결의 제 18/NQ-CP 학생, 대학원생 및 산업단지 근로자와 도시 저소득층을 위한 주택 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책에 관한 것

✦ Smart summary

결의 제 18/NQ-CP는 학생, 대학원생, 산업단지 근로자 및 도시 저소득층을 위한 주택 발전을 촉진하기 위한 정책을 규정하며, 이는 토지, 세금, 신용, 그리고 프로젝트 관리에 대한 우대를 포함한다.

Scope of application

교육 기관의 학생 및 대학원생; 산업단지 근로자; 도시 저소득층.

Key points

국가가 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 도시 저소득층 주택 건설 투자를 장려한다.
학생 주택: 최소 면적은 4m2/학생; 임대료는 해당 지방 인민위원회가 정함; 세금 및 신용 우대 제공.
산업단지 근로자 주택: 최소 설계 기준은 5m2/인; 임대료는 정해진 이익률의 10%를 초과하지 않음; 세금 및 신용 우대 제공.
도시 저소득층 주택: 최대 면적은 70m2/아파트; 판매 및 임대 가격은 개발 사업자가 투자 비용을 충당하는 원칙에 따라 설정되며; 세금 및 신용 우대 제공.
개발자는 프로젝트 범위 내에서 토지 사용비 및 임대료를 면제받으며; 부가가치세 0% 우대 적용 및 사업소득세 4년간 면제.

🌐 Social impact of this document

학생, 대학원생 및 근로자에게 안정적인 거주지를 제공하여 스트레스 감소와 생활 질 향상에 기여한다.
도시 저소득층이 생활 조건을 개선하고, 일과 학습 환경을 개선한다.
사회 주택 개발에 참여하는 기업들에게 동기를 부여하여 지역 경제를 촉진한다.

❓ Frequently asked questions

학생 주택은 최소 몇 m2/학생으로 설계되어야 하는가?

최소 4m2/학생이다.

산업단지 근로자 주택의 임대료는 어떻게 규정되는가?

임대료는 해당 지방 인민위원회가 승인하며, 정해진 이익률의 10%를 초과하지 않으며, 자본 회수 기간은 최소 20년이다.

개발자는 학생 주택 프로젝트 범위 내에서 토지 사용비를 면제받는가?

맞다, 개발자는 프로젝트 범위 내에서 토지 사용비를 면제받는다.

저소득층 주택의 최대 면적은 몇 m2/아파트인가?

최대 70m2/아파트이다.

저소득층 주택 개발 사업자는 어떤 혜택을 받는가?

토지 사용비 면제, 부가가치세 0% 우대 적용, 사업소득세 4년간 면제.

Full text

결의

특정 기제와 정책을 통해 교육 기관의 학생 및 대학원생을 위한 주택 개발을 촉진하고 집중 산업단지에서 일하는 근로자와 도시 지역 저소득층을 위한 주택 제공

________________________________

최근 몇 년 동안 국가가 여러 기제와 정책을 제정하여 경제 주체, 가구, 개인이 주택을 구축할 수 있는 조건을 마련하였다. 주거 조건은 각 계층의 인민에게 크게 개선되었다. 심지어 소수 민족, 농촌 지역과 재난이 자주 발생하는 지역의 저소득 가구도 주거 환경이 개선되었다. 그러나 여러 원인으로 인해 도시 지역의 일부 사회적 집단, 즉 대학 및 고등학교, 전문 고등학교, 기술 고등학교의 학생 및 대학원생, 집중 산업단지에서 일하는 근로자, 공무원, 저소득층은 여전히 주거 문제를 겪고 있다.

이러한 문제를 해결하기 위해 경제 침체를 막고 생산과 사업을 촉진하며 투자를 유도하고 소비를 증가시키며 사회 안전망을 보장하기 위해 2009년 3월 31일 회의에서 정부는 다음과 같이 결의한다.정부는 다음과 같이 결정한다. |||

제1장

관점 및 목표

1. 대학, 고등학교, 전문 고등학교, 기술 고등학교, 공립 또는 사립 교육 기관(이하 "교육 기관"이라 함)의 학생 및 대학원생(이하 "학생"이라 함)을 위한 주택, 집중 산업단지에서 일하는 근로자(이하 "산업단지 근로자"라 함)를 위한 주택, 도시 지역의 저소득층을 위한 저렴한 주택(이하 "저소득층 주택"이라 함)에 대한 투자 건설을 촉진한다.

