시행령 제 26/2013/TT-BTNMT는 정부령 제 59/2011/NĐ-CP 2011년 7월 18일 발행된 국유 자본 100%를 가진 기업을 주식 회사로 전환하는 데 관한 규정 제 31조에 따른 기업 가치 산정에서 제외되는 토지 면적을 결정하는 방법에 대해 지시한다.

시행규칙

토지 면적 제외 범위를 기업 가치 산정에서 제외하는 방법에 대한 지침 2011년 7월 18일 제59/2011/NĐ-CP 호 정부령 제31조에 규정된 내용 ||| 2011년 7월 18일 국유기업을 주식회사로 전환하는 것에 관한주식회사로 설립

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2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

||| 정부가 2011년 7월 18일 제59/2011/NĐ-CP 호에 의거하여 100% 국가 자본 소유 기업을 주식 회사로 전환하는 것에 관한 결정;

2013년 3월 4일 제2013-21호 국무회의령은 통일부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함

토지 관리 총국장과 법제 부처 장의 제안에 따라

||| 환경부 장관은 2011년 7월 18일 제59/2011/NĐ-CP 호 정부령에 따라 국유기업을 주식회사로 전환하는 것에 관한 정부령 제31조에 규정된 국유기업의 토지 면적 제외 범위를 기업 가치 산정에서 제외하는 방법에 대한 지침을 발령한다.

조 1. 적용범위

본 지침은 2011년 7월 18일 제59/2011/NĐ-CP 호 정부령에 따라 국유기업을 주식회사로 전환하는 것에 관한 정부령 제31조 제2항 제b호에 규정된 국유기업의 토지 면적 제외 범위를 기업 가치 산정에서 제외하는 방법에 대해 설명한다.

공공시설용 토지 사용 면적 중 법령에 따른 안전 보호 구역이 있는 경우, 국유기업이 주식회사로 전환할 때 해당 토지는 정부 총리의 결정에 따라 제외될 수 있다.

조 2. 적용대상

1. 국가 관리 기관; 자원 및 환경 전문 기관 및 관련 조직과 개인.

2. 주식화 대상 기업으로 2011년 7월 18일 제59/2011/NĐ-CP 호 정부령 제2조에 규정된 기업 (이하 "주식화 기업"이라 한다).

조 3. 기업 주식화에서 제외되는 토지 면적

2011년 7월 18일 제59/2011/NĐ-CP 호 정부령 제31조 제2항 제b호에 규정된 기업 주식화에서 제외되는 토지 면적은 토지법에 따라 국토가 무상으로 제공된 토지 면적을 말하며, 이는 공익 서비스, 공공 복지 사업 등 활동을 위한 것으로 다음 사항을 포함한다:

1. 농업, 임업, 양어, 제염 연구, 실험, 실증을 위한 토지 면적.

2. 재정착을 위한 주택 건설을 위한 토지 면적 (국가 프로젝트에 따른).

3. 영업 목적이 아닌 주차장 건설을 위한 토지 면적.

4. 문화, 의료, 교육, 체육 등 공익을 위한 비영리 목적의 시설 건설을 위한 토지 면적은 다음과 같다:

가) 통신, 언론, 방송, 공원, 꽃밭, 놀이공원, 클럽, 문화센터, 마을 도서관, 박물관, 전시관, 도서관, 영화관, 서커스 극장, 오페라 극장, 문학 창작 기관, 예술 창작 기관, 예술 작품 전시관, 예술 단체 사무실; 국가 기관의 허가를 받은 기념비와 기념비 토지 면적.

나) 의료 시설, 진료소, 분만소, 재활 시설, 기능 회복 시설, 요양 시설, HIV/AIDS 치료 시설 등 기타 의료 시설을 건설하기 위한 토지 면적 (진료소, 고급 진료소, 약국, 숙박 시설, 식당, 유료 주차장 등 영업 목적으로 사용되는 부분을 제외함).

다) 교육 및 교육 기관을 위한 시설 건설을 위한 토지 면적은 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 전문 학교, 대학, 교육 기관, 직업 교육 기관 (학생 및 대학생을 위한 기숙사 포함) (숙박 시설, 식당, 유료 주차장 등 영업 목적으로 사용되는 부분을 제외함).

