시행규칙 제 17/2021/TT-BXD 건설 분야에서 사법 감정 활동에 관한 일부 내용을 규정함

시행규칙

건설 분야에서 사법 감정 활동에 관한 일부 내용을 규정함

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2012년 6월 20일 법률 제2020년 6월 10일 법률 개정 및 보충 법률 제2012년 6월 20일 법률 일부 조항 개정 법률에 의거

2014년 6월 18일 제정된 건축 법률 및 2020년 6월 17일 제정된 건축 법률 일부 개정 법률에 근거함

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

부동산 거래에 관한 법률(2014년 11월 25일 제정)

정부가 2021년 1월 26일 제정한 06/2021/NĐ-CP 호 건설 품질 관리, 시공 및 건설 공사 유지보수에 대한 일부 내용에 대한 세부 규정; 정부가 2021년 3월 3일 제정한 15/2021/NĐ-CP 호 건설 프로젝트 관리에 대한 일부 내용에 대한 세부 규정에 근거함

정부가 2013년 7월 29일 제정한 85/2013/NĐ-CP 호 사법 감정 법률 시행 세부 규정 및 방법; 정부가 2020년 12월 31일 제정한 157/2020/NĐ-CP 호 2013년 7월 29일 제정된 85/2013/NĐ-CP 호 법률 일부 조항 수정 및 보완에 관한 법률에 근거함

제2017년 제81호 정부령 제2017년 7월 17일로 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 정부 규정을 근거로 함

건설공정 품질 국가 감정국 국장의 제안에 따라

건설부 장관은 건설 분야에서 사법 감정 활동에 관한 일부 내용을 규정하는 통지안을 발포한다.

장 1

총칙

조 1. 적용 범위와 적용 대상

1. 적용범위:

본 통지는 건설 사법 감정 내용; 건설 사법 감정원 임명 및 해임; 건설 사법 감정인 사건별 인증 및 취소; 건설 사법 감정기관 사건별 인증 및 취소; 전문 기준 적용; 감정에 사용되는 기계, 설비, 수단 및 물질 사용; 감정 절차, 문서, 기간에 관한 규정을 명시한다.

2. 적용대상:

본 통지는 베트남 영토 내 건설 분야에서 사법 감정 활동과 관련된 모든 조직 및 개인에게 적용된다.

조 2. 용어 해석

본 통지에서 다음 용어들은 다음과 같이 해석됩니다:

1. 건설 사법 감정 건설 분야에서 사법 법률 규정에 따른 감정 활동을 말한다.

2. 건설 사법 감정 개인 감정원, 사건별 감정인으로 구성된다.

3. 건설 사법 감정 조직 사건별 감정기관, 감정실로 구성된다.

4. 건설 사법 감정 일반 관리 단위 (이하 단위라고 함)는 건설부 장관 또는 중앙 직할 성, 도 인민위원회(이하 인민위원회라고 함)에 의해 건설 사법 감정 활동을 관리하기 위해 지정된 단위를 말한다.

조 3. 건설 사법 감정 내용

1. 건설 법규 준수 사법 감정, 건설 투자, 주택 및 부동산 사업 활동에 관한 법규 준수 사법 감정을 포함한다.

가) 건설 계획 및 투자 활동에 관한 법규 준수, 계획 및 관리, 투자 프로젝트 계획, 건설 조사, 설계, 공사, 공사 완성 및 사용, 공사 운영 및 유지보수 단계를 포함한다.

나) 주택 소유, 매매, 거래, 임대, 관리 등 주택 및 부동산에 관한 법규 준수를 포함한다.

2. 건설 품질 사법 감정, 건설 조사, 설계, 건설 자재, 구조물, 제품, 설비, 부분, 건설 공사 품질 사법 감정; 건설 공사 사고 원인, 건설 공사 손상 원인 사법 감정을 포함한다.

3. 건설 공사 비용 사법 감정, 총 투자 규모, 건설 공사 예산, 건설 공사 입찰 가격 사법 감정; 건설 계약 결제 및 최종 결산, 투자 비용 결제 및 최종 결산, 기타 관련 문제 사법 감정; 주택 및 부동산 가치 사법 감정을 포함한다.

조 4. 건설 사법 감정 활동에서 전문 기준 및 표준의 적용

건설 사법 감정 활동에서 적용되는 전문 기준 및 표준은 법률에 따라 건설 분야에서 적용되는 국가 기술 규격 및 표준을 말한다.

조 5. 건설 사법 감정 조직 및 개인의 감정 장비, 수단 및 물질적 조건

건설 사법 감정 조직 및 개인의 감정 장비와 물질적 조건은 법률이 정한 건설 활동 능력 조건을 충족시키기 위한 기계, 설비, 물질적 기반을 포함한다.

장 II

임명, 해임, 건설 사법 감정원 카드 발급 및 사건별 건설 사법 감정 조직 및 개인 인증

조 6. 건설 사법 감정원의 임명, 해임 및 카드 발급

1. 국토교통부 장관과 지방자치단체 시장·군수·구청장은 법률 제9조 제1항에 따른 규정에 따라 건설 사법 감정원을 임명하고 해임하며 카드를 발급한다.