2. 학생 주택, 산업단지 근로자 주택, 저소득층 주택의 투자 건설은 교육 기관 네트워크 발전 계획, 산업단지 계획, 신 도시 계획과 연계되어야 하며, 기술 및 사회 인프라를 적절하게 갖추어 주거, 학습, 생활, 문화, 체육 활동을 지원하고, 문화적이고 건강한 환경을 조성하며, 통합 및 세부 건설 계획에 부합해야 한다.

3. 학생 주택, 산업단지 근로자 주택, 저소득층 주택의 투자 건설은 실제 요구와 국가 경제-사회 상황, 각 지방의 특성을 고려해야 하며, 투자 건설 관리 규정을 준수하고 건설 공사의 품질을 보장하며 효과적으로 사용하도록 관리하고, 투명하게 공개하며 낭비를 방지해야 한다.

4. 2015년까지 교육 기관의 학생 60%, 산업단지 근로자 50%의 주거 요구를 충족시키도록 노력한다.

제2장

정책 및 기제

I. 학생 주택에 관한 사항

1. 학생 주택 건설 프로젝트는 주로 국가가 국가 예산(중앙 및 지방)을 통해 투자하며, 동시에 정부는 경제 주체가 학생 임대 주택을 개발하도록 장려한다. 이는 2008년 5월 30일 정부가 제정한 교육, 직업 교육, 의료, 문화, 체육, 환경 분야의 사회화를 장려하기 위한 정책에 따른다(이하 "제69/2008/NĐ-CP 호치민시결정"이라 함).

2. 학생 주택 프로젝트는 주로 집중형으로 진행되며, 각 프로젝트는 여러 교육 기관의 학생들을 위한 주거 공간을 제공하도록 설계된다. 이는 해당 지역의 건설 계획과 일치해야 한다.

3. 중앙 정부에 직속된 각 성 및 시의 인민위원회(이하 "성 인민위원회"라 함)는 해당 지역의 학생 주택 프로젝트를 관리하는 기관이다.

성 인민위원회는 건설 부서 또는 관련 기관에 학생 주택 프로젝트의 주체를 위임한다. 교육 기관 내에서 건설되는 학생 주택 프로젝트의 경우 해당 교육 기관이 주체로 지정된다. 주체는 학생 주택 프로젝트 관리 위원회를 설립하거나, 법에 따라 지방 기관에 프로젝트의 투자 건설 및 운영 관리를 위임할 수 있다.

학생 주택 건설을 위한 토지는 계획에 따라 수용되고 보상된 토지, 상업 주택 프로젝트 및 신 도시 프로젝트에서 사회 주택 건설을 위해 할당된 20%의 토지, 교육 기관 내에서 학생 주택 건설이 계획된 토지를 포함한다. 수용 및 보상 비용은 토지 사용 수입금 및 토지 임대 수입금에서 지방에 남겨진 부분으로 충당된다.

국가 예산으로 학생 주택을 건설하기 위한 자금은 정부 국채, 지방 예산 및 교육 부처 예산에서 조달된다.

정부 우대 금융 및 지방 주택 개발 기금(있을 경우)에서 비용을 차용할 수 있다.

정부 지원 우대 금융 및 지방 정부 주택 개발 기금에서 자금을 조달할 수 있는 비국가 예산 자금으로 건설되는 학생 주택 프로젝트는 있다.

학생 주택 임대 기준 및 임대료:

a) 학생 주택의 최소 거주 면적은 4m²/인이다. 학생 주택 단지 내 기술 및 사회 인프라 설치 기준은 현재 적용 중인 건설 규범에 따르며, 학생 주택 개발 프로젝트는 현재 적용 중인 건설 계획 규범보다 건설 밀도와 용지 활용률을 1.5배 늘릴 수 있으며, 층수는 해당 건설 계획에 부합하도록 결정된다.²각 학생 당; 현행 건축 기준에 따른 기술 인프라 및 사회 인프라 건설 지표. 학생 주택 프로젝트는 현행 건축 기준보다 건축 밀도와 토지 사용률을 1.5 배로 높일 수 있으며, 건축 규획 승인 기관이 승인한 건축 규획에 따라 적절한 층수를 가질 수 있다. 현행 건설 규획 기준에 비해 건설 규획 승인 권한을 가진 기관이 승인한 건설 규획에 맞는 층수와 비교함;

b) 국가 예산으로부터 투자된 학생 주택 프로젝트의 임대료는 성 인민위원회가 관리, 운영 및 유지 보수 비용만을 고려하여 결정한다.