라) 체육 시설, 훈련 시설, 경기장, 체육 시설을 건설하기 위한 토지 면적 (입장권 판매, 기념품 판매, 체육 용품 판매, 호텔, 숙박 시설, 식당, 유료 주차장 등 영업 목적으로 사용되는 부분을 제외함).

마) 노인, 장애인, 어린이 보호 시설, 교정 시설, 마약 중독 치료 시설, 장례 시설을 건설하기 위한 토지 면적.

나) 역사 문화 유적지, 명승지 등이 등록되거나 지방 인민위원회 (이하 "지방 인민위원회"라고 함)가 보호 결정을 내린 토지 면적 (입장권 판매, 호텔, 숙박 시설, 식당, 기념품 판매 시설, 유료 주차장, 관광, 여가, 엔터테인먼트 시설 등 영업 목적으로 사용되는 부분을 제외함).

바) 공동체를 위해 폐기물, 쓰레기를 처리하거나 보관하기 위한 토지 면적.

5. 산업단지 내 공동 사용을 위한 인프라 구축을 위한 토지 면적 (권한 있는 기관의 승인을 받음).

6. 도시, 농촌 지역, 생산 및 경제 활동을 위한 공용 토지 면적 (산업단지, 경제구, 과학기술단지가 아닌 여러 목적의 토지를 포함함).

가) 공용 교통 연결을 위한 도로 토지 면적 (교통 시스템과 연결되고, 교통을 제한하는 장애물 없음).

나) 공원, 놀이공원, 교육 기관, 의료 기관, 문화 시설, 체육 시설 등을 위한 토지 면적 (영업 목적이 아니며, 도시 내외 모든 사람에게 공용으로 사용됨).

조 4. 토지 면적 제외 범위 산정은 기업 민영화 가치에서 제외되지 않는 것으로 간주되지 않음

1. 토지 사용 계획을 작성할 때 기업 민영화는 제3조에 따라 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 산정해야 하며, 이 면적 산정은 본 통지에 첨부된 부록에 따라 이루어져야 하며, 지적도가 없는 곳은 지적측량으로 표시되어야 함.

2. 기업 민영화는 토지 사용 계획과 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 통계로 작성하여 해당 토지를 소유하고 있는 지방자치단체의 자원환경국에 제출하여 지방자치단체의 승인을 받도록 해야 함.

3. 자료가 완전하고 적법한 경우 접수 후 15일 이내에 자원환경국은 관련 부서와 협력하여 검토를 실시하고 지방자치단체의 승인을 위한 문서를 작성해야 함.

4. 자원환경국으로부터 제출된 문서를 받은 날로부터 5일 이내에 지방자치단체는 기업 민영화 토지 사용 계획에 포함된 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 승인해야 함.

조 5. 조직 실행 책임

1. 지방자치단체는 자원환경국이 주도하여 관련 부서와 협력하여 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 검토하고 기업 민영화 토지 사용 계획에 포함된 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 승인하도록 지시해야 함.

2. 국토관리청은 본 통지의 시행을 감독하고 촉진해야 함.

3. 지방자치단체의 자원환경국은 다음과 같은 책임을 가지며:

a) 기업 민영화 토지 사용 계획에 포함된 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 산정하는 데 기업 민영화를 지원해야 함.

b) 관련 부서와 협력하여 기업 민영화 토지 사용 계획에 포함된 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 검토해야 함.

4. 정부 소유 100% 기업이 민영화를 수행하는 경우, 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 제3조의 지침에 따라 산정해야 함.

5. 기업 민영화가 이미 정부 기관의 승인을 받은 민영화 계획에 따라 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 산정하였으나, 본 통지가 효력을 발생하기 전에 제3조의 규정에 따라 산정한 경우, 이미 승인받은 민영화 계획을 따름.

기업 민영화가 이미 승인받은 민영화 계획이 있으나, 제3조의 규정에 따라 기업 가치에서 제외되는 토지 면적을 잘못 산정하였고, 아직 주식 판매를 진행하지 않은 경우, 기업 민영화 가치를 재산정하고 공표해야 함.

조건 6. 효력 발생

본 통지는 2013년 11월 11일부터 효력을 발생함.

시행 중 어려움이나 문제점이 발생하면, 관련 기관 및 개인은 즉시 환경자원부에 서면으로 보고하여 처리하도록 함./.