시설령 제 21/2021/NĐ-CP 무효 계약 처리에 관한 민법 시행에 관한 규정

처분령

민법에 따른 의무 이행 보증에 관한 시행 규정을 정함

정부조직법(2015. 6. 19.), 정부조직법 및 지방자치제 조직법 일부 개정법률(2019. 11. 22.)에 근거합니다;

2015년 11월 24일 민법에 의거함;

법무부 장관의 건의에 따라

정부는 민법에 따른 의무 이행 보증에 관한 시행 규정을 제정한다.

장 1
총칙

조 1. 적용범위

이 nghị định은 민법에 따른 의무 이행 보증에 대한 시행 규정을 정하며, 이를 포함하여 보증 재산; 보증 방법 설정, 보증 방법 이행 및 보증 재산 처리를 규정한다.

조 2. 적용대상

1. 보증 당사자, 보증 수령 당사자, 보증된 의무를 가진 사람

2. 관련 기관, 단체, 개인.

조 3. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 보증 당사자는 담보 제공자, 담보권 설정자, 담보금 예치자, 담보 채권 설정자, 담보 채권 보유자, 소유권 보유를 보류한 재산 매매 계약에서의 구매자, 보증인, 신용담보에서의 기초 사회 정치 단체, 담보 방법에 대한 양대 계약에서의 의무를 가지는 당사자를 포함한다.

2. 보증 수령 당사자는 담보권 설정 수령자, 담보권 설정 수령자, 담보금 예치 수령자, 담보 채권 설정 수령자, 담보 채권 보유자, 소유권 보유를 보류한 재산 매매 계약에서의 판매자, 보증 수령자, 신용담보에서의 금융기관, 담보 방법에 대한 양대 계약에서의 권리 보유자이다.

3. 보증된 의무를 가진 사람은 그들의 의무가 보증 방법을 통해 이행되도록 하는 사람이다. 보증된 의무를 가진 사람은 동시에 또는 동시에 아니더라도 보증 당사자가 될 수 있다.

5. 부동산과 연결된 재산은 주택, 주거 건설 프로젝트에 속하는 건설 공사; 주거법에 따라 개별 주택; 다른 건설 공사; 법에 따라 땅에 연결된 장수목, 생산림 또는 다른 물건을 포함한다.

6. 보증 계약은 재산 담보 계약, 재산 담보권 설정 계약, 담보금 예치 계약, 담보 채권 설정 계약, 담보 채권 보유 계약, 소유권 보유를 보류한 재산 매매 계약, 보증 계약 또는 신용담보 계약을 포함한다.

보증 계약은 보증 당사자와 보증 수령 당사자 사이의 합의 또는 보증 당사자, 보증 수령 당사자와 보증된 의무를 가진 사람 사이의 합의일 수 있다.

보증 계약은 별도의 계약으로 표현될 수 있으며, 민사 거래 형태에 적합한 다른 민사 거래 형태에서 보증 이행에 관한 조항으로 표현될 수 있다.

증명서에는 재산 소유권 증명서, 토지 사용 권한 증명서 또는 법률에 따라 재산에 대한 소유권을 확인하는 기타 문서가 포함된다.

합리적인 기간은 당사자들 사이에 형성된 관습에 따라 형성되거나 일반적인 상황에서 민사 거래 계약, 보증 방법 또는 다른 주체가 자신의 권리를 행사할 수 있는 기간이다.

조 4. 법 적용 및 의무 이행 보증에 관한 합의

1. 토지, 주택, 투자, 기업, 증권, 보험, 은행, 천연 자원, 수산업, 임업, 항공, 해운, 지적 재산권, 과학 기술 또는 다른 분야의 법률이 특별히 재산 보증, 보증 방법 설정, 보증 방법 이행 또는 재산 처리에 대한 규정을 가지고 있는 경우 해당 특별 규정을 적용한다.

보증 당사자, 보증 수령 당사자 또는 보증된 의무를 가진 사람이 파산 선고를 받은 경우 재산 이행, 보증된 채무 처리 및 재산 보존 방법은 파산 법률의 규정에 따라 적용된다.

2. 보증 관계에서 당사자들이 이 nghị định의 규정과 다른 합의를 하고 민사 법률의 기본 원칙에 부합하며 민사 거래의 효력 조건을 위반하지 않으며 민사 법률, 관련 법률에 따른 민사 권리의 행사 한도를 위반하지 않는 경우 당사자들의 합의에 따라 처리한다.

3. 재산 소유자와 보증 수령 당사자가 타인의 의무 이행을 보증하기 위해 재산을 사용하기로 합의한 경우 재산 담보, 재산 담보권 설정 규정을 적용한다.

4. 합의 내용이 의무 이행 보증에 관한 것이지만 당사자들이 명확하게 또는 정확하게 보증 방법 이름을 지정하지 않은 경우 민법에 규정된 보증 방법과 일치하는 내용의 합의에 대한 규정을 적용한다.

조 5. 다수의 보증방법 및 재산을 통해 의무 이행을 보장함

1. 하나의 의무는 다수의 보증방법으로 이행이 보장될 수 있다. 해당 의무가 위반되었을 때 보증인과 보증받는 자가 보증방법 선택에 대한 합의가 없는 경우, 보증받는 자는 적용할 보증방법을 선택하거나 모든 보증방법을 적용한다.

2. 하나의 의무는 다수의 재산을 통해 이행이 보장될 수 있다. 각 보장 재산의 보장 범위는 보증인과 보증받는 자 사이의 합의에 따라 결정된다. 합의가 없는 경우에는 그 중 어느 재산도 전체 의무를 보장하기 위해 사용될 수 있다.

조 6. 증명서의 보관, 사용, 교부, 수령

1. 보증받는 자가 증명서 원본을 보유하고 있는 경우, 해당 재산이 다른 의무 또는 다른 민사 거래를 보장하기 위해 사용되는 경우, 그 사람은 관련 거래 또는 다른 의무를 수행하기 위한 합의에 따라 관련 거래 주체에게 증명서 원본을 교부하거나 관련 거래 주체가 법령에 따른 절차를 수행하도록 한다.

보증받는 자가 관련 거래 주체에게 증명서 원본을 교부한 경우, 해당 주체는 절차가 완료된 후 즉시 보증받는 자에게 원본을 반환해야 하며, 지연되거나 반환하지 않아 손해를 발생시키면 배상해야 한다.

보증인은 증명서 사본과 보증받는 자로부터 발급받은 증명서 원본 보유 확인서 원본을 사용하거나 재산을 유통시키는데 사용할 수 있다.

2. 비행기, 선박 증명서의 보관 및 사용은 항공법, 해상법에 따른다.

조 7. 보증재산 추심권

1. 보증방법이 효력을 발생한 후 보증받는 자의 보증재산에 대한 권리는 제3자가 보증재산을 매매, 증여, 교환, 양도, 권리 소유 이외의 방법으로 이전하거나 법적 근거 없이 점유, 사용 또는 이익을 얻는 경우에도 변경되지 않거나 종료되지 않는다. 다만, 본 조 제2항에 규정된 경우는 제외한다.

2. 보증받는 자의 보증재산 추심권은 다음 재산에는 적용되지 않는다.

가) 보증받는 자의 동의를 받아 매매, 양도 또는 권리 소유 이외의 방법으로 이전되어 더 이상 합의된 의무 이행을 보장하지 않는 재산

나) 민법 제321조 제4항에 따라 매각, 대체 또는 교환된 담보물

다) 본 시행령 제21조에 따라 없어진 또는 다른 재산으로 대체된 보증재산

라) 민법 또는 다른 관련 법률에 규정된 다른 경우

3. 보증인이 개인으로 사망하거나 법인으로 존속이 종료된 경우, 보증받는 자의 보증재산 추심권은 종료되지 않으나, 보증인이 개인으로 사망한 경우 민법 제658조와 민법 상속에 관한 규정에 따라 이행되며, 보증인이 법인으로 해체되거나 파산선고를 받은 경우 관련 법률에 따라 이행된다.