학생 주거 임대료는 정부 예산 외 자금으로 건설된 프로젝트의 임대료는 해당 지방인민위원회가 투자자의 제안을 근거로 승인하며, 국가 지원 혜택을 임대료에 포함시키지 않고, 최대 10%의 정해진 이익률을 보장하고, 최소한 20년 내에 투자 회수를 보장하는 원칙에 따라 결정된다.

씨) 어려운 경제 상황에 처한 학생들은 정부로부터 대출 자금 지원을 받을 수 있다. 이를 통해 주거 임대료를 지불할 수 있으며, 이는 2007년 9월 27일 총리령 제157/2007/QĐ-TTg에 따른 학생 및 대학생을 위한 신용 지원 규정에 따르고 있다.

7. 학생 주거 프로젝트의 투자자는 설계 모델, 주거 설계 표준, 그리고 공사와 건설 기술의 과학적 진보를 무료로 제공받아 건설 비용을 절감하도록 한다; 투자자가 법률에 따라 충분한 능력을 갖추고 있으면 직접 수행하거나, 아니면 설계, 공사, 건설, 장비 구매 계약에 대해 적절한 절감율을 적용하여 지정 계약을 할 수 있다.

8. 학생 주거 프로젝트의 투자자는 주거 서비스 조직을 설립하거나, 또는 주거 관리 기능을 가진 단체에게 위탁하여 주거 기금을 관리하고 운영할 수 있다. 주거 기금을 관리하고 운영하는 단체는 주거 지역에서 다른 서비스를 운영하여 관리 비용을 보충함으로써 임대료를 낮출 수 있다.

II. 산업단지 노동자 주거에 관한 사항

1. 산업단지 노동자 주거 프로젝트는 다양한 경제 요소가 사회화 방식으로 투자하여 임대 목적으로 건설한다.

2. 산업단지 인프라 투자를 담당하는 지방 산업단지 관리청이나 산업단지 인프라 사업을 운영하는 기업은 동시에 산업단지 노동자 주거 인프라 투자자(1차 투자자)로 지정될 수 있다.

- 아직 형성 중인 산업단지의 경우, 산업단지 인프라 사업 투자자는 노동자 주거 요구를 조사하고, 해당 산업단지와 연계된 노동자 주거 건설 계획을 작성하고, 관련 권한 기관의 승인을 받아야 한다. 노동자 주거 인프라 투자 후, 1차 투자자는 직접 주거를 건설하거나, 또는 인프라가 완비된 부지를 생산 기업이나 주거 사업을 운영하는 기업(2차 투자자)에게 이전하거나 임대하여 주거를 건설하도록 할 수 있다. 노동자 주거 인프라 투자 비용은 산업단지 임대료에 포함된다.

- 이미 형성된 산업단지의 경우, 지방인민위원회는 주거 계획을 검토하고 보완하며, 새로운 땅을 확보하거나, 주거용 사회 주택을 건설하기 위해 주택 상업 프로젝트나 새로운 도시 프로젝트에서 20%의 땅을 사용할 수 있다. 이 땅은 지방 산업단지 관리청이나 산업단지 인프라 사업을 운영하는 기업, 산업단지 내 생산 기업, 주거 사업을 운영하는 기업에게 주어져 주거를 건설하도록 할 수 있다. 토지 보상 비용은 토지 사용료나 임대료에서 지방에 남겨진 수입에서 출연된다. 지방인민위원회는 주거 계획을 할 때 산업단지 내 상업 주택 건설을 허용하여 보상 비용을 보충할 수 있다.

토지 보상 비용은 토지 사용료나 임대료에서 지방에 남겨진 수입에서 출연된다. 지방인민위원회는 주거 계획을 할 때 산업단지 내 상업 주택 건설을 허용하여 보상 비용을 보충할 수 있다.

