본 시행령은 사회 주택 정책을 시행하기 위한 우대 금융 지원에 관한 시행령 제 25/2015/TT-NHNN 의 일부 조항을 수정하고 보완하며, 대출 대상, 최대 대출 금액 및 우대 대출 이자율에 대한 세부 사항을 규정한다.
适用范围
정부가 지정한 금융기관; 새로운 주택 건설 또는 개선, 수리 목적으로 주택을 구입하는 고객들.
要点
- 중앙은행은 사회 주택 정책을 시행하기 위한 우대 금융 지원을 지시한다 (조 1).
- 대출 최대 금액은 예산 또는 대출 계획의 가치의 70%이며, 5억 원을 초과하지 않으며, 대출 보증 자산 가치의 70%를 넘지 않아야 한다 (조 6).
- 대출 기간은 첫 번째 대출이 실행된 날로부터 25년을 초과하지 않아야 한다 (조 7).
- 중앙은행이 공표하는 우대 대출 이자율은 같은 기간 상업 은행들의 평균 대출 이자율의 50%를 초과하지 않아야 한다 (조 10).
- 금융정책국은 중앙은행 총재에게 우대 대출 이자율 결정 및 공표에 대한 조언을 제공한다 (조 16).
🌐 本文件的社会影响
- 저소득층이 주택 건설 또는 개선을 위한 자금을 접근할 수 있도록 돕는다.
- 중앙은행의 우대 대출 정책의 시행을 관리하고 감독한다.
- 지정된 금융기관의 운영 및 감독 비용 증가 가능성이 있다.
❓ 常见问题
누가 새로운 주택 건설 또는 개선, 수리 목적으로 우대 대출을 받을 수 있는가?
본 시행령 조 2항에서 정의된 대출 대상 (정부가 지정한 금융기관에서 주택 건설 또는 개선, 수리 목적으로 주택을 구입하는 고객들, 시행령 제 100/2015/NĐ-CP 조 16항 참조).
최대 대출 금액은 얼마인가?
5억 원을 초과하지 않으며, 대출 보증 자산 가치의 70%를 넘지 않아야 한다 (조 6).
최대 대출 기간은 몇 년인가?
첫 번째 대출이 실행된 날로부터 25년을 초과하지 않아야 한다 (조 7).
우대 대출 이자율은 어떻게 결정되는가?
중앙은행이 결정하고 공표하며, 같은 기간 상업 은행들의 평균 대출 이자율의 50%를 초과하지 않아야 한다 (조 10).
금융정책국의 책임은 무엇인가?
중앙은행 총재에게 우대 대출 이자율 결정 및 공표에 대한 조언을 제공한다 (조 16).
全文
시행규칙
S일부 조항을 개정·보충함 의 교통부령 제 25/2015/시행규칙-NHNN를 12월 9일 2015 의 총재 국유은행 베트남은 정책에 따른 사회 주택 실현을 위한 우대 금융 지원 지침을 발령함 사회 주택 정책을 수행하기 위한 우대 금융 지원
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2010년 6월 16일 제정된 금융기관법과 2017년 11월 20일 제정된 금융기관법 일부 개정법을 근거로 함;
금융기관 법률 2010년 6월 16일 및 금융기관 법률 일부 조항 개정 법률 2017년 11월 20일을 근거로 함;
주택 법률 2014년 11월 25일을 근거로 함;
근거 2017년 2월 17일 제16/2017/NĐ-CP 호 정부가 국유은행의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정을 제정함
사회 주택 개발 및 관리에 관한 2015년 10월 20일 제100/2015/NĐ-CP 호 정부 결정과 2021년 4월 1일 제49/2021/NĐ-CP 호 정부가 2015년 10월 20일 제100/2015/NĐ-CP 호 정부 결정 일부 조항을 개정 보완한 사회 주택 개발 및 관리에 관한 정부 결정을 근거로 함;
경제 금융 부처 금융 지침 부 장관의 건의에 따라;
국유은행 베트남 총재는 통지 2015년 12월 9일 제25/2015/TT-NHNN 호 국유은행 베트남 총재가 사회 주택 정책을 수행하기 위한 우대 금융 지원 지침을 개정 보완함.
조 1. 일부 조항을 개정 보충함
1. 조 1 제1항을 다음과 같이 개정 보충함:
"1. 본 통지는 사회 주택 정책을 수행하기 위한 우대 금융 지원에 대한 금융기관에 대한 지침으로, 정부가 2015년 10월 20일 제100/2015/NĐ-CP 호 사회 주택 개발 및 관리에 관한 정부 결정과 2021년 4월 1일 제49/2021/NĐ-CP 호 정부가 2015년 10월 20일 제100/2015/NĐ-CP 호 정부 결정 일부 조항을 개정 보완한 사회 주택 개발 및 관리에 관한 정부 결정에 따라 지정된 금융기관에 적용됨."
2. 조 2 제2항을 다음과 같이 개정 보충함:
"2. 제16조 제1항에서 정의된 사회 주택을 신축 또는 개량, 수리를 목적으로 하는 대출 대상자."
3. 조 6 제4항을 다음과 같이 개정 보충함:
"4. 신축 또는 개량, 수리를 목적으로 하는 사회 주택 우대 금융 지원을 받는 고객에게는 대출 최고 한도는 예산 또는 대출 계획의 가치의 70%, 최대 5억 동이며, 대출 보증 재산의 가치의 70%를 초과하지 않음."
4. 조 7 제4항을 다음과 같이 개정 보충함:
"4. 본 통지 제2조 제2항에서 정의된 대상 고객이 신축 또는 개량, 수리를 목적으로 사회 주택을 건설하는 경우, 대출 기간은 은행과 고객이 상호 합의하고 고객의 상환 능력에 맞추며, 최대 25년으로 제한되며, 첫 대출 해지 날짜로부터 계산함."
5. 조 10 제2항과 제3항 a목을 다음과 같이 개정 보충함:
"2. 사회 주택을 신축 또는 개량, 수리를 목적으로 하는 고객에게 제공되는 우대 금리는 국유은행이 각 시기별로 결정하고 공표함.
3. 본 조 제1항과 제2항에서 정의된 우대 금리는 다음 원칙을 준수해야 함:
a) 같은 시기의 상업 은행들의 평균 대출 금리의 50%를 초과하지 않음;"
6. 조 16 제2항을 다음과 같이 개정 보충함:
"2. 금융 정책 부서:
총재가 사회 주택을 신축 또는 개량, 수리를 목적으로 하는 고객에게 제공되는 우대 금리를 결정하고 공표하는 데 필요한 자문을 제공하는 주요 기관임."
조 2. 대체, 폐지 일부 조항, 표식을 제25/2015/TT-NHNN 통지에서
1. 제25/2015/TT-NHNN 통지에서 제1표와 제2표를 본 통지에서 제1표와 제2표로 대체함.
2. 제5조 제3항, 제6조 제3항, 제13조를 폐지함.
조 3. 조직 실행 책임
국유은행 베트남 사무총장, 경제 금융 부처 금융 지침 부 장관 및 국유은행 베트남 소속 단위의 책임자; 지정된 금융기관; 사회 주택 지원 대출 대상자는 본 통지를 조직 실행하는 책임을 진다.
조 4. 시행규칙
본 통지는 2022년 1월 20일부터 효력을 가짐./.
부통감
原始文件（PDF）
关系图
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译本
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