장 II
보증재산

조 8. 의무 이행을 보증하기 위한 재산

의무 이행을 보증하기 위한 재산은 다음 각 호와 같습니다:

1. 계약 보증 또는 보증 방법을 설정할 때 민법 또는 관련 법률에서 매매, 양도 또는 소유권 이전을 금지하고 있는 경우를 제외하고는 현재 소유하고 있는 재산 또는 미래에 형성될 재산;

2. 재산 매매 계약에서 소유권을 보류한 상태로 판매된 재산;

3. 이중 계약에서 위반된 의무에 대한 보증 방법으로 임치하는 재산;

4. 관련 법률에서 규정한 경우에 한해 전 국민 소유 재산.

조 9. 보증 재산의 설명

1. 보증 재산의 설명은 보증 당사자와 보증 수령 당사자가 협의하여 이 조항의 제2항과 제3항, 이 시행령의 제12조, 제13조, 제18조 및 제19조와 일치하도록 합니다.

2. 보증 재산이 부동산 또는 등기 필요 동산인 경우에는 협의로 작성된 정보는 등기부등본에 기재된 정보와 일치해야 합니다.

3. 보증 재산이 권리 재산인 경우에는 협의로 작성된 정보는 해당 권리 재산의 이름과 법적 근거를 명확히 해야 합니다.

조 10. 토지 사용권, 토지에 부착된 재산

1. 토지 사용권을 이용하여 의무 이행을 보증할 때 토지에 부착된 재산과 동시에 이루어질 필요가 없으며, 토지에 부착된 재산을 이용하여 의무 이행을 보증할 때 토지 사용권과 동시에 이루어질 필요가 없습니다.

2. 토지에 부착된 재산이 법률에서 등록을 요구하지 않는 재산이며, 소유자와 보증 수령 당사자가 이를 보증 대상으로 협의한 경우, 그 당사자의 권리와 의무는 보증 계약에서 정한 내용에 따라 집행됩니다.

토지에 부착된 재산이 농업법에 따른 연작 작물 또는 건설법에 따른 임시 공사로, 소유자와 보증 수령 당사자가 이를 보증 대상으로 협의한 경우, 동산 보증 법률의 규정을 적용합니다.

3. 토지 사용권과 토지에 부착된 재산이 인접 부동산의 권리를 가지는 경우, 이러한 재산을 보증 대상으로 사용하면 인접 부동산의 권리는 모든 개인이나 법인에게 효력을 가집니다.

4. 미래에 형성될 재산을 이용하여 의무 이행을 보증하는 것은 토지 사용권에 적용되지 않습니다.

조 11. 표면권, 이용권으로부터 생성된 재산

1. 민법 제271조 제2항에서 정한 표면권 주체의 소유 재산은 의무 이행을 보증하기 위한 재산으로 사용될 수 있습니다.

본 조항에서 정한 재산이 토지에 부착된 재산인 경우에는 이 시행령 제9조 제1항과 제2항, 제10조 제1항, 제2항 및 제3항의 규정을 적용합니다.

2. 이용권의 대상 재산에서 얻어진 수익, 이익 또는 다른 재산은 의무 이행을 보증하기 위한 재산으로 사용될 수 있습니다.

조 12. 부속물이 있는 물건, 통합물건, 특정물

의무 이행을 보증하기 위한 재산이 부속물이 있는 물건, 통합물건 또는 특정물인 경우에는 민법의 규정에 따라 그 특징을 명확히 설명해야 합니다.

조 13. 유가증권, 증권, 예금잔액

금융기관, 외국은행 국내지점에 있는 유가증권, 증권, 예금잔액을 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있으나, 담보물의 기재는 관련 법률에서 정하는 유가증권, 증권, 은행에 관한 규정에 따라야 한다.

조 14. 계약으로 발생한 재산권

계약상 권리자는 채권, 수취해야 할 금액, 기타 지급 청구권; 투자 프로젝트 개발 및 관리 권; 임대, 재임대 권; 계약으로 발생한 가치화된 이익, 수익, 이익; 손해 배상 청구권; 계약으로 발생한 가치화된 기타 권리 등을 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있다.

조 15. 출자로 형성된 재산

출자 주체는 상업적 법인과 비상업적 법인(사회적 기업 포함)에서 발생한 주식, 출자분, 출자분 매수권 또는 주식, 출자분에서 발생한 이익을 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있으며, 관련 법률과 법인의 조례(있을 경우)에 따라야 한다.

조 16. 자연자원 개발권

자연자원 개발권을 가진 주체는 관련 법률에 따라 광물 개발권; 자연림 제품, 동물을 제외한 것; 자연 해산물, 해양 동물과 식물 포함; 물자원, 표면수, 해수, 지하수를 제외한 농업, 산업, 어업, 염업용 자연 물자원; 자연 양조권; 가치화된 기타 자연자원 개발권 등을 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있다.

본 조에서 정한 자연자원 개발권, 광물 개발권을 채무 이행 보증 목적으로 사용하는 것은 관련 법률에서 정하는 광물법, 기타 자연자원법에 따라야 한다.

조 17. 지적재산권, 정보통신, 과학기술 활동으로 발생한 재산권

지적재산권, 정보통신, 과학기술 활동으로 발생한 재산권 소유자는 저작권, 연관권, 공업재산권, 식물종 보호권; 과학 연구 결과, 기술 발전, 기술 이전 소유권, 사용권; 지적재산권, 정보통신, 과학기술 활동으로 발생한 가치화된 기타 권리 등을 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있다.

조 18. 투자 프로젝트, 투자 프로젝트에 속한 재산

투자자는 투자법, 관련 법률에서 처분 금지하지 않는 투자 프로젝트를 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있다.

투자자는 전체 투자 프로젝트, 투자 프로젝트 개발 및 관리와 관련된 자기 재산권, 기타 재산권 또는 투자 프로젝트에 속한 재산을 채무 이행 보증 목적으로 사용할 수 있다.

투자 프로젝트를 채무 이행 보증 목적으로 사용하는 경우, 주택 건설 프로젝트, 주택이 아닌 건설 프로젝트, 관련 법률에서 등록증, 행정기관 결정 또는 기타 법적 근거가 필요하다면, 보증 계약 내용은 이러한 법적 근거를 명시해야 한다.

조 19. 생산, 경영 과정 및 창고에서 순환하는 재화

생산, 경영 과정 및 창고에서 순환하는 재화는 의무 이행을 보증하기 위해 사용될 수 있으며, 재산 가치로 또는 재화 종류로 기술될 수 있다. 창고 재산 보증에 대한 기술은 창고 주소 또는 창고 번호(있을 경우) 또는 창고 위치를 나타내는 다른 표시를 포함해야 한다.

생산, 경영 과정에서 순환하는 재화는 창고 재화 또는 생산, 경영 과정에 참여하는 재화일 수 있다.

조 20. 담보 재산에 대한 투자

1. 담보 제공자가 제321조 제2항에 따라 담보 재산의 가치를 증가시키기 위한 투자를 실시하여 추가 가치를 생성한 경우, 그 추가 가치는 담보 재산에 속한다.

2. 담보 재산에 대한 투자는 다음 각 호의 경우 담보 수령자의 동의가 필요하다.

가. 제3자가 담보 재산에 투자하는 경우

나. 담보 제공자가 담보 재산에 투자하여 새로운 재산을 생성하고, 그 새로운 재산이 담보 재산으로 합의되지 않은 경우

3. 담보 수령자는 제1항과 제2항에 따른 투자가 담보 재산의 가치를 감소시키는 경우 투자를 중단할 수 있는 권리를 갖는다.