2. 건설 사법 감정원의 임명 및 해임 절차는 법률 제9조와 제10조에 따라 이루어지며, 법률 제1조 제5항 각목 a, b와 제6항에 따라 개정된 내용을 따르게 된다.

3. 조직은 임명, 해임 또는 정보 변경을 요청하기 위해 필요한 서류를 첨부하여 이 통지규칙의 부록에 명시된 규정에 따라 국토교통부 행정사무 접수 부서 또는 지방자치단체 시장·군수·구청장에게 제출하며, 적격한 서류를 받은 날로부터 20일 이내에 검토를 받는다.

4. 건설 사법 감정원 카드 발급 절차는 감정원 카드 모델, 신규 및 재발급 절차에 관한 법률 규정에 따라 이루어진다.

조 7. 사건별 건설 사법 감정 조직 및 개인의 인증 및 취소

1. 국토교통부 소속 주요 단위는 건설 활동 능력 조건을 충족하는 조직 및 개인을 선정하여 목록을 작성하고, 국토교통부 웹사이트에 게시된 조직 및 개인을 포함하여 법률에 따른 조건을 충족하는 다른 조직 및 개인을 추가하여 목록을 작성한 후, 해당 목록을 국토교통부 장관에게 제출하여 사건별 건설 사법 감정 조직 및 개인으로 인증받도록 한다.

2. 도시재생국은 법제처와 협력하여 도시재생국 웹사이트 또는 국토교통부 웹사이트에 게시된 건설 활동 능력 조건을 충족하는 조직 및 개인을 선정하여 목록을 작성하고, 사건별 건설 사법 감정 조직 및 개인으로 인증받을 수 있는 다른 조직 및 개인을 추가하여 목록을 작성한 후, 해당 목록을 지방자치단체 시장·군수·구청장에게 제출하여 사건별 건설 사법 감정 조직 및 개인으로 인증받도록 한다.

3. 사건별 건설 사법 감정 조직 및 개인이 법률에 따른 건설 사법 감정 활동 조건을 충족하지 못할 경우, 국토교통부 소속 주요 단위 또는 지방자치단체는 해당 조직 및 개인의 사건별 건설 사법 감정 인증을 취소하도록 국토교통부 장관 또는 지방자치단체 시장·군수·구청장에게 제출한다.

조 8. 건설 법정 감정 기관 및 개인 명단 게시

건설 법정 감정 평가사 임명 또는 면직 결정, 건설 법정 감정 기관 및 개인 명단 공인 또는 취소 결정이 있은 날로부터 7일 이내에, 국토교통부와 해당 지방자치단체는 각자의 인터넷 홈페이지에 건설 법정 감정 기관 및 개인 명단을 게시하거나 삭제하고, 법무부에 통보한다.

장 III

건설 법정 감정 기관 및 개인 선정 및 감정 실시 절차

조 9. 건설 법정 감정 기관 및 개인 선정

1. 제3조에서 정한 감정 대상과 내용, 그리고 조 8에 따라 공시된 건설 법정 감정 기관 및 개인 명단을 바탕으로, 감정 의뢰인 또는 감정 요청인은 적합한 건설 법정 감정 기관 및 개인을 선택하여 감정 의뢰 결정서 또는 감정 요청 문서를 작성한다.

2. 제1항의 규정에 따라 건설 법정 감정 기관 및 개인을 선정할 수 없는 경우, 감정 의뢰인은 해당 지방자치단체 전문 부서 또는 국토교통부, 해당 업종 건설 관리 부서에 요청하여 명단 외에 적격 기준을 충족하는 감정 기관 및 개인을 추천받아야 한다.

조 10. 건설 법정 감정 실시 절차

1. 감정 의뢰 및 요청 접수

a) 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 의뢰 결정서 또는 감정 요청 문서를 받고, 제1항 제2호에서 정한 규정에 따라 감정 자료, 서류, 감정 대상의 완전성과 적법성을 검토해야 한다.

b) 감정 자료, 서류, 감정 대상의 교부 및 수령은 감정 법률 제27조에 따라 이루어진다. 감정 대상이 감정 의뢰 결정서 또는 감정 요청 문서와 함께 보내질 수 없는 경우에는 감정 의뢰인, 감정 요청인, 그리고 건설 법정 감정 기관 및 개인은 현장에서 감정 대상의 교부 및 수령을 기록하는 현장 교부 확인서를 작성해야 한다.

c) 감정 자료, 서류가 부족하거나 불법적인 경우, 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 의뢰인, 감정 요청인에게 5일 이내에 보완 및 완성 요청서를 발송해야 한다.

d) 제11조 제2항 및 감정 법률 제24조 제1항 제2호에서 정한 사유로 감정을 거부하거나 감정 법률 제34조에 따라 법정 감정을 수행할 수 없는 경우에는 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 의뢰인, 감정 요청인에게 5일 이내에 감정 거부 사유를 문서로 통보해야 한다.

