표된 비율에 따라 해당 계획 설계 비용을 곱하여 산출합니다. 건설 계획 작성 관리가 특정 지역, 연접 지역 또는 전국 범위를 포함하고 특별 도시 계획을 작성하는 경우에는 계획 작성 관리 비용은 공표된 정액에 따라 계수 K = 2로 조정됩니다.

d) 건설 계획 및 도시 계획 공표 비용은 예산으로 결정되지만 해당 계획 설계 비용의 최대 5%를 초과하지 않습니다.

제5조. 계획 설계와 관련된 다른 비용 결정

1. 이 통지에 공표된 비용 정액에 따른 건설 계획 및 도시 계획 설계 비용은 다음과 같은 작업을 수행하기 위한 비용을 포함하지 않습니다.

a) 계획을 위한 지질 및 지물학적 조사.

b) 계획 작성에 필요한 지형도 구매 또는 작성.

c) 건설 계획 및 도시 계획 임무, 계획에 대한 반론 자문을 제공하는 컨설팅 조직 또는 전문가 고용 비용(있을 경우).

d) 계획에 따른 경계 표시 현지 설치.

e) 승인된 계획 공표.

g) 계획 작성 작업을 지원하기 위한 기타 작업.

2. 위 작업을 수행하기 위한 비용은 예산으로 결정되거나 국가 관리 기관의 규정 및 지침에 따라 결정됩니다.

제6조. 계획 모델 제작 비용 결정

1. 건설 계획 및 도시 계획 모델 제작 비용은 이 통지에 부속된 부록의 표 10에서 공표된 비용 정액에 따라 각 모델 종류의 면적을 곱하여 산출합니다.

2. 계획 모델 제작 비용은 해당 정액에 따라 모델 제작 재료의 품질에 따라 결정되며, 건설 계획 및 도시 계획 모델 제작 재료의 품질 요구가 더 높은 경우 예산을 작성하여 적절한 모델 제작 비용을 결정합니다.

조 7. 예산 편성에 관한 지침

이 조는 제II부에 명시된 지침에 따라 정해진 기준이 없는 건설계획 및 도시계획의 예산을 편성하는 방법에 대해 설명한다. 예산은 해당 계획 작업을 수행하기 위한 임무 계획서를 기반으로 작성되어야 하며, 계획 작업 예산을 승인하는 주체는 해당 계획안을 승인한 사람으로 한다. 다만, 본 통고 제10조 제2항에서 규정한 경우를 제외한다.

장 III

계획 비용 관리

조 8. 계획안 작성 비용 관리

1. 계획 과정 관리 기관이 예산을 편성하며, 해당 기관은 관련 법률에 따라 해당 비용을 관리해야 한다.

2. 건설계획 및 도시계획 작성 용역 비용은 계획 용역 계약을 통해 관리된다. 계획 용역 계약은 용역업체 선정 결과, 협상, 계약 체결을 기반으로 작성되며, 계약 내용은 관련 법률에 따른 계약 규정을 준수해야 하며, 계약 가격, 가격 조정, 일시금 수령 횟수, 계약 청산, 계약 조정(있을 경우), 완료해야 하는 제품 등에 대한 규정을 명확히 해야 한다.

3. 건설계획 및 도시계획 수정 비용에 대해서는 계획 작성 용역 기관과 계획 작성 용역 기관은 수정 범위를 결정하고 합의하여 수정 비용을 적절하게 산출해야 한다.

조 9. 계획 도안 수립과 관련된 비용 관리

1. 계획 작성 업무 관리 비용은 계획 작성 과정 관리 기관의 활동에 대한 비용 한도이며, 해당 기관은 관련 법률에 따라 해당 비용을 관리해야 한다. 특수한 계획 작성 업무 관리가 필요한 경우에는 본 통고에서 정한 비용 기준이 적절하지 않다면, 계획 작성 업무 관리 기관은 예산을 편성하여 승인 권한을 가진 주체에게 제출하여 승인을 받아야 한다.

2. 계획안 작성 임무 비용에 대한 비용:

a) 정부 관리 기관이 계획안 작성 임무를 수행하는 경우, 비용은 해당 기관이 수행하는 업무에 대한 재정 관리 기제에 따라 예산으로 산출된다.

b) 자문 단체를 고용하여 계획 임무를 작성하는 경우, 계획 임무 작성 비용은 계획 임무 작성 계약을 통해 결정됩니다;

3. 관리 계획안 검토 비용은 승인된 예산에 따라 관리됩니다. 계획안 검토 비용의 결算是必须符合相关有权机关的规定。才能与计划编制费用的支付相一致。

조 10. 계획 수립 비용 예산 승인 권한

1. 본 통고에서 정한 계획 작성 업무 비용 승인 권한자는 계획안 승인자이다.

2. 국토교통부가 작성하고 총리가 승인한 계획안의 경우, 국토교통부가 계획 작성 비용 예산을 승인한다. 총리가 승인한 계획안을 작성하는 지방자치단체의 경우, 해당 지방자치단체가 계획 작성 비용 예산을 승인한다.

장 IV

조직 및 실행

조 11. 이행 처리

1. 계획 용역 계약에 따라 진행 중인 계획 작업이 본 통고 시행일 전에 완료된 경우, 이미 발행된 문서의 규정을 적용하며, 본 통고의 규정을 적용하지 않는다.

2. 계약 협상 중인 계획 작업에 대해서는 계획안 승인 권한자가 본 통고의 규정을 적용할 것인지 결정한다.

조 12. 효력 발생

본 통고는 2010년 11월 15일부터 효력을 발생하며, 국토교통부 장관이 2008년 11월 17일에 발행한 건설계획 비용 기준을 대체한다.

시행 과정에서 문제가 발생하면 각 단체와 개인은 건설부에 의견을 보내 연구해 해결하도록 제안한다./.