4. 담보 제공자 또는 제3자가 제2항과 제3항을 준수하지 않아 손해를 발생시킨 경우, 담보 수령자에게 손해배상 책임이 있다.

5. 담보 제공자 또는 다른 보증 방법의 담보 재산에 대한 제3자의 투자가 당사자 간에 다른 합의나 관련 법률에 다른 규정이 없는 경우, 제1항부터 제4항까지의 규정을 적용한다.

조 21. 보증 재산의 변동

1. 보증 제공자와 보증 수령자가 관련 법률에 따라 한 보증 재산을 여러 재산으로 분할하거나 분리하는 합의를 한 경우, 다음과 같이 처리된다.

가. 분할 또는 분리로 소유권이 변경되지 않는 경우, 분할 또는 분리 후 형성된 새로운 재산들은 여전히 보증 재산으로 간주된다.

나. 분할 또는 분리로 인해 소유권이 변경되는 경우, 분할 또는 분리 후 형성된 새로운 재산은 새로운 소유자의 재산으로 간주되며 보증 재산이 아니다.

2. 보증 제공자와 보증 수령자가 관련 법률에 따라 보증 재산을 다른 재산과 합병하거나 병합하거나 혼합하거나 보증 재산을 가공하여 새로운 재산을 생성하는 합의를 한 경우, 보증 재산은 다음과 같이 결정된다.

가. 합병, 병합 또는 혼합으로 생성된 새로운 재산이 분할될 수 없는 경우, 합병, 병합 또는 혼합된 보증 재산의 가치는 새로운 재산의 보증 재산으로 간주된다.

나. 가공으로 생성된 새로운 재산이 보증 제공자의 소유인 경우, 새로운 재산은 여전히 보증 재산으로 간주된다. 새로운 재산이 보증 제공자의 소유가 아닌 경우, 가공된 보증 재산의 가치는 새로운 보증 재산으로 간주된다.

3. 보증 제공자와 보증 수령자가 관련 법률에 따라 보증 재산을 상업적 법인 또는 사회적 비상업적 법인에 출자하는 합의를 한 경우, 출자된 주식 또는 출자금은 보증 재산으로 간주되지만, 보증 수령자와 법인이 출자된 보증 재산을 계속 보증 목적으로 사용하기로 합의한 경우에는 예외이다.

4. 보증 제공자와 보증 수령자가 관련 법률에 따라 보험에 가입된 재산을 보증 목적으로 사용하거나 보증 목적으로 사용되고 있는 재산을 보험에 가입하는 합의를 한 경우, 보험 사건이 발생하면 보험 회사가 보험 수혜자에게 지급하는 보상금 또는 대체 재산은 보증 재산으로 간주된다.

5. 보증 재산이 농업법에 따라 연간 작물로 규정되어 수확되거나 건설법에 따라 임시 공사로 규정되어 해체되는 경우, 수확 또는 해체로부터 얻어진 수익 또는 다른 재산은 보증 재산으로 간주된다.

6. 보증 제공자가 관련 법률에 따라 보증 목적으로 사용되고 있는 재산에 소프트웨어 또는 소프트웨어 시스템을 설치하거나 통합한 경우, 해당 재산 보증 범위 내의 소프트웨어 또는 소프트웨어 시스템에 대한 재산권도 보증 재산으로 간주된다.

7. 보증 제공자가 관련 법률을 위반하여 보증 재산이 회수되는 경우, 보증 제공자는 보증 수령자에게 합의된 보증 계약에 따라 손해를 배상해야 한다. 보증 제공자가 국가로부터 관련 법률에 따라 손해배상을 받거나 보상받은 경우, 그 보상금 또는 보상받은 재산은 보증 재산으로 간주된다.

8. 보증 재산이 국방, 안보 목적으로 또는 국가, 공공의 이익을 위해 경제, 사회 발전을 위해 회수되는 경우, 관련 법률에 따라 지급받은 보상금 또는 대체 재산 또는 교환된 재산은 보증 재산으로 간주된다.

9. 보증 재산이 행정기관의 결정에 따라 파괴되거나 전부 손실되거나 해체되거나 압수되는 경우, 제4항부터 제8항까지의 규정에 따른 경우를 제외하고는 보증 재산이 없어진 것으로 간주된다.

10. 민법 또는 다른 관련 법률에 따라 보증 재산이 없어지거나 대체되는 경우, 새로운 재산이 생성되거나 대체되는 경우, 그 재산은 보증 재산으로 간주된다.

장 III
보증 방법의 설정 및 실행

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차
합의에 따른 보증 방법의 설정

목 차 1
보증 계약, 보증 방법의 효력

조 22. 보증 계약의 효력

1. 민법 및 관련 법률에 따라 공증 또는 증명을 받거나 요구한 경우 보증 계약은 공증 또는 증명된 시점부터 효력을 발생한다.

2. 조 제1항에 해당하지 않는 보증 계약은 당사자들이 정한 시점부터 효력을 발생하며, 당사자들 사이에 합의가 없는 경우에는 계약이 체결된 시점부터 효력을 발생한다.

3. 보증 재산이 약정에 따라 일부가 제거되는 경우 해당 보증 계약 내용은 제거된 재산과 관련된 부분만 무효가 되며, 보증 재산이 보충되거나 대체되는 경우에는 민법 및 관련 법률에 따라 보증 계약을 변경하거나 보완한다.

4. 제3자의 대항력이 아직 발생하지 않은 보증 방법은 보증 계약의 효력을 변경하거나 종료시키지 아니한다.

조 23. 보증 방법의 제3자 대항력

1. 보증 방법은 보증 계약이 법적 효력을 가지는 경우에만 제3자에 대한 대항력을 발생한다.

2. 민법 및 관련 법률에 따라 등록이 필요하거나 당사자 간의 합의로 등록되거나 보증을 받는 측의 요청으로 등록되는 경우, 관련 법률에 따른 기관에서 등록된 시점이 보증 방법의 제3자 대항력 발생 시점이다.

3. 제2항에 해당하지 않는 경우에는 담보권 설정, 담보금 예치, 담보물 인도의 보증 방법은 보증을 받는 측이 담보물을 직접 관리, 감독, 지배하는 시점 또는 다른 사람이 합의나 관련 법률에 따라 담보물을 관리하더라도 보증을 받는 측이 여전히 담보물을 지배할 수 있는 시점부터 제3자에 대한 대항력을 발생한다.

본 조 제2항에서 말하는 담보물을 직접 관리, 감독, 지배하는 것은 보증을 받는 측이 직접 담보물을 관리, 감독, 지배하거나 합의나 관련 법률에 따라 다른 사람이 담보물을 관리하더라도 보증을 받는 측이 여전히 담보물을 지배할 수 있는 것을 의미한다.

4. 제3항에 따른 보증 재산이 다른 사람에게 관리하도록 위임된 경우, 보증 방법의 제3자 대항력은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 시점부터 발생한다.

가. 담보물을 받는 측이 담보물을 직접 관리, 감독, 지배하는 시점

나. 담보물을 관리하는 사람이 담보물을 직접 담보물을 제공하는 측으로부터 받는 시점

다. 담보물을 제공하는 측이 직접 관리하고 있는 재산을 담보로 제공하는 계약이 성립된 시점

5. 예치금 담보의 제3자 대항력은 예치금이 금융기관에 예치되어 차단계좌로 이동된 시점부터 발생한다.

조 24. 미래 형성 재산에 의한 보증

1. 보증을 받는 측은 미래에 형성될 재산 중 일부 또는 전체에 대한 권리를 해당 재산이 형성된 시점부터 확립한다.