2. 감정 준비

a) 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 계획안과 감정 비용 예산을 작성하고, 이를 감정 의뢰인, 감정 요청인에게 제출해야 한다. 감정 계획안에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다.

- 감정 실시 근거: 감정 의뢰 결정서 또는 감정 요청 문서; 관련 법률 규정, 기술 규범 목록, 적용 표준 및 기타 근거(있을 경우);

- 감정 기관 및 개인 정보;

- 감정 대상 및 내용, 감정 방법 및 과정, 실험실 이름, 사용 장비 목록(있을 경우), 감정을 위한 필요한 다른 내용;

- 완료 시간 및 진행 상황;

- 감정 비용 예산 첨부;

b) 감정 의뢰인, 감정 요청인은 감정 기관 및 개인의 제안에 따라 감정 계획안과 감정 비용 예산을 검토하고 승인하며, 필요하다면 감정 의뢰인, 감정 요청인은 적격 기관 및 개인을 고용하여 감정 계획안과 감정 비용 예산을 검토하도록 할 수 있다. 감정 의뢰인, 감정 요청인과 감정 기관 및 개인 사이의 감정 합의는 계약서 또는 법률이 정하는 다른 형식의 문서로 표현된다.

3. 감정 실시

a) 건설 법정 감정 기관 및 개인은 승인된 감정 계획안에 따라 감정을 실시하고, 감정 결과는 감정 법률 제32조에 따라 작성되며, 감정 의뢰 및 요청 내용을 충족해야 한다.

b) 감정 과정 중에 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 법률 제31조에 따라 감정 과정을 기록하는 문서를 작성해야 한다.

c) 감정을 위해 추가 자료가 필요한 경우, 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 의뢰인, 감정 요청인에게 추가 자료 요청서를 발송해야 한다. 감정 기관 및 개인이 추가 자료 요청서를 발송한 날부터 추가 자료를 받는 날까지의 기간은 감정 기간에 포함되지 않는다. 추가 자료가 요청대로 제공되지 않으면, 건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정을 거부할 수 있는 권리를 가진다.

4. 감정 결과 전달 및 감정 비용 결제

건설 법정 감정 기관 및 개인은 감정 결과를 감정 의뢰인, 감정 요청인에게 전달하고, 이를 기록한 확인서를 작성해야 한다. 감정 의뢰인, 감정 요청인은 건설 법정 감정 기관 및 개인에게 감정 비용을 결제해야 한다.

5. 재판 참석

법원의 요청이 있을 경우, 사법 감정 건축에 참여하는 감정기관 또는 개인 대표는 재판에 참석하여 감정결과의 내용을 설명하여야 한다. 법원은 사법 감정인의 재판 참여 시 적절한 위치를 배치하고, 재판에 참석하는 사법 감정인에게 이동비와 재판 참가 보수를 법령에서 정한 바에 따라 지급한다. (개정된 법률 제44조 제5항 및 법률 제1조 제26항 제باء 개정된 사법 감정 법률 참조)

제11조. 사법 감정 건축 서류

사법 감정 건축 서류는 법률 제33조에 규정되어 있으며, 법률 제1조 제19항에 의해 개정된 사법 감정 법률 및 다음과 같은 서류 자료를 포함한다.

1. 사법 감정 건축 조건 및 기준을 충족하는 조직 또는 개인의 서류로서 감정 대상 및 내용에 적합한 서류.

2. 감정 청구자 또는 감정 요구자가 승인한 감정 비용 예산 및 계획서(있을 경우).

3. 계산, 분석, 평가 결과; 건설 전문 측정, 관측, 실험, 검사 결과 등 기타 관련 내용(있을 경우).

제12조. 사법 감정 건축 기간

사법 감정 건축 기간은 법률 제1조 제16항에 의해 개정된 사법 감정 법률에 따른다.

제13조. 보충 감정, 재감정 및 사법 감정 건축 협회 구성

보충 감정, 재감정 및 사법 감정 협회 구성은 사법 감정 법률 제29조 및 제30조에 따른다.

장 IV

조직 및 실행

제14조. 이행 규정

본 고시 시행일 이전에 결정 청구 또는 감정 요구 문서를 접수한 사법 감정 건축 사건은 건설부 장관 고시 제2014-04호 2014년 4월 22일 발행 "투자 건설 활동에서 사법 감정에 관한 몇 가지 내용에 대한 지침"을 따르게 된다.

조항 15. 시행 조항

1. 건설품질 감독국은 건설부 장관의 권한으로 건설부의 사법 감정 건축 활동 관리를 지원하는 주요 단위이다.

2. 본 고시는 2022년 2월 5일부터 효력을 발생하며, 건설부 장관 고시 제2014-04호 2014년 4월 22일 발행 "투자 건설 활동에서 사법 감정에 관한 몇 가지 내용에 대한 지침"을 대체한다.

3. 각 부처, 부처와 같은 기관, 중앙 정부 소속 기관, 각 지방자치단체, 사법 감정 건축 기관 및 개인, 그리고 관련 조직 및 개인은 본 고시의 규정을 준수해야 한다. 이행 과정에서 문제가 발생하면 건설부로 의견을 보내 해결을 요청한다./.