3. 산업단지 노동자 주거 설계 기준과 임대료

아) 산업단지 노동자 주거의 최소 면적은 5제곱미터/인이다; 주거 인프라 설계 기준은 현재의 건축 규범에 따르며, 노동자 주거 프로젝트는 현재의 건축 규획 규범보다 건축 밀도와 토지 이용률을 각각 1.5배로 증가시킬 수 있다. 그러나 건축층 수는 제한되지 않으며, 관련 권한 기관이 승인한 건축 계획과 일치해야 한다.²바) 산업단지 노동자 주거 임대료는 지방인민위원회가 투자자의 제안을 근거로 승인하며, 국가 지원 혜택을 임대료에 포함시키지 않고, 최대 10%의 정해진 이익률을 보장하고, 최소한 20년 내에 투자 회수를 보장하는 원칙에 따라 결정된다.

4. 산업단지 노동자 주거 프로젝트의 투자자는 다음과 같은 특별 혜택을 받을 수 있다:

아) 프로젝트 범위 내에서 토지 사용료와 임대료를 면제받을 수 있다.

바) 가치 증가세의 최고 세율(0%)을 적용받을 수 있다.

사) 사업 시작 후 4년 동안 법인 소득세 면제를 받을 수 있고, 그 다음 9년 동안 50%의 세율 감면을 받을 수 있으며, 계속해서 10%의 법인 소득세율을 적용받을 수 있다.

다) 기업이 자체적으로 노동자 주거를 건설하거나, 또는 임대료를 받지만, 주거 사회 주택 임대료 규정에 따라 임대료가 초과하지 않는 경우, 그리고 기업이 노동자에게 주거를 임대하는 경우, 법인 소득세 계산 시 주거 비용을 합리적인 비용으로 처리할 수 있다.

오) 투자 금융 지원을 받을 수 있는 자금원은 다음과 같다:- 우대 금융 대출 또는 이자 보조(규정에 따라) - 지방 주택 개발 기금 및 기타 우대 금융 자금(있을 경우)

- 지방인민위원회는 각 지방의 재정 능력에 따라 일부 또는 전체 이자 지원을 고려할 수 있다.

우) 주거 설계 모델, 주거 표준 설계, 그리고 공사와 건설 기술의 과학적 진보를 무료로 제공받아 건설 비용을 절감하도록 한다;

투자자가 법률에 따라 충분한 능력을 갖추고 있으면 직접 수행하거나, 아니면 설계, 공사, 건설 계약에 대해 지정 계약을 할 수 있다.

겔) 정부는 투자자에게 산업단지 외곽 인프라(교통, 전기, 상하수도) 투자를 지원한다.

||| 설계 및 시공 계약에 대해서는 법률 규정에 따라 자체 수행이 가능하거나 지정 계약이 적용될 수 있다.

|||

5. 조 건설 주체는 공업지구 노동자 주택 프로젝트를 운영하는 경우, 임대 또는 위탁을 통해 관련 기능을 가진 단체에 임대하거나 주택 서비스 조직을 설립하여 주택 펀드를 관리 및 운영할 수 있다. 공업지구 주택 펀드를 관리 및 운영하는 단체는 해당 지역에서 다른 서비스를 제공하여 관리 및 운영 비용과 유지 보수 비용을 충당함으로써 주택 임대료를 낮출 수 있다.

III. 도시 지역 저소득층 주택에 관한 사항

1. 정부는 다양한 주체가 도시 지역 저소득층을 위한 주택 건설에 참여하도록 장려한다. 이를 위해 주택을 판매(일시불 또는 분할 상환), 임대 또는 분할 상환 방식으로 제공한다.

2. 저소득층 주택을 구입하거나 임대, 분할 상환할 수 있는 대상은 다음과 같다: 국가 예산으로 급여를 받는 공무원, 공무직, 직원, 군인 등과 도시 지역에서 거주하며 국가로부터 주택 지원을 받지 않은 저소득층 주민들로서 평균 주거 면적이 5제곱미터 미만인 경우. 5 미터²/인이다.

저소득층 주택을 구입하거나 분할 상환하기 위해서는 은행으로부터 정부의 이자 지원을 받을 수 있으며, 주택 구입금액(일시불 또는 분할 상환) 또는 분할 상환 임대료를 지불하기 위해 대출을 받을 수 있다.