2. 미래 형성 재산에 의한 보증 방법의 제3자 대항력은 본 조 제1항, 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 따라 적용된다.

조 25. 미래의 의무 이행 보증

1. 이 조의 제22조 및 제23조에서 정한 보증 계약 효력과 제삼자에 대한 대항력 효력은 미래의 모든 의무에 대해 적용된다.

미래의 의무가 발생하고 당사자가 새로운 보증 계약 또는 보증 방법을 설정하는 경우, 제삼자에 대한 보증 방법의 대항력은 새로 설정된 보증 계약과 보증 방법에 따라 발생한다.

2. 보증 계약의 효력과 제삼자에 대한 대항력은 미래의 의무 범위, 보증된 의무의 이행 기간 또는 보증 기간에 대한 구체적인 합의가 없는 경우에도 변경되지 않거나 종료되지 않는다.

조 26. 토지 사용권, 토지와 연계된 재산, 표면권 또는 이용권으로부터 생성된 재산에 대한 보증

1. 민법 제325조 및 제326조에 따른 토지 사용권 또는 토지와 연계된 재산의 담보 설정 시, 토지와 연계된 재산 또는 토지 사용권이 소유권 양도, 양도, 이전 또는 담보 목적으로 사용되지 않는 한 담보 계약은 유효하며, 제삼자에 대한 담보 방법의 대항력은 유지된다.

2. 표면권 또는 이용권으로부터 생성된 재산에 대한 보증 계약의 효력과 제삼자에 대한 대항력은 토지 사용권이 표면권을 가지거나 이용권의 대상이 되는 재산이 소유권 양도, 양도, 이전 또는 담보 목적으로 사용되는 경우에도 변경되지 않거나 종료되지 않는다.

조 27. 부부 공동재산으로 보증 계약, 보증 방법 설정 및 이행

1. 부부 공동재산을 사용하여 금융기관, 외국 은행 지점, 증권 또는 법률이 등록 없이 보증할 수 있는 다른 동산을 담보로 제공하는 경우, 금융기관에 돈을 예치하거나 증권을 보유하고 있거나 동산을 점유하고 있는 배우자는 자신이 보증 계약 및 보증 방법을 설정하고 이행할 수 있다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 그러하지 아니하다:

가) 협의 재산제에 다른 규정이 있거나 부부가 다른 합의를 하고 보증 받는 쪽이 이러한 규정이나 합의에 대해 정보를 제공받은 경우;

나) 부부와 보증 받는 쪽이 다른 합의를 한 경우.

2. 부부가 공동재산을 상업적 법인, 비상업적 법인 또는 사회적 기업에 출자하거나 개인 사업체를 설립하기로 합의한 경우, 출자자 또는 개인 사업체 주인이 출자한 부분에 대한 보증 계약 및 보증 방법을 설정하고 이행할 수 있다.

이 조의 해당 항에 따른 공동재산 출자에 대한 서면 합의가 없는 경우라도 출자가 관련 법률에서 정한 절차에 따라 이루어졌으며, 직접 사업을 운영하지 않는 배우자가 출자의 사실을 알거나 알아야 할 경우에 반대하지 않은 경우, 합의가 있었던 것으로 간주된다.

3. 본 조 제1항 및 제2항에 따라 설정된 보증 계약 및 보증 방법이 부부가 이혼한 경우에도 그 계약 및 방법을 이행해야 하며, 법원의 확정 판결 또는 결정이 다르게 명시한 경우를 제외한다.

조 28. 보증인 및 보증받는 채권자의 변경

1. 매수인, 양수인 또는 소유권 이전을 받은 자가 채권추심, 청구권, 기타 결제청구권이 담보된 경우에 그 권리를 매도, 양도 또는 소유권 이전을 받은 자로서 보증받는 채권자가 될 수 있다.

새로운 보증받는 채권자는 보증받는 채권자 변경 전의 보증인에게 변경 사실을 통지해야 한다. 이는 보증된 의무가 합의 또는 법률 규정에 따라 이행되기 전에 이루어져야 한다.

2. 상속인이 보증인, 보증받는 채권자 또는 보증된 의무를 부담하는 자가 되는 경우는 보증인, 보증받는 채권자 또는 보증된 의무를 부담하는 자가 조직 재편된 법인일 때이다.

본 조와 관련된 권리, 의무의 매도, 양도 또는 소유권 이전 및 담보 청구권의 이전, 담보된 의무의 이전에 대한 다른 규정은 담보계약을 다시 설정하지 않아도 된다.

조 29. 보증계약과 보증된 의무를 부담하는 계약 사이의 관계

1. 보증계약이 무효화되거나 해지되거나 일방적으로 이행 중단될 경우, 보증된 의무를 부담하는 계약은 종료되지 않는다.

2. 보증된 의무를 부담하는 계약이 무효화되거나 해지되거나 일방적으로 이행 중단될 경우에는 다음과 같이 처리된다:

가) 당사자가 아직 보증된 의무를 부담하는 계약을 이행하지 않은 경우, 보증계약은 종료된다.

나) 당사자가 보증된 의무를 부담하는 계약을 일부 또는 전체로 이행한 경우, 보증계약은 종료되지 않는다. 보증받는 채권자는 보증물에 대해 처분하여 보증된 의무를 부담하는 자에 대한 반환 의무를 이행할 수 있다.

조 30. 부분 무효 보증계약의 처리

1. 민법 또는 관련 법률에 따라 보증계약의 일부 내용이 무효로 선고된 경우, 해당 부분의 보증된 의무는 보증 없이 이행되며, 다음 사항을 포함한다:

가) 공동 소유 재산으로 보증된 경우, 공동 소유자 중 보증계약에 참여하지 않은 자의 권한에 속하는 부분(본 조 제27항의 규정에 따른 경우 제외)

나) 보증인 또는 보증받는 채권자가 여러 사람인 경우, 민법 또는 관련 법률에 따라 법적 능력 또는 적절한 행위 능력을 갖추지 못한 한 사람 또는 여러 사람과 관련된 부분

다) 여러 재산으로 보증된 하나의 의무를 이행하는 경우, 보증 조건을 충족하지 못한 하나 또는 여러 재산과 관련된 부분

라) 민법 또는 관련 법률에 따라 금지되거나 사회 도덕에 반하거나 권리 행사의 한도를 초과한 부분(계약의 다른 부분이 위반되지 않는 경우)

마) 민법 또는 관련 법률에 따른 다른 내용

2. 여러 사람이 공동으로 보증하거나 여러 재산으로 보증된 의무 중 일부만 무효로 선고된 경우, 해당 부분의 보증은 민법 제338조와 본 조 제5항 제2호의 규정에 따라 처리된다.

소목 2
재산 담보

조 31. 담보물 인도

1. 제311조 제1항에 따른 담보물 인도에 관한 합의는 담보인도자가 담보물을 담보수령자에게 인도하거나 제3자에게 인도하는 것을 포함한다. 담보수령자는 담보물이 있는 장소 또는 자신이 선택한 장소에서 담보물을 보관할 수 있다.

2. 담보물이 가치 손실 위험이 있는 물건인 경우 담보수령자가 담보물을 보관하고 있는 경우에는 담보인도자에게 통보하고 담보인도자가 합리적인 기간 내에 해결 방법을 알려줄 것을 요구하며, 그 기간이 지나 담보인도자가 답변하지 않는 경우 담보수령자는 필요한 조치를 취해야 한다.

3. 담보물이 제3자에게 보관되어 있고 가치 손실, 손상, 가치 감소 위험이 있는 경우 제3자와 담보수령자의 권리와 의무는 재산 보관 계약에 따라 처리된다.

4. 제2항과 제3항의 규정은 자연적인 손상으로 인한 담보물의 가치 감소에는 적용되지 않는다.

조 32. 담보물 매각, 대체, 교환, 증여

담보수령자가 동의하거나 다른 법률에서 담보인도자가 담보물을 매각, 대체, 교환, 증여할 수 있도록 규정한 경우 담보권은 매수인이 담보물을 소유권으로 확립한 시점부터 종료되며, 이는 민법 제161조에 따른다.

소목 3
담보설정

조 33. 채권, 청구권, 기타 청구권에 대한 담보설정

채권, 청구권, 기타 청구권에 대한 담보설정은 채무자의 동의 없이도 가능하나, 담보수령자는 채무자가 법률이나 합의에 따라 채무를 이행하기 전에 채무자를 통보해야 한다.

조 34. 임대, 대여 재산에 대한 담보설정

1. 임대, 대여 중인 재산이 담보설정되는 경우 담보인도자는 담보수령자에게 이를 통보해야 한다.

2. 담보설정된 재산이 임대, 대여 중인 경우 민법 제299조에 따른 처리로 임대계약, 대여계약이 종료되지 않으며, 임차인, 대여인은 계약 기간 동안 계속 임대, 대여를 받을 수 있다.

3. 담보설정이 제3자에 대한 대항력을 발생시키고 담보인도자가 담보설정된 재산을 임대, 대여하였으나 담보수령자에게 통보하지 않은 경우, 재산 담보설정 처리 시점부터 임대계약, 대여계약이 종료된다. 담보인도자와 임차인, 대여인 간의 권리와 의무는 재산임대계약, 재산대여계약, 민법 및 관련 법률의 규정에 따라 처리된다.

조 35. 비금융기관이 가정, 개인의 토지 사용권 및 부속 재산에 대한 담보설정 수락

비금융기관이 가정, 개인의 토지 사용권 및 부속 재산에 대한 담보설정을 수락하려면 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 담보수령자는 토지법에 따른 경제 조직 또는 완전한 민사 행위 능력을 가진 베트남 국민이다.

2. 담보설정은 민사법, 관련 법률의 금지 조항을 위반하지 않고, 투자 프로젝트, 건설, 임대, 임대차, 서비스, 기타 거래 관계에서 사회 도덕에 반하는 것이 아니어야 한다.

3. 담보가 보증하는 의무가 이자 지급을 포함하는 경우, 지연 이자, 만기 이자, 연체 이자, 이자 이자 등이 발생하는 이자율은 민사법 제357조 제2항, 제466조 제5항 및 제468조에 따른 약정 이자율을 초과해서는 안 된다. 약정이 이행되지 않은 경우의 처리에 대해 약정이 있고 법률 규정이 없는 경우 각각의 지연 이행에 대해 한 번만 처리한다.

4. 민사법, 관련 법률에 따른 민사 거래의 효력 발생 조건.

조 36. 무효 계약의 대상이 담보 목적으로 사용된 재산에 대한 처리

1. 무효 계약의 대상이 담보 목적으로 사용되었고, 민법 제133조 제1항 및 제2항에서 정한 경우에 이미 담보권을 취득한 자에게 이전된 경우에는 담보계약은 무효가 되지 아니하며, 관련 당사자들의 권리와 의무는 민법 제133조 제3항에 따라 처리된다.

2. 본 조 제1항에서 정한 담보물의 이전은 담보 제공자가 담보물을 이전하지 않았으나, 담보권 취득자가 담보물에 관한 증서를 보유하거나 담보 제공자가 민법 제320조에서 정한 의무를 위반하지 않도록 필요한 실질적인 조치를 취한 것을 말한다.

절 4
예치금, 계약금

조 37. 예치금 또는 선급금으로 명확히 하지 않은 경우

계약 당사자 중 한쪽이 다른 쪽에게 금액을 전달하였으나, 예치금 또는 선급금으로 명확히 하지 않은 경우에는 해당 금액은 선급금으로 간주된다.

조 38. 예치금, 계약금에 대한 당사자의 권리와 의무

1. 예치금 제공자, 계약금 제공자는 다음과 같은 권리와 의무를 가진다.

a) 예치금 수령자, 계약금 수령자에게 예치금, 계약금에 대한 이용, 사용, 거래 설정을 중단하도록 요구하고, 예치금, 계약금의 가치 손실을 방지하기 위해 보관하고 관리하는 의무를 수행한다.

b) 예치금 수령자, 계약금 수령자의 동의하에 예치금, 계약금을 교환하거나 다른 민사거래에 참여시키는 권리를 행사한다.

c) 예치금, 계약금의 보관과 관리에 소요되는 합리적인 비용을 예치금 수령자, 계약금 수령자에게 지불한다.

본 절에서 정한 합리적인 비용은 일반적인 상황에서 예치금 수령자, 계약금 수령자가 예치금, 계약금의 가치 손실을 방지하기 위해 지출해야 할 실제적이고 합법적인 비용을 의미한다.

d) 예치금, 계약금의 소유권 등록이나 법령에서 정한 다른 의무를 수행하여 예치금 수령자, 계약금 수령자가 본 절 제2항 본문에서 정한 예치금, 계약금의 소유권을 가지게 한다.

e) 당사자들이 합의하거나 민법, 다른 관련 법률에서 정한 다른 권리와 의무.

2. 예치금 수령자, 계약금 수령자는 다음과 같은 권리와 의무를 가진다.

a) 예치금 제공자, 계약금 제공자가 예치금, 계약금에 대한 교환, 대체 또는 다른 민사거래 설정을 하기 전에 예치금 수령자, 계약금 수령자의 동의를 얻도록 요구한다.

b) 예치금 제공자가 계약 체결 및 이행에 대한 약속을 위반한 경우 예치금을 소유하게 되며, 계약금 제공자가 임대 물건을 반환할 수 없는 경우 계약금을 소유하게 된다.

c) 예치금, 계약금을 보관하고 관리한다.

d) 예치금, 계약금에 대한 민사거래 설정, 이용, 사용을 하기 전에 예치금 제공자, 계약금 제공자의 동의를 얻지 않는 한 이를 행하지 않는다.

e) 당사자들이 합의하거나 민법, 다른 관련 법률에서 정한 다른 권리와 의무.

소목 5
보증금

조 39. 보증금으로 사용되는 금액의 입금 및 지급

1. 보증금(이하 "보증금"이라 한다)은 금융기관의 계좌 봉인 계좌에 계약 또는 보증금을 지정한 자의 지시에 따라 보증 의무 이행을 보장하기 위해 입금된다.

2. 보증금과 일회성 또는 다회성의 보증은 당사자들 간의 합의 또는 법률에 의해 정해진다.

3. 보증 의무가 위반된 경우, 서비스 수수료를 제외한 보증금은 의무 이행 및 손해 배상을 위해 사용된다.

조 40. 담보 설정 시 당사자의 권리와 의무

1. 담보 설정 금융기관의 권리와 의무는 다음과 같습니다:

가) 서비스 수수료를 받을 권리를 가집니다;

나) 담보 설정에 대한 합의에 따라 담보금에서 의무를 이행하도록 요구할 수 있습니다;

다) 권리자 측의 요청에 따라 담보금 범위 내에서 의무를 이행합니다;

라) 권리자의 요청에 따라 담보금에서 의무를 이행한 후 담보 설정 종료 시점에 남아 있는 담보금을 반환합니다;

e) 당사자들이 합의하거나 민법, 다른 관련 법률에서 정한 다른 권리와 의무.