3. 저소득층 주택을 판매하기 위한 토지는 각 지방의 도시 개발 프로젝트 계획에 배치되어야 한다. 상업용 주택 프로젝트의 규모가 10헤이타르 이상이고 새로운 도시 프로젝트의 경우, 프로젝트의 주택 토지 중 최소 20%를 저소득층 주택 건설에 할당해야 한다(각 상업용 주택 프로젝트 또는 새로운 도시 프로젝트의 저소득층 주택 건설 면적은 해당 프로젝트 세부 건설 계획에 의해 결정된다). 이미 사회주택을 위한 토지를 할당받아 건설하지 않은 지방의 경우, 해당 토지를 저소득층 주택 건설에 사용하려는 개발자가 신청하면 그 토지를 다시 개발자에게 할당하여 임대 또는 분할 상환 목적으로 저소득층 주택을 건설할 수 있다. 지방 도시 개발 프로젝트의 계획에 포함된다. 10 헥타르 이상 규모의 상업용 주택 프로젝트 또는 새로운 도시 지역 프로젝트는 해당 프로젝트의 주거용 토지 중 최소 20%를 저소득 주택 건설에 할당해야 한다(각 상업용 주택 프로젝트 또는 새로운 도시 지역 프로젝트의 저소득 주택 건설 토지 면적은 해당 프로젝트의 세부 건축 계획에 의해 권한 있는 기관이 승인한 내용에 따라 결정된다). 지방 정부가 2006년 9월 6일 정부가 발행한 제90/2006/NĐ-CP 호에 따른 주택법 시행세칙에서 정한 규정에 따라 사회 주택 건설을 위한 토지를 보유하고 있으나 아직 사회 주택 건설을 시작하지 않은 경우, 해당 토지를 지방 정부에 이전한 주택 개발 기업이 저소득 주택 건설을 등록하면 그 기업에게 다시 토지를 이전하여 저소득 주택을 임대 또는 구매할 수 있도록 건설하도록 한다.

4. 저렴한 주택의 설계 기준 및 판매, 임대, 분할 상환 가격

a) 저소득층 주택은 공동주택 형태이며, 최대 면적은 70제곱미터를 넘지 않으며, 현행 건축 기준에 따라 기술 인프라와 사회 인프라를 갖추어야 한다. 저렴한 주택 프로젝트는 현행 건축 계획 기준보다 건축 밀도와 토지 이용률을 각각 1.5배로 높일 수 있다(높은 층수 제한 없이, 그러나 건축 계획 승인 기관의 승인된 계획과 일치해야 함).²b) 저소득층 주택의 판매가는 개발자가 건설 비용(은행 대출 이자를 포함)을 충분히 고려하여 결정되며, 정부의 혜택을 판매 가격에 포함시키지 않고, 최대 10%의 정해진 이율을 추가할 수 있다.

저소득층 주택의 임대료 또는 분할 상환 가격은 개발자가 건설 비용을 충분히 고려하여 결정되며, 최소 20년 동안 투자 자금 회수를 보장하고, 은행 대출 이자(있을 경우), 관리 및 운영 비용, 최대 10%의 정해진 이율을 포함하며, 정부의 혜택을 임대료 또는 분할 상환 가격에 포함시키지 않는다.

지방인민위원회는 저소득층 주택의 판매가, 임대료, 분할 상환 가격을 검토하고 엄격하게 감독해야 한다.

5. 저소득층 주택 프로젝트 개발자는 다음의 혜택을 받을 수 있다:

a) 프로젝트 범위 내에서 토지 사용료 및 임대료 면제;

b) 최고의 부가가치세 세율(0%)을 적용받음;

c) 사업 수익 발생 후 4년간 법인세 면제 및 그 다음 5년간 50%의 법인세 감면을 받을 수 있으며, 활동 기간 동안 법인세율 10%를 적용받을 수 있다. 재무부는 이러한 규정의 구체적인 시행 방법을 지시한다;

d) 투자 신용 지원을 받을 수 있는 소스:

- 지방인민위원회는 각 지방의 예산 능력에 따라 일부 또는 전체 대출 이자를 지원할 수 있다.

우) 주거 설계 모델, 주거 표준 설계, 그리고 공사와 건설 기술의 과학적 진보를 무료로 제공받아 건설 비용을 절감하도록 한다;

투자자가 법률에 따라 충분한 능력을 갖추고 있으면 직접 수행하거나, 아니면 설계, 공사, 건설 계약에 대해 지정 계약을 할 수 있다.

đ) 주택 모델 설계 및 표준 설계를 무료로 제공하고 건설 및 설치 기술의 과학적 진보를 활용하여 건설 비용을 절감할 수 있도록 한다.