2. 담보 설정자의 권리와 의무는 다음과 같습니다:

가) 금융기관과 담보 설정에 대한 합의에 따른 결제 조건을 협상할 수 있습니다;

나) 본 조 제1항 제다목의 규정에 따라 금융기관으로부터 담보금을 반환받을 수 있으며, 금융기관과 담보 설정자가 합의한 경우 이자도 지급받을 수 있습니다;

다) 권리자의 동의 하에 담보금을 일부 인출하거나 보충하거나 다른 민사 거래에 참여시키는 것이 가능합니다;

라) 금융기관에 담보금을 충분히 납부해야 합니다;

e) 당사자들이 합의하거나 민법, 다른 관련 법률에서 정한 다른 권리와 의무.

3. 담보 설정 권리자의 권리와 의무는 다음과 같습니다:

가) 금융기관으로부터 담보금 범위 내에서 의무를 완전하고 정확하게 이행하도록 요구할 수 있습니다;

나) 금융기관이 요구하는 절차를 준수하여 권리 이행을 수행해야 합니다;

다) 민법 또는 관련 법률에 따라 합의된 다른 권리와 의무가 있습니다.

목 6
소유권 보존

조 41. 구매 재산에 대한 권리와 의무

1. 구매자가 판매자에게 재산을 반환해야 하는 경우, 반환 시점에서 재산 가치가 원래 가치보다 높아진 경우 판매자는 증가된 가치를 투자한 자에게 차액을 반환해야 합니다.

구매 재산에 대한 투자는 본 시행령 제20조 제5항의 규정에 따라야 합니다.

2. 구매자는 자연 손실에 대해 소유권 보존 재산에 대한 책임을 부담하지 않습니다.

조 42. 소유권 보존 권리와 의무의 이전

1. 판매자가 구매자에게 지불을 요구하는 권리를 이전하면, 소유권 보존 권리도 함께 이전됩니다.

2. 구매자가 보존된 소유권 등록 후 재산을 판매하거나 다른 권리를 이전하는 경우, 재구매자나 재산 권리를 받은 자는 보존된 소유권에 대한 의무를 이어받습니다.

목 7
보증

조 43. 보증에 관한 합의

1. 보증인은 보증을 받는 자와 보증을 위한 재산 담보를 적용하기로 합의할 수 있습니다.

2. 보증인이 보증받는 자 대신 작업을 수행하겠다고 약속하는 경우, 보증인은 보증받는 자의 의무에 적합한 민사 법적 능력과 민사 행위 능력을 가져야 합니다.

3. 보증에 관한 합의는 별도의 보증 계약, 보증 서신 또는 기타 형태의 보증 약속으로 표현될 수 있습니다.

조 44. 보증 의무 이행

1. 다음 각 호 중 하나라도 보증받는 자의 의무가 위반되는 경우, 보증인은 보증 의무를 이행해야 합니다:

가) 보증받는 자가 약정된 기간 내에 의무를 이행하지 않은 경우;

나) 보증받는 자가 약정된 기간 전에 의무를 이행한 경우;

다) 보증받는 자가 의무를 완전히 이행하지 않은 경우;

라) 보증받는 자가 의무의 내용을 정확하게 이행하지 않은 경우;

마) 보증받는 자가 민법 제335조 제2항 및 제339조 제1항의 규정에 따라 의무를 이행할 수 없는 경우;

바) 합의 또는 민법, 관련 법률의 규정에 따른 다른 근거;

2. 본 조 제1항의 근거가 있는 경우, 보증을 받는 자는 보증인에게 통보하여 보증 의무를 이행하도록 합니다. 보증인은 보증을 받는 자가 통보한 근거가 보증 약속 범위를 벗어난 경우 이를 이행할 수 있는 권리를 가지고 있습니다.

3. 보증인은 합의된 기간 내에 보증 의무를 이행해야 합니다. 합의가 없는 경우, 보증인은 보증을 받는 자로부터 통보를 받은 시점부터 합리적인 기간 내에 보증 의무를 이행해야 합니다.

4. 보증인이 보증 의무를 이행한 경우, 보증을 받는 자는 보증받는 자에게 이를 통보해야 합니다. 보증받는 자가 여전히 보증된 의무를 이행하는 경우, 보증인은 보증을 받는 자에게 자신이 받은 재산이나 보증된 의무를 이행한 부분에 상응하는 가치를 반환받을 수 있는 권리를 가지게 됩니다.

목 8
신용보증

조 45. 신용보증 당사자

신용으로 의무를 이행하는 보증의 경우 베트남 농민연맹, 호찌민공산청년단, 베트남여성연합회, 베트남 전쟁참전자협회, 베트남 민족단결면, 기초노동조합 중 하나가 신용보증 당사자가 되지만, 해당 조직의 규약이 다른 규정을 정한 경우에는 그러하지 아니하다.

조 46. 신용보증 각 당사자의 권리와 의무

1. 신용보증 당사자는 다음과 같은 권리와 의무를 가진다.

a) 대출 금융기관과 협력하여 차입자에게 도움을 주고 지도하며 차입 조건을 마련하고 차입금 사용 목적에 맞게 효과적으로 사용되도록 감독하며, 차입금 상환을 독려한다.

b) 금융기관의 요청에 따라 차입자의 상황을 확인한다.

다) 민법 또는 관련 법률에 따라 합의된 다른 권리와 의무가 있습니다.

2. 금융기관은 다음과 같은 권리와 의무를 가진다.

a) 차입금 사용 및 상환 독려에 대한 신용보증 당사자의 협력을 요구한다.

b) 신용보증 당사자와 협력하여 대출을 실행하고 채무를 회수한다.

다) 민법 또는 관련 법률에 따라 합의된 다른 권리와 의무가 있습니다.

3. 차입자는 다음과 같은 권리와 의무를 가진다.

a) 차입금을 생산, 경영, 생활 또는 소비 용도로 사용한다.

b) 차입금 사용에 대한 금융기관과 신용보증 당사자의 검사를 용이하게 한다.

c) 금융기관에 차입 원금과 이자를 정확히 상환한다.

d) 당사자 간 합의 또는 민법, 관련 법률에 따른 다른 권리와 의무.

절 2
재물 보관

조 47. 재물 보관 권 보장

1. 관련 법률에 따라 재물 보관을 요구하는 관리 기관이나 권한 있는 개인이 재물을 재판 등 법률에 따른 사건 처리를 위해 재물 보관을 요구하는 경우, 이러한 재물 보관의 이전은 재물 보관 종료의 근거가 되지 않는다.

2. 재물 보관 중인 재물을 민사 거래에 참여시키는 재물 소유자나 다른 권한 있는 개인이 재물을 민사 거래에 참여시키는 경우, 재물 보관자는 해당 거래에 참여하는 당사자에게 재물을 이전할 의무가 없으나, 다음 사항이 적용되는 경우 제외된다.

a) 재물 보관자에 대한 의무가 완료되었다.

b) 재물 보관자에 대한 의무가 완료되지 않았으나, 민법 제350조 1항, 2항 또는 5항에 따른 재물 보관 종료 사유에 해당한다.

조 48. 재물 보관 권 행사

1. 재물 보관자는 직접적인 의무 위반과 관련된 재물 또는 그 일부만 보관할 수 있다. 여러 재물이 의무 위반의 대상일 경우, 재물 보관자는 재물을 선택하여 보관할 수 있다.

2. 의무 위반의 대상이 제품을 만드는 작업인 경우, 재물 보관자는 만들어진 제품이나 제품을 만드는 원재료를 보관한다. 의무 위반의 대상이 제품을 만드는 작업이 아닌 경우, 재물 보관자는 의무를 수행하기 위해 제공된 도구나 장비를 보관한다.

3. 재물 보관에서 발생한 수익이 재물 보관 자체의 결과가 아닌 경우, 재물 보관자는 이를 의무를 부담하는 당사자에게 반환해야 한다. 재물 보관자가 수익을 관리하고 있고, 의무의 대상이 의무를 부담하는 당사자에게 위반 이전에 이미 이전된 경우, 재물 보관자는 의무가 완료될 때까지 수익을 보관한다.

장 IV
담보 재산 처리

조 49. 담보물 처리에 관한 일반 규정

1. 담보물 처리는 당사자 간의 합의, 이 시행령 및 관련 법률의 규정에 따라 이루어져야 한다.

광산 개발권 또는 자연 자원 개발권이 담보물인 경우에는 담보물 처리는 광산법, 자연 자원법 및 관련 법률의 규정에 따라 이루어져야 한다.

2. 담보물을 처리하는 수용자는 보증 계약에서 합의된 내용을 기초로 담보물 처리를 수행하므로써 담보 제공자의 위임 문서나 동의 문서가 필요하지 않다.

3. 민법 또는 다른 관련 법률이 담보 목적으로 사용 중인 재산을 처리하여 담보 제공자가 다른 의무를 이행하도록 하는 경우 해당 재산은 해당 법률의 규정에 따라 처리된다.

4. 담보 수용자가 담보물을 처리하여 채무를 회수하는 행위는 담보 수용자의 재산 거래 활동으로 간주되지 않는다.

조 50. 담보 제공자 또는 보증 의무를 부담하는 개인이 사망하거나 법원의 결정으로 사망 선고를 받은 경우의 처리

담보 제공자 또는 보증 의무를 부담하는 개인이 사망하거나 법원의 결정으로 사망 선고를 받은 경우 담보 계약 또는 사망 전에 체결된 다른 합의에 따라 의무 이행과 담보물 처리가 이루어진다.

사망한 개인의 유산이 담보물인 경우 그 유산의 관리자가 확인되면 담보 수용자는 담보물 처리에 대한 통지를 담보 제공자에게 제공한 주소로 보내야 한다.

유산의 관리자가 확인되지 않은 상태에서 담보 의무가 만료된 경우 담보 수용자는 법원에 해결을 요청할 수 있다.

조 51. 담보물 처리 통보

1. 담보물 처리 통보 문서는 다음 주요 내용을 포함한다:

a) 담보물 처리의 이유;

b) 처리될 담보물;

c) 담보물 처리의 시간과 장소.

2. 담보물 처리 통보 방식은 합의에 따른다. 합의가 없는 경우 담보 수용자는 직접 통보 문서를 담보 제공자에게 보내거나 위임, 우편 서비스, 전자 메시지 데이터 또는 다른 방법으로 담보 제공자가 제공한 주소로 보내야 한다.

담보 제공자가 주소를 변경하였으나 담보 수용자에게 알려주지 않은 경우 담보 제공자의 주소는 담보 제공자가 이전에 제공한 주소, 보증 계약 또는 담보 등록 기관에 저장된 정보에 따라 결정된다.

3. 하나의 재산이 여러 의무를 담보하기 위해 사용되거나 다른 사람이 보관하고 있는 경우 통보 문서는 담보 제공자, 다른 수용자(있을 경우), 그리고 담보물을 보관하는 사람에게 동시에 보내져야 한다.

하나의 재산이 여러 의무를 담보하기 위해 사용되고 여러 수용자가 있는 경우 이 조항 2항에서 정한 통보 방식 외에도 담보 등록 법률의 규정에 따라 담보물 처리 통보 등록을 할 수 있다.

4. 담보 제공자에게 담보물 처리 통보를 해야 하는 기간은 보증 계약 또는 다른 합의에 따라 이루어진다. 합의가 없는 경우 합리적인 기간 내에 이루어져야 하며, 이동 재산의 경우 처리일로부터 최소 10일 전, 부동산의 경우 처리일로부터 최소 15일 전까지 통보해야 한다. 단, 제300조 민법의 규정에 따라 즉시 처리되는 경우는 제외된다.

담보물이 상장 주식, 상품 거래 시장의 상품 또는 시장에서 구체적이고 명확한 가격을 확인할 수 있는 다른 이동 재산인 경우 이 시행령 제52조 제3항의 규정에 따라 처리된다.

조 52. 담보물의 이전 및 담보권 실행, 담보물 처리

1. 당사자들은 담보물을 일부 또는 전부 이전하거나 처리하는 것에 관하여 합의할 수 있다.

다수의 재산으로 담보된 의무가 있을 경우, 당사자들이 담보물 선택 및 처리에 관한 합의를 하지 아니하고 관련 법률에서 다른 규정을 정하지 아니한 때에는 담보권자는 담보물 선택 및 처리 또는 모든 담보물을 처리할 권리를 가진다.

2. 당사자들이 담보물의 경매 처리 방식에 관하여 합의하고 경매 절차 및 경매 조직에 관하여 별도의 합의를 한 경우에는 그러한 합의에 따라 담보물 처리가 이루어진다. 별도의 합의가 없는 경우에는 재산 경매에 관한 법률의 규정에 따라 처리된다.

3. 당사자들이 담보물 처리 방식에 대한 합의를 하지 않은 경우 담보물이 상장 주식, 상품 거래소 상품 또는 시장에서 구체적이고 명확한 가치를 가질 수 있는 다른 유동재산인 경우에는 담보권자는 주식 거래소 또는 관련 거래소에서 판매할 수 있으나 판매 전 보증인과 다른 공동 보증인(있을 경우)에게 통보해야 한다.

4. 담보물 처리 기간은 보증 계약 내지 다른 합의에 따라 결정된다. 합의가 없는 경우에는 본 nghị định 제51조 제4항에서 정한 통보를 완료한 후 담보권자가 결정한다.

5. 보증인 또는 담보물을 보관 중인 자는 본 nghị định 제51조에서 정한 담보물 처리 통보에 따라 담보물을 보증인에게 이전할 의무가 있다.

6. 보증인 또는 담보물을 보관 중인 자가 담보물을 이전하지 않는 경우에는 보증권자는 담보물의 퇴각을 방지하고 처리하거나 법원에 해결을 요청할 수 있는 권리를 가진다.

7. 담보물을 보관 중인 자가 제3자인 경우에는 보증인과 담보물을 보관 중인 자는 보증인과 협력하여 담보물의 실질 검토를 수행해야 한다.

8. 보증인 또는 담보물을 보관 중인 자가 합의 또는 민법 제301조에 따라 담보물을 이전하지 않거나, 담보물의 실질 검토를 방해하거나 이를 방해하여 보증인에게 손해를 끼치면 배상해야 한다.

조 53. 담보물이 처리되지 않은 동안 보증인의 권리와 의무

1. 보증인은 담보물을 보관하고 관리하는 책임이 있다.

2. 담보물 처리를 기다리는 동안, 보증인은 담보물을 이용하거나 사용하거나, 보증인에게 허락하거나 제3자에게 위임하여 담보물을 그 재산의 기능과 용도에 따라 이용하거나 사용할 수 있다. 이러한 허락, 위임 또는 담보물의 이용 및 사용으로부터 발생한 수익 또는 이익은 문서로 작성되어야 한다.

3. 담보물의 이용 및 사용으로부터 발생한 수익 또는 이익은 담보된 의무를 보증인에게 청산하기 위해 사용되며, 담보물의 이용 및 사용에 필요한 비용을 제외한 나머지 금액으로 한다.

조 54. 보증물로서의 통합물건 처리; 부속물건이 있는 물건 처리; 채권, 부채액, 다른 청구권 처리; 유가증권, 증권, 예금 잔액 처리; 운송장, 운송 증빙 처리

1. 보증물을 통합물건으로 하는 경우 보증물의 모든 부분, 각 부위를 동시에 처리한다. 보증물이 여러 부속물건을 포함하고 분리할 수 있는 경우에는 각각의 물건을 처리하며, 분리할 수 없는 경우에는 동시에 처리한다.