6. 저소득층 주택 펀드 관리 원칙 설계 및 시공 계약에 대해서는 법률 규정에 따라 자체 수행이 가능하거나 지정 계약이 적용될 수 있다.

a) 프로젝트 개발자는 정부가 정한 대상에게 주택을 판매, 임대 또는 분할 상환해야 한다.

b) 주택을 구입하거나 분할 상환한 사람들은 주택 소유권 증명서를 발급받은 후 주택을 판매하거나 임대할 수 있지만, 프로젝트 개발자와 체결한 구매 계약 또는 분할 상환 계약 체결 시점부터 최소 10년 동안은 이를 할 수 없다.

c) 계약 체결 후 10년 미만의 기간 동안 주택을 판매하거나 분할 상환하려는 사람이 있다면, 정부 또는 해당 프로젝트의 개발자 또는 해당 지역에서 저소득층 주택을 구입하거나 분할 상환할 수 있는 대상에게만 판매할 수 있으며, 해당 주택의 판매 가격은 같은 종류의 저소득층 주택의 판매 가격보다 높아서는 안 된다. 1. 학생들을 위한 임대 주택의 개발은 2009년에 즉시 추진되어야 한다. 관련 부처와 시, 도 인민위원회는 2009년에 착공하여 2010년까지 완공하고 2011년 2분기까지 학생들에게 약 20만 개의 주택을 제공해야 하며, 이는 정부 국채로부터 약 8조 원의 투자 자금을 사용하여 이루어질 예정이다.

2. 중앙 부처의 책임:

장 III

조직 및 실행

a) 중앙 주택 정책 및 부동산 시장 지도부는 총리의 지시를 받쳐 이 프로그램을 실행하는 데 필요한 조치를 취해야 한다.

2. 중앙 부처의 책임:

a) 중앙 주택 정책 및 부동산 시장 지도부는 총리의 지시에 따라 중앙 지도부가 총리의 승인을 받은 계획에 따라 프로그램을 실행하는 데 도움을 제공한다. 학생 주택, 산업단지 근로자 주택, 사회 주택 및 저소득 주택에 대한 이 nghị결의 규정에 따라 건설한다.

b) 국토교통부:

- 관련 부처와 지방자치단체와 협력하여 학생 주택, 산업단지 근로자 주택, 사회 주택 및 저소득 주택 건설 투자 종합계획과 연간 계획을 2009년부터 2015년까지 작성하여 2009년 3분기 말까지 총리에게 제출하도록 주도한다.

- 기획재정부와 재정부와 함께 정부채권 연간 및 2009년부터 2015년까지 분배 방안을 수립하고 학생 주택 건설 투자 프로그램을 실행하기 위한 준비를 한다. 학생 주택 건설 투자 프로그램을 실행하기 위해

- 핵심 지역(하노이 시, 호치민 시 등)과 일부 국가총공사들에게 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 건설 시범 프로젝트를 진행하도록 직접 지시하고 안내한다. 저소득 주택 건설 프로젝트를 2009년부터 2010년까지 수행하도록 한다;

- 이 nghị결의 규정에 따라 각 주택 유형별 개발 정책과 기제를 총리에게 2009년 4월까지 제출하도록 한다; 저소득 주택 투자 건설 관리, 판매 규칙, 운영 규칙, 구매 및 임대 대상자 등에 대한 구체적인 지침을 자체 권한으로 제정한다.

c) 기획재정부:

- 재정부와 국토교통부와 협력하여 중앙 예산 연간 및 2009년부터 2015년까지 분배 방안을 수립하여 학생 주택 건설 투자 프로그램을 실행하기 위한 준비를 한다. 학생 주택 건설 투자 프로그램을 실행하기 위해 총리에게 제출하도록 한다;

- 정부 우대 금융 지원을 받을 수 있는 프로젝트 목록에 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 임대 및 저소득 주택 건설 프로젝트를 추가한다.

d) 재정부:

- 총리가 승인한 계획에 따라 정부채권 자금을 학생 주택 건설 투자에 배치한다. 총리가 승인한 계획에 따라;

- 이 nghị결의 규정에 따른 재정 정책 우대 조치를 안내한다;

- 2009년 하반기 국회 회의에서 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 건설 프로젝트에 대한 최고 세율 감면을 정부에 보고하도록 연구하고 보고한다.