2. 보증인은 제3자가 지급의무, 채무 또는 다른 의무를 가지는 경우 그에게 금전이나 다른 재산의 이전을 요구할 수 있다. 제3자가 요구하는 경우 보증인은 자신의 권리를 증명해야 한다.

3. 보증인은 유가증권, 증권, 예금 잔액에 대한 보증물 처리는 당사자 간의 합의나 본 시행령 제52조의 규정에 따라 이루어진다.

4. 보증인이 지급의무를 가지는 경우 보증인은 본 조의 규정에 따른 금전 또는 재산에서 의무를 상계할 수 있다.

조 55. 미래에 형성될 재산 보증물 처리

미래에 형성될 재산 보증물 처리는 당사자 간의 합의에 따라 이루어진다. 이 합의는 다음과 같은 내용을 포함할 수 있다:

1. 보증물이 아직 형성되지 않았거나 형성되었으나 등록 대상에 해당하여 등기되지 않은 경우 보증인은 매매계약, 권리 설정 계약 등을 양도하거나, 미래에 형성될 재산을 직접 받거나, 미래에 형성될 재산을 법령에 따라 처분할 수 있다.

2. 보증물이 이미 형성되어 보증인이 소유권을 확립한 경우 보증인은 그 재산을 직접 받거나, 현재 재산에 대한 보증물 처리 규정에 따라 처리할 수 있다.

조 56. 투자된 담보물 처리

1. 본 시행령 제20조에 따른 투자로 인해 새로운 재산 또는 투자로 인해 증가한 재산(이하 "새로운 재산"이라 한다)이 담보물로 약정된 재산과 다르게 발생한 경우 다음과 같이 처리된다:

a) 새로운 재산이 투자 전의 가치를 손상시키지 않고 분리할 수 있는 경우, 새로운 재산은 처리 대상에서 제외되며, 이 부분은 투자자가 담보인수인에게 반환받는다.

b) 새로운 재산이 a항과 같이 분리할 수 없는 경우, 처리 대상은 새로운 재산을 포함하며, 투자자는 담보인수인으로부터 새로운 재산의 가치를 지급받는다.

2. 새로운 재산이 계속 담보물로 사용되면서 다른 의무를 보증하는 경우 다중 보증에 관한 규정을 적용한다.

3. 새로운 재산이 더 이상 담보물로 사용되지 않지만 다른 의무를 보증하는 경우 다음과 같이 처리된다:

a) 새로운 재산이 투자 전의 가치를 손상시키지 않고 분리할 수 있는 경우, 새로운 재산은 담보인수인이 보증하는 부분에서 분리할 수 있는 권리를 갖는다.

b) 새로운 재산이 a항과 같이 분리할 수 없는 경우, 새로운 재산은 제1항 b호의 규정에 따라 처리된다. 새로운 재산의 가치는 담보인수인이 다른 보증인에게 지급한다.

4. 담보인수인은 본 시행령 제20조 제4항의 규정에 따라 손해배상금을 처리된 담보물에서 지급받을 수 있다.

5. 투자된 보증물의 처리가 당사자 간에 다른 합의가 없거나 관련 법령에 다른 규정이 없는 경우 본 조 제1항, 제2항, 제3항 및 제4항의 규정을 적용한다.

5. 보증물로서 투자된 담보재산에 대한 처리는 당사자들 사이에 다른 합의가 없거나 관련 법률에서 다르게 규정하지 않는 한 본 조 제1항, 제2항, 제3항 및 제4항을 적용한다.

조 57. 보증물 회수

1. 보증인은 다음 각 호의 경우에 보증물을 회수할 수 있다.

가) 제302조 민법에서 정한 의무를 이행하였을 때

나) 보증물이 대체되거나 다른 재산으로 교환되었을 때

다) 보증된 의무가 채권채무 상계로 이행되었을 때

라) 당사자간 합의 또는 민법 기타 관련 법률에 따라 보증물이 처분되지 않는 경우

2. 제1항 각 호의 경우로서 경매법 등 관련 법률에서 보증물을 회수하기 전에 이행하여야 하는 의무에 대한 규정이 있을 때는 그 의무를 이행한 후에만 보증물을 회수할 수 있다.

조 58. 보증물 소유권 양도 및 기타 양도

1. 보증물 소유권을 양수하거나 양도받거나 기타 양도를 받는 자(이하 "양수인"이라 한다)는 법에 따라 소유권을 인정받고 관할 기관으로부터 소유권 증명서를 발급받을 수 있다.

보증물로서 상업적 법인 또는 비상업적 법인의 주식 또는 출자금을 양수한 자는 사회적 기업으로서 해당 법인에 대한 보증인의 권리와 의무를 승계한다.

2. 보증물이 처분되어 소유권이 양도된 경우에는 관할 기관은 다음 각 호의 어느 하나를 적용하여 양수인에게 소유권 양도 절차를 진행한다.

가) 재산 소유자 또는 재산을 판매할 권한이 있는 자와 양수인 사이의 매매계약, 양도계약, 기타 소유권 양도 계약

나) 경매재산 매매계약

다) 보증계약 또는 보증물 소유권 양도를 증명하는 기타 문서

3. 법이 소유권 양도를 위해 소유자의 서면 동의나 소유자와 재산을 판매할 권한이 있는 자와 양수인 사이 또는 집행청과 양수인 사이의 합의문서를 요구하는 경우, 제2항 각 호의 문서는 그러한 문서를 대체할 수 있다.

4. 경매기관에서 보증물을 구입한 자는 민법, 경매법, 기타 관련 법률에 따라 권리를 보호받을 수 있다.

조 59. 보증물 자체를 보증된 의무 이행 대신에 수령하기

1. 보증인과 보증받는 자가 보증물 처리 방식으로 보증받는 자가 보증된 의무 이행 대신에 보증물을 직접 수령하기로 합의한 경우, 보증받는 자는 민법 제223조에 따라 소유권을 확립한다.

2. 보증받는 자는 자신이 보증된 의무 이행 대신에 보증물을 수령할 수 있는 권리를 인정받기 위해 보증계약 또는 그에 관한 합의를 증명하는 기타 문서, 보증물에 대한 증명서(있을 경우)를 관할 기관에 제출하여 관련 법률에 따라 소유권 및 토지 사용권 양도 절차를 진행해야 한다.

장 V
시행규정

조 60. 효력 발생

1. 본 명령은 2021년 5월 15일부터 효력을 발생한다.

2. 2006년 12월 29일 정부가 발행한 제163/2006/NĐ-CP호 보증 거래에 관한 명령, 2012년 2월 22일 정부가 발행한 제11/2012/NĐ-CP호 제163/2006/NĐ-CP호 보증 거래에 관한 명령 일부 개정 및 보완에 관한 명령은 본 명령이 효력 발생한 날로부터 효력을 상실한다.

조 61. 이행 전환 조항

1. 본 명령 시행 전에 설정 또는 이행된 보증계약, 보증방법은 2006년 12월 29일 정부가 발행한 제163/2006/NĐ-CP호 보증 거래에 관한 명령, 2012년 2월 22일 정부가 발행한 제11/2012/NĐ-CP호 제163/2006/NĐ-CP호 보증 거래에 관한 명령 일부 개정 및 보완에 관한 명령을 적용한다.

2. 제1항의 보증계약, 보증방법이 본 명령과 다른 내용을 포함하고 있으면, 당사자는 본 명령에 맞게 보증계약, 보증방법을 수정 또는 보완하여 본 명령의 규정을 적용할 수 있다.

조 62. 시행 책임

1. 법무부 장관은 이 명령을 시행한다.

2. 각 장관, 중앙부에 준하는 기관의 수장, 중앙정부 소속 기관의 수장, 중앙에 직속된 성 및 시의 인민위원회 주석, 관련 기관, 단체 및 개인은 이 명령의 시행에 대한 책임을 진다.