đ) 환경부는 국토교통부와 지방 단체들과 협력하여 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 프로젝트를 위한 토지 계획과 사용 계획을 검토하고 수정하며 보완하고, 이 nghị결의 규정에 따른 토지 우대 조치를 안내한다.

e) 교육부, 노동부 및 교육 기관을 운영하는 다른 부처들은 국토교통부와 협력하여 전국 및 각 지방의 2015년까지의 학생 주택 요구량을 파악하고 이를 토대로 연간 및 단계별 학생 주택 건설 투자 계획을 작성하여 총리에게 제출하도록 한다.

g) 중앙은행은 저소득 주택 구매 또는 임대 구매자를 위한 대출 신용 정책을 제정하여 2009년 6월까지 총리에게 제출한다.

3. 시장 또는 현지 자치구 의회:

a) 조사, 설문조사, 요구량 평가 및 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 건설 투자 프로그램 및 계획을 작성하는 것을 조직하고 지시한다. 2009년부터 2015년까지의 지역 범위 내에서 2009년부터 2015년까지 해당 지역에서 공업용 및 저소득 주택 건설을 완료하여 2009년 2분기까지 건설교통부에 제출하여 종합보고 및 보고서 작성, 조정 또는 보완을 위해 필요한 토지를 확보하여 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 건설을 위한 계획에 반영하고, 동시에 해당 지역 경제-사회 발전 계획의 기본 지표 중 하나로 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 건설 지표를 설정하며, 이러한 지표는 연간 및 단계별로 경제-사회 상황과 각 지역의 특성을 고려하여 작성되며, 이를 조직적으로 실행하고, 책임 제도를 규정해야 한다. 총리가 검토하고 결정하도록 국토교통부에 보고한다;

b) 토지 계획 및 세부 계획에서 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 개발을 위한 토지를 보완하거나 조정하고, 사회 주택을 위해 예비적으로 할당된 토지만 사용하지 않은 경우 해당 토지를 저소득 주택 건설업체에게 할당할 수 있도록 한다; 또한 지역 경제-사회 상황과 특성을 고려하여 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 개발 지표를 지역 경제-사회 발전 계획의 기본 지표로 설정하고 이를 연간 및 단계별로 작성하며, 이를 실현하고 책임을 규정해야 한다.학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택

c) 교육 기관(관리 기관에 관계없이)의 학생 주택 건설 투자 프로젝트 실행 계획을 작성하고 총괄 승인하며, 2009년부터 2015년까지의 연간 및 전체 예산을 작성하고(정부채권 및 지방 예산 부분을 구체적으로 제안함) 이를 국토교통부에 보고하여 총리에게 2009년 6월까지 제출하도록 한다; d) 토지 사용 수입금 및 임대료 수입금을 지역에 남겨 놓아 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득 주택 투자용 토지 확보를 위한 보상 및 면제를 제공한다. 지역 범위 내에서;

đ) 지역 범위 내에서 투자 건설 프로그램을 계획에 맞게, 규정에 따라, 품질을 보장하고 부정을 방지하도록 조직하고 지시한다. 해당 지역에서 계획대로, 규정대로, 품질을 보장하고 부정을 방지하며 실행해야 한다. c) 지역 범위 내에서 경제 주체들의 참여를 독려하기 위한 기제와 우대 조치에 대한 구체적인 규정을 제정하고,

; 투자 및 개발 기금의 사용, 개발 및 운영 관리를 위한 규칙을 제정한다. 해당 지역에서 계획대로, 규정대로, 품질을 보장하고 부정을 방지하며 실행해야 한다. 계획과 규정에 따라 해당 지역 범위 내에서 품질을 보장하고 손실 및 부정 행위를 방지하며;

g) 투자 건설 관리 기능을 담당하는 단위를 재구성하고, 해당 지역에서 계획대로, 규정대로, 품질을 보장하고 부정을 방지하며 실행해야 한다.국가 예산 자금으로 건설된 학생 주택 투자 프로젝트의 사용, 개발 및 운영 관리를 담당한다. 해당 지역에서 계획대로, 규정대로, 품질을 보장하고 부정을 방지하며 실행해야 한다. 지역 범위 내에서;

h) 정기적으로 3개월, 6개월 및 연간 결과를 평가하고 국토교통부에 보고하여 총리에게 보고하도록 조직한다. 각 장관, 부처장관 및 지방자치단체장은 이 nghị결을 집행하는 데 책임을 진다./. 그리고 국가 예산 자금으로 건설된 학생 주택 펀드의 사용, 개발 및 운영 관리를 실시한다. 국가 예산으로 해당 지역 범위 내에서 건설 투자가 이루어짐;

h) 정기적으로 3개월, 6개월 및 연간 회의를 개최하여 성과를 평가하고 결과를 보고하여 건설교통부에 종합보고를 작성하고 총리에게 보고한다.

각 장관, 정부 직속 기관의 대표, 정부 소속 기관의 대표 및 중앙 직할 시, 성 인민위원회 의장은 본 결의안을 집행하는 데 책임을 진다./.

The original file of this document is being updated. Please read the full text and check back later.

Download

DOCX Download document content (Web version)

The original file of this document is being updated. Please read the full text and check back later.

Relations map

↑ Basis & documents that affect this document

Based on 27

Referenced by 6

79/2012/NQ-HĐND Nghị quyết số 79/2012/NQ-HĐND Về phụ cấp kiêm nhiệm đối với Giám đốc, Phó Giám đốc, kế toán và thủ quỹ của Trung tâm Văn hóa – Thể thao và Học tập cộng đồng xã, phường, thị trấn Expired 03/NQ-CP Nghị quyết số 03/NQ-CP Về những giải pháp chủ yếu chỉ đạo, điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách Nhà nước năm 2010 In effect 18/2013/TT-BXD Thông tư số 18/2013/TT-BXD Sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ In effect 84/2009/NĐ-CP Nghị định số 84/2009/NĐ-CP Về kinh doanh xăng dầu Expired 12/CT-UBND Chỉ thị số 12/CT-UBND Về việc xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2011 In effect

157/2007/QĐ-TT Quyết định số 157/2007/QĐ-TTg Về tín dụng đối với học sinh, sinh viên Not in the system

18/NQ-CP

결의 제 18/NQ-CP 학생, 대학원생 및 산업단지 근로자와 도시 저소득층을 위한 주택 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책에 관한 것

발효 중

↓ Documents affected by this document

References 9

69/2008/NĐ-CP Nghị định số 69/2008/NĐ-CP Về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường In effect 90/2006/NĐ-CP Nghị định số 90/2006/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở Expired 105/2010/NQ-HĐND Nghị quyết số 105/2010/NQ-HĐND Về nhiệm vụ năm 2011 Expired 1460/2010/QĐ-UBND Quyết định số 1460/2010/QĐ-UBND Ban hành Quy định quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Cao Bằng Expired 08/2009/NQ-HĐND Nghị quyết số 08/2009/NQ-HĐND Về việc thông qua phương án đặt tên công trình công cộng trên địa bàn thị xã Vị Thanh In effect 40/2002/PL-UBTVQH10 Pháp lệnh số 40/2002/PL-UBTVQH10 Giá Expired 157/2007/QĐ-TTg Quyết định số 157/2007/QĐ-TTg Về tín dụng đối với học sinh, sinh viên In effect 79/2012/NQ-HĐND Nghị quyết số 79/2012/NQ-HĐND Về các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2013 Expired 08/2009/NQ-HĐND Nghị quyết số 08/2009/NQ-HĐND Về kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm và nhiệm trụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2009 In effect

Guides 4

65/2009/QĐ-TT Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê Not in the system

67/2009/QĐ-TT Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị Not in the system

70/2010/QĐ-TT Quyết định số 70/2010/QĐ-TTg Sửa đổi, bổ sung Điều 4 của Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp v Not in the system

66/2009/QĐ-TT Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê Not in the system

Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.

Translations

This document is available in the following languages:

Tiếng Việt Nghị quyết số 18/NQ-CP Về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị English Resolution No. 18/NQ-CP On certain mechanisms and policies to promote the development of housing for students and trainees at educational institutions and workers in concentrated industrial zones and low-income individuals in urban areas 中文关于促进发展供教育机构学生、集中工业园区工人及城市低收入人群住房的若干机制和政策的第18号决议

결의 제 18/NQ-CP 학생, 대학원생 및 산업단지 근로자와 도시 저소득층을 위한 주택 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책에 관한 것

Scope of application

Key points

🌐 Social impact of this document

❓ Frequently asked questions

Full text ☆ Save 🖨 Print 🔗 Share A− A+

Download

Relations map

Translations

Full text